Рішення

від 04.03.2020 по справі 922/3672/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" березня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/3672/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

при секретарі судового засідання Тютюник О.Ю.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Харківської міської ради (м. Харків) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕХНОСПЕЦСЕРВІС" (м. Харків) про стягнення 2406694,52 грн, за участю представників:

позивача - Мовчана М.В.;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) надала Господарському суду Харківської області позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕХНОСПЕЦСЕРВІС" (відповідач), в якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕХНОСПЕЦСЕРВІС" (АДРЕСА_1, кімн. 3, м. Харків, 61158, код ЄДРПОУ: 32337503) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ: 04059243; за реквізитами: код класифікації доходів бюджету - 24062200, номер рахунку (IBAN) - UA158999980000031419611020002, код отримувача (ЄДРПОУ) - 37999649, банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), отримувач - УК м. Харкова) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 2406694,52 грн. Судові витрати по веденню справи покласти на відповідача.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач у період з 01.11.2016 по 31.10.2019 не сплачував за користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі, внаслідок чого зберіг за рахунок Харківської міської ради, як власника земельної ділянки за вказаною адресою майно - грошові кошти у розмірі орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.11.2019 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

У вказаній ухвалі судом вирішено розглядати справу №922/3672/19 за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 04.12.2019 о 14:30 год, про що повідомлено учасників справи.

Підготовче засідання неодноразово було відкладено судом.

Так, 16.12.2019 підготовче засідання було відкладено на 13.01.2020 о 12:00 год, про що позивача повідомлено ухвалою суду від 16.12.2019.

16.12.2019 ухвалою господарського суду відповідача було викликано в підготовче засідання для участі в розгляді справи на 13.01.2020 о 12:00 год.

13.01.2020 відповідач надав клопотання про продовження строку підготовчого провадження, в якому просить продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання, призначене на 13.01.2020, на іншу дату.

Протокольною ухвалою суду від 13.01.2020 було задоволено вищевказане клопотання відповідача в повному обсязі, продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 29.01.2020 о 14:00 год, про що учасників справи було повідомлено ухвалою суду від 13.01.2020.

29.01.2020 представник відповідача надав заяву про відкладення розгляду справи, у зв`язку з відрядженням за межі Харківської області до м. Полтава.

Протокольною ухвалою суду від 29.01.2020 заява представника відповідача про відкладення розгляду справи задоволена судом, підготовче засідання було відкладено судом на 10.02.2020 о 15:00 год, про що учасників справи було повідомлено ухвалою суду від 29.01.2020.

10.02.2020 у підготовчому засіданні представник відповідача заявив усне клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою суду від 10.02.2020 залишено без розгляду усне клопотання представника відповідача про долучення доказів до матеріалів справи, оскільки вони подаються після закінчення процесуального строку та без заяви про його продовження.

10.02.2020 ухвалою Господарського суду Харківської області було повідомлено учасників справи про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 19.02.2020 о 15:00 год.

19.02.2020 в судовому засіданні була оголошена перерва до 27.02.2020 о 12:00 год, про що учасники справи були повідомлені під розпис.

27.02.2020 представник відповідача надав заяву про відкладення розгляду справи.

27.02.2020 протокольною ухвалою суду було задоволено заяву представника відповідача про відкладення розгляду справи.

27.02.2020 ухвалою Господарського суду Харківської області учасників справи було повідомлено про оголошення перерви в судовому засіданні до 04.03.2020 об 11:00 год, а також телефонограмами №201/20 і №202/20 від 27.02.2020.

Відповідач не надав суду відзив на позов та витребувані судом документи.

04.03.2020 представник відповідача у судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на судовий захист своїх прав та інтересів.

Враховуючи те, що неявка представника відповідача не перешкоджає розгляду зазначеної справи, суд вважає за можливе розглянути дану справу за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами, відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 1 ст. 202 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №195463659 від 02.01.2020 право власності на нежитлові будівлі літ. "А-1" площею 147,1 кв м, літ. "Б-1" площею 243,4 кв м, літ. "В-1" площею 367,8 кв м, літ. "Г-1" площею 124,1 кв м, літ. "Д-1" площею 92,0 кв м, літ. "Е-1" площею 121,8 кв м, літ. "3-1" площею 152,6 кв м, літ. "И-1" площею 47,8 кв м, літ. "Н-1" площею 6,0 кв м, літ. "Л-1" площею 12,6 кв м, літ. "М-1" площею 14,4 кв м, літ. "К-1" площею 53,2 кв м по АДРЕСА_1 з 31.08.2006 зареєстроване за ТОВ "Техноспецсервіс" на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2006 за реєстраційним №6700.

Рішенням Харківської міської ради №196/07 від 03.10.2007 "Про надання згоди на розробку проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для експлуатації та обслуговування будівель і споруд" ТОВ "Техноспецсервіс" надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею, орієнтовно, 1,4269 га по АДРЕСА_1 (Фрунзенський район) для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель.

Рішенням Харківської міської ради №214/09 від 30.09.2009 "Про надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд" ТОВ "Техноспецсервіс" затверджено проект відведення земельної ділянки площею 1,4154 га по АДРЕСА_1 (Фрунзенський район) для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель та надано зазначену земельну ділянку в оренду строком до 01.09.2014.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0003542732019 від 05.08.2019 земельна ділянка площею 1,4154 га з кадастровим номером 6310138500:12:001:0013 по АДРЕСА_1 зареєстрована як об`єкт цивільних прав. Датою державної реєстрації вказаної земельної ділянки є 11.12.2013.

Отже земельна ділянка площею 1,4154 га з кадастровим номером 6310138500:12:001:0013 по вул АДРЕСА_1 є сформованим об`єктом цивільних прав з 11.12.2013.

Відповідач, набувши у 2006 році право власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці комунальної форми власності, належним чином у встановленому законодавством порядку не оформив речового права на вказану земельну ділянку.

Отже, враховуючи відсутність зареєстрованих за будь-якими юридичними або фізичними особами прав та з урахуванням статей 12, 80, 83 Земельного кодексу України земельна ділянка з кадастровим номером 6310138500:12:001:0013 площею 1,4154 га по АДРЕСА_1 , які використовує відповідач, перебувають у власності територіальної громади міста Харкова.

19.08.2019 головним спеціалістом відділу самоврядного контролю за використанням земель Департаменту територіального контролю Харківської міської ради ОСОБА_2 за участі інженера-геодезиста ОСОБА_3 та інженера-землевпорядника ОСОБА_4, в порядку та на підставі статті 189 Земельного кодексу України здійснено обстеження земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Обстеження здійснено з урахуванням звіту з геодезичної зйомки земельної ділянки по АДРЕСА_1 , розробленого ТОВ "Геодезично-вишукувальний центр" та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.08.2019 №НВ-0003542732019.

За результатами обстеження складено акт від 19.08.2019 обстеження земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 6310138500:12:001:0013).

Так, за результатами комплексного вивчення наявних матеріалів та проведеного обстеження земельної ділянки на місцевості встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.08.2019 №177082467 право власності на нежитлові будівлі літ. "А-1" площею 147,1 кв м, літ. "Б-1" площею 243,4 кв м, літ. "В-1" площею 367,8 кв м, літ. "Г-1" площею 124,1 кв м, літ. "Д-1" площею 92,0 кв м, літ. "Е-1" площею 121,8 кв м, літ. "3-1" площею 152,6 кв м, літ. "И-1" площею 47,8 кв м, літ. "Н-1" площею 6,0 кв м, літ. "Л-1" площею 12,6 кв м, літ. "М-1" площею 14,4 кв м, літ. "К-1" площею 53,2 кв м по АДРЕСА_1 з 25.12.2013 зареєстроване: 7/100 за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.12.2013 №3945, 93/100 за ТОВ "Техноспецсервіс" на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2006 №6700.

З 25.12.2013 та по теперішній час, зокрема, ТОВ "Техноспецсервіс" використовує земельну ділянку площею 1,4154 га для експлуатації і обслуговування нежитлових будівель по АДРЕСА_1 без виникнення права власності/користування та без державної реєстрації цих прав у відповідності до статей 125, 126 Земельного кодексу України.

Обстеженням на місцевості встановлено, що на сформованій земельній ділянці площею 1,4154 га по АДРЕСА_1 розташовані 12 нежитлових будівель, право власності на які в різних частинах зареєстроване за ТОВ "Техноспецсервіс" та ОСОБА_1

Визначені за результатами геодезичної зйомки координати земельної ділянки оброблені та сформовані в електронному файлі у форматі ".shp" для подальшого отримання розрахунковим методом із застосуванням програмних комплексів з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова даних про нормативну грошову оцінку зазначеної земельної ділянки.

Відповідно до листа Головного управління ДФС у Харківській області №6778/9/20-40-13-09-19 від 30.03.2018 ТОВ "Техноспецсервіс" зареєстрований як платник земельного податку за земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 0,0971 га в 2005 році, з 2016 року - площею земельної ділянки 1,4154 га та у 2016 році сплатило земельного податку за земельну ділянку 154350,00 грн, у 2017 році - 242824,36 грн і станом на 28.02.2018 - 20000,00 грн.

Посилаючись на те, що відповідач не набув належних прав власності або користування на земельну ділянку площею 1,4154 га по АДРЕСА_1, а тому використовує цю земельну ділянку без виникнення правових підстав, за відсутності укладеного договору він у період з 01.11.2016 по 31.10.2019 не сплачував за користування земельною ділянкою плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі, що призвело до фактичного безоплатного отримання ним послуг з користування земельною ділянкою та, як наслідок, одержання доходу в результаті використання вказаної земельної ділянки, розмір якого розрахований позивачем виходячи з розміру орендної плати за землю, позивач звернувся до Господарського суду Харківської області з цим позовом, в якому на підставі статей 1212 - 1214 ЦК України просить стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати в сумі 2406694,52 грн за період з 01.11.2016 по 31.10.2019.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Правовий механізм переходу прав на землю, пов`язаний із переходом права на жилий будинок, будівлю або споруду, визначено у статті 120 Земельного кодексу України.

Виходячи зі змісту зазначеної статті, норма щодо переходу права на земельну ділянку у разі переходу права на будинок, будівлю і споруду може бути застосована у випадках, якщо земельна ділянка перебуває у власності або у користуванні колишнього власника будівлі.

Як вбачається із положень статті 120 Земельного кодексу України, виникнення права власності на об`єкт нерухомості не є підставою для автоматичного виникнення права власності чи укладення (продовження, поновлення) договору оренди земельної ділянки.

Водночас за змістом статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Зважаючи на ці положення, новий власник земельної ділянки не звільняється від необхідності оформлення права на земельну ділянку відповідно до вимог законодавства.

Аналіз наведених норм матеріального права дає підстави для висновку, що з моменту виникнення права власності на нерухоме майно у власника виникає обов`язок оформити та зареєструвати речове право на відповідну земельну ділянку, розташовану під цією будівлею.

Судом встановлено, що відповідач правомірно володіє лише нежитловими будівлями, розташованими на земельній ділянці по АДРЕСА_1. Проте відповідне право щодо вказаних земельних ділянок за відповідачем не зареєстровано.

Статтею 1212 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Згідно з ст. 1214 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов`язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Положення цієї глави застосовуються також до вимог про:

1) повернення виконаного за недійсним правочином;

2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння;

3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні;

4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

Отже, норма статті 1212 Цивільного кодексу України регулює випадки набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав.

Об`єктивними умовами виникнення зобов`язань із набуття, збереження майна без достатньої правової підстави виступають: 1) набуття або збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); 2) шкода у вигляді зменшення або незбільшення майна у іншої особи (потерпілого); 3) обумовленість збільшення або збереження майна на стороні набувача шляхом зменшення або відсутності збільшення на стороні потерпілого; 4) відсутність правової підстави для вказаної зміни майнового стану цих осіб.

За змістом частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України безпідставно набутим майном є майно, набуте особою або збережене нею у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави.

Тобто, незалежно від наявності вини в поведінці відповідача, сам факт несплати відповідачем за користування земельними ділянками у встановленому законодавчими актами розмірі, свідчить про втрату позивачем майна, яке у спірних правовідносинах підпадає під вказане вище визначення Європейського суду з прав людини "виправдане очікування" щодо отримання можливості ефективного використання права власності.

При цьому, суд зазначає, що відновлення порушених прав ради за таких обставин і в такий спосіб не створює для відповідача жодних необґрунтованих, додаткових або негативних наслідків, оскільки предметом позову є стягнення грошових коштів, які останній мав би сплатити за звичайних умов як і фактичний добросовісний землекористувач.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Частиною 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" визначено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Розрахунок розміру безпідставно збережених ТОВ "Техноспецсервіс" коштів у розмірі орендної плати здійснений позивачем на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки по АДРЕСА_1 (кадастровий номер 6310138500:12:001:0013) №822/0/45-19 від 13.05.2019, виданого Відділом у м. Харкові Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, а також листа Головного управління ДФС у Харківській області №6778/9/20-40-13-09-19 від 30.03.2018.

З матеріалів справи вбачається, що розрахунок розміру доходу, одержаного відповідачем за користування від безпідставно набутого майна територіальної громади м. Харкова здійснено позивачем, виходячи з розміру орендної плати за землю.

Розмір безпідставно збережених ТОВ "Техноспецсервіс" коштів розрахований позивачем як різниця між розміром плати за землю, яка повинна була надійти до місцевого бюджету, та фактично здійсненою відповідачем оплатою за користування земельною ділянкою у формі земельного податку.

Матеріали справи свідчать, що відповідач правомірно володіючи нежитловими будівлями по АДРЕСА_1, користується земельною ділянкою під вказаними об`єктами нерухомого майна.

При цьому, відповідач не вчинив дій, спрямованих на оформлення права власності або права на постійне землекористування вищевказаною земельною ділянкою, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку.

Відповідно до статей 1212 - 1214 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов`язана повернути потерпілому це майно та відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна.

Згідно з ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Статтею 14 Податкового кодексу України визначено, що плата за землю - це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Відповідач не є власником та постійним землекористувачем земельної ділянки, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому, єдина можлива форма здійснення плати за землю для нього, як землекористувача, є орендна плата (ст. 14.1.72 Податкового кодексу України).

Податковим кодексом України визначено, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковим платежем, а його розмір визначається на підставі законодавчих актів, тобто є регульованою ціною (ст. 14.1.136, 288.5 Податкового кодексу України).

Відповідач у період з 01.11.2016 по 31.10.2019 не сплачував за користування земельною ділянкою орендну плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі.

Таким чином, із часу виникнення права власності на нерухоме майно у відповідача виник й обов`язок укласти та зареєструвати договір оренди на вищезазначену земельну ділянку. Цього обов`язку відповідач не виконав, а отже без законних підстав зберіг у себе майно - кошти за оренду землі.

Відтак, відповідач (набувач), не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору, фактично збільшив свої доходи, а позивач (потерпілий) втратив належне йому майно (кошти від орендної плати).

За змістом статей 15, 20, 21 Закону України "Про Державний земельний кадастр" до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки як нормативна грошова оцінка. Внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру є обов`язковим. Відомості про нормативну грошову оцінку земель вносяться до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації з такої оцінки.

Згідно з абзацом 3 частини 1 статті 13 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки, зокрема, комунальної власності.

Крім того, за змістом статті 289 Податкового кодексу України для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

У розумінні наведених положень законодавства нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності.

Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (частина 2 статті 20 Закону України "Про оцінку земель").

Розрахунок розміру безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати здійснений Харківською міською радою на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки по АДРЕСА_1 (кадастровий номер 6310138500:12:001:0013) №822/0/45-19 від 13.05.2019, виданого Відділом у м. Харкові Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, а також листа Головного управління ДФС у Харківській області №6778/9/20-40-13-09-19 від 30.03.2018, які містяться в матеріалах справи.

Отже, за розрахунком позивача, розмір збережених відповідачем коштів від безпідставно набутого майна за період з 01.11.2016 по 31.10.2019 склав 2406694,52 грн.

Суд також зауважує, що обраний позивачем спосіб захисту порушеного права ґрунтується на вищенаведених положеннях чинного законодавства та підтверджується постановами Верховного Суду України від 30.11.2016 у справі №922/1008/15, від 07.12.2016 у справі №922/1009/15, від 12.04.2017 у справі №922/207/15, а також постановами Верховного Суду від 29.01.2019 у справі №922/3780/17 та №922/536/18, від 11.02.2019 у справі №922/391/18, від 12.04.2019 у справі №922/981/18, від 12.06.2019 у справі №922/902/18.

У пункті 65 постанови від 20.11.2018 у справі №922/3412/17 Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

Згідно з п. 6 ст. 13 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Посилання відповідача на те, що за спірний період ним сплачено земельний податок в сумі 654104,36 грн, що на суму 365555,00 не відповідає сумі, зазначеній позивачем в розрахунках, доданих до позову, є безпідставними та непідтвердженими документально. Жодного платіжного доручення про сплату відповідачем вказаної суми, останній господарському суду не надав.

Також, посилання відповідача на технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 1,4154 га, яку, на його твердження, розроблено у 2019 році, і нею передбачено поділ земельної ділянки на відокремлені земельні ділянки, з яких на ділянці №1 площею 0,7786 га розташовані нежитлові будівлі відповідача, та вона є фактично використовуваною останнім, є безпідставними та непідтвердженими документально.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи викладені обставини, суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 2406694,52 грн обґрунтованими, не спростованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 129 ГПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір.

Керуючись статтями 11, 1212 - 1214 Цивільного кодексу України, ст. 206 Земельного кодексу України, статтями 1, 15, 20, 23 Закону України "Про оренду землі", ст. 13 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", статтями 73, 74, 76 - 80, 86, 123, 129, 165, 178, 202, 232, 233, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕХНОСПЕЦСЕРВІС" (АДРЕСА_1, кімн. 3, м. Харків, 61158. Код ЄДРПОУ 32337503) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003. Код ЄДРПОУ 04059243) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 2406694,52 грн та судовий збір у сумі 36100,42 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційного скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суд Харківської області протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено "13" березня 2020 р.

Суддя В.І. Ольшанченко

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http:// reyestr.court.gov.ua.