Рішення

від 13.04.2020 по справі 16/193/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 21/7/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.04.2020 Справа № 16/193/09

м. Запоріжжя, Запорізька область

Господарський суд Запорізької області у складі судді Черкаського Володимира Івановича, при секретареві Садовій М.П., розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 16/193/09

За позовною заявою - Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовінвест" (72304, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Комунарів, 36а, код ЄДРПОУ 36448641)

До відповідача - Фізичної особи-підприємця Ріжко Лідії Павлівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , ліквідатор - Овсієнко А.В., 69005, м. Запоріжжя , а/с 1148 )

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватний нотаріус Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Бєднов Олександр Анатолійович (72300, Запорізька область, м. Мелітополь , вул. Монастирська, 1/1)

про визнання права власності на нерухоме майно

Кредитори:

1. ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі Мелітопольського відділення № 8024 ЗОУ (72319, м. Мелітополь, Запорізької області, вул. Кірова, 65)

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія" (01112, м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8, ІКЮО 38750239)

3. Кредитна спілка "Капітал" (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Леніна, 91)

4. ТОВ "Торговий будинок "Азовресурс" (72319, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Леніна, 119/104)

5. ТОВ "Азовінвест" (72304, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Комунарів, 36-А, код ЄДРПОУ 36448641)

6. Мелітопольська ОДПІ Запорізької області (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Кірова, 31)

7. АТ ЗРУ КБ "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50)

8. ДПІ у Приазовському районі Запорізької області (72400, Запорізька область, смт. Приазовське, вул. Леніна, 24)

Банкрут - Фізична особа-підприємець Ріжко Лідія Павлівна ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 )

банки , здійснюючі розрахунково-касове обслуговування боржника:

1. ЗОД ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", м. Запоріжжя

2. ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" у м. Києві

Керуючий реалізацією Овсієнко А.В.

Учасники провадження:

1. Товарна біржа "Запорізький торгівельний майданчик" (69068, м. Запоріжжя, вул. Аваліані, 9)

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнський аукціонний дім ", (01000, м. Київ, вул. Товарна, 18, офіс 2, код ЄДРПОУ 37149090)

про неплатоспроможність

Учасники провадження:

не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

13.01.2020 року до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовінвест" надійшла позовна заява вих. від 09.01.2020 (вх. № 101/08-07/20 від 13.01.2020) про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Азовінвест" (72304, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Комунарів, 36а, код ЄДРПОУ 36448641) право власності на нерухоме майно - автозаправну станцію на 125 заправок на добу, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Приазовський район, м. Степанівка Перша, вул. Шевченко 28Л , розташовану на орендованій земельній ділянці кадастровий номер 2324586200:01:001:0043, та складалася з: адмінбудівлі АЗС на 125 з/д операторської з черепашника, обкладеної цеглою, загальною площею 10,51 кв.м., на плані зазначеної літ. А-1; вигрібної ями бетонної, на плані зазначеної за № 3; вбиральні з цегли, на плані зазначеної за № 4; навісу металевого, на плані зазначеного за № 5; навісу європласт, на плані зазначеного за № 6; мощення з/б, бетонування, на плані зазначених за № № 7, 8; каналізації, на плані зазначеної за № 10.

Ухвалою суду від 20.01.2020 прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовінвест" про визнання права власності на нерухоме майно від 09.01.2020 року (вх. № 101/08-07/20 від 13.01.2020) до розгляду у межах провадження у справі № 16/193/09 про банкрутство Фізичної особи-підприємця Ріжко Лідії Павлівни та відкрито провадження з розгляду позовної заяви. Залучено до участі у справі № 16/193/09 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Бєднов Олександр Анатолійович (72300, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Монастирська, 1/1). Позовна заява розглядається за правилами загального позовного провадження з урахуванням особливостей, визначених Кодексом України з процедур банкрутства. Підготовче засідання призначено на 19.02.2020 року, 11 - 30.

Ухвалою суду від 19.02.2020 судом відкладено підготовче засідання у справі № 16/193/09. Продовжено підготовче засідання 11.03.2020 о 11-00.

Ухвалою суду від 11.03.2020 закрито підготовче провадження та призначити справу № 16/193/09 до судового розгляду по суті на 02.04.2020. о 12-00.

Ухвалою суду від 02.04.2020 відкладено розгляд справи по суті на 13.04.2020 року, 12 - 00.

В судовому засіданні 13.04.2020 року винесено вступну та резолютивну частини рішення та повідомлено про те, що повний текст рішення буде виготовлено протягом 10-ти днів.

Розглянувши у судовому засіданні 13.04.2020 року матеріали справи, позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовінвест" вих. від 09.01.2020 (вх. № 101/08-07/20 від 13.01.2020), заслухавши учасників провадження, суд -

УСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 6 ст. 12 ГПК України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

21 жовтня 2019 року введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства. Частиною 4 Прикінцевих та перехідних положень встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 02.09.2009 року (суддя Ніколаєнко Р.А.) у справі № 16/193/09 про банкрутство ФОП Ріжко Лідії Павлівни Прийнято заяву до розгляду і порушити провадження у справі. Введено мораторій на задоволення вимог кредиторів. Накладено арешт на майно приватного підприємця Ріжко Лідії Павлівни за винятком майна, на яке згідно з цивільним процесуальним законодавством України не може бути звернено стягнення. Засідання суду призначено на 14.09.2009, 12-40.

Постановою суду від 14.09.2009 (суддя Ніколаєнко Р.А.), визнано фізичну особу-підприємця Ріжко Лідію Павлівну ( АДРЕСА_1 , ідент.№ НОМЕР_3 ) банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру..

Ухвалою суду (суддя Черкаський В.І.) від 02.04.2020 введено процедуру погашення боргів фізичної особи Ріжко Лідії Павлівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ). Керуючим реалізацією призначено арбітражного керуючого Овсієнко Аллу Вікторівну (свідоцтво № 1714 від 31.07.2013 року, поштова адреса: 69005, м. Запоріжжя, а/с 647, ідентифікаційний код НОМЕР_2 ). Оприлюднено на офіційному веб-сайті Верховного Суду на веб - порталі "Судова влада України" в мережі - Інтернет повідомлення про введення процедури погашення боргів, текст додається: "Господарським судом Запорізької області (69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4) введено процедуру погашення боргів фізичної особи Ріжко Лідії Павлівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ). Дата визнання боржника банкрутом - 14.09.2009. Керуючий реалізацією - арбітражний керуючий Овсієнко Алла Вікторівна (свідоцтво № 1714 від 31.07.2013 року, поштова адреса: 69005, м. Запоріжжя, а/с 647, ідентифікаційний код НОМЕР_2 ). Відомості про судове рішення, на підставі якого здійснено офіційне оприлюднення повідомлення - ухвала господарського суду Запорізької області від 02.04.2020 № 16/193/09".

В обґрунтування своєї позовної заяви, ліквідатор зазначив, що 03.07.2019 року о 14 годині 00 хвилин відбулися відкриті торги (аукціон) з реалізації майна боржника фізичної особи - підприємця Ріжко Л.П., розташованого за адресою: Зарорізька область, Приазовський район, с. Степанівка Перша, вул. Шевченко 28 А по лоту № 0314 - автозаправочної станції на 125 заправок на добу, яка складається з: адміністративної будівлі, загальною площею - 10, 51 кв.м, літ. А-1, вигрібної ями, літ. № 3, вбиральні, літ. № 4, навісу металевого, літ. № 5, навісу євро пласт, літ. № 6, замощення З/б, бетонування, літ. № 7, 8, каналізації літ. № 10.

Переможцем аукціону стало Товариство з обмеженою відповідальністю Азовінвест , код ЄДРПОУ 36448641, місцезнаходження: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Комунарів, 36 А. Ціна реалізації 93 224, 94 гри.

03.07.2019 року директору ТОВ "Азовінвест" була надана пропозиція щодо укладення договору купівлі - продажу майна.

08.07.2019 року ліквідатором ФОП Ріжко Л.П. арбітражним керуючим Овсієко А.В. було отримане повідомлення від ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" про повну сплату ціни реалізації переможцем аукціону ТОВ "Азовінвест".

В зв`язку з цим, 11.07.2019 року між ліквідатором ФОП Ріжко Л.П. арбітражним керуючим Овсієнко А.В. та переможцем аукціону ТОВ "Азовінвест" був підписаний акт про передання права власності на куплене майно.

Але в зв`язку з тим, що 18.03.2014, між ОСОБА_2 та ТОВ "Азовінвест", було укладеного договір оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: Запорізька область, Приазовський район, с. Степанівка Перша , вул . Шевченко 28 А , а саме: автозаправочної станції на 125 заправок на добу, яка складається з: адміністративної будівлі, загальною площею - 10, 51 кв.м, літ. А-1, вигрібної ями, літ. № 3, вбиральні, літ. № 4, навісу металевого, літ. № 5, навісу євро пласт, літ. № 6, замощення З/б, бетонування, літ. № 7, 8, каналізації літ. № 10, то укласти договір купівлі -продажу нерухомого майна реалізованого на торгах до розірвання вищезазначеного договору оренди було не можливо.

Договір оренди нерухомого майна розташованого за адресою: Запорізька область, Приазовський район, с. Степанівка Перша, вул. Шевченко 28 А , а саме: автозаправочної станції на 125 заправок на добу, яка складається з: адміністративної будівлі, загальною площею - 10, 51 кв.м, літ. А-1, вигрібної ями, літ. № 3, вбиральні, літ. № 4, навісу металевого, літ. № 5, навісу євро пласт, літ. № 6 замощення З/б, бетонування, літ. № 7, 8, каналізації літ. № 10 від 18.03.2014 року, який був укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "Азовінвест" було розірвано 21.08.2019 року.

Як вказує позивач, оскільки нерухоме майно, яке було придбане ТОВ Азовінвест на аукціоні, розташоване у Приазовському районі, оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна у першу чергу повинно проводитись за місцем знаходження майна.

Після розірвання договору оренди землі, на якій розташоване нерухоме майно, придбане ТОВ Азовінвест на публічних торгах (аукціоні) 03.07.19 року, ліквідатор ФОП Ріжко Л.П. арбітражний керуючий Овсієнко А.В. 23.08.2019 року звернулась до Державного нотаріуса у Приазовському районі Запорізької області Шевченко С.О. для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Однак, нотаріус із-за великої завантаженості погодився прийняти документи та поставити у чергу на оформлення не раніше січня 2020 року.

Оскільки покупець за договором купівлі - продажу нерухомого майна, придбаного на аукціоні є ТОВ Азовінвест , місцезнаходження якого: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Комунарів, 36 А, 29.08.2019 ліквідатор ФОП Ріжко Л.П. арбітражний керуючий Овсієнко А.В. звернулась до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Бєднова О.А., для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Однак, після перевірки документів, наданих приватному нотаріусу для посвідчення договору купівлі - продажу нерухомого майна та наявність арештів стало відомо, що 27.08.2019 року постановою Приазовського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькі області про арешт майна боржника, серія та номер 27389536 від 06.07.11 року в рамках виконання виконавчого провадження № 27389536, Номер запису про обтяження: 32958423 (спеціальний розділ), Дата та час державної реєстрації: 27.08.2019, 10:36:10, накладено обтяження Приазовським районним відділом держаної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області Воронцовим Сергієм Володимировичем. Підстава виникнення обтяження: постанова про арешт майна боржника, серія та номер: 27389536, виданий 06.07.2011, видавник Приазовський РВ ДВС ГТУЮ у Запорізькій області. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48389674 від 27.08.19 року, Воронцов Сергій Володимирович , Приазовський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Обтяжував: Приазовський РВ ДВС ТУЮ у Запорізькій області, код ЄДРГІОУ 34290513, країна реєстрації: Україна. Опис предмета обтяження: все майно.

10.12.2019 року, господарським судом Запорізької області було скасовано обтяження накладене постановою Приазовського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькі області про арешт майна боржника, серія та номер 27389536 від 06.07.11 року в рамках виконання виконавчого провадження № 27389536, Номер запису про обтяження: 32958423 (спеціальний розділ), Дата та час державної реєстрації: 27.08.2019, 10:36:10, Обтяження накладене Приазовським районним відділом держаної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області Воронцовим Сергієм Володимировичем. Підстава виникнення обтяження: постанова про арешт майна боржника, серія та номер: 27389536, виданий 06.07.2011, видавник Приазовський РВ ДВС ГТУЮ у Запорізькій області. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48389674 від 27.08.19 року, Воронцов Сергій Володимирович , Приазовський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Обтяжував: Приазовський РВ ДВС ТУЮ у Запорізькій області, код ЄДРПОУ 34290513, країна реєстрації: Україна. Опис предмета обтяження: все майно.

Зобов`язано Приазовський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області внести відповідні записи до єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

24.12.2019року Приазовським районним відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області були зняті обтяження.

В той же день, 24.12.2019 року переможцем аукціону представником ТОВ Азовінвест для оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна, придбаного товариством на аукціоні 03.07.19 року були подані документи до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Бєднова О.А., 26.12.2019 позивач отримав відмову у посвідченні договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Враховуючи вищевикладене, на думку позивача, ТОВ Азовінвест є добросовісним набувачем майна, що є підставою для визнання за ним права власності на спірне майно.

Оцінюючи подані учасниками справи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Предметом даного судового розгляду є вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовінвест", на підставі статті 392 ЦК України, які заявлені в межах справи про банкрутство боржника - Фізичної особи-підприємця Ріжко Лідії Павлівни, про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Азовінвест" (72304, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Комунарів, 36а, код ЄДРПОУ 36448641) права власності на нерухоме майно - автозаправну станцію на 125 заправок на добу, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Приазовський район, м. Степанівка Перша, вул. Шевченко 28Л , розташовану на орендованій земельній ділянці кадастровий номер 2324586200:01:001:0043, та складалася з: адмінбудівлі АЗС на 125 з/д операторської з черепашника, обкладеної цеглою, загальною площею 10,51 кв.м., на плані зазначеної літ. А-1; вигрібної ями бетонної, на плані зазначеної за № 3; вбиральні з цегли, на плані зазначеної за № 4; навісу металевого, на плані зазначеного за № 5; навісу європласт, на плані зазначеного за № 6; мощення з/б, бетонування, на плані зазначених за № № 7, 8; каналізації, на плані зазначеної за № 10.

Суд зазначає, що передумовою для звернення з позовом про визнання права власності на майно на підставі названої статті є сумніви у належності позивачеві цього майна, які виникають у інших осіб, неможливість реалізації позивачем свого права власності у зв`язку з наявністю таких сумнівів чи втрата належних правовстановлюючих документів на майно.

Право власності, як і будь-яке інше суб`єктивне право, виникає при наявності певних юридичних фактів та конкретних обставин, з якими закон пов`язує виникнення права власності на конкретне майно у певних осіб. Підстави виникнення права власності поділяються на такі, що не залежать від прав попереднього власника на майно, тобто первісні, та похідні, за якими право власності на майно переходить до власника від його попередника в порядку правонаступництва.

Відповідно до статі 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого порушеного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. Одним зі способів захисту права та інтересу є, зокрема, визнання права.

З огляду на те, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав та у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України.

Відповідно до протоколу № 0314 про проведення аукціону від 03.07.2019, о 14 годині 00 хвилин відбулися відкриті торги (аукціон) з реалізації майна боржника фізичної особи - підприємця Ріжко Л.П., розташованого за адресою: Зарорізька область, Приазовський район, с. Степанівка Перша, вул. Шевченко 28 А по лоту № 0314 - автозаправочної станції на 125 заправок на добу, яка складається з: адміністративної будівлі, загальною площею - 10, 51 кв.м, літ. А-1, вигрібної ями, літ. № 3, вбиральні, літ. № 4, навісу металевого, літ. № 5, навісу євро пласт, літ. № 6, замощення З/б, бетонування, літ. № 7, 8, каналізації літ. № 10.

Переможцем аукціону стало Товариство з обмеженою відповідальністю Азовінвест , код ЄДРПОУ 36448641, місцезнаходження: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Комунарів, 36 А. Ціна реалізації 93 224, 94 гри.

03.07.2019 року директору ТОВ "Азовінвест" була надана пропозиція щодо укладення договору купівлі - продажу майна.

08.07.2019 року ліквідатором ФОП Ріжко Л.П. арбітражним керуючим Овсієко А.В. було отримане повідомлення від ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" про повну сплату ціни реалізації переможцем аукціону ТОВ "Азовінвест".

В зв`язку з цим, 11.07.2019 року між ліквідатором ФОП Ріжко Л.П. арбітражним керуючим Овсієнко А.В. та переможцем аукціону ТОВ "Азовінвест" був підписаний акт про передання права власності на куплене майно.

08.07.2019 року ліквідатором ФОП Ріжко Л.П. арбітражним керуючим Овсієко А.В. було отримане повідомлення від ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" про повну сплату ціни реалізації переможцем аукціону ТОВ "Азовінвест".

В зв`язку з цим, 11.07.2019 року між ліквідатором ФОП Ріжко Л.П. арбітражним керуючим Овсієнко А.В. та переможцем аукціону ТОВ "Азовінвест" був підписаний акт про передання права власності на куплене майно.

Ухвалою суду від 10.12.2019 року, господарським судом Запорізької області було скасовано обтяження накладене постановою Приазовського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькі області про арешт майна боржника, серія та номер 27389536 від 06.07.11 року в рамках виконання виконавчого провадження № 27389536, Номер запису про обтяження: 32958423 (спеціальний розділ), Дата та час державної реєстрації: 27.08.2019, 10:36:10, Обтяження накладене Приазовським районним відділом держаної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області Воронцовим Сергієм Володимировичем. Підстава виникнення обтяження: постанова про арешт майна боржника, серія та номер: 27389536, виданий 06.07.2011, видавник Приазовський РВ ДВС ГТУЮ у Запорізькій області. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48389674 від 27.08.19 року, Воронцов Сергій Володимирович , Приазовський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Обтяжував: Приазовський РВ ДВС ТУЮ у Запорізькій області, код ЄДРПОУ 34290513, країна реєстрації: Україна. Опис предмета обтяження: все майно. Зобов`язано Приазовський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області внести відповідні записи до єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

24.12.2019 року Приазовським районним відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області були зняті обтяження.

24.12.2019 року переможцем аукціону представником ТОВ Азовінвест для оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна, придбаного товариством на аукціоні 03.07.19 року були подані документи до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Бєднова О.А., 26.12.2019, однак 26.12.2019 позивач отримав відмову у посвідченні договору купівлі-продажу нерухомого майна, підставою відмови нотаріуса від посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна стало закінчення строку на посвідчення договору купівлі-продажу.

У статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" наведено визначення поняттю "державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", згідно з яким це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Здійснення державної реєстрації прав (їх обтяжень) на нерухоме майно за загальним правилом означає підтвердження державою фактів набуття, припинення чи переходу відповідних речових прав, що надає право управненій особі посилатися на відомості з Державного реєстру прав у спорах з третіми особами для підтвердження відповідних фактів у встановленому порядку.

Згідно ст. 87 Кодексу України з процедур банкрутства, придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни. Про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні. Замовник аукціону, який не передав покупцю на його вимогу рухоме майно, майнове право або не відступив право вимоги після повної сплати ціни, сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення. Протокол про проведення аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності на майно або майнове право в порядку, передбаченому законодавством України.

З вищевикладеного вбачається, що протокол № 0314 про проведення аукціону від 03.07.2019 є підставою для державної реєстрації права власності на спірне майно.

Таким чином, з урахуванням наведених вимог закону, у позивача наявні підстави для визнання за ТОВ Азвоінвест права власності на нерухоме майно - автозаправну станцію на 125 заправок на добу, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Приазовський район, м. Степанівка Перша, вул. Шевченко 28 Л , розташовану на орендованій земельній ділянці кадастровий номер 2324586200:01:001:0043, та складалася з: адмінбудівлі АЗС на 125 з/д операторської з черепашника, обкладеної цеглою, загальною площею 10,51 кв.м., на плані зазначеної літ. А-1; вигрібної ями бетонної, на плані зазначеної за № 3; вбиральні з цегли, на плані зазначеної за № 4; навісу металевого, на плані зазначеного за № 5; навісу європласт, на плані зазначеного за № 6; мощення з/б, бетонування, на плані зазначених за № № 7, 8; каналізації, на плані зазначеної за № 10.

Суд зазначає, що кредитори, крім ПАТ Державний ощадний банк , не заперечили проти задоволення даної позовної заяви.

ПАТ Ощадбанк відповідно до пояснень до позову (вх. № 5156/08-08/20 від 11.03.2020) заперечило проти позову, оскільки на його думку, у разі не укладення договору купівлі-продажу між переможцем аукціону та власником майна ФОП Ріжко Л.П. в термін, визначений Законом про банкрутство, ліквідатор повинна була прийняти рішення про проведення повторних торгів і встановлення нової початкової ціни продажу майна. Таким чином, ліквідатор повинна була звернутись до суду з клопотанням про визначення умов проведення аукціону з продажу частини АЗС. Крім того, як вказує банк, окрему ухвалу суду від 28.05.2019, в зв`язку з наявністю в діях банкрута ознак дії, переслідуваної в кримінальному порядку ст. 222 КК України, судом було направлено до ГУ НПУ в Запорізькій області для відповідного реагування.

В матеріалах справи відстуній вирок суду, винесений в рамках кримінального провадження № 12019080330000309.

Судом не приймаються заперечення ПАТ "Ощадбанк" з підстав, викладених вище.

В матеріалах справи відсутні витребувані судом будь-які письмові пояснення щодо позову ТОВ Азовінвест приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Бєднов Олександр Анатолійовича.

Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Згідно ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 79 ГПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги ТОВ Азовінвест підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно ст. 129 ГПК України відносяться на відповідача.

Керуючись статтями 129, 240, 241, 331 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Азовінвест" (72304, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Комунарів, 36а, код ЄДРПОУ 36448641) право власності на нерухоме майно - автозаправну станцію на 125 заправок на добу, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Приазовський район, м. Степанівка Перша, вул. Шевченко 28Л , розташовану на орендованій земельній ділянці кадастровий номер 2324586200:01:001:0043, та складалася з: адмінбудівлі АЗС на 125 з/д операторської з черепашника, обкладеної цеглою, загальною площею 10,51 кв.м., на плані зазначеної літ. А-1; вигрібної ями бетонної, на плані зазначеної за № 3; вбиральні з цегли, на плані зазначеної за № 4; навісу металевого, на плані зазначеного за № 5; навісу європласт, на плані зазначеного за № 6; мощення з/б, бетонування, на плані зазначених за № № 7, 8; каналізації, на плані зазначеної за № 10.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Ріжко Лідії Павлівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовінвест" (72304, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Комунарів, 36а, код ЄДРПОУ 36448641) 2102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп. - судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Копію рішення направити сторонам, третій особі, учасникам у справі про банкрутство.

Повне рішення буде складено протягом десяти днів.

Відповідно ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст. 256, пп. 17.5 п. 17 розділу XI Перехідних положень ГПК України рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення, відповідно до ст. 233 ГПК України, складено 24.04.2020 р.

Суддя В.І. Черкаський