Рішення

від 27.08.2008 по справі 2-2268/2008

ЧЕРВОНОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 2-2268/2008 рік

ЗАОЧНЕ    РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

27 серпня 2008 року Червоно заводський районний суд міста Харкова у складі :

Головуючого - судді Журавель В. А. При секретарі - Подорожко ВВ.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Батріс» до ОСОБА_1, 3 особи Червонозаводська районна рада м. Харкова , Харківська міська рада , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Встановив:

Позивач звернувся до суду, посилаючись на те, що на підставі рішення XXI сесії Харківської міської ради 1У скликання від 28.04.2004 року № 66/04 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва /реконструкції/ та подальшої експлуатації об'єктів» йому було надано в оренду земельну ділянку загальною площею 2, 4905 га, яка знаходиться в м. Харкові, пров. Банний, у тому числі і земельна ділянка у дворі будинку № 2 по пл. Р Люксембург у м. Харкові. Відповідно до вказаного рішення між Харківської міською радою та позивачем було укладено договір оренди землі від 20 серпня 2004 року , який зареєстровано у встановленому законом порядку. Згідно зазначеного договору позивач є орендарем зазначеної ділянки. Але на території цієї земельної ділянки відповідачем самочинно споруджено гараж, який перешкоджає позивачу в праві користування ділянкою, а саме гараж без номеру металевої конструкції. Тобто відповідач не може у повній мірі користуватися наданою в оренду земельною ділянкою, оскільки на ній є самовільно побудований гараж. У зв'язку із чим позивач просив з метою приведення земельної ділянки у придатний для користування за цільовим призначенням стан усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по пров. Банному у м. Харкові шляхом знесення самочинно спорудженого гаражу без номеру металевої конструкції за рахунок відповідача.

У судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги , надав   судові аналогічні пояснення.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з»явився з невідомих суду причин, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки до судового засідання суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представник 3 особи - Харківської міської ради - проти задоволення позову не заперечувала, пояснивши судові, що позивач є орендарем земельної ділянки, а враховуючи що відповідач самочинно її зайняв, може ставити питання про приведення земельної ділянки у придатний стан для використання.

Представник 3 особи - Червонозаводської районної ради м. Харкова у судове засідання не з»явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином.

Суд, вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Як встановлено у судовому засіданні на підставі рішення XXI сесії Харківської міської ради 1У скликання від 28.04.2004 року № 66/04 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва /реконструкції/ та подальшої експлуатації об'єктів» ТОВ «Батріс»   було надано в оренду земельну ділянку загальною площею 2, 4905 га, яка знаходиться в м. Харкові, пров. Банний, у тому числі і земельну ділянку у дворі будинку № 2 по пл. Р. Люксембург у м. Харкові / а. с. 19-25/.

Відповідно до вказаного рішення між Харківської міською радою та позивачем було укладено договір оренди землі від 20 серпня 2004 року , який зареєстровано у встановленому законом порядку. Згідно зазначеного договору позивач є орендарем зазначеної ділянки / а. с. 6-10/.

Але на території цієї земельної ділянки відповідачем самочинно споруджено гараж, який перешкоджає позивачу в праві користування ділянкою, а саме гараж без номеру металевої конструкції  /а. с. 37-38/.

Згідно ст. 95 ч. 1 ЗК України орендар земельної ділянки /землекористувачі/ мають право самостійно господарювати на землі. Ст. 212 ч.2 ЗК України передбачає, що приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом прав власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право на усунення перешкод у користуванні нею.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач, як орендар земельної ділянки , має право самостійно господарювати на землі, існування гаражу відповідача порушує права позивача як орендаря земельної ділянки, тому гараж відповідача повинен бути знесений за рахунок відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 376 ЦК України , ст. ст. 93, 95, 152, 158, 212 ЗК України, ст. ст. 25, 27 Закону України «Про оренду землі», суд

ВИРІШИВ :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Батріс» задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Харків, пров. Банний , зобов»язати ОСОБА_1 знести самочинно збудований гараж без номеру металевої конструкції , розташований на земельній ділянці у дворі будинку № 2 по пл. Р Люксембург у місті Харкові, за його рахунок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження і після цього протягом 20 днів шляхом подання апеляційної скарги або у порядку ч4 ст. 295 ЦПК України .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.