Рішення

від 24.09.2008 по справі 2-12/2008

АВТОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРЕМЕНЧУКА

Справа № 2-12/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2008 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді   - Середа А.В.

при секретарі   - Музера В.Б. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаною позовною заявою до виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука.

Вказувала, що в 1993 році згідно Розпорядження Голови міськради її чоловікові -ОСОБА_2 була надана земельна ділянка площею 1000 кв.м. для будівництва індивідуального жилого будинку по вул.  Чайковського, 68. В зв'язку з виїздом її чоловік -ОСОБА_2 звернувся до Кременчуцької міської ради народних депутатів Полтавської області з проханням надання дозволу переоформлення технічної документації на забудову вищевказаної земельної ділянки на неї - ОСОБА_1 Розпорядженням Кременчуцької міської Ради від 18.10.1993 р. за № 1600, міська Рада надала дозвіл на переоформлення документації на забудову земельної ділянки по вул.  Чайковського, 68 в м. Кременчуці на її ім'я і п. 2 вищевказаного Розпорядження № 1600 від 18.10.93 р. дозволено їй будівництво жилого будинку за типовим проектом. Строк закінчення будівництва був визначений як 25.09.1996 р.

Вона розпочала будівельні роботи, але закінчити будівництво не змогла за сімейними обставинами і на даний час житловий будинок знаходиться на стадії незавершеного будівництва. За цим фактом на її замовлення 27.06.2008 р. КП «Кременчуцьке МБТІ» був виготовлений технічний паспорт на домоволодіння ( інвентаризаційна справа № 9357), де вказано, що самовільно збудований житловий будинок літ. «А» незавершений будівництвом..

В даний час в неї виникла необхідність у оформленні належним чином її права власності на належний їй незавершеним будівництвом житловий будинок для чого нею був отриманий висновок судового експерта ОСОБА_3 за № 8/35-08 від 01.09.2008 р., в якому вказано, що незавершений будівництвом житловий будинок літ. «А» знаходиться в задовільному технічному стані, придатний до подальшої забудови; відсоток будівельної готовності незавершеного будівництвом житлового будинку складає 43 %. Крім того нею були отримані висновки Державного пожежного нагляду Автозаводського району в м. Кременчуці № 09-01/1227 від 20.08.2008 р. та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції за № 01085/0301 від 03.09.2008 р. відповідно до яких вищевказані установи не заперечують проти визнання за нею права власності на самовільно збудований незавершений житловий будинок, розташований в м. Кременчуці по вул.  Чайковського, 68.

Посилаючись на вищевикладені обставини, а також на обставини та підстави викладені в позовній заяві позивач просила суд визнати за нею право власності на самочинно збудований незавершений будівництвом житловий будинок літ «А» по вул.  Чайковського, 68 в м. Кременчуці.

Позивач в судове засідання не прибула про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, свої інтереси доручила представляти ОСОБА_4

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримала, просила суд позов задовольнити, посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука з позовом погодився, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи - КП "Кременчуцьке МБТІ" в судове засідання не прибув, про день, час та місце слухання справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомляли.

Суд, вислухавши пояснення сторін, давши аналіз та оцінку наданим доказам, встановив наступне.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно, затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і прав.

Згідно ч.5 ст.376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом достовірно встановлено, що Розпорядження голови Кременчуцької міської ради народних депутатів Полтавської області № 639 від 28.04.1993 року ОСОБА_2 була надана земельна ділянка площею 1000 кв.м. для будівництва індивідуального жилого будинку по вул.  Чайковського, 68. Розпорядженням голови Кременчуцької міської ради народних депутатів Полтавської області № 1600 від 18.10.1993 року було дозволено переоформлення документації на забудову земельної ділянки по вул.  Чайковського, 68 в м.Кременчуці з ОСОБА_2 на його дружину - ОСОБА_1. П. 2 вищевказаного Розпорядження ОСОБА_1 було дозволено будівництво жилого будинку за типовим проектом, строк закінчення будівництва визначений як 25.09.1996 р.

З технічного паспорту на домоволодіння № 68 по вул.  Чайковського в м.Кременчуці власником якого вказана ОСОБА_1 постає, що самовільно збудований житловий будинок літ. «А» є незавершеним будівництвом.

Відповідно висновку судового експерта ОСОБА_3 за № 8/35-08 від 01.09.2008 р. незавершений будівництвом житловий будинок літ. «А» знаходиться в задовільному технічному стані, придатний до подальшої забудови; відсоток будівельної готовності незавершеного будівництвом житлового будинку складає 43 %.

З висновків Державного пожежного нагляду Автозаводського району в м. Кременчуці № 09-01/1227 від 20.08.2008 р. та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції за № 01085/0301 від 03.09.2008 р. постає, що вищевказані установи не заперечують проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самовільно збудований незавершений житловий будинок, розташований в м. Кременчуці по вул.  Чайковського, 68.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований незавершений будівництвом житловий будинок літ «А» по вул.  Чайковського, 68 в м. Кременчуці.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 14, 57 - 59, 130, 208, 209, 212 - 215, 218, 223 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований незавершений будівництвом житловий будинок літ «А» по вул.  Чайковського, 68в м.Кременчуці.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти діб з дня проголошення та апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.