Рішення

від 03.06.2020 по справі 905/681/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.:(057) 702-07-99, факс: (057) 702-08-52,

гаряча лінія: (096) 068-16-02, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ: 03499901, UA628999980313141206083020002

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.06.2020 Справа № 905/681/20

Господарський суд Донецької області у складі:

Судді Фурсової С.М.,

при секретарі судового засідання Корецькій А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду справу за позовом Маріупольської міської ради (87555, Донецька область, місто Маріуполь, проспект Миру, будинок 70; код ЄДРПОУ 33852448)

до Товариства з обмеженою відповідальністю Протей (87501, Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Флотська, будинок 125; код ЄДРПОУ 25580613)

про стягнення 32 950,48 гривень, -

за участю представників сторін:

від позивача : не з`явились

від відповідача : не з`явились

С У Т Ь С П О Р У

Маріупольська міська рада звернулась до Господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Протей про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 32 950,48 гривень.

Позов обґрунтований тим, що між позивачем та відповідачем на підставі рішення Маріупольської міської ради від 25.10.2017 №7/22-2148 було укладено договір оренди земельної ділянки від 07.11.2017, згідно з яким відповідачу надано у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Маріуполь, вул. Флотська, буд. АДРЕСА_1 , площею 0,7702 га, кадастровий номер 1412337200:01:015:0858. Відповідач, своєчасно не вносив плату за користування земельною ділянкою, внаслідок чого виникла заборгованість, яку відповідач перед позивачем виконав не в повному обсязі, що й зумовило звернення позивача до суду.

Ухвалою господарського суду від 15.04.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №905/681/20 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, судове засідання призначено на 18.05.2020, встановлено строк сторонам для подання до суду заяв по суті справи, доказів. Відповідачу надано строк для надання суду заяви із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

На адресу суду 08.05.2020 від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній позовні вимоги не визнає повністю та наводить відповідні докази, у зв`язку з чим просить суд відмовити в задоволені позову та розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в матеріалах справи доказами. Також, відповідачем додано Акт звіряння взаємних розрахунків за договором оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Маріуполь, вул АДРЕСА_2 Флотська, буд. АДРЕСА_1 , площею 0,7702 га, який також був направлений на адресу позивача.

На електронну пошту суду 15.05.2020 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи до покращення епідемічної ситуації в Україні та до моменту закінчення обмежувальних заходів, ініційованих з боку держави, спрямованих на недопущення розповсюдження гострої респіраторної хвороби COVID-19 спричиненної коронавірусум SARS-CoV-2. Окрім того, позивач у даному клопотанні повідомив суд про те, що ним підготовлено відповідь на відзив та направлено на адресу суду.

Станом на дату судового засідання 18.05.2020 відповідь на відзив до суду не надходила.

Ухвалою суду від 18.05.2020 враховуючи клопотання представника позивача, неможливість розгляду справи у даному судовому засіданні, введення на території України карантину, з метою забезпечення процесуальних прав сторін, судом продовжено сторонам строк для надання суду заяв по суті справи, доказів та відкладено судове засідання на 03.06.2020.

На адресу Господарського суду Донецької області 19.05.2020 надійшла відповідь на відзив, в якій позивач зазначає про неможливість встановлення факту здійснення відповідачем оплат саме за договором оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . АДРЕСА_1 , площею 0,7702 га, оскільки відповідачем сплачувалась орендна плата за декількома договорами оренди одним платежем із зазначення у призначенні платежу - оплата за певний місяць року. Позивач підтвердив отримання Акту звірки розрахунків, однак з наведених причин не має можливості перевірити правильність внесених даних.

Від відповідача 29.05.2020 надійшли заперечення на відповідь на відзив.

На електронну адресу суду 02.06.2020 надійшла заява представника позивача про проведення судового засідання без його участі. Додатково повідомив, що на теперішній час між сторонами триває звіряння розрахунків за спірним договором оренди.

У судове засідання 03.06.2020 представники сторін не з`явились, матеріали справи містять відповідні заяви представників сторін про розгляд справи без їх участі.

Стаття 42 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони.

З огляду на те, що під час розгляду справи судом було створено сторонам необхідні умови для доведення фактичних обставин справи, зокрема, було надано достатньо часу для реалізації кожним учасником спору своїх процесуальних прав, передбачених ст.ст. 42, 46 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи по суті.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне розглянути справу за наявними матеріалами.

Розглянувши подані документи, дослідивши матеріали справи, господарський суд -

В С Т А Н О В И В

На підставі рішення Маріупольської міської ради №7/22-2148 від 25.10.2017 між Маріупольською міською радою (далі - Орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю Протей (далі - Орендар, відповідач) було укладено договір оренди земельної ділянки від 07.11.2017, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право 23385377, дата державної реєстрації 13.11.2017 (далі - Договір).

Згідно з п.п.1.1., 2.1. договору Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Маріуполь, вул. Флотська, 125-а АДРЕСА_4 Приморському районі міста, площею 0,7702 га, кадастровий номер 1412337200:01:015:0858.

Договір укладено на 10 років з моменту державної реєстрації права оренди (п.3.1. договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 2 412 668,29 гривень.

Пунктом 4.2. договору встановлено, що грошова оцінка земель м.Маріуполя встановлена рішенням Маріупольської міської ради №5/38-6108 від 15.12.2009, та посвідчується довідкою (витягом) встановленого зразку.

Відповідно до п. 4.3. Договору орендна плата за землю (платіж) сплачується орендарем у грошовій формі: в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік) на відповідний бюджетний рахунок.

Пунктом 4.4. Договору передбачено, що на підставі ст. 287 Податкового кодексу України землекористувач(чі) сплачують плату за землю з дня виникнення права користування земельною ділянкою.

У разі припинення права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується рівними частками Орендарем за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

За пунктом 4.5. договору згідно статті 289 Податкового кодексу України, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення станом на 1 січня поточного року. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя, Орендар зобов`язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації.

Згідно з п. 4.6. Договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Відповідно до п. 4.9. договору при сталих соціально-економічних і політичних умовах господарювання необхідність і умови коригування розмірів орендної плати розглядається сторонами один раз на два роки. У разі збільшення грошової оцінки орендар зобов`язаний самостійно коригувати оренду плату згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. У разі затвердження нової грошової оцінки у м. Маріуполі після укладання Договору орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату у новому розмірі на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та у разі індексації грошової оцінки земель, зміни ставки орендної плати без укладання додаткового договору до діючого договору оренди земельної ділянки.

За змістом п.5.1. договору земельна ділянка передається в оренду з метою та за цільовим призначенням відповідно до витягу №719 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 30.10.2017 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (роздрібна торгівля залізними виробами, фарбами та склом).

За приписами п.п.6.1.-6.2. договору передача земельної ділянки в оренду здійснюється без складання документації із землеустрою згідно зі ст.123 Земельного кодексу України.

Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки, згідно договору оренди.

Після припинення дії договору, Орендар повертає земельну ділянку Орендодавцеві у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду (п.7.1. договору).

Пунктом 9.2.4. передбачено обов`язок Орендаря у п`ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору відповідному органу доходів і зборів.

Дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, висловленою письмово (п.11.4.1. договору).

Також, п.11.4.2. договору передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок, зокрема, систематичної несплати орендної плати.

Вказаний договір підписаний уповноваженими представниками сторін, підписи скріплені печатками підприємств.

Одночасно з договором сторонами підписано Акт прийомки-передачі межових знаків, Акт приймання-передачі земельної ділянки та розрахунок розміру орендної плати на земельну ділянку комунальної власності, грошова оцінка якої проведена на 2017 рік.

Відповідно до витягу №949 (реєстраційний №494/0/195-18 від 15.05.2018 нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки станом на 01.01.2018 становить 2 412 668,29 гривень.

На підставі пункту 3 рішення Маріупольської міської ради №7/30-2685від 25.04.2018 сторони уклали додатковий договір від 01.06.2018 про розірвання договору оренди земельної ділянки від 07.11.2017 (зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.11.2017 за №23385377.

Згідно з інформацією, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 24.07.2018 внесено запис про припинення іншого речового права (права оренди земельної ділянки) за відповідачем.

За змістом статей 122, 123, 124 Земельного кодексу України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно зі статтею 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положенням частини першої статті 21 Закону України Про оренду землі визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Статтею 13 Закону України Про оренду землі передбачено, що договір оренди - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Плата за землю справляється у вигляді орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки землі. Кошти від сплати за землю надходять на спеціальний бюджетний рахунок місцевої ради, на території якої знаходиться земельна ділянка.

Відповідно до ст. 14.1.136 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності - це обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (ст.14.1.147 Податкового кодексу України).

Відповідно до ст. 269 Податкового кодексу України суб`єктом плати за землю (платником) є, зокрема, землекористувач.

Згідно зі ст. 15 Закону України Про оренду землі орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки. За приписами статті 21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Статтею 96 Земельного кодексу України встановлений обов`язок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування земельними ділянками.

Стаття 629 Цивільного кодексу України встановлює, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а згідно зі ст.ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Кожна зі сторін зобов`язана вжити всіх заходів, необхідних для виконання їх зобов`язань, враховуючи інтереси другої сторони. Вказані умови є істотними для зобов`язальних правовідносин, а, отже, повинні виконуватися безумовно, у точній відповідності до умов договору Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання чи одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 24 Закону України Про оренду землі передбачено, що орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі, а саме: за пп. 9.3.1.4 орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення до бюджету орендної плати, за пп. 9.2.9 орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату в порядку та у строки, передбачені Договором.

Як зазначає позивач, у порушення вимог законодавства України та умов договору відповідач (орендар) своєчасно не вносив плату за користування земельною ділянкою. Згодом, частково виконав грошові зобов`язання за Договором. Внаслідок чого у відповідача перед позивачем виник борг.

Згідно з розрахунком договірних обов`язків по орендній платі за землю за період з листопада 2017 року по липень 2018 року сума заборгованості ТОВ Протей за договором оренди склала 32 950,48 гривень.

Відповідно до ст. 2 Господарського процесуального кодексу України основними засадами (принципами) господарського судочинства є, зокрема, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, а також змагальність сторін.

За приписами ст.ст. 73,74,76 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

При цьому саме на позивача покладається обов`язок довести неправомірність поведінки відповідача (тобто, порушення норм законодавства, існуючих зобов`язань тощо).

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно зі ст.78 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно наведеного позивачем розрахунку, розмір орендної плати згідно укладеного між сторонами договору становить:

за листопад 2017 року(з 14.11.2017 по 30.11.2017) - 5 949,05 гривень;

за грудень 2017 року - 6 147,35 гривень;

за січень 2018 року - 6 147,35 гривень;

за лютий 2018 року - 5 552,44 гривень;

за березень 2018 року - 6 147,35 гривень;

за квітень 2018 року -5 949,05 гривень;

за травень 2018 року - 6 147,35 гривень;

за червень 2018 року - 5 949,05 гривень;

за липень 2018 року (з 01.07.2018 по 23.07.2018) - 6 147,35 гривень,

а всього 54 136,31 гривень.

Розрахунок виконано наступним чином: нормативна грошова оцінка земельної ділянки на відповідний рік*3%/365 календарних днів року * кількість днів у кожному розрахунковому місяці.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 11 постанови від 18 грудня 2009 року № 14 Про судове рішення у цивільній справі , у мотивувальній частині рішення слід наводити дані про встановлені судом обставини, що мають значення для справи, їх юридичну оцінку та визначені відповідно до них правовідносини, а також оцінку всіх доказів, розрахунки, з яких суд виходив при задоволенні грошових та інших майнових вимог. Встановлюючи наявність або відсутність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги чи заперечення, визнаючи одні та відхиляючи інші докази, суд має свої дії мотивувати та враховувати, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відтак, суд зобов`язаний належним чином дослідити поданий стороною доказ (в даному випадку - розрахунок орендної плати), перевірити його, оцінити в сукупності та взаємозв`язку з іншими наявними у справі доказами, а у випадку незгоди з ним повністю чи частково - зазначити правові аргументи на його спростування і навести у рішенні свій розрахунок - це процесуальний обов`язок суду.

Аналогічна правова позиція висловлена Великою Палатою Верховного суду у постанові від 04.06.2019 у справі №916/190/18.

Перевіривши розрахунок позивача судом встановлено, що він є арифметично не вірним.

За розрахунком суду, виконаним за методикою позивача, розмір орендної плати, що підлягав сплаті відповідачем склав:

за листопад 2017 року(з 13.11.2017 по 30.11.2017) - 3 549,42 гривень;

за грудень 2017 року - 6 147,35 гривень;

за січень 2018 року - 6 147,35 гривень;

за лютий 2018 року - 5 552,44 гривень;

за березень 2018 року - 6 147,35 гривень;

за квітень 2018 року -5 949,05 гривень;

за травень 2018 року - 6 147,35 гривень;

за червень 2018 року - 5 949,05 гривень;

за липень 2018 року (з 01.07.2018 по 23.07.2018) - 4 560,94 гривень,

а всього 50 150,30 гривень.

За твердженням позивача, відповідачем оплата здійснювалась після укладення Додаткового договору від 01.06.2018 про розірвання договору оренди земельної ділянки, а саме:

16.04.2019 в сумі 2 265,11 гривень;

21.05.2019 в сумі 3 683,94 гривень;

23.07.2019 в сумі 3 126,29 гривень;

26.08.2019 в сумі 3 021,06 гривень;

24.10.2019 в сумі 2 400,13 гривень;

28.11.2019 в сумі 3 747,22 гривень;

22.01.2020 в сумі 2 942,08 гривень, а всього на загальну суму 21 185,83 гривень.

При цьому, жодними доказами позивачем не доведено суду здійснення відповідачем оплат у вказані дати у зазначеному розмірі (платіжні доручення, виписка з банківського рахунка тощо).

Натомість, заперечуючи проти доводів позивача щодо існування заборгованості за договором оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Маріуполь, вул. Флотська, буд. 125-а, площею 0,7702 га, позивач посилається на таке.

На момент укладення вказаного договору між сторонами вже існували договірні відносини з оренди земельних ділянок площею 1,5552 га, 0,1660 га, 0,718 га та 0,821 га.

Наведене підтверджується викладеними у рішенні Маріупольської міської ради №7/22-2148 від 25.10.2017 положеннями та не заперечується позивачем.

Також, наведені обставини підтверджуються податковими деклараціями за 2017 рік (звітна та уточнююча).

Уточнююча декларація за 2017 рік подана відповідачем, зокрема, у зв`язку з державною реєстрацією спірного договору оренди та виникненням грошових зобов`язань за ним.

Згідно відомостей розділу ІІІ уточнюючої податкової декларації за 2017 рік, загальний розмір грошових зобов`язань за всіма договорами оренди земельних ділянок за листопад 2017 року склав 15 158,63 гривень, за грудень 2017 року - 23 742,96 гривень.

Як вбачається з поданої відповідачем виписки з особового рахунку, орендна плата за землю у листопаді 2017 року була сплачена 21.12.2017 в розмірі 15 158,63 гривень, оплата за грудень 2017 року в розмірі 23 742,96 гривень проведена 23.01.2018 на визначений у договорі оренди бюджетний рахунок.

Також відповідачем була подана податкова декларація зі сплати за землю за 2018 рік та уточнююча декларація за 2018 рік у зв`язку з укладенням Додаткового договору від 01.06.2018 про розірвання договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Маріуполь, вул. Флотська, буд. 125-а, площею 0,7702 га.

Відповідні декларації прийняті Маріупольською ОДПІ ГУ ДФС у Донецькій області (Приморське відділення).

Згідно відомостей розділу ІІІ уточнюючої податкової декларації за 2018 рік, загальний розмір грошових зобов`язань за всіма договорами оренди земельних ділянок протягом січня-червня 2018 року склав 23 743,03 гривень щомісячно та 19 630,89 гривень за липень 2018 року.

Як вбачається з поданої відповідачем виписки з особового рахунку, орендна плата за землю за період січень-червень 2018 вносилась відповідачем 28.02.2018, 26.03.2018, 23.04.2018, 23.05.2018, 25.06.2018, 25.07.2018 відповідно в розмірі 23 743,03 гривень щомісячно. Оплата за липень 2018 року в сумі 19 630,89 гривень проведена 23.08.2018.

Відсутність залишку несплаченого податкового зобов`язання підтверджується Витягами з електронного кабінету платника податків за 2017 та 2018 роки.

Податковим кодексом України визначено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни(ст. 288.1).

Тобто обов`язок орендодавця подавати контролюючому органу відомості щодо діючих договорів оренди землі кореспондується з обов`язком орендаря, передбаченим п.9.2.4. договору.

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (ст.288.4. Податкового кодексу України).

Згідно ст. 288.7. вказаного Кодексу податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу.

Статтями 286.2., 286.4., 287.7. Податкового кодексу України визначено, що платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.

За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.

У разі зміни протягом року об`єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни, що й було зроблено відповідачем шляхом подання уточнюючих декларацій за 2017, 2018 роки.

У разі надання в оренду земельних ділянок (у межах населених пунктів), окремих будівель (споруд) або їх частин власниками та землекористувачами податок за площі, що надаються в оренду, обчислюється з дати укладення договору оренди земельної ділянки або з дати укладення договору оренди будівель (їх частин).

Отже подані відповідачем податкові декларації за 2017, 2018 роки є документами первинного обліку, які підтверджують вчинення відповідачем дій щодо реєстрації та сплати орендної плати у повній відповідності з вимогами Податкового кодексу України.

Відтак, з урахуванням наведених положень, суд вважає доведеним відповідачем факт здійснення повної та своєчасної сплати орендної плати, зокрема, за договором оренди земельної ділянки від 07.11.2017, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Маріуполь, вул. Флотська, буд. 125-а, площею 0,7702 га.

Згідно з положеннями ПК України не сплачене своєчасно податкове зобов`язання є податковим боргом, який підлягає стягненню відповідно до процедури, визначеної цим Кодексом.

Крім того, Маріупольською ОДПІ ГУ ДФС у Донецькій області (Приморське відділення) або іншим податковим органом, який здійснює адміністрування орендної плати за земельні ділянки, які знаходяться у комунальній власності, не звертався ані до боржника з вимогами щодо сплати податкового зобов`язання, ані до Маріупольської міської ради з вимогами щодо вчинення дій з усунення порушень.

Також, при прийнятті рішення, судом враховується що договір оренди земельної ділянки від 07.11.2017, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . АДРЕСА_5 Флотська, буд АДРЕСА_1 , площею 0,7702 га, припинений між сторонами шляхом укладення Додаткового договору, тобто за взаємною згодою сторін.

При цьому, позивач вважаючи відповідача таким, що не здійснював оплату протягом грудня 2017 року - липня 2018 року не скористався своїм правом, передбаченим п.11.4.2. договору щодо припинення дії договору шляхом його розірвання за рішенням суду внаслідок систематичної несплати орендної плати.

За таких обставин, господарський суд дійшов висновку про спростування відповідачем належними та допустимими доказами доводів позивача, викладених у позовній заяві, а тому відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Керуючись статтями 12, 73, 74, 76-79, 86, 91, 96, 129, 130, 185, 191, 231, 236-238, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р I Ш И В

У задоволенні позовних вимог Маріупольської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Протей про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 32 950,48 гривень - відмовити.

Згідно із ст.241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суд доводить до відома учасників справи, що враховуючи зміни до прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України, які були внесенні Законом №540-ІX від 30.03.2020, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтею, зокрема, 256 продовжуються на строк дії такого карантину.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

У судовому засіданні 03.06.2020 складено та підписано вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 05.06.2020.

Позивач: Маріупольська міська рада (87555, Донецька область, місто Маріуполь, проспект Миру, будинок 70; код ЄДРПОУ 33852448)

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю Протей (87501, Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Флотська, будинок 125; код ЄДРПОУ 25580613)

Суддя С.М. Фурсова