Рішення

від 20.06.2008 по справі 2-1005/08

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1005/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2008 року     Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого-     судді Прижигалінської'Т.В.

при секретарі -     Єрьоменко І.Г.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні у залі суду в м.  Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СРКГО по АС «Райагрострой» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності на нежилі будівлі,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 07.04.2008 року звернулася до суду з позовом до Синельниківського районного кооперативно державного об'єднання по АС «Райагрострой» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності на нежилі будівлі,  в якому зазначила,  що 09.11.2004 року між нею та Синельниківським районним кооперативно державним об'єднанням «Райагробуд» було укладено договір купівлі-продажу №1/1 на продаж позивачці складської споруди загальною площею 183, 1 кв.м. ,  дане складське приміщення знаходиться за адресою: місто Синельникове на вулиці Ватутіна 21. В той же день позивачці було виписано в бухгалтерії рахунок №80 від 09.11.2004 року на 1000 грн.,  після чого позивачкою його було оплачено. 20.12.2004 року між позивачкою та Синельниківським районним кооперативно державним об'єднанням «Райагробуд» було укладено договір купівлі-продажу №2/1 на продаж позивачці складської споруди загальною площею 332, 0 кв.м. ,  дане складське приміщення також знаходиться за адресою: місто Синельникове на вулиці Ватутіна 21. Продаж було здійснено за 18 000 грн. Зазначена сума позивачкою була оплачена. 20 грудня 2004 року відповідно до акту прийому-передачі АБ «Райагробуд» передало позивачці куплене нею майно. 29.12.2004 року між позивачкою та Синельниківським районним кооперативно державним об'єднанням «Райагробуд» знову було укладено договір купівлі-продажу №3/1 на продаж позивачці тимчасової споруди із залізно бетонних елементів загальною площею 68, 2 кв.м. ,  дана нежитлова будівля також знаходиться за адресою: місто Синельникове на вулиці Ватутіна 21. Продаж було здійснено за 500 грн. Зазначена сума позивачкою була оплачена. 29 грудня 2004 року відповідно до акту прийому-передачі АБ «Райагробуд» передало позивачці куплене нею майно.

Дані договори купівлі-продажу нотаріально посвідчені не були. Для посвідчення договорів купівлі-продажу нотаріусу необхідно надати копію технічної документації. Але на момент продажу її не було. На нежиле приміщення по договору купівлі-продажу від 09.11.2004 року,  а саме склад (по технічному паспорту В-1) технічну документацію було зроблено 31 січня 2005 року. На нежиле приміщення по договору купівлі-продажу від 20.12.2004 року,  а саме склад ангар (по технічному паспорту Б-1) технічна документація з'явилася після укладення договору. На тимчасову будівлю (по технічному паспорту Н-1) після проведення переобладнання під нежитлову будівлю в січні 31.01.2005 року. Відповідно до технічної документації вартість складу (по технічному паспорту В-1) складає -1000 грн.,  вартість складу (по технічному паспорту Б-1) складає 18 000 грн.,  вартість нежитлового приміщення (по технічному паспорту Н-1) складає 500 грн.

Позивачка вважала,  що документи у неї на придбані нею нежилі приміщення відповідають всім законодавчим вимогам,  і підстав щодо хвилювань у позивачки не має. Також в липні 2004 року позивачка народила дитину і тому не мала можливості звернутися до Синельниківського бюро технічної інвентаризації для отримання правовстановлюючого документу на своє ім'я. Але коли позивачка звернулася до БТІ щодо реєстрації права власності на придбані нею об'єкти,  їй було пояснено,  що договори купівлі-продажу необхідно було завірити нотаріально. На сьогоднішній день позивачка не має такої можливості оскільки вона змінила прізвище з ОСОБА_2 на ОСОБА_3,  по-друге керівництво «Райагробуд» відмовляється з'явитися з нею до нотаріуса оскільки заявляє про свою зайнятість. Позивачка розпоряджається та доглядає дані будівлі,  в деяких з них зробила ремонт,  полагодила освітлення,  своїми силами відремонтувала частково дах,  вивезла сміття,  протягом всього періоду доглядає за придбаним майном.  У зв'язку з цим просить суд визнати договори купівлі-продажу дійсними та визнати за нею право приватної власності на нежилі будівлі. До початку попереднього судового засідання позивачка подала заяву про уточнення заявлених позовних вимог,  оскільки зазначені у позові розміри будівель виявилися іншими,  у зв'язку з чим просила суд: визнати дійсним договір купівлі-продажу №1/1 від 09.11.2004 року між ОСОБА_2 та Синельниківським районним кооперативно державним об'єднанням «Райагробуд» на не житлову будівлю,  а саме склад загальною площею 226 кв.м. ,  який розташований в місті Синельникове на вулиці Ватутіна,  21; визнати дійсним договір купівлі-продажу №2/1 від 20.12.2004 року між ОСОБА_2 та Синельниківським районним кооперативно державним об'єднанням «Райагробуд» на не житлову будівлю,  а саме склад ангар загальною площею 365, 0 кв.м. ,  який розташований в м.  Синельникове на вул.  Ватутіна,  21; визнати дійсним договір купівлі-продажу №3/1 від 29.12.2004 року між ОСОБА_2 та Синельниківським районним кооперативно державним об'єднанням «Райагробуд» на не житлову будівлю,  а саме будівлі майстерні загальною площею 78, 2 кв.м. ,  які розташовані в м.  Синельникове на вул.  Ватутіна,  21; визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на не житлову будівлю,  а саме склад загальною площею 226кв.м. ,  який розташований в місті Синельникове по вул.  Ватутіна 21 (по технічному паспорту В-1); визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на не житлову будівлю,  а саме склад ангар загальною площею 365 кв.м. ,  який розташований в місті Синельникове по вул.  Ватутіна 21 (по технічному паспорту Б-1); визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на не житлову будівлю,  площею 78, 2 кв.м. ,  який розташований в місті Синельникове по вул.  Ватутіна 21 (по технічному паспорту Н-1).

Позивачка у попереднє судове засідання не з'явилася але до його початку надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі,  просить справу розглядати без її участі.

Представник відповідача у попереднє судове засідання не з'явився але до його початку від нього до суду надійшла заяву в якій просить справу розглядати без його участі,  уточнені позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Відповідно до ч.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому  ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4  ст.  174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,  дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності,  приходить до висновку що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі як законно обґрунтовані та підтверджені документально: технічним паспортом на нежилі будівлі по вул.  Ватутіна,  21,  в м.  Синельникове належні Районному кооперативно-державному об'єднанню по агропромисловому будівництву «Райагробуд»,  виготовленим станом на 31 січня 2005 року; актом дефектів на тимчасову збірно-розбірну будівлю з залізобетонних елементів (майстерні); договором купівлі-продажу №3/1 від 29.12.2004 року; актом приймання-передавання майна від 29.12.2004 року до договору купівлі-продажу №3/1 від 29.12.2004 року; актом приймання-передавання технічної документації на збірно-розбірну будівлю з залізобетонних елементів згідно договору купівлі-продажу №3/1 від 29.12.2004 року; рахунком №94 від 29.12.2004 року; квитанцією №86 до приходного касового ордеру від 29.12.2004 року; актом приймання-передавання технічної документації на збірно-розбірну будівлю з залізобетонних елементів згідно договору купівлі-продажу №1/1 від 09.11.2004 року; квитанцією №76 до приходного касового ордеру від 09.11.2004 року; рахунком №80 від 09.11.2004 року; накладною №15 від 09.11.2004 року; договором купівлі-продажу №1/1 від 09.11.2004 року; актом приймання-передавання майна від 09.11.2004 року до договору купівлі-продажу №1/1 від 09.11.2004 року; договором купівлі-продажу №2/1 від 20.12.2004 року; актом приймання-передавання майна від 20.12.2004 року до договору купівлі-продажу №2/1 від 20.12.2004 року; накладною №20 від 20.12.2004 року; рахунком №93 від 20.12.2004 року; квитанцією №19 від 23.12.2004 року; актом приймання-передавання технічної документації на збірно-розбірний ангар згідно договору купівлі-продажу №2/1 від 20.12.2004 року; свідоцтвом про розірвання шлюбу І-КИ №020581; паспортом АН 667426 на ім'я ОСОБА_1,  виданим 17.12.2007 року Синельниківським MB УМВС України в Дніпропетровській області.

Відповідно до ч.1  ст.  316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння,  користування та розпоряджання своїм майном,  на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна,  що передбачено  ст.  317 ЦК України. Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачене набуття права власності на підставі правочину. Згідно ч.2  ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності з частиною 3 статті 334 ЦК України право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Таким чином,  визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного та  ст.   ст.  203,  208,  ч.2  ст.  220,  ч.1  ст. 316,   ст. 317,  ч.1  ст. 328,  ч.3  ст. 334 ЦК України,  керуючись  ст.   ст.  10, 11,  60,  209,  212,  214,  215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до СРКГО по АС «Райагрострой» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності на нежилі будівлі задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №1/1 від 09.11.2004 року між ОСОБА_2 та Синельниківським районним кооперативно державним об'єднанням «Райагробуд» на не житлову будівлю,  а саме склад загальною площею 226 кв.м. ,  який розташований в місті Синельникове на вулиці Ватутіна,  21.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №2/1 від 20.12.2004 року між ОСОБА_2 та Синельниківським районним кооперативно державним об'єднанням «Райагробуд» на не житлову будівлю,  а саме склад ангар загальною площею 365, 0 кв.м. ,  який розташований в м.  Синельникове на вул.  Ватутіна,  21.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №3/1 від 29.12.2004 року між ОСОБА_2 та Синельниківським районним кооперативно державним об'єднанням «Райагробуд» на не житлову будівлю,  а саме будівлі майстерні загальною площею 78, 2 кв.м. ,  які розташовані в м.  Синельникове на вул.  Ватутіна,  21.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на не житлову будівлю,  а саме склад загальною площею 226кв.м. ,  який розташований в місті Синельникове по вул.  Ватутіна 21 (по технічному паспорту В-1).

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на не житлову будівлю,  а саме склад ангар загальною площею 365 кв.м. ,  який розташований в місті Синельникове по вул.  Ватутіна 21 (по технічному паспорту Б-1).

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на не житлову будівлю,  площею 78, 2 кв.м. ,  який розташований в місті Синельникове по вул.  Ватутіна 21 (по технічному паспорту Н-1).

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано заяву про його апеляційне оскарження,  а протягом двадцяти днів після подання заяви -апеляційна скарга на рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.