Рішення

від 21.08.2007 по справі 11/616/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/616/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.07                                                                                        Справа №  11/616/07

Суддя   Гончаренко С.А.

при секретарі судового засідання –Радченко А.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Закрите акціонерне товариство “Азовавтосервіс” (71100 Запорізька обл., м.Бердянськ, вул.Шаумяна 3)

до відповідача: Бердянська міська рада Запорізької області (71112 Запорізька обл., м.Бердянськ, пл.І Бердянської ради 2)

          у присутності представників:

позивача: Світлицький Д.А. –дов.б/н від 21.08.07

відповідача:  не з'явився

про:  визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

        До господарського суду надійшла позовна заява ЗАТ “Азовавтосервіс” до Бердянської міської ради про визнання права власності на будівлю магазину літера “Л” та сторожку літера “З”, що входять до складу комплексу будівель та споруд по вул.Шаумяна 3 в м.Бердянську Запорізької області.

        10.08.07 порушено провадження по справі і справа призначена до розгляду.

        Відповідач проти позову не заперечує.

        Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, встановив наступні обставини:

        ЗАТ “Азовавтосервіс”, м. Бердянськ Запорізької області, зареєстроване виконавчим комітетом Бердянської міської ради як юридична особа 16.09.1994 р. (номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЕДРПОУ 10991200000000843).

22.04.1994 р. Орендному підприємству “Бердянська станція технічного обслуговування автомобілів” відведено в постійне користування земельну ділянку в м. Бердянськ Запорізької області по вул. Шаумяна, 3.  Відповідно до матеріалів технічної інвентаризації об'єктів нерухомості на земельній ділянці по вул. Шаумяна, 3 в м. Бердянськ  Запорізької області в 1993 р. збудовано будівлі магазину літера “Л” та сторожки літера “З”.

В вересні 1994 р. ОП “Бердянська станція технічного обслуговування автомобілів” реорганізована в ЗАТ “Азовавтосервіс”.

27.09.1994 р. регіональним відділенням Фонду державного майна України ЗАТ “Азовавтосервіс” надано свідоцтво про право власності на майно цілісного майнового комплексу Бердянської станції технічного обслуговування автомобілів на підставі договору купівлі-продажу № 99 від 10.05.1994 р. Свідоцтво підтверджує, що ЗАТ “Азовавтосервіс” є правонаступником організації орендарів ОП “Бердянська станція технічного обслуговування автомобілів” та є власником майна цілісного майнового комплексу в м. Бердянськ  Запорізької області по вул. Шаумяна, 3. В 2005 р. виконавчим комітетом Бердянської міської ради ЗАТ “Азовавтосервіс” надано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (комплекс будівель та споруд) в м. Бердянськ  Запорізької області по вул. Шаумяна, 3.

Як свідчать надані суду документи, зокрема лист Регіонального відділення Фонду державного майна України № 3337/26-201 від 28.04.2005 р., згідно з інвентаризаційними описами основних засобів станом на 01.03.1994 р. на балансі ОП “Бердянська станція технічного обслуговування автомобілів”  знаходилась будівля магазину СТО. Зазначений об'єкт нерухомості не ввійшов до складу орендованого державного майна, що підлягало викупу згідно з договором купівлі-продажу № 99 від 10.05.1994 р. і згідно з актом оцінки вартості майна орендного підприємства визначено як “майно, що належить орендарю”.

03.08.2007 р. Бердянським відділенням державної податкової інспекції був виданий лист про відсутність заборгованості при сплаті податку на землю ЗАТ “Азовавтосервіс”.

Отже, судом встановлено, що ЗАТ “Азовавтосервіс” є власником  комплексу будівель та споруд по вул. Шаумяна, 3 в м. Бердянськ Запорізької області, є правонаступником ОП “Бердянська станція технічного обслуговування автомобілів”, а також виконує обов'язки постійного користувача земельної ділянки, своєчасно сплачує земельний податок.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Будівництво було здійснено без одержання спеціального дозволу та належно затвердженого проекту.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 2 ст. 331 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Позивачем при будівництві спірного нерухомого майна –магазину та сторожки, не було порушено будівельних, санітарних та протипожежних вимог, конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію споруд. Даний факт підтверджено, зокрема, технічним висновком ТОВ „Бердянськцивільпроект”.

Відповідно до ч. 4 ст. 376 Цивільного кодексу України, якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.

З урахуванням обставин того, що власник земельної ділянки –відповідач не заперечує проти визнання права власності за ЗАТ „Азовавтосервіс” на комплекс будівель та споруд по вул. Шаумяна, 3 в м. Бердянськ Запорізької області, а вимоги позивача є єдиним способом захисту своїх прав та інтересів на спірне майно, позов можна визнати законним і обгрунтованим.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

         Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за ЗАТ “Азовавтосервіс” на будівлі магазину та сторожки в м. Бердянськ Запорізької області по вул. Шаумяна, 3, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

       На підставі викладеного, керуючись ст.ст.46, 47-1, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,-

                                                          В И Р І Ш И В :

                 Позов задовольнити.

            Визнати за Закритим акціонерним товариством “Азовавтосервіс” (71100 Запорізька обл., м.Бердянськ, вул.Шаумяна 3, ЄДРПОУ 05461786) право власності на будівлю магазину літера “Л” та сторожку літера “З”, що входять до складу комплексу будівель та споруд по вул.Шаумяна 3 в м.Бердянську Запорізької області.

                                     Суддя                                                  Гончаренко С.А.