Ухвала

від 16.06.2020 по справі 638/1703/20

ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 638/1703/20

Провадження № 1-кс/638/1569/20

УХВАЛА

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

16 червня 2020 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участю секретаря ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання в приміщенні Дзержинського районного суду м.Харкова клопотання слідчого СВ Шевченківського ВП ГУНП в Харківській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 , погоджене прокурором Харківської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_5 , про тимчасовий доступ до речей і документів по кримінальному провадженню №42019221090000332від 24.12.2019року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України, -

в с т а н о в и в:

До Дзержинського районного суду м. Харкова звернувся слідчий з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до документів, на підставі яких 04.02.2011 року укладено договір купівлі-продажу №287, приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6 було проведено реєстраційну дію щодо зміни права власності на нерухоме майно нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_2 з реєстраційним номером майна 1775125163101 та 1775139963101, заяв, документів, які посвідчують особи учасників угоди та інших документів, котрі мають безпосереднє відношення до вказаної угоди та копії документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: документів, на підставі яких 04.02.2011 року приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6 було вилучено обтяження щодо нежитлового приміщення 1-го поверху №4-1, 4-8, 1 в літ. А-16 площею 153,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 , заяв, документів, які посвідчують особи учасників угоди та інших документів, котрі мають безпосереднє відношення до вказаної угоди та знаходяться у володінні приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6 з можливістю їх копіювання.

В обґрунтування клопотання зазначає, що слідчим відділом Шевченківського відділу поліції ГУНП в Харківській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 24 грудня 2019 року за № 42019221090000332, за ознаками кримінального правопорушення - злочину, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

До Шевченківського ВП ГУНП в Харківській області надійшла заява від гр. ОСОБА_7 про вчинення державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 неправомірної перереєстрації права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху з реєстраційними номерами об`єктів нерухомого майна: 1775125163101 та 1775139963101.

В ході досудового розслідування, що ОСОБА_7 , став власником нежитлових приміщень 1-го поверху №4-1:-4-7,4-7а,4-8, в літ."А-16", загальною площею 153,2кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер майна:1624510) на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 26.05.2011, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №1618.

Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 26.05.2011, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 , зареєстрований в реєстрі за №1618, є дійсним, та відповідно до вказаного договору, ОСОБА_7 , правомірно став власником даного майна на підставі цього дійсного договору купівлі-продажу від 26.05.2011.

27.07.2018 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10 було внесено запис про іпотеку №30482936 стосовно нежитлових приміщень 1-го поверху 4-1,4-2,4-2а,4-3,4-4,4-5,4-6,4-7,4-7а,4-8 загальною площею 151,2кв.м в літ.«А-16» за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер майна:1624510). Підставою виникнення іпотеки є договір іпотеки №1139 від 27.07.2018, зареєстрований приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 (іпотекодержатель: ОСОБА_11 ; іпотекодавець: ОСОБА_7 ).

Крім того, щодо вказаного майна 27.07.2018 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10 був внесений запис про обтяження (заборону на нерухоме майно) №30482885. Підставою виникнення даного обтяження теж є договір іпотеки №1139 від 27.07.2018, зареєстрований приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 (іпотекодержатель: ОСОБА_11 ; іпотекодавець: ОСОБА_7 ).

27.02.2019 вказаний вище об`єкт нерухомості (групу нежитлових приміщень 1-го поверху №4-1,4-2,4-2а,4-3?4-7,4-7а,4-8 в літ."А-16", загальною площею 151,2кв.м) було розділено на два окремих об`єкта нерухомого майна та державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10 до державного реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені відповідні записи про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_7 , на наступні два окремі об`єкта нерухомого майна:

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№4-1,4-2,4-2а,4-3,4-4,4-7,4-8 в літ."А-16", загальною площею 71,8кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1775125163101) (далі нежитлові приміщення-1);

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№4-5,4-6,4-7а в літ."А-16", загальною площею 79,4кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1775139963101) (далі нежитлові приміщення-2).

22.03.2019 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за заявою товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 , (далі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ») було вчинено ряд реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо вищевказаного майна (нежитлових приміщень-1 і нежитлових приміщень-2), зокрема, накладено обтяження у вигляді іпотеки та заборони відчуження (при цьому, іпотекодавцем вказано ОСОБА_13 , а іпотекодержателем ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ») та здійснено перереєстрацію права власності на дане майно за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Ці реєстраційні дії приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_12 було оскаржено до Міністерства юстиції України.

Наказом Міністерства юстиції України від 02.07.2019 №1997/5 задоволено скаргу ОСОБА_7 , та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.03.2019 №№46103347,46098243,46099945,46099017, прийняті приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , внаслідок яких цим державним реєстратором було, зокрема, накладено обтяження у вигляді іпотеки та заборони відчуження та здійснено перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення-1 і на нежитлові приміщення-2 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

При цьому, висновком Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації за результатами розгляду скарги ОСОБА_7 від 27.06.2019, встановлено, що здійснення державним реєстратором ОСОБА_12 державної реєстрації переходу права власності до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » є незаконним та порушує вимоги законодавства у сфері держаної реєстрації, а саме Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон), оскільки подані документи для державної реєстрації не відповідають вимогам, встановленим Законом, містять суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями та не надавали змоги встановити набуття права власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на спірні нежитлові приміщення.

В грудні 2019 року ОСОБА_7 , стало відомо, що державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 , всупереч вимогам чинного законодавства України, 12.12.2019 здійснила повторну перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення 1 та нежитлові приміщення 2 на підставі тих же документів, що були подані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » державному реєстратору ОСОБА_12 для здійснення ним вказаної вище державної реєстрації права власності 22.03.2019.

Так, як вбачається з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 12.12.2019 прийняла:

1. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50181167, яким здійснила перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення 1 на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », при цьому підставою виникнення права власності вказано Документи.

2. Рішення про державну реєстрацію права власності та їх обтяжень, індексний номер: 50186030, яким здійснила перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення 2 на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », при цьому підставою виникнення права власності вказано Документи.

Слідчий зазначає, що для досягнення повноти, всебічності та неупередженості досудового розслідування та отримання відомостей, які є необхідними для встановлення осіб, які вчинили вищевказане кримінальне правопорушення, у даному провадженні виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів, які містять охоронювану законом таємницю та знаходяться у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: документів, на підставі яких 04.02.2011 року укладено договір купівлі продажу № 287, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 було проведено реєстраційну дію, щодо зміни права власності на нерухоме майно, нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_2 , з реєстраційним номером майна 1775125163101 та 1775139963101, заяв, документів які посвідчують особи учасників угоди та інших документів котрі мають безпосереднє відношення до вказаної угоди.

Також вказує, що в ході досудового розслідування виникла необхідність у вилученні належних чином завірених копії документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: документів, на підставі яких 04.02.2011 року, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 було вилучено обтяження, щодо нежитлового приміщення 1- го поверху № 4-1,4-8,1 в літ.А-16 площею 153,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , заяв, документів які посвідчують особи учасників угоди та інших документів котрі мають безпосереднє відношення до вказаної угоди.

В судовому засіданні прокурор підтримав внесене клопотання.

Інші учасники провадження в судове засідання не викликались.

Суд, заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали клопотання, дійшов наступного.

Слідчим відділом Шевченківського ВП ГУНП в Харківській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 24.12.2019 року за №42019221090000332 за ознаками кримінального правопорушення злочину, передбаченого ч.2 ст.364 КК України.

Згідно Витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань державний реєстратор районної державної адміністрації всупереч вимогам чинного законодавства 12.12.2019 року здійснила перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення.

Як зазначено у ч.1 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до п.3 ч. 1 ст.162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься у речах та документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

За змістом ч.5 ст.163 КПК Українислідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Крім того, у відповідності до частини 6 вказаної статті слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчий суддявважає,що слідчимта прокуроромне доведенота матеріаликлопотання немістять такихданих,що документи,до якихпросить слідчийнадати доступ,самі пособі абоу сукупностіз іншимиречами ідокументами кримінальногопровадження маютьсуттєве значеннядля встановленняважливих обставину кримінальномупровадженні,а також не доведено наявність достатніх підстав вважати, що документи, зазначені у клопотанні, перебувають або можуть перебувати у володінні приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6 ..

Враховуючи викладене, слідчий суддя вважає клопотання слідчого таким, що не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 110, 159-164, 309 КПК України, слідчий суддя,-

постановив:

В задоволенні клопотання слідчого СВ Шевченківського ВП ГУНП в Харківській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 , погоджене прокурором Харківської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_5 , про тимчасовий доступ до речей і документів по кримінальному провадженню №42019221090000332від 24.12.2019року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали проголошений 22.06.2020 року о 15:40 годині.

Слідчий суддя: ОСОБА_1