Рішення

від 05.02.2010 по справі 22/10-10-67

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" лютого 2010 р. Справа № 22/10-10-67

За позовом Фізично ї особи-підприємця ОСОБА _2;

до відповідача Южненськ ої міської ради Одеської об ласті;

про визнання права власно сті

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - ос обисто ;

Від відповідачів: не з'явили ся;

СУТЬ СПОРУ: позивач Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 звернувся до госп одарського суду Одеської обл асті з позовною заявою до від повідача Южненської міс ької ради Одеської області п ро визнання права власності.

Позивач в судове засі дання з' явився та просив су д задовольнити позовні вимог и в повному обсязі, з підстав в икладених у позовній заяві.

Представник відповід ача Южненської міської р ади Одеської області в судов е засідання не з' явився, від зив на позов не надав.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши

пояснення представника по зивача, суд встановив:

як вбачається з матері алів справи, Фізичною осо бою - підприємцем ОСОБА_2 було здійснено будівництво нежитлової будівлі кафе - б ільярдної, загальною площею 145,8 кв. м, розташованої за адрес ою АДРЕСА_1

Комунальним підприємством «Южненське міське бюро т ехнічної інвентаризації»29.12.2 009р. виготовлено технічний пас порт на громадський будинок об' єкт незавершеного будів ництва нежитлову будівлю каф е - більярдної, загальною пл ощею 164, 4 кв. м, яка розташована з а адресою АДРЕСА_1 та на пі дставі Договору № 1/2010 від 12.01.2010р., укладеного між Комунальним п ідприємством «Южненське міське бюро технічної інвен таризації»та Фізичною о собою - підприємцем ОСОБА _2 останнім був отриманий ви сновок з незалежної оцінки о б' єкта незавершеного будів ництва нежитлової будівлі ка фе - більярдної загальною п лощею 145, 8 кв. м, відповідно до як ого вартість об' єкта самові льного будівництва складає 483 000, 00 грн.

Зазначений об'єкт відповід ає будівельним нормам та пра вилам, не впливає негативно н а навколишнє середовище та н е несе собою небезпеку життє діяльності людей та ін. Загал ьна площа громадського будин ку об' єкта незавершеного бу дівництва нежитлової будівл і кафе - більярдної складає 164, 4 м?, корисна площа складає 145, 8 м?.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 319 Циві льного кодексу України, влас ник володіє, користується, ро зпоряджається своїм майном н а власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого май на будь-які дії, які не супереч ать закону.

Згідно зі ст. 41 Конституції У країни кожен має право волод іти, користуватися і розпоря джатись своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи св ої права, зобов' язаний не за вдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати пр ава та охоронювані законом і нтереси громадян, юридичних осіб і держави.

Відповідно до ч.3 ст. 376 Цивіль ного кодексу України, право в ласності на самочинно збудов ане нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за о собою, яка здійснила самочин не будівництво.

Відповідно до ч.1 ст. 3 Цивільн ого процесуального кодексу У країни, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до п. 1 ст. 134 ГК Укра їни суб' єкт господарювання , який здійснює господарську діяльність на основі права в ласності, на свій розсуд, одно осібно або спільно з іншими с уб' єктами володіє, користує ться і розпоряджається належ ним йому майном, у тому числі м ає право надати майно іншим с уб' єктам для використання й ого на праві власності, праві господарського відання чи п раві оперативного управлінн я, або на основі інших форм пра вового режиму майна.

Відповідно з п. п. 1,2 ст. 321 ЦК Укр аїни право власності є непор ушним. Ніхто не може бути прот иправно позбавлений цього пр ава чи обмежений у його здійс ненні. Особа може бути позбав лена права власності або обм ежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встано влених законом.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 331 ЦК У країни право власності на но ву річ, яка виготовлена (створ ена) особою, набувається нею, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Особа, яка в иготовила (створила) річ зі св оїх матеріалів на підставі д оговору, є власником цієї реч і. Право власності на новоств орене нерухоме майно (житлов і будинки, будівлі, споруди то що) виникає з моменту заверше ння будівництва (створення м айна). Якщо договором або зако ном передбачено прийняття не рухомого майна до експлуатац ії, право власності виникає з моменту його прийняття до ек сплуатації. Якщо право власн ості на нерухоме майно відпо відно до закону підлягає дер жавній реєстрації, право вла сності виникає з моменту дер жавної реєстрації.

У відповідності до ст. 328 ЦК У країни, право власності набу вається на підставах, що не за боронені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом. Тобто, пере лік підстав набуття права вл асності не є вичерпним та має місце презумпція правомірно сті набуття права власності. Оскільки спірні споруди бул о зведено виключно власними силами позивача та у відпові дності до діючих технічних і будівельних норм, тому саме з а позивачем має бути визнано право власності на дані об'єк ти.

Відповідно з ч. 1 ст. 376 ЦК Украї ни, житловий будинок, будівля , споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будів ництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній д ілянці, що не була відведена д ля цієї мети, або без належног о дозволу чи належно затверд женого проекту.

Норма ч. 5 ст. 376 ЦК України зазн ачає, що на вимогу власника (ко ристувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на н ій, якщо це не порушує права ін ших осіб.

Частина 3 ст. 375 ЦК України заз начає що право власника на за будову земельної ділянки зді йснюється при дотримані архі тектурних, будівельних, сані тарних та інших норм і правил . Вищезазначене самовільн е збудоване нерухоме майно н е порушує та не може порушува ти права інших осіб.

Згідно ст. 15 ЦК України кожн а особа має право на захист св ого цивільного права у разі й ого порушення, невизнання аб о заперечування. Кожна особа має право на захист свого інт ересу, який не суперечить заг альним основам цивільного за конодавства.

Відповідно до ст. 16 цього ж ко дексу кожна особа має право з вернутися до суду за захисто м свого особистого немайново го або майнового права та інт ересу. Одним із способів захи сту цивільних прав та інтере сів є визнання права.

Згідно ст.. 316 ЦК України прав о власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своє ю волею, незалежно від волі ін ших осіб. Зміст права власнос ті визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власник у належать права володіння, к ористування та розпорядженн я своїм майном.

Відповідно до ст. 177 Цивільно го кодексу України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інш е майно, майнові права, резуль тати робіт, послуги, результа ти інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а так ож інші матеріальні і немате ріальні блага. Згідно ст. 41 Кон ституції України та ст. 321 Циві льного кодексу України, прав о власності є непорушним і ні хто не може бути протиправно позбавлений цього права чи о бмежений у його здійсненні. В ідповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник мож е вимагати усунення будь-яки х порушень його права власно сті, хоч би ці порушення і не б ули поєднані з позбавленням володіння майном. Також ст. 392 ц ього ж Кодексу передбачено, щ о власник майна може пред'яви ти позов про визнання його пр ава власності, якщо це право о спорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу Укра їни, доказами у справі є будь-я кі фактичні дані, на підставі яких господарський суд у виз наченому законом порядку вст ановлює наявність чи відсутн ість обставин, на яких ґрунту ються вимоги і заперечення с торін, а також інші обставини , які мають значення для прави льного вирішення господарсь кого спору.

Статтею 33 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и передбачено, що кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень.

Відповідно до ст.43 Господар ського процесуального кодек су України господарський суд оцінює докази за своїм внутр ішнім переконанням, що ґрунт ується на всебічному, повном у і об' єктивному розгляді в судовому процесі всіх обста вин справи в їх сукупності, ке руючись законом.

Отже, як вбачається з вищеви кладеного, суд доходить висн овку, що вимоги позивача обґр унтовані та підлягають задов оленню.

Керуючись ст.ст. 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Визнати право власно сті за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 на сам овільно збудований об' єкт н езавершеного будівництва не житлову будівлю, розташовану за адресою в АДРЕСА_1 зага льною площею 164,4 м?, корисною пл ощею 145, 8 м?.

Рішення суду на буває законної сили в порядк у ст.85 ГПК України.

Суддя