Рішення

від 11.08.2020 по справі 925/439/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2020 року м. Черкаси справа № 925/439/20

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Романенко Л.В., у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом Першого заступника керівника Черкаської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі

Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, вул. Смілянська, 131, м. Черкаси,

Черкаської районної державної адміністрації, вул. В.Чорновола, 157, м. Черкаси

до відповідача: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 , вул. Леніна, 1, с. Кумейки, Черкаський район, Черкаська область,

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів:

- Кумейківська сільська рада Черкаського району, вул. Перемоги, 20, с. Кумейки Черкаського району Черкаської області;

- громадянин ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ;

- громадянин ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ;

- Товариство з обмеженою відповідальністю ВІГОР ГРЕЙН , код ЄДРПОУ 40171215, м. Київ, вул. Нижній вал, 33, прим. 34;

- Товариство з обмеженою відповідальністю Агрохімпром , код ЄДРПОУ 31856346, Київська область, смт Володарка, вул. Коцюбинського, 7Б

про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку,

за участю повноважних представників сторін:

прокурор: Куліш А.А. - прокурор відділу - за посадою;

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третіх осіб: участі не брали.

Перший заступник керівника Черкаської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області та Черкаської районної державної адміністрації звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 про розірвання договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку. Прокурор просить суд:

- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Черкаською районною державною адміністрацією (код ЄДРПОУ 04061317) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 від 23.10.2007, зареєстрований в Черкаському районному відділі регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах за №040779600063 від 25.10.2007;

- зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 повернути Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області земельні ділянки с/г призначення загальною площею 23,5004 га, у тому числі: 22,1783 га - під господарськими будівлями та дворами, 0,3567 га - пасовища, 0,9654 га - болота в адміністративних межах Кумейківської сільської ради, за межами населеного пункту, передані йому у користування на підставі договору оренди №040779600063 від 23.10.2007.

- відшкодувати судові витрати.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 13.04.2020 відкрито провадження у справі, справу призначено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 14.05.2020.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 14.05.2020 підготовче засідання відкладено на 26.06.2020.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 26.06.2020 підготовче засідання відкладено на 15.07.2020.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 15.07.2020 закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до розгляду по суті на 09:00 год. 11.08.2020.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, участь свого представника у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав, про причини неявки суд не повідомив. Ухвали суду, направлені відповідачу на юридичну адресу та адреси засновників, повернулись до суду з відмітками пошти "адресат відсутній" та "за закінченням терміну зберігання ".

Для забезпечення дотримання прав відповідача бути поінформованим про час і дату призначення судового засідання, суд розміщував оголошення на сайті інформацію господарського суду Черкаської області веб-порталу судової влади України.

З витягу з ЄДРПОУ юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (на відповідача) вбачається, що юридичною адресою та місцезнаходженням юридичної особи - товариство з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 є: Черкаська область, Черкаський район, с. Кумейки, вул. Леніна, 1.

Адреси сторін в позовній заяві та місце проведення господарської діяльності сторонами відповідає адресам, що вказані в реєстраційних документах сторін та у витягах з ЄДРПОУ.

Інших доказів не подано.

У судовому засіданні прокурор вимоги підтримав, просить задовольнити позов у повному обсязі, розірвати договір оренди та повернути земельні ділянки Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області.

Позивач 1 Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області вимоги підтримав та надіслав клопотання про розгляд справи без участі представника.

Позивач 2 Черкаська районна державна адміністрація представника у судове засідання не направив.

Представники третіх осіб участі в засіданні не брали. Їх прибуття не визнавалось обов`язковим.

Суд також зазначає, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті відповідно до вимог ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 11.08.2020 відповідно до приписів ст. 240 ГПК України оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду.

Судом встановлено та перевірено доказами такі взаємовідносини сторін та обставини:

23.10.2007 між Черкаською районною державною адміністрацією в особі заступника голови Черкаської районної державної адміністрації Кравцова Олега Олександровича, що діє на підставі розпорядження голови Черкаської районної державної адміністрації за №334 від 06 листопада 2006 року (Орендодавцем - Позивач по справі) та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 в особі директора Павліченка Сергія Миколайовича, що діє на підставі статуту сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 зареєстрованого у Черкаській районній адміністрації 16.11.2006 №10171020000000529 (Орендарем - Відповідач по справі), було укладено договір оренди землі (Далі - Договір, а.с. 40-45), за умовами якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського використання для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель колишнього КСП Нова Зоря , що знаходяться в адмінмежах Кумейківської сільської ради, за межами населеного пункту.

Відповідно до п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 23,5004 га, у тому числі:

22,1783 га під господарськими будівлями та дворами,

0,3567 га - пасовища,

0,9654 га - болото.

Згідно з п. 3 Договору на земельній ділянці знаходять будівлі та об`єкти інфраструктури.

Пунктом 4 Договору визначено, що земельна ділянка передається в оренду як сільськогосподарські землі разом з однією будівлею, яка є власністю Орендаря відповідно до витягу про державну реєстрацію прав №34143539 від 16.05.2012р.

Відповідно до п. 5 Договору грошова оцінка земельної ділянки згідно з технічною документацією про нормативну грошову оцінку, розроблену ТОВ Геоприват , затверджену рішенням Черкаської районної ради від 20.09.2007р. №20-20/V, з урахуванням коефіцієнту індексації 2.551 на час укладення договору складає 2119555,95 грн.

Згідно п. 6 Договору вказаний договір укладено на 49 років.

Відповідно до п. 13 Договору цільове призначення земельної ділянки -сільськогосподарські землі.

Підпунктом б) пункту 31 Договору визначено, що Орендодавець має право вимагати від Орендаря розірвати договір оренди землі в односторонньому порядку за систематичне порушення термінів внесення орендної плати.

Згідно п.п. в) п. 25 Договору Орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Відповідно пункту 30 Договору визначено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Даний договір оренди землі зареєстрований у Черкаському районному відділі регіональної Філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах , про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 25.10.2007р. №040779600063.

Згідно з довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №205372101 від 26.03.2020 за СТОВ Нова Зоря 2 рахуються такі об`єкти нерухомості:

- по вул. Леніна, 3а, с. Кумейки Черкаського району Черкаської області - свинарник з прибудовами (реєстраційний номер майна 24483064); прохідна (реєстраційний номер майна 24483933); споруди (реєстраційний номер майна 24484679): нежитлова будівля (реєстраційний номер майна 28342563);

- по вул. Леніна, 1а, с. Кумейки Черкаського району Черкаської області - будівлі та споруди (реєстраційний номер майна 19115387).

На підставі договору купівлі продажу №960 від 28.05.2010 СТОВ Нова

Зоря 2 продало гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_1 нежитлові будівлі, що розташовані по АДРЕСА_3 , зокрема: будинок механізатора з прибудовами площею 135,3 м 3 ; майстерні з прибудовами площею 368,2 м 2 ; навіс; гараж з прибудовою; огорожа №1; водонапірна башта №2; замощення №1, які розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером 7124984000:02:002:0124, загальною площею 2,4368га, що перебуває у користуванні відповідача на підставі договору оренди №040779600063 від 23.10.2007р.

Також, на підставі ст.62 Закону України Про виконавче провадження та за результатами проведення електронних торгів (аукціон) до Товариства з обмеженою відповідальністю Вігор Грейн перейшло право власності на об`єкти нерухомості, які належали відповідачу, зокрема:

- по АДРЕСА_4 - телятник площею 1039,6 м 2 (свідоцтво №2686 від 04.12.2018)

- по вул. Козацькій (стара назва - Леніна), 3а в с. Кумейки Черкаського району Черкаської області - забійний цех площею 73,3 м 2 (свідоцтво №2680 від 04.12.2018); вагова з навісом площею 8,7 м 2 (свідоцтво №2681 від 04.12.2018); газосклад площею 40,3 м 2 (свідоцтво №2681 від 04.12.2018); корівник з прибудовами площею 1808,7 м 2 (свідоцтво №2682 від 04.12.2018); сарай площею 136,4 м 2 (свідоцтво№2685 від 04.12.2018); сушарка площею 117,8 м 2 (свідоцтво №2684 від 04.12.2018); телятник з прибудовами площею 426,1м 2 (свідоцтво №2687 від 04.12.2018).

Вказане вище посвідчує той факт, що окрім фактичного невиконання умов договору оренди від 23.10.2007 та систематичного невиконання зобов`язань за ним, у власності відповідача відсутня більшість нерухомого майна, яке розташоване на земельній ділянці, відведеній у користування.

Згідно з довідкою Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області №213/01-23 від 29.01.2020 договір оренди землі від 23.10.2007 №04077900063, що укладений між Черкаською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 на земельну ділянку площею 23,5004 га - є чинним (а.с.76).

Відповідно до пояснень Кумейківської сільської ради Черкаського району Черкаської області №105/02/09 від 23.04.2020 СТОВ Нова Зоря 2 з 2015 року систематично не виконує договірні зобов`язання та постійно накопичує перед бюджетом сільської ради недоїмку з орендної плати за землю, не сплачуючи орендної плати за використання земель площею 23,5004 га відповідно укладеного договору оренди землі від 23.10.2007, а також у відповідача відсутня більшість нерухомого майна, яке розташоване на землі, відведеній йому у користування (а.с. 134).

Відповідач вимоги позивача не спростував. Доказів виконання ним зобов`язання чи сплати заборгованості позивачу за земельну ділянку не надано.

Треті особи на позовні вимоги не відреагували.

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності та за своїм внутрішнім переконанням, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з таких правових підстав та мотивів.

Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009р. №14 Про судове рішення у цивільній справі , рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності з положеннями постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. №6 Про судове рішення рішення з господарського спору повинно прийматись у відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом, тобто з`ясованими шляхом дослідження та оцінки судом належних і допустимих доказів у конкретній справі.

Згідно ч. 3 ст. 5 Господарського кодексу України (далі - ГК України) суб`єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання повинні здійснювати свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства.

Частина 2 ст. 13 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачає зобов`язання особи при здійсненні своїх прав утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Сторони за договором оренди землі від 23.10.2007р. є суб`єктами господарювання та самостійними юридичними особами, що підтверджено витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Між сторонами виникли та існують договірні відносини оплатного використання об`єкту - земельна ділянка загальною площею 23,5004 га, у тому числі: 22,1783 га під господарськими будівлями та дворами,

0,3567га - пасовища,

0,9654 га - болото на підставі письмового строкового оплатного двостороннього консенсуального договору.

Відносини між сторонами слід розцінювати як відносини з оренди земельної ділянки комунальної власності, що врегульовано вимогами Земельного кодексу України, ЗУ Про оренду землі , Господарського кодексу України. Суд вважає, що сторонами Договору оренди землі від 23.10.2007 досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору. Спору в цій частині немає. Суд також враховує презумпцію правомірності правочину - приписи ст. 204 ЦК України.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов`язання, що виникає між суб`єктами господарювання, в силу якого один суб`єкт зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку - є господарським зобов`язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобов`язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно ст. 93 Земельного кодексу України та Закону України Про оренду землі вбачається, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння i користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Статтею 2 Закону України Про оренду землі передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також

договором оренди землі.

Відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння i користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Аналогічні приписи містить i стаття 93 Земельного кодексу України.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності - приписи ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України.

Розмір орендної плати, яку був зобов`язаний сплачувати відповідач, змінювався на протязі дії договору у зв`язку з індексацією та інфляційними процесами в державі, що передбачено п.п.4 п. 31 Договору. Договором не передбачено отримання окремої згоди відповідача на таку зміну розміру орендної плати, що відповідає приписам ст. 651, 652 ЦК України.

Згідно ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, які до інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 284 ГК України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

В п. 3 ст. 291 ГК України встановлено, що договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

В п. 30 спірного Договору визначено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором. За загальним правилом, встановленим ст. 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у paзi неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового oбiгy, заінтересована сторона має право передати cпip на вирішення суду.

Згідно з положеннями ст. 32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї з сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 i 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до постанови Вищого Господарського суду України від 13.04.2016р. у справі №914/3210/15 приписи ч. 2 ст. 651 ЦК України є загальними для розірвання договору та передбачають розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Kpiм того, судом ураховано, що ст. 782 ЦК України передбачено спеціальний cпociб розірвання договору шляхом учинення наймодавцем односторонньої відмови від нього, якщо орендар не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців поспіль. Однак зазначено, що така можливість є правом, а не обов`язком наймодавця. I таке право не є перешкодою для звернення орендодавця до суду з вимогою розірвати договір у разі несплати орендарем платежів якщо вбачається істотне порушення умов договору. Порушення орендарем такої умови договору оренди майна як несвоєчасне внесення орендної плати є достатньою правовою підставою для розірвання договору оренди в судовому порядку та повернення орендованого майна орендодавцю. Несплата або несвоєчасна сплата орендної плати за державне чи комунальне майно є істотним порушенням умов договору i відповідно є підставою для розірвання договору оренди з орендарем. За таких умов розірвати договір оренди можливо як у досудовому, так i в судовому порядку. Сплата заборгованості з орендної плати після порушення провадження у справі є лише підставою для припинення провадження у справі щодо стягнення несплаченої орендної плати з орендаря та не підтверджує належного виконання орендарем своїх зобов`язань. Haвіть за умови сплати заборгованості після порушення провадження у справі договір оренди може бути розірвано.

Верховний Суд України 19.09.2011 у постанові №22/110 зазначив, що згідно з рішенням Конституційного Суду України від 09.07.2002р. №15-пр/2002 недотримання позивачем вимог ст. 188 ГК України щодо обов`язку надсилання іншій стороні пропозицій про розірвання договору в разі виникнення такої необхідності є правом, а не обов`язком особи, яка добровільно, виходячи з власних інтересів, його використовує, та не позбавляє позивача права звернутися за захистом порушеного права шляхом подання позову до відповідача про розірвання договору.

Оскільки Відповідачем не виконано умови Договору по сплаті орендної плати за землю за період з 2015р. по 2020р. в строк більше трьох місяців - систематично не сплачується орендна плата, тому даний договір підлягає розірванню за рішенням суду.

Суд вважає право позивача на належне отримання орендної плати порушеним, факт господарського порушення з боку відповідача доведеним, а тому вважає за необхідне вимоги задовольнити, розірвавши договір оренди землі від 23.10.2007 на майбутнє, з моменту набрання судовим рішенням законної сили, оскільки повернути сторони в первинне становище є неможливим.

Наявність заборгованості по грошовому зобов`язанню відповідача підтверджується поданими документами в справу.

Відповідач не спростував належними доказами вимоги позивача та не надав доказів погашення боргу перед позивачем в повному обсязі по оренді об`єкта нерухомості.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Суд вважає, що позивачем використано належний спосіб захисту свого порушеного права відповідно до приписів ст.ст. 15, 16 ЦК України.

Згідно з положеннями ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За приписом статті 86 цього кодексу Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Сторони не заявляли про застосування строку позовної давності до спірних правовідносин.

Враховуючи положення ст. 34 Закону України Про оренду землі вимога про повернення земельної ділянки є похідною від вимоги про poзipвaння договору оренди земельної ділянки.

Передача об`єкта договору оренди землі, відповідно до ст. 17 Закону України Про оренду землі , здійснюється на підставі акту приймання -передачі.

Оскільки суд дійшов висновку про розірвання договору оренди землі, то згідно зі ст. 34 Закону України Про оренду землі відповідач зобов`язаний повернути позивачу об`єкт оренди: земельну ділянку загальною площею 23,5004 га, у тому числі: 22,1783 га під господарськими будівлями та дворами, 0,3567га - пасовища, 0,9654 га - болото.

Відповідно до ст.ст. 74, 76-79 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обов`язок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права.

Відповідно до приписів ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини в суспільстві.

Суд зазначає, що проведення оплати боргу відповідачем під час розгляду справи та неподання ним доказів у справу має враховуватись виконавчою службою при виконанні рішення суду в ході виконавчого провадження. Суд вважає, що відповідач мав достатньо часу для надання заперечень суду по суті спору чи доказів про проведення розрахунку. Відповідач не надав доказів об`єктивної неможливості заперечити вимоги.

Згідно ст. 129 ГПК України судові витрати належить покласти на Відповідача повністю та стягнути на користь прокуратури Черкаської області 4204,00 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 129-130, 185, 231-233, 236-241 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати на майбутнє, з моменту набрання рішенням суду законної сили - договір оренди земельної ділянки від 23.10.2007, зареєстрований в Черкаському районному відділі регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах за №040779600063 від 25.10.2007, що укладений між Черкаською районною державною адміністрацією, вул. В.Чорновола, 157, м. Черкаси, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 04061317, номер рахунку в банку невідомий

та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 вул. Леніна, 1, с. Кумейки, Черкаський район, Черкаська область,

ідентифікаційний код ЄДРПОУ 34749984, номер рахунку в банку невідомий.

Зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 вул. Леніна, 1, с. Кумейки, Черкаський район, Черкаська область, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 34749984, номер рахунку в банку невідомий

повернути Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області, вул. Смілянська, 131, м. Черкаси, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 39765890, номер рахунку в банку невідомий

земельні ділянки с/г призначення загальною площею 23,5004 га, у тому числі: 22, 1783 га - під господарськими будівлями та дворами,

0,3567 га - пасовища,

0,9654 га - болота в адміністративних межах Кумейківської сільської ради, за межами населеного пункту, що були у користуванні на підставі договору оренди від 23.10.2007, реєстр. №040779600063.

Стягнути з відповідача: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Нова Зоря 2 , вул. Леніна, 1, с. Кумейки, Черкаський район, Черкаська область, код ЄДРПОУ 34749984, номер рахунку в банку невідомий

на користь прокуратури Черкаської області, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 286, код ЄДРПОУ 02911119, номер рахунку в банку невідомий

4204,00 грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складення повного судового рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу безпосередньо до суду апеляційної інстанції на вказане рішення.

Повне рішення складено 18.08.2020.

Суддя Г.М. Скиба