Рішення

від 13.03.2009 по справі 2-2201/2009

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

№ 2-2201/2009 p

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2009 р. Малиновський районний суд м. Одеси

в складі: головуючого судді - Савинської І.О.

при секретарі - Мартинюк Г. І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Одеської міської ради, з участю 3-ї особи Одеської нової Біржі, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності у порядку успадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, уточнивши свої позовні вимоги, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу № 936/98 жилого будинку № 35 по вул. Промисловій в м. Одесі, посилаючись на те, що 08.05.1998 р. був укладенні зазначений договір між, з одного боку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, та з другого боку ОСОБА_5, посвідчений на Одеській новій біржі.

Зазначений договір в нотаріальній конторі завірений не був.

Також, позивач просить визнати за ним право приватної власності у порядку успадкування за законом на жилий будинок № 35 по вул. Промисловій в м. Одесі, який належав його батькові ОСОБА_5, померлому 15.03.2007 p., посилаючись на те, що позивач є єдиним спадкоємцем першої) черги, фактично мешкає у спірному будинку, сплачує комунальні послуги, прийняв спадщину.

Відповідачка ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, представники Одеської міської ради, Одеської нової Біржі в судове засідання не з’явилися, про час слухання справи повідомлені.

Вислухавши пояснення з’явившихся учасників процесу, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що позивач є сином ОСОБА_5

08.05.1998 р. між ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, був укладений договір № 936/98 купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким ОСОБА_5, придбав жилий будинок № 35 по вул. Промисловій в м. Одесі.

Вказаний договір був зареєстрований на Одеській новій біржі.

Батько позивача - ОСОБА_5 передав відповідачам 5000 грн., виконавши умови договору, після чого став користуватись спірною будівлею, фактично мешкати в ній, сплачувати комунальні послуги, прописався в ній.

Спірний будинок складається з одної кам’яної-ракушечної будівлі, з житловою площею 17, 9 кв. м, зазначеного на схематичному плані літ «A», s надвірними господарським спорудами, зазначеними літерами: Б- сарай, В - уборна, Г - навіс, І - мощіння, № 1-2 огорожі, розташовані на земельній ділянці 163 кв. м

Спірна угода не була посвідчена нотаріально, так як відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4ухилялися від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.

15.03.2007 р. батько позивача ОСОБА_5 помер.

Після його смерті відкрилася спадщина на жилий будинок № 35 по вул. Промисловій в м. Одесі та на автомобіль АЗЛК407, 1958 р. випуску.

Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 повідомили, що позивач фактично прийняв спадкове майно після смерті його батька ОСОБА_5, який помер 15.03.2007 p., інших спадкоємців немає.

Відповідно до ст. 224 ЦК України 1963р., за договіром купівлі-продажу продавець зобов’язан передати майно у власність покупцю, а покупець зобов’язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму.

Однак, відповідно до ст. 47 ч.2 ЦК України 1963р., якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право за вимогою виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною.

Позивач після смерті батька ОСОБА_5 прийняв спадщину, оскільки фактично вступив в управління та володіння спадковим майном.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги за законом.

Згідно зі ст. ч.3 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом 6 місяців не заявив про відмову від неї.

Суд вважає, що позовні вимоги доведені у судовому засіданні, у зв’язку з чим необхідно визнати спірний договір дійсним, т.як батьком позивача повністю виконана угода купівлі-продажу, також необхідно визнати за позивачем право власності на спадщину в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 208-209, 212, 218 ЦПК України, ст. ст. 47, 224-227 ЦК України 1963 p., ст. ст. 1216, 1261, 1268 ЦК України 2003 р., суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 936/98 від 08.05.1998 р. жилого будинку № 35 по вул. Промисловій в м. Одесі, укладений на Одеській новій біржі між, з одного боку, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, та з другого боку ОСОБА_5, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності у порядку успадкування за законом на жилий будинок № 35 по вул. Промисловій в м. Одесі, який належав ОСОБА_5, померлому 15.03.2007 р.

Рішення є підставою для реєстрації в КП „ОМБТІтРОН" за ОСОБА_1 права приватної власності у порядку успадкування за законом на жилий будинок будинку № 35 по вул. Промисловій в м. Одесі, який належав ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження, та подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.