Рішення

від 24.09.2020 по справі 927/258/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

24 вересня 2020 року м. Чернігівсправа № 927/258/20 Господарський суд Чернігівської області у складі головуючого судді Фесюри М.В., здійснив розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження в порядку письмового провадження

за позовом: Керівника Бахмацької місцевої прокуратури, вул. Шевченка, 46, м. Бахмач, 16500,

в інтересах держави в особі: Борзнянської міської ради Чернігівської області, вул. П.Куліша, м. Борзна, Чернігівська область, 16400, код ЄДРПОУ 04061725

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Леском-Салдинг", вул. Незалежності, 124, м. Борзна, Чернігівська область, 16400, код ЄДРПОУ 39821483

про стягнення 28 807,21 грн

без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання)

ВСТАНОВИВ:

Керівником Бахмацької місцевої прокуратури подано позов в інтересах держави в особі Борзнянської міської ради Чернігівської області про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Леском-Салдинг" 28807,21 грн заборгованості за оренду земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов`язань по оплаті орендної плати по Договору оренди землі від 01.03.16 за період з грудня 2018 року по січень 2020 року.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 31.03.20 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін; сторонам встановлено процесуальні строки для надання до суду відзиву на позов, відповіді на відзив; Одночасно пунктом 6 ухвали суду від 31.03.20 провадження у справі зупинено до перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №912/2385/18 та зобов`язано учасників справи повідомити суд про результати перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 912/2385/18, а також надати копію відповідного судового рішення.

26.05.2020 Великою Палатою Верховного Суду ухвалено постанову у справі №912/2385/18, (оприлюднена - 20.07.20). Відповідну копію постанови судом залучено до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 06.08.20 провадження у справі поновлено.

12.08.20 на адресу суду від керівника Бахмацької мсцевої прокуратури надійшло клопотання (від 31.07.20 №66-7577вих.20) про поновлення провадження у справі та залучення до матеріалів справи копії постанови Верховного суду від 26.05.20 у справі №912/2385/18. Зазначене клопотання в частині поновлення провадження у справі суд залишає без розгляду у зв`язку з тим, що подане після поновлення провадження у справі за ініціативою суду. Клопотання разом з додатком залучене до матеріалів справи.

Приписами ст. 248 Господарського процесуального кодексу України передбачено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 5 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Ухвала суду від 06.08.20, про поновлення провадження у справі була отримана учасниками справи, про що свідчать наявні в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення №1400049075954, №1400049075997, №1400049075946. Відповідачем ухвала суду від 06.08.20 отримана 07.08.20.

Відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечень на відповідь на відзив у встановлений строк до суду не надходило.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідачем не подано відзив у встановлений судом строк, справа вирішується за наявними у ній матеріалами.

Відповідно до ч. 5, 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін суду не надходило.

Відтак, розгляд даної справи здійснюється судом без проведення судового засідання та повідомлення (виклику) сторін в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, що також передбачено ч.13 ст.8 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи та перевіривши надані докази, суд встановив .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка площею 1,0822га з кадастровим номером 7420810100:01:033:0006, розміщена за адресою: Чернігівська область, Борзнянський район, м. Борзна, вул. Незалежності, 124, належить до комунальної власності, власником якої є Борзнянська міська рада. Цільове призначення земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

За рішенням Борзнянської міської ради (п`ятої сесії сьомого скликання) від 18.02.2016 №8-е-V/VII Товариству з обмеженою відповідальністю «Леском-Салдинг» (надалі - ТОВ «Леском-Салдинг» ) (в особі директора Кройтору Оксани Анатоліївни) передано в оренду земельну ділянку площею 1,0822га, кадастровий номер 7420810100:01:033:0006, яка знаходиться за адресою м. Борзна, вул. Незалежності, 124, строком на 5 років, за цільовим призначенням: промисловість.

01.03.2016, на підставі зазначеного рішення, між Борзнянською міською радою (надалі - Орендодавець) та ТОВ «Леском-Салдинг» (надалі - Орендар) укладено договір оренди землі (надалі - Договір) за умовами якого, зокрема, п. 1., Орендодавець надав, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться: Чернігівська область, м. Борзна, вул. Незалежності, 124, за цільовим призначенням: промисловість; за цільовим використанням (видом діяльності): 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Відповідно до п. 2. Договору в оренду передається земельна ділянка, кадастровий номер 7420810100:01:033:0006, загальною площею 1,0822га, в тому числі: забудовані землі - 1,0822га.

За умовами п. п. 3-5, 8 Договору на земельній ділянці знаходяться виробничі приміщення, а також інші об`єкти інфрастуктури: під`їзна дорога, електрозабезпечення, газопостачання, водопостачання. Земельна ділянка передається в оренду разом з виробничими приміщеннями. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 566957,05грн. Договір укладено на 5 років - до 01.03.2021.

Розмір та порядок сплати орендної плати визначений сторонами у п. п. 9.-13. Договору.

Згідно п. 9. Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі 23812,20 грн, місячна плата 1984,35 грн, із урахуванням індексу інфляції на 2015 рік. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляється виключно в грошовій формі в національній валюті. Грошова плата вноситься на поточний рахунок власника землі: місцевий бюджет м. Борзна, р/р 33216812700058, МФО 853592, код 18010600, ГУДКС в Чернігівській області м. Чернігів.

У розмір орендної плати входить податок на землю.

При цьому, п.10. Договору сторони погодили, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка нараховується додатково до вищевказаного розміру орендної плати.

Орендна плата вноситься щомісяця; розрахунок закінчується не пізніше 30 числа наступного місяця (п. 11. Договору).

Договір після підписання його сторонами набув чинності. Право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано за ТОВ «Леском-Салдинг» 16.04.2016, про що внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №14262061.

Надаючи правову оцінку відносинам, що склались між сторонами, суд виходить з наступного.

Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (частини 1 та 2 статті 11 ЦК України).

За визначенням частини 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 цього ж Кодексу встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 173 ГК України унормовано, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За приписами частини 1 статті 174 ГК України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

За визначенням наведеним статтею 1 Закону України «Про оренду землі» та частиною 1 статті 93 ЗК України оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно статті 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Виходячи зі змісту частини 1 статті 15 Закону України «Про оренду землі» однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За визначенням наведеним статтею 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Пунктом 14.1.136 статті 14 Податкового кодексу України (далі - ПК України) передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. При цьому, відповідно до статті 288 ПК України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки; платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Пунктом «в» частини 1 статті 96 ЗК України визначено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно статті 22 Закону України «Про оренду землі» розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.

За змістом статей 1, 13, 24 Закону України «Про оренду землі» право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати кореспондується з обов`язком орендаря земельної ділянки своєчасно проводи розрахунки за послуги з її оренди.

Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем та відповідачем укладено Договір оренди земельної ділянки від 01.03.2016, строком дії до 01.03.2021, відповідно до умов якого відповідач отримав в оренду земельну ділянку загальною площею 1,0822га за кадастровим номером 7420810100:01:033:0006 та зобов`язався сплачувати орендну плату за її користування у порядку та розмірі, встановленим у Договорі.

Відповідач порушив взяті на себе договірні зобов`язання по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою у строки, обумовлені Договором, внаслідок наведеного у останнього перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 28 807,21 грн за період з грудня 2018 року по січень 2020 року. Зазначені обставини відповідачем не заперечено.

Суд, перевіривши розрахунок, проведений позивачем, встановив, що розмір орендної плати у спірному періоді визначений ним правомірно, виходячи з розміру місячної орендної плати - 1984,35грн, встановленого п. 9. Договору, з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що з огляду на умови п. 10. Договору, нараховується додатково до погодженого сторонами розміру орендної плати.

Відповідач доказів погашення наявної заборгованості зі сплати орендної плати за користування у період з грудня 2018 року по січень 2020 року земельною ділянкою площею 1,0822 га за кадастровим номером 7420810100:01:033:0006 за адресою: Чернігівська область, м. Борзна, вул. Незалежності, 124, отриманою в оренду за Договором, та заперечень до суду не надав.

Відповідно до статті 526 ЦК України та статті 193 ГК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 193 ГК України та статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, не допускається.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За частиною 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Виходячи з умов п. 11. Договору строк оплати вартості послуг з оренди землі у період з грудня 2018 року по січень 2020 року є таким, що настав, зокрема, за послуги з оренди землі за грудень 2018 року відповідач мав розрахуватись не пізніше 30.01.2018 (гранична дата оплати); за січень 2019 року - 28.02.19, за лютий 2018 року - 01.04.19, за березень 2019 року -30.04.19, за квітень 2019 року - 30.05.19, за травень 2019 року - 02.07.19, за червень 2019 року - 30.07.19, за липень 2019 року - 30.08.19, за серпень 2019 року - 30.09.2019, за вересень 2019 року - 30.10.19, за жовтень 2019 року - 02.11.19, за листопад 2019 року - 30.12.19, за грудень 2019 року - 30.01.20, січень 2020 року - 02.03.20 (з урахуванням вимог частини 5 статті 254 ЦК України).

Враховуючи, що матеріалами справи доведено факт прострочення сплати відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою у спірному періоді, беручи до уваги, що заявлений до стягнення розмір орендної плати визначений позивачем вірно, виходячи з умов Договору, а саме пунктів 9-10, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими та такими, що підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат.

Статтею 129 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи задоволення позову у повному обсязі, судовий збір в сумі 2102,00 грн покладається на відповідача.

Керуючись статтями 42, 53, 73, 74, 76-79, 91, 123, 129, 202, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Леском-Салдинг" (вул. Незалежності, 124, м. Борзна, Борзнянського району, Чернігівської області, 16400, код ЄДРПОУ 39821483) на користь держави в особі Борзнянської міської ради Чернігівської області (вул. Пантелеймона Куліша, 107, м. Борзна, Борзнянського району, Чернігівської області, 16400, код ЄДРПОУ 04061725) заборгованість з орендної плати у розмірі 28807,21 грн, яка підлягає зарахуванню на р/р UA348999980334169812000025697 УК у Борзнянському районі/Борзнянський район/18010600, ЄДРПОУ 04061725, банк отримувача:Казначейство України (ЕАП)).

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Леском-Салдинг" (вул. Незалежності, 124, м. Борзна, Борзнянського району, Чернігівської області, 16400, код ЄДРПОУ 39821483) на користь прокуратури Чернігівської області (вул. Князя Чорного, 9, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 02910114, одержувач: прокуратура Чернігівської області, р/р UA248201720343140001000006008, Державна казначейська служба України м. Київ) 2102,00 грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в строк і в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя М.В. Фесюра

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/