Рішення

від 07.10.2020 по справі 914/2019/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2020 справа № 914/2019/20

Господарський суд Львівської області у складі судді Кидисюка Р.А. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Приватного підприємства Алєкс Фемелі , м.Львів

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Примавера-Люкс , м.Львів

про стягнення 262071,68 грн заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.11.2018 №01-115-2018-11-01-С

За участю представників сторін: не викликались

Судові процедури

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Приватного підприємства Алєкс Фемелі до Товариства з обмеженою відповідальністю Примавера-Люкс про стягнення 262071,68 грн заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.11.2018 №01-115-2018-11-01-С.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.08.2020 справу №914/2019/20 передано на розгляд судді Кидисюку Р.А.

Ухвалою суду від 14.08.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без судового засідання та без виклику сторін.

Позиція позивача

Позовні вимоги обґрунтовуються невиконанням відповідачем своїх зобов`язань за Договором суборенди нежитлового приміщення №01-115-2018-11-01-С від 01 листопада 2018 року в частині повної сплати орендної оплати, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за Договором.

Заперечення відповідача

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, як і доказів на спростування позиції позивача, про наявність таких не повідомив.

Відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Частиною 8 статті 80 ГПК України встановлено, що докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Обставини справи

01 листопада 2018 року між ПП Алєкс Фемелі (Орендар) та ТОВ Примавера-Люкс (Суборендар) укладено Договір суборенди нежитлового приміщення №01-115-2018-11-01-С (Договір) з наступними змінами та доповненнями, відповідно до п.1.1. якого Орендодавець передав Орендарю, а Орендар прийняв у Орнедодавця в строкове платне користування нежитлове приміщення чи його частину, надалі по тексту - Приміщення , яке знаходиться за адресою: вул. Городоцька, 225, м. Львів, 79041, номер, поверх розташування, загальна площа і відновна вартість якого, вказані в п.п. F, G, H Додатку №1 до цього Договору.

Факт передачі об`єкту оренди підтверджується підписаним сторонами Актом передачі-приймання від 01.11.2018.

Додатком №1 до Договору суборенди нежитлового приміщення №01-115-2018-11-01-С від 01.11.2018, зокрема, визначено термін оренди - 31 грудня 2019 року включно.

Відповідно до Додатку №1-03 від 12.12.2019 до Договору суборенди нежитлового приміщення №01-115-2018-11-01-С від 01.11.2018, підписаного між сторонами, термін оренди було пролонговано до 31 грудня 2020 року включно.

Відповідно до п.І. Додатку №1-03 від 12.12.2019 до Договору суборенди нежитлового приміщення №01-115-2018-11-01-С від 01.11.2018 орендна плата за 1 (один) місяць (ставка орендної плати за 1 м 2 Приміщення) становить 53 512,20 грн без ПДВ (217,00 грн за 1 м 2 без ПДВ), з 1 липня 2019 року орендна плата становить 57457,80 грн без ПДВ (233,00 грн за 1 м 2 без ПДВ), з 01 січня 2020 року орендна плата становить 63097,54 грн без ПДВ (255,87 грн за 1 м 2 без ПДВ), з 01 червня 2020 року орендна плата становить 68833,46 грн без ПДВ (279,13 грн за 1 м 2 без ПДВ).

Всупереч взятим на себе зобов`язанням за Договором відповідач починаючи з березня 2020 року не оплатив вартість орендної плати, внаслідок чого у нього виникла заборгованість перед позивачем, яка станом на 30.06.2020 року становить 262071,68 грн.

Сума заборгованості підтверджується, зокрема, долученим до позовної заяви Актом звірки взаємних розрахунків від 01.01.2019, який підписаний відповідачем без зауважень.

Відповідач проти задоволення позову не заперечив, доказів погашення заборгованості не подав.

Позиція суду

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Господарські зобов`язання між сторонами виникли на підставі укладеного між сторонами Договору суборенди нежитлового приміщення №01-115-2018-11-01-С від 01.11.2018.

Частиною 1 статті 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Частиною 1 статті 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Пунктом 6.5. Договору визначено, що орендна плата сплачується Орендарем до 10 (десятого) числа розрахункового місяця на підставі наданого рахунку. Рахунки надаються до 5 (п`ятого) числа розрахункового місяця.

Всупереч взятим на себе зобов`язанням за Договором відповідач повністю не сплатив орендну плату.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача 262071,68 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Частиною 2 статті 86 ГПК України передбачено, що жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до частин 1, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Судові витрати

За звернення до суду з позовною заявою майнового характеру позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3931,10 грн, що підтверджується долученою до матеріалів справи квитанцією №ПН705 від 31.07.2020.

Пунктом 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 2, 12, 20, 73, 74, 76-80, 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Примавера-Люкс (79041, Львівська обл., місто Львів, ВУЛИЦЯ ГОРОДОЦЬКА, будинок 225; ідентифікаційний код 38558166) на користь Приватного підприємства Алєкс Фемелі (79071, Львівська обл., місто Львів, ВУЛИЦЯ КУЛЬПАРКІВСЬКА, будинок 230-А, корпус 3; ідентифікаційний код 41774490) 262071,68 грн (двісті шістдесят дві тисячі сімдесят одна гривня 68 копійок) заборгованості за Договором суборенди нежитлового приміщення №01-115-2018-11-01-С від 01.11.2018, а також 3931,10 грн (три тисячі дев`ятсот тридцять одна гривня 10 копійок) відшкодування витрат на оплату судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене в Західному апеляційному господарському суді в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 07.10.2020.

Суддя Р.А. Кидисюк