Рішення

від 25.03.2010 по справі 8/25-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

25 березня 2010 р.           Справа 8/25-10

за позовом:Відкритого акціонерного товариства "Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599" (вул. Київська, 8, м. Вінниця, 21009, код ЄДРПОУ 03115815)   

до:Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1)  

про стягнення 30 078,15 грн.

Головуючий суддя          

Cекретар судового засідання  

Представники

          позивача :   Сергійчук О.І. - за дорученням

          відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

 Заявлено позов про стягнення з відповідача 30 078,5 грн., з яких 15787,94 грн. боргу, 8611,50 грн. пені, 1468 грн. штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати, 4 211,71 грн. штрафу за дострокове розірвання договору.

Позивачем 23.03.2010 р. через канцелярію суду подано заяву про зменшення розміру позовних вимог , якою він просить стягнути з відповідача 29 678,47 грн. , з яких 15 388,26 грн. боргу за оренду нежитлових приміщень по договорах № 1231 від 01.09.09 р. та № 1230 від 01.09.09 р. , 8 611,50 грн. пені, 1 467 грн. штрафу за несвоєчасну сплату коштів за користування приміщеннями , 4 211 ,71 грн. штрафу за дострокове розірвання договору № 1231 віл 01.09.09 р. Дану заяву позивача прийнято судом до розгляду.

Відповідач в засідання суду без поважних причин повторно не з'явилась. Про час та день розгляду справи її було повідомлено завчасно та належним чином - ухвалою суду від 02.03.2010 р. , надіслання якої йому стверджується реєстром відправки поштової кореспонденції суду та розцінюється судом як вручення її відповідачу і тим самим повідомлення його належним чином про час та місце розгляду судом справи за його участю. За таких обставин  суд вважає, що вжив всі залежні від нього  заходи  для реалізації  відповідачем права  судового захисту своїх  прав і інтересів  , але відповідач відмовився  і не скористався цим правом.  Таким чином, суд вважає за можливе  розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до положень ст. 75 ГПК України .

В засіданні сулу представник позивача свої уточнені позовні вимоги підтримав в повній сумі, мотивуючи тим , що з відповідачем 01.09.09 р. було укладено два договори оренди нежитлових приміщень № 1230 та № 1231. За умовами договорів відповідача по актах приймання - передачі отримав від позивача в оренду нежитлові приміщення з сплатою орендної плати в сумі 2400 грн. по договору № 1230 від 01.09.09 р. та в сумі 2670 грн. по договору № 1231 від 01.09.09 р. до 20 числа кожного місяця. Відповідач неналежним чином виконував зобов'язання по сплаті вартості орендної плати внаслідок чого у нього утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 15 388,26 грн. , з яких 12000 грн. за договором № 1230 та в сумі 3 961,94 грн. за договором № 1231. Крім того , по заяві відповідача з 16.10.09 р. з ним було достроково розірвано договір № 1231 від 01.09.09 р. за що до стягнення з відповідача нараховано штраф в розмірі 10 %. Також позивачем за неналежне виконання відповідачем зобов'язання по сплаті вартості орендної плати нараховано до стягнення пеню в сумі 8 611,50 грн., 1 467 грн. штрафу за несвоєчасну сплату коштів за користування приміщеннями та 4211,71 грн. штрафу за дострокове розірвання договору № 1231 віл 01.09.09 р.

По клопотанню представника позивача справа розглядалась без технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи , давши їм оцінку , заслухавши представника позивача, судом встановлено , що 01.09.09 р. між сторонами укладено договір оренди частини приміщення в капітальній споруді № 1230.

За умовами договору наймодавець (позивач) зобов'язується надати в найм наймачу (відповідачу) частину приміщення в капітальній споруді згідно акту приймання - передачі , який є невід'ємною частиною  і складає єдиний документ даного договору , в тимчасове користування за плату , а наймач зобов'язується прийняти наймане приміщення , платити вказану договором плату , утримувати приміщення в порядку , передбаченому договором (розділ 1 договору № 1230 від 01.09.09 р.).

Відповідно до розділу 2 договору № 1230 від 01.09.09 р. об'єктом оренди є частина приміщення площею 16 кв. м. , яке розташоване в капітальній споруді Вінницької АС - 1  по вул. Київській, 8 в м. Вінниці.

Договір вступає в силу з моменту досягнення домовленості з усіх умов договору і підписання його тексту  та діє до 01.09.2010 р. (розділ 3 договору № 1230 від 01.09.09 р.)

Сторони домовились, що розмір орендної плати за користування приміщенням по договору № 1230 від 01.09.09 р. складає 2400 грн. з ПДВ за один календарний місяць з її сплатою до 20 числа кожного місяця, за який сплачується плата за користування приміщенням. Початком строку сплати плати за користування майном сторонами встановлено з моменту підписання тексту договору , але не пізніше  20.09.09 р. (розділ 4 договору № 1230 від 01.09.09 р.)

Розділом 6 договору № 1230 від 01.09.09 р. сторони домовились, що у випадку несвоєчасної сплати коштів за користування приміщенням відповідач зобов'язаний сплатити позивачу пеню в розмірі 1% від невнесеної своєчасно плати за кожний день прострочки платежу. У випадку несвоєчасної сплати коштів за користування приміщенням відповідно до розділу 4 договору (плата за користування приміщенням) відповідач зобов'язаний сплатити позивачу штраф в розмірі 10% від суми оренди. Крім того , у випадку дострокового розірвання договору відповідач зобов'язаний сплатити позивачу штраф в сумі 15 % від недоотриманої позивачем суми за користування майном до закінчення строку дії договору.

Судом встановлено , що на виконання умов договору найму № 1230 від 01.09.09 р. позивач по акту приймання - передачі від 01.09.09 р. передав відповідачу в оренду частину нежитлового приміщення капітальної споруди по вул. Київській, 8 в м. Вінниці площею 16 кв. м.

На підставі розділу 4 договору найму № 1230 від 01.09.09 р. відповідач починаючи з 01.09.09 р. зобов'язаний був сплачувати позивачу орендну плату в сумі 2400 грн. з ПДВ до 20 числа кожного місяця, за який сплачується плата за користування приміщенням .

Судом встановлено , що відповідач не належним чином виконував зобов'язання по сплаті вартості орендної плати за користування приміщення по договору № 1230 від 01.09.09 р. за період з 01.09.09 р. по 25.01.2010 р., сплативши позивачу лише 573,68 грн. вартості орендної плати , що стверджується чеком позивача каси № 1 від 27.11.09 р., тоді як необхідно було 12 000 грн.

В наслідок такого неналежного виконання відповідачем свого зобов'язання по сплаті вартості орендної плати у відповідача за період з 01.09.09 р. по 25.01.2010 р. по договору № 1230 від 01.09.09 р. виникла заборгованість перед позивачем  в сумі 11 426,32 грн. , які станом на день розгляду справи в суді відповідачем не сплачені.

Судом встановлено, що 01.09.09 р. між сторонами також було укладено договір оренди частини приміщення в капітальній споруді № 1231.

За умовами договору наймодавець (позивач) зобов'язується надати в найм наймачу (відповідачу) частину приміщення в капітальній споруді згідно акту приймання - передачі , який є невід'ємною частиною  і складає єдиний документ даного договору , в тимчасове користування за плату , а наймач зобов'язується прийняти наймане приміщення , платити вказану договором плату , утримувати приміщення в порядку , передбаченому договором (розділ 1 договору № 1231 від 01.09.09 р.).

Відповідно до розділу 2 договору № 1231 від 01.09.09 р. об'єктом оренди є частина приміщення площею 17,8 кв. м. , яке розташоване в капітальній споруді Вінницької АС - 1  по вул. Київській, 8 в м. Вінниці.

Договір вступає в силу з моменту досягнення домовленості з усіх умов договору і підписання його тексту  та діє до 01.09.2010 р. (розділ 3 договору № 1231 від 01.09.09 р.)

Сторони домовились, що розмір орендної плати за користування приміщенням по договору № 1231 від 01.09.09 р. складає 2670 грн. з ПДВ за один календарний місяць з її сплатою до 20 числа кожного місяця, за який сплачується плата за користування приміщенням. Початком строку сплати коштів за користування майном сторонами встановлено з моменту підписання тексту договору , але не пізніше  20.09.09 р. (розділ 4 договору № 1231 від 01.09.09 р.)

Розділом 6 договору № 1231 від 01.09.09 р. сторони домовились, що у випадку несвоєчасної сплати коштів за користування приміщенням відповідач зобов'язаний сплатити позивачу пеню в розмірі 1% від невнесеної своєчасно плати за кожний день прострочки платежу. У випадку несвоєчасної сплати коштів за користування приміщенням відповідно до розділу 4 договору (плата за користування приміщенням) відповідач зобов'язаний сплатити позивачу штраф в розмірі 10% від суми оренди. Крім того , у випадку дострокового розірвання договору відповідач зобов'язаний сплатити позивачу штраф в сумі 15 % від недоотриманої позивачем суми за користування майном до закінчення строку дії договору.

Судом встановлено , що на виконання умов договору найму № 1231 від 01.09.09 р. позивач по акту приймання - передачі від 01.09.09 р. передав відповідачу в оренду частину нежитлового приміщення капітальної споруди по вул. Київській, 8 в м. Вінниці площею 17,8 кв. м.

На підставі розділу 4 договору найму № 1231 від 01.09.09 р. відповідач починаючи з 01.09.09 р. зобов'язаний був сплачувати позивачу орендну плату в сумі 2670 грн. з ПДВ до 20 числа кожного місяця, за який сплачується плата за користування приміщенням .

Разом з тим, судом встановлено , що відповідач 14.10.09 р. звернувся до позивача з заявою про розірвання договору оренди частини приміщення в капітальній споруді № 1231 від 01.09.09 р. починаючи з 15.10.09 р.  Проти даної заяви позивач не заперечував та погодився на розірвання договору оренди частини приміщення в капітальній споруді № 1231 від 01.09.09 р.  з відповідачем позиваючи з 15.10.09 р., що стверджується резолюцією керівника позивача на заяві відповідача від 14.10.09 р.

На підставі заяви відповідача від 14.10.09 р. сторонами 16.10.2009 р. було підписано двосторонній акт приймання - передачі нежитлового приміщення площею 17,8 кв. м. по вул. Київській , 8 в м. Вінниці , за яким відповідач передав , а позивач прийняв у неї вказане вище нежитлове приміщення.

Таким чином , починаючи з 15.10.2009 р. договір оренди частини приміщення в капітальній споруді № 1231 від 01.09.09 р. між сторонами розірвано.

Судом встановлено , що відповідач не належним чином виконував зобов'язання по сплаті вартості орендної плати за користування приміщення по договору № 1231 від 01.09.09 р. за період з 01.09.09 р. по 15.10.2010 р.

В наслідок такого неналежного виконання відповідачем свого зобов'язання по сплаті вартості орендної плати у відповідача за період з 01.09.09 р. по 15.10.2010 р. по договору № 1231 від 01.09.09 р. виникла заборгованість перед позивачем  в сумі 3961,94 грн. , які станом на день розгляду справи в суді відповідачем не сплачені.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Також кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 525 ЦК України  одностороння відмова від зобов’язання або одностороння  зміна його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України  зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України , інших актів цивільного законодавства  , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Ст.. 530 ЦК України передбачено , що якщо  у зобов’язанні  встановлено  строк (термін ) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк  (термін), а якщо не встановлений строк , кредитор має  право вимагати його виконання в будь - який час.  

Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України  за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Станом на день розгляду справи в суді відповідач не  надав суду доказів здійснення з позивачем розрахунків за оренду майна в сумі  11 426,32 грн. за період з 01.09.09 р. по 25.01.2010 р. по договору № 1230 від 01.09.09 р. та в сумі 3961,94 грн. за період з 01.09.09 р. по 15.10.2010 р. по договору № 1231 від 01.09.09 р.

Тому на підставі умов договору № 2130 від 01.09.09 р. ,  № 1231 від 01.09.09 р. , ст. 11 та ст. 530 ЦК України уточнені позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача боргу  за оренду нежитлових приміщень в сумі 15 388,26 грн. (11 426,32 грн. боргу за договору № 1230 від 01.09.09 р. + 3961,94 грн. боргу за договору № 1231 від 01.09.09 р.) слід задоволити.

В засіданні суду встановлено , що крім суми основного боргу , позивач за неналежне виконання умов договорів № 1230 та № 1231 від 01.09.09 р.  заявив до стягнення з відповідача по уточненим вимогам штрафні санкції, а саме :

-  8 611,50 грн. пені, з яких 667,50 грн. пені за договором № 1231 від 01.09.09 р. та 7944 грн. пені за договором № 1230 від 01.09.09 р.;

- 1 467 грн. штрафу в розмірі 10% за несвоєчасну сплату коштів за користування приміщеннями , з яких 267 грн. штрафу за договором № 1231 від 01.09.09 р. та 1200 грн. за договором № 1230 від 01.09.09 р.;

- 4 211 ,71 грн. штрафу за дострокове розірвання договору № 1231 віл 01.09.09 р.

Дослідивши уточнені вимоги позивача нарахованих санкцій, давши їм оцінку , суд дійшов висновку, що вони підлягають частковому задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не виконав зобов'язання у строк, встановлений договорами , він є боржником, що прострочив.

Відповідно до ст. 33  ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень, які подаються сторонами.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

В ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", зазначено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно розрахунку позивача , ним на підставі розділу 6 договору № 1230 від 01.09.09 р. заявлено до стягнення з відповідача 7 944 грн. пені за період з 21.09.09 р. по 25.01.10 р., що суперечить нормам чинного законодавства та обставинам справу, а тому задоволенню підлягають лише 426,84 грн. пені за період з 21.09.09 р. по 25.01.10 р. з урахуванням ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та часткової оплати боргу відповідачем. В позові про стягнення з відповідача 7516,17 грн. пені по договору № 1230 від 01.09.09 р. слід відмовити.

На підставі розділу 6 договору № 1230 від 01.09.09 р. позивачем також заявлено 1200 грн. штрафу в розмірі 10% за несвоєчасну сплату коштів за користування приміщеннями. Дослідивши розрахунок позивача , суд дійшов висновку, що дані позовні вимоги позивача підлягають повному  задоволенню, як такі що нараховані вірно та без порушення норм чинного законодавства.

В засіданні суду встановлено , що позивачем на підставі розділу 6 договору № 1231 від 01.09.09 р. нараховано до стягнення з відповідача 667,50 грн. пені за період з 21.09.09 р. по 15.10.09 р., що також суперечить нормам чинного законодавства та обставинам справу, а тому задоволенню підлягають лише 37,50 грн. пені за період з 21.09.09 р. по 15.10.10 р. з урахуванням ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та часткової оплати боргу відповідачем. В позові про стягнення з відповідача 630 грн. пені по договору № 1231 від 01.09.09 р. слід відмовити.

На підставі розділу 6 договору № 1231 від 01.09.09 р. позивачем заявлено до стягнення з відповідача 267 грн. штрафу в розмірі 10% за несвоєчасну сплату плати за користування приміщеннями та 4211,71 грн. - 15 % штрафу за дострокове розірвання договору. Дослідивши розрахунок позивача , суд дійшов висновку, що дані позовні вимоги позивача підлягають повному  задоволенню, як такі що нараховані вірно та без порушення норм чинного законодавства.

Отже , враховуючи все вищевикладене , уточнені позовні вимоги позивача слід задоволити частково. Стягненню на користь позивача з відповідача підлягають 15 388,26 грн. боргу, 464,34 грн. пені, 1 467 грн. штрафу за несвоєчасну сплату коштів за користування приміщеннями та 4211 ,71 грн. штрафу за дострокове розірвання договору № 1231 від 01.09.09 р. В задоволенні уточнених позовних вимог про стягнення з відповідача 8146,15 грн. пені слід відмовити .

Судові витрати по справі , на підставі ст. 49 ГПК України, слід віднести за рахунок відповідача пропорційно уточненій та задоволеній сумі позову, оскільки спір до суду доведено з його вини.

          Керуючись ст. 11 ,16 ,506 ,513,520,522, 525 ,526 ,530 Цивільного кодексу України ст. 44 , 49, 75 , ст. 82 ,115 та 116 Господарського процесуального кодексу України , -

ВИРІШИВ :

1. Уточнені позовні вимоги задоволити  частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1 (банківські реквізити не вказано) на користь Відкритого акціонерного товариства "Вінницьке підприємство автобусних станцій 10599" , вул. Київська, 8, м. Вінниця, 21009, код ЄДРПОУ 03115815 (р/р 26008050245091 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк" м. Хмельницький, МФО 315018) 15 388,26 грн. боргу, 464,34 грн. пені, 1 467 грн. штрафу за несвоєчасну сплату коштів за користування приміщеннями , 4211,71 грн. штрафу за дострокове розірвання договору № 1231 від 01.09.09 р. , 218,21 грн. державного мита та 171,21 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

4. В задоволенні уточнених позовних вимог про стягнення з відповідача 8146,15 грн. пені відмовити.  

Суддя                                              

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  26 березня 2010 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу  (вул. Київська, 8, м. Вінниця, 21009)

3 - відповідачу  (АДРЕСА_1)