Рішення

від 09.08.2007 по справі 9327-2007

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

АВТОНОМНОЇ

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна

Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 314

РІШЕННЯ

Іменем

України

09.08.2007

Справа №2-5/9327-2007

За позовом - Суб'єкта

підприємницької діяльності ОСОБА_1, смт. Гурзуф.

До відповідача  - Сімферопольської міської Ради, м.

Сімферополь.

Третя особа -  Комунальне підприємство № 122801, м.

Сімферополь.

Про зобов'язання розглянути питання

про переоформлення права користування земельною ділянкою та про спонукання укласти

договір оренди.

Суддя Гаврилюк М. П.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача -  ОСОБА_2, представник, дов.  від 

02.04.2007р., ОСОБА_3, представник, дов. 

від 22.02.2007р.  

Від відповідача -  не з'явився. 

Від третьої особи - не

з'явився. 

Сутність спору:

Позивач - СПД  ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду

АР  Крим з позовом та просить суд

зобов'язати відповідача - Сімферопольську 

міську раду прийняти рішення про припинення права користування

Комунальним підприємством № 122801 частиною земельної ділянки, площею 1,4270 га

по АДРЕСА_1 та надання цієї земельної ділянки приватному підприємцю ОСОБА_1 в

довгострокову оренду строком на 49 років для розміщення автотранспортного

підприємства.

Також позивач просить

зобов'язати  відповідача  укласти з ним 

договір оренди  земельної ділянки,

площею 1,4270 га по АДРЕСА_1 строком на 49 років.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що

відповідач  без достатніх на то причин,

не розглядає та не вирішує питання щодо переоформлення права користування

земельною ділянкою, яка правомірно знаходиться у позивача в користуванні. 

Відповідач відзив на позов не

представив, у судове засідання не з'явився, про причини відсутності суд не

повідомив, про день слухання спору був сповіщений належним чином:

рекомендованою поштою. 

Третя особа надала суду пояснення

щодо сутності спору, в яких підтверджує свою відмову від права користування

земельною ділянкою, загальною площею 1,4270га, розташовану за адесрою:АДРЕСА_1,

наданою в користування на підставі державного акту на право постійного

користування 1-КМ № 004305, на користь суб'єкта підприємницької діяльності  ОСОБА_1, у зв'язку з ліквідацією КАТП № 122801

та придбанням ОСОБА_1 100\100 часток нерухомого майна підприємства.  Також третя особа просить суд розглянути

справу без його участі.  

Розглянувши матеріали справи,

дослідивши представлені докази, заслухав пояснення представників позивача,  суд   

-   

ВСТАНОВИВ

На підставі державного акта на

право постійного користування -Км № 004305 від 07.05.1997р. та зареєстрованого

за № 058,  Комунальному автотранспортному

підприємству № 122807, надана у постійне користування земельна ділянка, площею

2,55га, яка розташована  по АДРЕСА_1.

У відповідності з Біржовим

Договором купівлі-продажу № НОМЕР_1 від 13.05.2003р.. укладеного на

Феодосійській товарній біржі між Комунальним АТП-122801 та суб'єктом

підприємницької діяльності ОСОБА_1, останній придбав частину виробничої бази

Комунального АТП (19/100 часток), розташованої по АДРЕСА_1.

Рішенням Господарського суду АР

Крим від 20.12.2004р.  за СПД ОСОБА_1

визнано право власності на майно (67/100 часток),  що розташоване  по АДРЕСА_1.

Таким чином, на підставі

рішення  Господарського суду АР Крим від

23.01.2007р. у справі № 2-20/1330-2007 та Біржового Договору купівлі-продажу

від 12.12.2006р., позивач має в користуванні 100/100 часток майна - нежитлових

приміщень, розташованих  по АДРЕСА_1.

Також на підставі Договору

оренди  земельної ділянки від

22.03.2007р., зареєстрованого  за №  НОМЕР_2 від 25.05.2007р., позивач є орендарем

земельної ділянки, площею 1,0913 га по АДРЕСА_1.

Позивач  звернувся до Сімферопольської міської

ради  з заявою про переоформлення  правовстановлюючих документів на земельну

ділянку, загадано площею 1,4270 га  та

передачу її в оренду,   строком на 49

років, для експлуатації бази автотранспортного підприємства.

Однак відповідач ухиляється від

переоформлення  правовстановлюючих

документів та укладення договору оренди.

Позивач просить зобов'язати

Сімферопольську міську раду прийняти рішення про припинення права користування

Комунальним підприємством № 122801 частиною земельної ділянки, площею 1,4270 га

по АДРЕСА_1 та надання цієї земельної ділянки приватному підприємцю ОСОБА_1 в

довгострокову оренду строком на 49 років для розміщення автотранспортного

підприємства. Також позивач просить зобов'язати відповідача укласти з ним

договір оренди  земельної ділянки, площею

1,4270 га по АДРЕСА_1 строком на 49 років.

Суд вважає, що позовні вимоги СПД ОСОБА_1

є такими, що підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Як убачається з матеріалів справи,

позивач придбав право власності на частину виробничої бази, розташованої по

АДРЕСА_1 на підставі Біржового Договору купівлі-продажу № НОМЕР_1 від 13.05.2003р.

укладеного на Феодосійській товарній біржі між Комунальним АТП-122801 та СПД

ОСОБА_1

Відповідно до п. 3 ст. 416

Цивільного кодексу України особа, до якої перейшло право власності на  будівлі (споруди), набуває право користування

земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник

будівлі (споруди).   

Згідно до ст. 120 Земельного

кодексу України  якщо житловий будинок,

будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то

в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією

частиною  земельної ділянки, на які  вони розміщені та частиною  ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 16 Закону України

«Про оренду землі» передача земельної ділянки, межі якої визначено в натурі (на

місцевості) в оренду без зміни її цільового призначення здійснюється без

розроблення проекту її відведення.

У відповідності  з даними Українського класифікатора  цільового використання землі, земельна

ділянка, загальною площею 1,4270 га по АДРЕСА_1 віднесена до земель

автомобільного транспорту (державний акт на право постійного користування

землею 1-КМ № 004305). Код цільового використання земельної ділянки по проекту

- 1.11.1 (автотехобслуговування).

Згідно висновку управління

архітектури та містобудування  НОМЕР_3

від 22.02.2006р. узгоджено передачу в оренду СПД ОСОБА_1, вказаної земельної

ділянки строком на 49 років.

Статтею 16 Закону України «Про

оренду землі» передбачено, що розгляд заяви і надання земельної ділянки в

оренду проводяться у порядку, встановленому Земельним кодексом України.

Частиною 3 статті 123 Земельного

кодексу передбачено, що для отримання земельної ділянки необхідно звернутися з

клопотанням та додати необхідні документи у відповідну державну адміністрацію,

раду. Таке клопотання повинно бути розглянуте у місячний строк.

Відповідно до ст. 124 Земельного

кодексу України передача в оренду земельних ділянок, які знаходяться в

державній чи комунальній власності, здійснюються на підставі рішення

відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування шляхом

укладення договору оренди земельної ділянки.

Статтею 26 Закону України «Про

місцеве самоврядування в Україні» до виключної компетенції сільських, селищних,

міських рад віднесено  до включення

вирішування на пленарних засіданнях сільської селищної, міської ради такі

питання як: вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних

відносин; затвердження відповідно до 

закону ставок земельного податку, розмірів плати за користування

природними ресурсами, що є у власності відповідних територіальних громад.

Відповідно до п. 5 ст. 46 Закону

України «Про місцеве самоврядування в Україні» сесія ради скликається в міру

необхідності, але не менше одного разу на квартал, а з питань відведення

земельних ділянок - не рідше ніж один раз на місяць.     

Таким чином,  суд дійшов висновку, що  відповідач - Сімферопольська  міська рада безпідставно не розглядає та не

вирішує питання щодо переоформлення права користування земельною ділянкою, на

яку позивач має законне право користування, а 

позивачем доведені докази, на які він посилається як на підставу

своїх  позовних вимог, тобто суд вважає

за необхідне позов задовольнити в повному обсязі. 

Судові витрати  підлягають стягненню з відповідача а підставі

ст. 49  Господарського процесуального

кодексу України.  

З огляду на викладене,

керуючись  ст. ст. 49,  82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ  :

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати Сімферопольську міську

раду прийняти рішення про припинення права користування частиною земельної

ділянки Комунальним підприємством № 122801, площею 14270 га по АДРЕСА_1 та

надання цієї земельної ділянки суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 в

довгострокову оренду строком на 49 років для розміщення автотранспортного

підприємства.

3.          Зобов'язати Сімферопольську міську

Раду повідомити суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про час та

місце  розгляду питання про

переоформлення права користування земельною ділянкою, яка розташована по

АДРЕСА_1.

4.          Зобов'язати Сімферопольську міську

Раду укласти з СПД ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки, площею 14270 га,

розташованої по АДРЕСА_1  строком  на 49 років.

5.          У разі не укладення договору оренди в

місячний строк з моменту набрання законної сили судовим рішенням договір

вважати укладеним, на наступних умовах: 

Раздел 1. «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА»

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а

АРЕНДАТОР принимает в срочное, платное пользование земельный участок для

размещения производственной базы, который находится по адресу: ОСОБА_1 план

(схема) которого является неотъемлемой частью этого договора, кадастровый номер

НОМЕР_4.

Раздел 2. «ОБЪЕКТ АРЕНДЫ»

2.1.          На  

основании   законов   Украины  

«Об   аренде   земли»   

и   «О   местном самоуправлении в Украине», в аренду

передается земельный участок площадью 1,4270 га,

с целью несельскохозяйственного

использования согласно статье 19 п. «б» Земельного кодекса Украины, а именно:

для размещения производственной базы.

Самовольное изменение целевого

использования арендованного земельного участка АРЕНДАТОРОМ в период действия

этого договора не допускается.

2.2.          Нормативная денежная оценка

земельного участка, который передается в аренду

составляет 839 790 (восемьсот

тридцать девять тысяч семьсот девяносто) гривень.

2.3.          На земельном участке

расположены:  нежилые  помещения, 

принадлежащие

АРЕНДАТОРУ.

2.4.          На земельном участке не проходят

инженерные коммуникации.

Раздел 3. «СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ»

3.1.          Земельный участок предоставлен в

аренду сроком на 49 (сорок девять) лет.

3.2.          Государственная регистрация этого

договора в Книге записей государственной регистрации договоров аренды земля

является обязательной и должна быть произведена в сроки, определенные настоящим

договором.

3.3.          В соответствии  с 

требованиями  АРЕНДОДАТЕЛЯ,  кроме 

государственной  регистрации  АРЕНДАТОР обязан после  подписания настоящего договора зарегистрировать   его  

в   10-дневный   срок  

в   Комитете   по  

управлению   земельными

ресурсами Симферопольского

городского совета, в государственном органе по земельным

ресурсам.

3.4. После окончания срока действия

договора АРЕНДАТОР, который исполнял надлежащим образом обязанности в

соответствии с условиями договора при других равных условиях, имеет

преимущественное право на возобновление договора аренды. О своих намерениях

заключить договор аренды на новый срок АРЕНДАТОР уведомляет АРЕНДОДАТЕЛЯ не

менее, чем за два месяца до окончания срока действия этого договора.

Раздел 4. «АРЕНДНАЯ ПЛАТА»

4.1.          Арендная плата устанавливается и

вносится АРЕНДАТОРОМ в размере 7004,2

(семь тысяч четыре) гривны в месяц

и перечисляется следующим образом: ежемесячно до

15 числа, следующим за расчетным

месяцем.

4.2.          Индексация арендной платы проводится,

пеня начисляется согласно статье 16

Закона Украины «О  порядке 

погашения  обязательств  плательщиков 

налогов  перед

бюджетами и государственными

целевыми фондами».

4.3.          Размер арендной платы может быть

пересмотрен по согласию сторон также в

случаях изменения условий

хозяйствования, ухудшения состояния земельного участка не

по вине АРЕНДОДАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА,

в других случаях, которые предусмотрены

действующим законодательством.

Все изменения, которые вносятся в

настоящий договор, должны быть оформлены дополнительным соглашением.

В случаях внесения изменений в этот

договор, он подлежит перерегистрации в установленном законом порядке.

АРЕНДАТОР несет ответственность за

несвоевременное и не в полном объеме внесение арендной платы в соответствии с

действующим законодательством.

4.4.          Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ

по месту нахождения участка в

местный   бюджет   

Центрального    района    г.   

Симферополя    на    расчетный   

счет

33211815500005 в Управлении

государственного казначейства в АРК, 

МФО  824026,

ОКПО 34740405, код платежа 13050500

не позднее 15 числа месяца, следующего за

расчетным.

4.5.          Арендная плата подлежит уплате в

полном объеме также за период, когда

АРЕНДАТОР временно не использует

земельный участок.

4.6.          Арендная плата, по письменному

согласию АРЕНДОДАТЕЛЯ, может быть

внесена АРЕНДАТОРОМ за следующий

период, но не больше, чем на один год. Излишне

уплаченные суммы возврату не

подлежат.

4.7.          В случае прекращения действия

договора или признания его недействительным

арендная плата за фактический срок

аренды возврату не подлежит.

4.8.          В случае нарушения требований    статьи 

125  Земельного кодекса Украины

арендная плата взыскивается с

момента фактического использования земельного участка.

Раздел 5. «УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА»

5.1.          Целевое назначение земельного участка

и его код согласно УКЦИЗ:  1.11.1.

«Автотехобслуживание».

5.2.          Вышеуказанный        земельный        участок        передается        с       

целью

несельскохозяйственного

использования в соответствии со статьей 19 п. «б» Земельного

кодекса Украины, а именно: для

размещения производственной базы.

5.3 Самовольное изменение целевого

использования арендованного земельного участка АРЕНДАТОРОМ в период действия

этого договора не допускается.

Раздел 6. «УСЛОВИЯ И СРОКИ ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ»

6.1. В соответствии со ст. 16

Закона Украины «Об аренде земли», Постановлением Кабинета Министров Украины №

677 от 26.05.2004 года «Об утверждении порядка разработки проектов

землеустройства относительно отвода земельных участков» передача

земельного участка в аренду

осуществляется без разработки проекта его отвода на основании разработанной

технической документации (договор между Арендатором и КП «ВИЗАВИР» от

28.03.2006 года).

6.2.          Земельный участок находится в твердых

границах, огорожен, благоустроен, на

земельном участке находится

автотранспортное предприятие.

6.3.          Земельный участок передан ранее на

основании государственного акта на право

постоянного    пользования     1-КМ    

№     004305,     выданного     07.05.1997     года    

и

зарегистрированного под № 058.

Раздел 7. «УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДОДАТЕЛЮ»

7.1.          АРЕНДАТОР возвращает АРЕНДОДАТЕЛЮ

указанный земельный участок по

окончанию срока договора аренды или

в случае его досрочного окончания по акту

приема-передачи, который составлен

в простой письменной форме.

7.2.          АРЕНДАТОР не имеет права удерживать

земельный участок для обеспечения

своих требований к АРЕНДОДАТЕЛЮ.

7.3.          После 

окончания  действия договора

АРЕНДАТОР возвращает

АРЕНДОДАТЕЛЮ земельный участок в

состоянии, не худшем в сравнении с тем, в каком

он получил его в аренду.

АРЕНДОДАТЕЛЬ в случае ухудшения

полезных качеств арендованного земельного участка, связанных с изменением его

состояния, имеет право на возмещение убытков в размере, установленном

сторонами. Если сторонами не достигнуто согласие о размере возмещения убытков,

спор решается в судебном порядке.

7.4.          Осуществленные АРЕНДАТОРОМ без согласия

АРЕНДОДАТЕЛЯ затраты на

улучшение состояния арендованного

земельного участка, которые невозможно отделить

без нанесения вреда этому участку,

не подлежат возмещению.

7.5.          Улучшения состояния земельного

участка, произведенные АРЕНДАТОРОМ по

письменному соглашению с

АРЕНДОДАТЕЛЕМ, подлежат возмещению. Условия, объем

и сроки возмещения АРЕНДАТОРУ

затрат на произведенные им улучшения состояния

земельного участка определяются

отдельным соглашением сторон.

7.6.          АРЕНДАТОР имеет право на возмещение

убытков, нанесенных вследствие

невыполнения АРЕНДОДАТЕЛЕМ

обязанностей, предусмотренных этим договором.

Убытками считаются:

-          фактические потери, которые АРЕНДАТОР

понес в связи с невыполнением или

ненадлежащим выполнением условий

договора АРЕНДОДАТЕЛЕМ, а также затраты,

которые АРЕНДАТОР осуществил или

должен осуществить для восстановления своего

нарушенного права;

-          доходы, которые АРЕНДАТОР мог бы

реально получить в случае надлежащего

выполнения условий договора

АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

7.7.          Размер   фактических  

затрат   АРЕНДАТОРА   определяется   на  

основании

документально подтвержденных

данных.

Раздел 8. «ОГРАНИЧЕНИЯ И

ОТЯГОЩЕНИЯ, КОТОРЫЕ СУЩЕСТВУЮТ ОТНОСИТЕЛЬНО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА»

8.1.          АРЕНДОДАТЕЛЬ уведомляет, что в

отношении указанного земельного участка,

на момент составления этого

договора не существуют ограничения и отягощения.

Передача в аренду земельного

участка не является основанием для окончания или изменения ограничений

(отягощений) и других прав третьих лиц на этот участок.

8.2.          АРЕНДОДАТЕЛЬ свидетельствует, что

земельный участок, который сдается в

аренду, не имеет скрытых

недостатков, которые могут влиять на эффективность его

целевого использования.

8.3.          Залог указанного земельного участка

не допускается.

8.4.          Предоставление    указанного    земельного    участка   

в    субаренду    может

осуществляться в соответствии с

действующим законодательством.

8.5.          По свидетельствованию сторон

вышеуказанный земельный участок на момент

составления договора никому другому

АРЕНДОДАТЕЛЕМ в аренду не передан, не

продан, не подарен, не отчужден

другим способом, под залог (в том числе налоговый) не

передан, под запретом (арестом) не

находится, судебных споров по нему, а также прав у

третьих лиц как на территории так и

за границей Украины нет, как взнос в уставной фонд

юридических лиц не внесен.

Раздел 9. «ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА»

9.1.          АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

9.1.1.          Требовать от АРЕНДАТОРА строгого

соблюдения целевого назначения земли,

обеспечения    экологической     безопасности     землепользования     путем    

соблюдения

требований   природоохранного   и  

земельного  

законодательства,   государственных   и

местных стандартов, норм и правил,

которые касаются использования земли;

9.1.2.          Осуществлять    контроль   

за    соблюдением    условий   

договора,    иметь

беспрепятственный    доступ    

к    указанному     земельному     участку, 

   требовать     от

АРЕНДАТОРА соблюдения режима

использования зон санитарной охраны;

9.1.3.          Требовать от АРЕНДАТОРА своевременно

вносить арендную плату, а также

возместить  прямые  

и   не   прямые  

убытки,   нанесенные   в  

связи   с   ненадлежащим

землепользованием;

9.2.          АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

9.2.1.          Предупредить   АРЕНДАТОРА  

о   правах   третьих  

лиц   или   о  

наличии

ограничений  и  

отягощений,   которые   касаются  

указанного   в   настоящем  

договоре

земельного участка;

9.2.2.          Не  

совершать   действий,   которые  

бы   препятствовали   АРЕНДАТОРУ

пользоваться арендованным земельным

участком;

9.2.3.          Возместить АРЕНДАТОРУ капитальные

расходы, связанные с улучшением

состояния   объект  

аренды,    которое   проводилось    АРЕНДАТОРОМ   по   

согласию

АРЕНДОДАТЕЛЯ;

9.2.4.          Предупредить АРЕНДАТОРА об особых

качествах и недостатках земельного

участка, которые в процессе его

использования могут причинить экологически опасные

последствия для окружающей среды

или привести к ухудшению состояния самого

объекта аренды

9.2.5.          В  

случае   ненадлежащего    состояния   

земельного    участка   возместить

АРЕНДАТОРУ необходимые затраты

документально им подтвержденные, связанные с

устранением недостатков, которые

препятствовали целевому использованию земельного

участка.

9.3.          АРЕНДАТОР имеет право:

9.3.1.          Самостоятельно определить направление

своей хозяйственной деятельности в

соответствии с целевым назначением

земельного участка и условиями этого договора;

9.3.2.          Получать доходы, размер которых не

может быть основанием для пересмотра

АРЕНДОДАТЕЛЕМ суммы арендной платы

по этому договору;

9.3.3.          При других равных условиях приобрести

указанный земельный участок в

собственность или при окончании

этого договора заключить новый договор аренды этого

же земельного участка;

9.3.4.          С   

письменного    согласия    АРЕНДОДАТЕЛЯ    производить    улучшения

земельного участка, строить

сооружения, высаживать зеленые насаждения.

Затраты на улучшение состояния

земельного участка, которые были проведены АРЕНДАТОРОМ без согласия

АРЕНДОДАТЕЛЯ, возмещению не подлежат;

9.3.5.          С целью обеспечения надлежащей

хозяйственной деятельности, которая не

противоречит целевому назначению

земли, на платной основе пользоваться инженерными

коммуникациями, которые проходят по

земельному участку;

9.3.6. Требовать от АРЕНДОДАТЕЛЯ

соответственного уменьшения суммы арендной платы, если состояние земельного

участка ухудшилось не по вине АРЕНДАТОРА, и в случаях, когда в процессе

использования участка были выявлены не обговоренные в договоре недостатки,

которые мешают целевому использованию земли.

9.4. АРЕНДАТОР обязан:

9.4.1.          В предусмотренный законом срок

зарегистрировать договор аренды в Книге

записей государственной регистрации

договоров аренды в уполномоченном органе;

9.4.2.          Исполнять   требования  

действующего   земельного    и  

природоохранного

законодательства,  государственных  и 

местных  стандартов,  норм 

и  правил,  которые

касаются использования земли;

9.4.3.          Своевременно и в полном объеме

вносить арендную плату;

9.4.4.          Возвратить   АРЕНДОДАТЕЛЮ   земельный  

участок   по   окончанию  

срока

действия договора аренды по  акту приема-передачи,  в  пригодном  для 

дальнейшего

использования состоянии;

9.4.5.          В случае причинения ущерба возместить

его АРЕНДОДАТЕЛЮ в полном

объеме;

9.4.6.          Приложить   все  

усилия   для   сохранения  

качества   указанного   земельного

участка.

9.4.7.          Самостоятельно в течение 10 дней с

момента регистрации договора в Комитете

по управлению земельными

ресурсами   представить фотокопии

настоящего договора в

Государственную налоговую инспекцию

в г. Симферополе, в Исполнительный комитет

Центрального районного совета г.

Симферополя.

Раздел 10. «РИСК СЛУЧАЙНОГО

УНИЧТОЖЕНИЯ ИЛИ ПОВРЕЖДЕНИЯ    

ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА»

10.1.          Риск случайного уничтожения или

повреждения земельного участка, который

является предметом этого договора,

несет АРЕНДОДАТЕЛЬ.

10.2.          При наличии вины АРЕНДАТОРА в

уничтожении или повреждении указанного

земельного участка  он 

возмещает  нанесенный   АРЕНДОДАТЕЛЮ   ущерб  

в   полном

объеме.

Раздел 11. «СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА

АРЕНДЫ»

11.1.          Объект аренды по соглашению сторон

может быть застрахован на период

действия настоящего договора.

11.2.          Страхование объекта аренды

осуществляет АРЕНДАТОР.

11.3.          Стороны договорились о том, что в

случае невыполнения своего обязательства

АРЕНДАТОРОМ застраховать объект

аренды, АРЕНДОДАТЕЛЬ может застраховать его

и требовать возмещения затрат на

страхование.

Раздел 12. «ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ

ДОГОВОРА И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ»

12.1.          Изменение   условий  

договора   осуществляется   в  

письменной   форме   по

взаимному согласию сторон путем

заключения дополнительного соглашения.

В случае не достижения согласия

относительно изменения условий договора спор разрешается в судебном порядке.

12.2.          Действие договора прекращается в

случае:

-          окончания срока действия договора, на

который он был заключен;

-          приобретения земельного участка

АРЕНДАТОРОМ в собственность;

-          выкупа   земельного  

участка   для   общественных   нужд  

или   принудительного

отчуждения земельного участка по

мотивам общественной необходимости в порядке,

определенном действующим

законодательством Украины;

-          ликвидации юридического лица -

АРЕНДАТОРА;

-          в других случаях, предусмотренных

законом.

12.3.          Действие договора заканчивается путем

его расторжения:

-          по взаимному соглашению;

-          по решению суда по требованию одной

из сторон вследствие невыполнения другой

стороной    обязанностей,    предусмотренных    договором,    и   

вследствие    случайного

уничтожения,  повреждения 

арендованного  земельного  участка, 

которое  существенно

препятствует его использованию, а

также других оснований, определенных законом.

12.4.          Расторжение договора в одностороннем

порядке допускается по следующим

основаниям:

в случае нецелевого использования

земельного участка;

-          в случае невозможности использования

земельного участка по обстоятельствам,

которые не зависят от воли сторон

(форс-мажор).

12.5.          Переход права собственности на

арендованный земельный участок к другому

лицу,   а   

также    окончание    хозяйственной    деятельности    АРЕНДАТОРА    является

основанием для изменения условий

или расторжения договора.

Право на арендованный земельный

участок в случае смерти либо ликвидации субъекта хозяйствования - АРЕНДАТОРА,

лишения свободы или ограничения его дееспособности по решению суда переходит к

правопреемникам или другим лицам, которые используют этот земельный участок

вместе с АРЕНДАТОРОМ.

Раздел 13. «ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН»

13.1.          Все разногласия, связанные с арендой

земельного участка, решаются с согласия

сторон, которые оформляются в

простой письменной форме, а в случае разногласия - в

судебном порядке.

13.2.          Стороны несут взаимную

ответственность по всем вопросам, которые не были

обусловлены этим договором согласно

действующему законодательству.

13.3.          АРЕНДОДАТЕЛЬ несет ответственность за

недостатки переданного в аренду

земельного  участка, 

которые  не  были 

оговорены  этим  договором 

аренды,  которые

существенно   препятствуют   предусмотренному   договором  

целевому   использованию

земли.

13.4.          Защита прав сторон проводится

согласно действующему законодательству.

13.5.          За неисполнение  или 

ненадлежащее  исполнение договора

стороны несут

ответственность   согласно 

 действующему   законодательству   и  

условиям   настоящего

договора.

13.6.          Сторона, которая нарушила

обязанности, освобождается от ответственности,

если она докажет, что это нарушение

произошло не по ее вине.

Раздел 14. «ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ

ПОЛОЖЕНИЯ»

14.1.          Все   

затраты,    связанные    с   

оформлением    этого    договора   

оплачивает

АРЕНДАТОР.

14.2.          Настоящий  договор 

составлен  в  четырех 

экземплярах,  один  из 

которых

хранится    в   

архиве    государственного    органа    по   

земельным    ресурсам,    второй

представляется в Комитет по

управлению земельными ресурсами 

Симферопольского

городского  совета, 

третий  представляется  в 

управление  экономики  и 

региональной

политики Симферопольского

городского совета, четвертый выдается АРЕНДАТОРУ.

Неотъемлемой частью этого договора

является:

-          план или схема земельного участка (к

каждому экземпляру);

-          кадастровый план земельного участка с

отображением ограничений (отягощений) в

его использовании и установленных

земельных сервитутов (к каждому экземпляру).

6.          Стягнути з Сімферопольської міської

ради, (м. Сімферополь, вул. Толстого, 15) на користь суб'єкта підприємницької

діяльності ОСОБА_1, (АДРЕСА_2)  102,00грн

державного мита  та 118,00грн. витрат на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.   

         Наказ видати після набрання рішенням

законної сили.  

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                       

Гаврилюк М.П.