Рішення

від 20.04.2010 по справі 10/40-991(12/176-3422)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" квітня 2010 р. Справа № 10/40-991(12/176-3422)

Господарський суд Терно пільської області

у складі

За позовом: Суб' єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідача: Департамен ту економіки, підприємництва та управління комунальної в ласності Тернопільської міс ької ради, м. Тернопіль, вул. Ко перника, 1

відповідача 2: Тернопільськ ої міської ради, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5

За участю представ ників:

позивача: ОСОБА_2- предст авника, довіреність № 2740 від 23.1 2.2008 року;

відповідача1: Мельничук О .М. - головного спеціаліста -юрисконсульта, довіреність № 35 від 01.12.2008 року.

Відповідача 2: Гірняк В.М. - заступника начальника юр идичного управління Тернопі льської міської ради, довіре ність № 1429/01 від 13.11.2006 року.

Представникам сторін у судовому засіданні роз' яснено процесуальні пр ава та обов' язки відповідно до статті 22 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

У зв' язку з відс утністю клопотання сторін те хнічна фіксація (звукозапис) судового процесу не здійсню ється.

В судовому засід анні оголошувалася перерва д о 16 год. 22.02.2010 року; 12 год. 05 хв. 19.03.2010 ро ку; до 11 год. 26.03.2010 року; до 15 год. 20.04.201 0 року в порядку статті 77 ГПК Ук раїни.

Суть справи: Суб' єкт підприємницької д іяльності - фізична особа ОСОБА_1, житель АДРЕСА_1 звернувся з позовом до Управ ління комунальної власності Тернопільської міської ради , м. Тернопіль, бульв. Шевченка , 21 про визнання договору купі влі - продажу приміщення по вул. Кн. Острозького, 1, загальн ою площею 592, 8 кв. м. укладеним мі ж Управління комунальної вла сності Тернопільської міськ ої ради (як продавцем) та Суб' єктом підприємницької діяль ності - фізичною особою ОС ОБА_1 (як покупцем).

В обґрунтування заявлених вимог вказує, що рі шенням Тернопільської міськ ої ради від 03.07.2008 року № 5/19/3 доповн ено перелік об' єктів комуна льної власності, які підляга ють приватизації шляхом вику пу орендарем , до якого віднес ено приміщення по вул. Кн. Остр озького,1 загальною площею 592,8 к в. м., яке орендує позивач.

На підставі ріше ння Тернопільської міської р ади та приписів Закону Украї ни " Про приватизацію невелик их державних підприємств ( ма лу приватизацію)" управління м комунальної власності Терн опільської міської ради здій снена підготовка об' єкту до продажу : виготовлено Виснов ок про вартість об' єкта в су мі 2 261 900 грн.

Посилається на п . 3.8. Положення про порядок визн ачення та застосування спосо бів приватизації щодо об' єк тів малої приватизації , затв ердженого Фондом Державного майна України від 30.07.1998 року № 151 1, яким визначено, що орган при ватизації на підставі акта о цінки вартості майна протяго м 14 календарних днів готує про екти договору купівлі-продаж у та акта передачі об' єкта, щ о приватизується.

Стверджує, що орг ан приватизації не вчиняє ді й щодо продажу орендованого позивачем майна.

Ухвалою господарсь кого суду Тернопільської обл асті порушено провадження у справі № 12/176-3422 та призначено су дове засідання о 15 год. 20 хв. 22.12.2008 року.

Ухвалою господарськ ого суду Тернопільської обла сті від 22 грудня 2008 року зупине но провадження по справі №12/176-3 422 до набрання рішенням законн ої сили по справі №7/173-3481.

Розпорядженням від 27 травня 2009 року в. о. голови госп одарського суду Тернопільсь кої області справу № 12/176-3422 пере дано на розгляд судді Півтор аку М.Є.

Ухвалою господа рського суду від 01.02.2010 року поно влено провадження у справі № 10/40-991 (12/176-3422) та призначено судове засідання за участю представ ників сторін о 16 год. 10 хв. 16.02.2010 ро ку.

У відзиві на позов ( вх. № 9599 від 16.02.2010 року ) Департаме нт економіки, підприємництва та управління комунальним м айном Тернопільської місько ї ради ( правонаступник управ ління комунальної власності Тернопільської міської ради ) заперечує заявлені вимоги п овністю і вважає їх безпідст авними та такими, що не підляг ають до задоволення.

Зазначає, що Договір орен ди, на підставі якого позивач користується приміщенням ко мунальної власності припини в дію 31.12.2008 року; до Департамент у не надходила від СПД ФО ОС ОБА_1 пропозиція про укладе ння договору купівлі-продажу , а також проект договору купі влі-продажу. Вважає, що подан ий позивачем до суду проект д оговору купівлі-продажу ( зок рема , п. 1.2. Договору ) протирічи ть приписам статті 22 Закону Ук раїни "Про приватизацію неве ликих державних підприємств ( малу приватизацію)"; ціна дог овору є необґрунтованою.

Також посилаєтьс я на рішення міської ради № 5/32/1 4 від 05.02.2010 року, яким скасовано п раво викупу приміщення СПД Ф О ОСОБА_1 та рішення міськ ої ради від 18.12.2008 року №5/23/14, яким п риміщення по вул. Кн. Острозьк ого,1 площею 592,8 кв. м. затверджен о до приватизації шляхом про дажу на аукціоні. Просить в по зові відмовити.

Ухвалою господар ського суду Тернопільської о бласті від 22 лютого 2010 року зді йснено правонаступництво ві дповідача у справі № 10/40-991(12/176-3422) з 22 лютого 2010 року, замінивши Упр авління комунальної власнос ті Тернопільської міської ра ди, м. Тернопіль, бульвар Т.Шев ченка, 23, ідентифікаційний код № 23588119 на Департамент економік и, підприємництва та управлі ння комунальної власності Те рнопільської міської ради, м . Тернопіль, вул. Коперника, 1, ід ентифікаційний код №36212339; залу чено до участі у справі в яко сті відповідача 2 - Тернопіль ську міську раду, м. Тернопіль , вул. Листопадова, 5; розгляд сп рави відкладено до 16 годин 15 хв илин 09 березня 2010 року.

01 березня 2010 року ПП ОСОБА _1 звернувся до господарськ ого суду з заявою про уточнен ня позовних вимог і просить в изнати договір купівлі-прода жу приміщення по вул. Кн. Остро зького,1 загальною площею 592,8 кв . м. укладеним між Департамент ом економіки, підприємництва та управління комунальним м айном Тернопільської місько ї ради ( як продавцем ) та суб' єктом підприємницької діяль ності-фізичною особою ОСОБ А_1 ( як покупцем ) у запропоно ваній ним редакції.

Департамент економіки , під приємництва та управління ко мунальним майном Тернопільс ької міської ради подало до с уду заперечення на заяву СПД ФО ОСОБА_1 про уточнення п озовних вимог (вх. № 10370(н) і вказу є, що заява про уточнення позо вних вимог є безпідставною т а такою що не підлягає до задо волення, оскільки, Висновок п ро вартість майна нежитловог о приміщення станом на 31.07.2009 рок у є нечинним; спосіб захисту п рава, а саме визнання договор у укладеним, який обраний поз ивачем, не передбачений норм ами ЦК України, ГК України та з аконодавством про приватиза цію майна. Просить в позові ві дмовити.

У відзиві на позов Тернопіл ьська міська рада заперечує заявлені вимоги повністю і в казує, що пропозиція укласти договір купівлі-продажу при міщення по вул. Кн. Острозьког о, 1, площею 592,8 кв. м. від позивача не надходила. Також зазначає , що доданий до позовної заяви проект договору купівлі-про дажу містить положення , які с уперечать законодавству про приватизацію: п. 1.2. Договору (п раво власності на об' єкт пр иватизації переходить до пок упця з моменту нотаріального посвідчення та державної ре єстрації ) протирічить ст. 22 За кону України "Про приватизац ію невеликих державних підпр иємств (малу приватизацію)", зг ідно якої право володіння, ко ристування і розпорядження о б' єктом приватизації перех одить до покупця з моменту сп лати повної вартості придбан ого об' єкта приватизації.

Тернопільська міська рада вважає, що ціна договору куп івлі-продажу є необґрунтован ою, оскільки, згідно Програми приватизації об' єктів кому нальної власності міста Терн ополя на 2008-2009 роки, затверджено ї рішенням Тернопільської мі ської ради від 20.12.2007 року №5/15/13, зв іт про оцінку майна та реценз ія на звіт розглядаються та п огоджуються постійними комі сіями міської ради з питань к онтролю за використанням ком унального майна та з питань п ланування, бюджету та фінанс ів.

Вказує , що постійними депу татськими комісіями 19.11.2008 року згідно Витягу з протокол у засідання комісій вартість спірного об' єкту не погодж ено. Тому висновок про вартіс ть майна не затверджений орг аном приватизації.

Вважає, що відсутні підстав и для визнання договору купі влі-продажу приміщення по ву л. Кн. Острозького, 1 площею 592,8 кв . м. укладеним. Просить в позов і відмовити.

11 березня 2010 року ПП ОСОБА _1 м. Тернопіль звернувся до г осподарського суду з заявою (вх. № 10437(н) про збільшення позо вних вимог і просить:

- визнати рішення 32 сесії Те рнопільської міської ради ві д 05 лютого 2010 року № 5/32/14 про "Скасу вання пункту 9 додатку 1 та пун кту 8 додатку 2 до рішення місь кої ради від 03.07.2008 року № 5/19/3 "Про п риватизацію об' єктів комун альної власності" недійсним;

- визнати договір купівлі-пр одажу приміщення по вул. Кн. О строзького,1 загальною площе ю 592,8 кв. м. між Департаментом ек ономіки, підприємництва та у правління комунальним майно м Тернопільської міської рад и ( як продавцем ) та суб' єкто м підприємницької діяльност і - фізичною особою ОСОБА_1 ( як покупцем ) укладеним у за пропонованій ним редакції.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу Укра їни встановлено, що позивач в праві до прийняття рішення п о справі збільшити розмір по зовних вимог , відмовитись ві д позову або зменшити розмір позовних вимог.

Розглянувши заяву про збіл ьшення позовних вимог СПД ФО ОСОБА_1 суд вважає, що вон и заявлені згідно приписів с татті 22 ГПК України , а тому при ймаються до розгляду.

За згодою сторін у су довому засіданні 20.04.2010 року ого лошено вступну та резолютивн у частину рішення згідно при писів ч. 2 статті 85 ГПК України .

Розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я представників сторін суд в становив наступне:

Згідно статті 1 ГПК України підприємства, ус танови, організації, інші юри дичні особи ( у тому числі іноз емні ), громадяни, які здійснюю ть підприємницьку діяльніст ь без створення юридичної ос оби і в установленому порядк у набули статусу суб' єкта п ідприємницької діяльності м ають право звертатися до гос подарського суду згідно з вс тановленою підвідомчістю го сподарських справ за захисто м свої порушених або оспорюв аних і охоронюваних законом інтересів.

Способи захисту порушено го права визначені ст. 16 ЦК Укр аїни, ст. 20 Господарського код ексу України.

Позивач по справі - ОСОБА_1, житель АДРЕСА _1 є суб' єктом підприємниц ької діяльності , який зареєс трований 29.12.1999 року Торгово - ре єстраційною палатою Тернопі льської міської ради , іденти фікаційний номер НОМЕР_1, що підтверджується Свідоцтв ом про державну реєстрацію ( п еререєстрацію ) суб' єкта пі дприємницької діяльності - фізичної особи ( копія знаход иться в матеріалах справи ), а тому наділений правом на зве рнення до суду за захистом св оїх прав та охоронюваних зак оном інтересів.

Предметом позову СПД Ф О ОСОБА_1 м. Тернопіль визн ачив визнання укладеним Д оговору купівлі - продажу п риміщення по вул. Кн. Острозьк ого,1 загальною площею 592,8 кв. м. м іж управлінням комунальної в ласності Тернопільської міс ької ради ( як продавцем ) та су б' єктом підприємницької ді яльності-фізичною особою О СОБА_1 ( як покупцем ).

Конституція Укра їни встановлює право кожного володіти, користуватися і ро зпоряджатися своєю власніст ю ( частина перша статті 41 ), а та кож рівність суб' єктів прав а перед законом ( частина четв ерта статті 13 ).

Правовий режим вла сності, порядок і умови набут тя та припинення права власн ості, а також права володіння , користування та розпорядже ння майном визначено законам и. Одним із способів зміни фор ми власності є приватизація, в процесі якої відбувається відчуження на користь фізич них або юридичних осіб, що є ко мунальною власністю. Порядок відчуження такого майна виз начається законами, зокрема, Законом України “ Про приват изацію невеликих державних п ідприємств ( малу приватизац ію )“.

Згідно статті 3 З акону України " Про приватиза цію невеликих державних підп риємств ( малу приватизацію )", приватизація об' єктів мало ї приватизації здійснюється шляхом : викупу , продажу на ау кціоні, за конкурсом.

Відповідно до ч .1 статті 7 Закону Фонд державн ого майна України , Верховна Р ада Автономної Республіки Кр им , місцеві Ради затверджуют ь за поданням органів приват изації переліки об'єктів, які перебувають відповідно у де ржавній власності, власності Автономної Республіки Крим та комунальній власності і п ідлягають : продажу на аукціо ні, за конкурсом, викупу.

Згідно статті 4 За кону продавцями об' єктів ма лої приватизації, що перебув ають у комунальній власності є відповідно: Фонд державног о майна України, його регіона льне відділення та представн ицтва; органи приватизації, с творені місцевими радами.

Покупцями об' єктів малої приватизації можуть бу ти фізичні та юридичні особи , які визначаються відповідн о до Закону України "Про прива тизацію майна державних підп риємств" (ст. 5 Закону України).

У судовому засіда нні встановлено, що рішенням господарського суду Тернопі льської області від 29 січня 2009 року визнано недійсним рішен ня 22 сесії Тернопільської міс ької ради 5 скликання від 27.11.2008р . №5/22/7 „ Про скасування п.9 додатк у 1,п.8 додатку 2 до Рішення міськ ої ради від 3.03.2008р. №5/19/3 „ Про прива тизацію об' єктів комунальн ої власності ”; визнано за Суб 'єктом підприємницької діяль ності-фізичною особою ОСОБ А_1 право на приватизацію шл яхом викупу не житлового при міщення за адресою м. Тернопі ль, вул. Князя Острозького,1, за гальною площею 592,8 кв. м.; зобов' язано Тернопільську міську р аду провести приватизацію не житлового приміщення за адр есою м. Тернопіль, вул. Князя О строзького,1, визначеним спос обом - шляхом викупу, уклавши д оговір купівлі-продажу з Суб 'єктом підприємницької діяль ності-фізичною особою ОСОБ А_1 на дане майно.

Постановою Львівського апеляційного господарськог о суду від 10.08.2009 рішення господа рського суду Тернопільської області від 29.01.09 у справі № 7/173-3481 з алишено без змін, а апеляційн і

скарги - Тернопільської мі ської ради та Департаменту е кономіки, підприємництва та управління комунальним майн ом - без задоволення.

21.12.2009 року Постановою Вищого господарського суду П останову Львівського апеляц ійного господарського суду в ід 10.08.2009 у справі № 7/173-3481 залишено без змін.

Отже, рішенням господарського суду від 29.01.2009 р. по справі №7/173-3481 , яке набрало з аконної сили, визнано за Суб' єктом підприємницької діяль ності-фізичною особою ОСОБ А_1.( позивачем у справі ):

- право на приватизацію шлях ом викупу не житлового примі щення за адресою м. Тернопіль , вул. Князя Острозького,1, зага льною площею 592,8 кв. м.;

- зобов' язано Тернопільсь ку міську раду провести прив атизацію не житлового приміщ ення за адресою м. Тернопіль, в ул. Князя Острозького,1, визнач еним способом - шляхом викупу , уклавши договір купівлі-про дажу з Суб'єктом підприємниц ької діяльності-фізичною осо бою ОСОБА_1 на дане майно.

Зазначеним рішенн я господарського суду зобов' язано Тернопільську міську р аду укласти договір купівлі- продажу нежитлового приміще ння, що знаходиться за адресо ю м. Тернопіль вул. Кн. Острозь кого 1.

Із матеріалів спр ави вбачається, що на виконан ня рішення у справі № 7/173-3481 13 січ ня 2010 року господарським судо м Тернопільської області вид аний наказ.

Статтею 124 Конститу ції України встановлено, що с удові рішення ухвалюються су дами іменем України і є обов' язковим до виконання на всій території України.

Згідно статті 115 Господарського процесуальн ого кодексу України рішення, ухвали, постанови господарс ького суду, що набрали законн ої сили, є обов' язковими на в сій території України і вико нуються у порядку, встановле ному Законом України "Про вик онавче провадження".

На виконання прип исів статей 3,18,24 Закону України "Про виконавче провадження" 22 .01.2010 року старшим державним ви конавцем Підрозділу примусо вого виконання рішень Головн ого управління юстиції у Тер нопільській області видано П останову ВП № 16804922 про відкритт я виконавчого провадження по виконанню наказу господарсь кого суду № 7/173-3481 від 13.01.2010 року та встановлено боржнику добров ільно виконати до 27.01.2010 року .

12.02.2010 року Підрозділ ом примусового виконання ріш ень Відділу ДВС Головного уп равління юстиції у Тернопіль ській області за № 532/12-12 направл ено Тернопільській міській р аді Вимогу виконати рішення господарського суду Тернопі льської області по справі № 7/1 73-3481від 13.01.2010 року в термін до 22.02.2010 р оку.

17.02.2010 року старшим державним виконавцем Наконе чна І.В. винесено Постанову пр о накладення штрафу, якою за н евиконання рішення суду у вс тановлений державним викона вцем добровільний термін нак ладено на Тернопільську місь ку раду штраф у розмірі 340 грн.

Статтею 180 Госп одарського кодексу України в становлено, що зміст господа рського договору становлять умови договору, визначені уг одою його сторін, спрямовано ю на встановлення, зміну або п рипинення господарських зоб ов' язань, які погоджені сто ронами, так і ті, що приймаютьс я ними як обов' язкові умови договору відповідно до зако нодавства.

Надана позиваче м редакція договору купівлі- продажу містить усі передбач ені законом істотні умови, а й ого положення повністю відпо відають чинному законодавст ву.

Так , п.1.1. проекту до говору зазначено, що продажу підлягає нежитлове приміщен ня, яке є комунальною власніс тю, що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Кн. Острозьк ого,1, загальною площею 592,8 кв. м.

Право власності н а об' єкт приватизації підтв ерджується свідоцтвом про пр аво власності на нерухоме ма йно , виданого виконавчим ком ітетом Тернопільської міськ ої ради 11 липня 2007 року на підст аві рішення від 21 червня 2007 рок у № 829 . Право власності на об' є кт приватизації зареєстрова но ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" 11 липня 2007 рок у за реєстраційним № 19528929, що під тверджується витягом № 15203760 ві д 11 липня 2007 року ( п. 1.2. проекту До говору ).

В пункті 1.3. проекту Договору вказано , що згідно з висновком про вартість об' єкта приватизації , ринкова в артість відчужуваного об' є кта приватизації, з врахуван ням ПДВ, становить 1 789 183,00 грн.

Проект договору купівлі-продажу приміщення , що знаходиться за адресою м . Тернопіль вул. Князя Острозь кого ,1 був направлений ОСОБ А_1 відповідачам у справі.

Відповідно до ста тті 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замо вленням, або договорів, уклад ення яких є обов'язковим на пі дставі закону та в інших випа дках, встановлених законом, р озглядаються судом. Інші пер еддоговірні спори можуть бут и предметом розгляду суду у р азі якщо це передбачено угод ою сторін або якщо сторони зо бов'язані укласти певний гос подарський договір на підста ві укладеного між ними попер еднього договору.

День набрання ч инності рішенням суду, яким в ирішено питання щодо переддо говірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, як що рішенням суду не визначен о інше.

Статтею 35 ГПК Укр аїни встановлено, що факти , вс тановлені рішенням господар ського суду ( іншого органу, як ий вирішує господарські спор и ) під час розгляду однієї спр ави, не доводяться знову при в ирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторон и.

Рішенням господарсь кого суду Тернопільської обл асті у справі № 7/173-3481 від 29.01.2009 року підтверджується , що позивач одержав право на викуп примі щення по вул. Кн. Острозького , 1 в місті Тернополі , а відпові дач в силу цього ж рішення зоб ов' язаний укласти такий дог овір , тобто здійснити приват изацію шляхом викупу.

На час розгляду позо ву в суді Департамент економ іки, підприємництва та управ ління комунальної власності Тернопільської міської ради та Тернопільська міська рад а, м. Тернопіль, вул. Листопадо ва, 5 не надали суду доказів ви конання ними рішення господ арського суду щодо укладанн я з позивачем договору купів лі-продажу приміщення , шляхо м викупу .

Враховуючи вищевикладен е, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання договору купівлі - продажу - укладеним підлягають до зад оволення.

Матеріалами сп рави також встановлено , що на час чинності рішення господ арського суду Тернопільсько ї області у справі № 7/173-3481 05 люто го 2010 року тридцять друга сесі я п' ятого скликання повторн о прийняла рішення № 5/32/14 "Про в несення змін до рішення місь кої ради від 03.07.2008 року № 5/19/3 , яким : Скасувала пункт 9 додатку 1 та пункт 8 додатку 2 до рішення мі ської ради від 03.07.2008 року № 5/19/3 "Пр о приватизацію об' єктів ком унальної власності" .

Згідно ст. 19 Кон ституції України, ст. 24. Закону України „Про місцеве самовр ядування в Україні” органи д ержавної влади та місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов' язані діяти лиш е на підставі, в межах повнова жень та у спосіб, що передбаче ні Конституцією та законами України.

Відповідно до статті 55 Ко нституції України кожному га рантується право на оскаржен ня в суді рішень, дій чи бездія льності органів державної вл ади, органів місцевого самов рядування, посадових та служ бових осіб.

При прийнятті рішення у сп раві № 7/173-3481 від 29.01.2009 року за позов ом суб' єкта підприємницько ї діяльності ОСОБА_1 м. Тер нопіль до Тернопільської міс ької ради за участю третьої о соби , яка не заявляє самостій них вимог на предмет спору на стороні відповідача : Департ аменту економіки , підприємн ицтва та управління комуналь ним майном Тернопільської мі ської ради господарський су д Тернопільської області до сліджував правомірність при йняття Тернопільською міськ ою радою рішення від 03.07. 2008 року .

Так , господарський суд пос илався на рішення Тернопільс ької міської ради від 13.03.2008р. №5/16 /23, яким відповідно до Законів України „ Про приватизацію н евеликих державних підприєм ств (малу приватизацію)”, ” Про місцеве самоврядування в Ук раїні " , на виконання Програми приватизації об' єктів кому нальної власності міста Терн ополя на 2008 -2009 року, з врахуванн ям висновків постійної коміс ії міської ради з питань конт ролю за використанням комуна льного майна, затверджено пе реліки об' єктів комунально ї власності які можуть бути п риватизовані в 2008р. (Додаток №2) та які підлягають приватиза ції шляхом викупу (Додаток №3 ).

Тернопільська міська рада , відповідно до вищезазначен их нормативних актів, на підс таві поданих документів та в исновків постійної комісії м іської ради з питань контрол ю за використанням комунальн ого майна, прийняла 03.07.2008 року р ішення №5/19/3 „ Про приватизацію об' єктів комунальної власн ості ”, яким доповнила :

- Додаток 2 до рішення місько ї ради від 13.03.2008р. №5/16/23 об' єктами комунальної власності міста , які можуть бути приватизова ні в 2008 році згідно з додатком 1 ;

- Додаток 3 до рішення №5/16/23, об' єктами комунальної власност і міста, які підлягають прива тизації шляхом викупу оренда рем, згідно з додатком 2;

В перелік об' єктів, затвер джених рішенням сесії від 03.07.20 08р. в Додатках 1 та 2, включено до об' єктів які можуть бути пр иватизовані в 2008р. (Додаток 1 п.8) та які підлягають приватизац ії шляхом викупу орендарями (Додаток 2 п. 9), приміщення розмі щене за адресою м. Тернопіль, в ул. Кн. Острозького,1 загальною площею 592,8кв.м., орендоване під приємцем ОСОБА_1.

З огляду на зазначене вимо га СПД ФО ОСОБА_1 щодо визн ання недійсним рішення 32 сесі ї Тернопільської міської рад и від 05 лютого 2010 року № 5/32/14 про "Ск асування пункту 9 додатку 1 та пункту 8 додатку 2 до рішення м іської ради від 03.07.2008 року № 5/19/3 "П ро приватизацію об' єктів ко мунальної власності" є право мірною та такою , що підлягає д о задоволення .

Відшкодування вит рат позивача по сплаті держа вного мита та витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу , згідно ст.ст. 44- 49 ГПК України, покладаю ться на Тернопільську міськ у раду.

На підставі наведено го , керуючись статтями 19,55,124 Кон ституції України, статтями 1,2, 22, 33, 35,44 ,49, 82,84,115 Господарського про цесуального Кодексу України , статтями 11,16, 202,203, 638-640, 655-675 Цивільно го Кодексу України , статтями 20,180,187 Господарського Кодексу У країни, статтями 3,4,724 Закону Ук раїни " Про місцеве самовряду вання в Україні " господарськ ий суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати недійсним рішенн я 32 сесії Тернопільської місь кої ради від 05 лютого 2010 року №5/3 2/14 " Про внесення змін до рішенн я міської ради від 03.07.2008 року № 5/1 9/3 ", яким " Скасувати пункт 9 дода тку 1 та пункт 8 додатку 2 до ріше ння міської ради від 03.07.2008 року № 5/19/3 " Про приватизацію об' єк тів комунальної власності " .

3.Визнати укладеним Договір купівлі - продажу приміщенн я між Департаментом економік и , підприємництва та управлі нням комунальним майном Терн опільської міської ради м. Те рнопіль вул. Коперніка ,1 та Су б' єктом підприємницької ді яльності - фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1 , ідент ифікаційний номер у наступн ій редакції:

ДОГОВІР

КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ПРИМІЩЕНН Я

місто Тернопіль 20 квітня 2010 року

Ми, що нижче підписалися, Д епартамент економіки, підпри ємництва та управління комун альним майном Тернопільсько ї міської ради, місцезнаходж ення якого: м. Терно піль, вул. Коперника, 1, код ЄДР ПОУ , що діє на підставі , в особі в. о. начальника Бобришової Марії Пилипівни ,

ідентифікаційний номер НОМЕР_2, яка проживає за адре сою АДРЕСА_2 і діє на підст аві (надалі - Продавець), з одні єї сторони, та Суб'єкт підприє мницької діяльності-фізична особа ОСОБА_1 ( ідент. номер НОМЕР_1), який діє на підста ві свідоцтва про державну ре єстрацію №НОМЕР_3 від 29.12.1999 р оку (надалі-Покупець), з другої сторони, уклали цей Договір п ро нижчевикладене:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Продавець зобов 'язується передати у власніс ть Покупця нежиле приміщення , яке є комунальною власністю , (далі - об'єкт приватизації), що знаходиться за адресою: м. Тер нопіль, вул. Кн. Острозького, 1 (о дин), загальною площею 592,8 кв. м, а Покупець зобов'язується при йняти вказаний об'єкт приват изації і сплатити її вартіст ь відповідно до умов, що визна чені в цьому Договорі та заре єструвати право власності на об'єкт приватизації в ТОВ »Мі ське бюро технічної інвентар изації».

1.2. Право власност і на об'єкт приватизації підт верджується свідоцтвом про п раво власності на нерухоме м айно, виданим виконавчим ком ітетом Тернопільської міськ ої ради 11 липня 2007 року на підст аві рішення від 21 червня 2007 рок у №829. Право власності на об'єкт приватизації зареєстровано TOB «Міське бюро технічної інв ентаризації»11 липня 2007 року за реєстраційним №19528929, що підтве рджується витягом №15203760 від 11 ли пня 2007 року.

1.3. Згідно з висновк ом про вартість об'єкта прива тизації, ринкова вартість ві дчужуваного об'єкта приватиз ації, з врахуванням ПДВ, стано вить 1 789 183,00 (один мільйон сімсот вісімдесят дев'ять тисяч сто вісімдесят три) гривні.

1.4. Вказаний у цьому Договор і об'єкт приватизації продан о за 1 789 183,00 (один мільйон сімсот в ісімдесят дев'ять тисяч сто в ісімдесят три) гривні, в тому ч ислі ПДВ 298 197,00 (двісті дев'яност о вісім тисяч сто дев'яносто с ім) гривень.

2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКУ З А ПРИДБАНИЙ ОБ"ЄКТ

2.1. Покупець зобов'яз аний внести:

-1 789 183,00 (один мільйон сімсо т вісімдесят дев'ять тисяч ст о вісімдесят три) гривні за пр идбаний об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посві дчення Договору купівлі-прод ажу.

Термін оплати може бути пр одовжений ще на ЗО календарн их днів за умови сплати Покуп цем не менш як 50 відсотків від ціни продажу об'єкта привати зації. Плата за об'єкт привати зації вноситься на підставі цього договору.

2.2. Розрахунки за об'єк т приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівков ого перерахування всієї суми зі свого рахунку на рахунок п озабюджетного фонду привати зації комунальної власності .

3. ПЕРЕДАЧА ОБ"ЄКТА

3.1. Передача об' єкта приватизації здійснюєт ься Продавцем Покупцю в 3-денн ий строк після сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації.

3.2. Передача об'єкт а приватизації Продавцем і п рийняття об'єкта приватизаці ї Покупцем засвідчується акт ом приймання - передачі, який п ідписується сторонами.

4. ПРАВА ТА ОБОВ"ЯЗКИ СТО РІН

4.1. Кожна сторон а зобов'язується виконувати обов'язки покладені на неї ци м Договором та сприяти другі й стороні у виконанні її обов 'язків.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальніс ть за невиконання або ненале жне виконання умов цього Дог овору.

5. ОБОВ"ЯЗКИ ПОКУПЦЯ

Покупець зобов'язаний:

- в установлений цим Договором строк сплатит и вартість продажу об'єкта пр иватизації;

- в установлений ци м Договором строк прийняти о б'єкт приватизації;

-подальшу експлуатацію приміщення здійснювати згід но вимог державних будівельн их норм України та пам'яток ох оронних зобов'язань, які є нев ід'ємною частиною цього Дого вору;

- утримувати пр иміщення в належному санітар ному, протипожежному і техні чному стані;

- в місячний стр ок, від дати укладення цього Д оговору, звернутися в комуна льне підприємство «Земельно -кадастрове бюро»із клопотан ням про видачу йому довідки п ро грошову оцінку земельної ділянки і довідки-розрахунку місячного розміру плати за к ористування земельною ділян кою, затверджених відділом в икористання земельних ресур сів Тернопільської міської р ади;

-в п'ятиденний строк від дня отримання довідки про грошо ву оцінку земельної ділянки та довідки-розрахунку місячн ого розміру плати за землю, зд ати їх копії в Тернопільську об'єднану державну податков у інспекцію та зареєструвати ся як платник за користуванн я землею;

-до 1 липня 2010 року укласти дог овори з відповідними організ аціями про влаштування лічил ьників обліку води, газу, елек троенергії, теплоенергії та їх обслуговування;

-постійно утримувати в нале жному стані прилеглу до прим іщення територію. Відповідно до своєї частки у загальній п лощі будівлі, брати участь у с платі всякого роду платежів, а також нести відповідальні сть перед третіми особами по зобов'язаннях, пов'язаних з їх утриманням та ремонтами;

- у разі необхідності, з абезпечувати доступ комунал ьним службам до загальнобуди нкових комунікацій;

-здійснити реєстрацію прав а власності на об'єкт привати зації в TOB "Міське бюро технічн ої інвентаризації",

- надавати Продавцю не обхідні матеріали, відомості , документи щодо виконання ум ов цього Договору. Не перешко джати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.

6. ОБОВ"ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

Продавець зобов'язаний п ередати Покупцю об'єкт прива тизації в установлений в Дог оворі строк.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦ Я

7.1. У разі поруш ення строку оплати за об'єкт п риватизації Покупець сплачу є Продавцю пеню в розмірі 0,5 ві дсотків від несплаченої суми за кожний день прострочки, ал е не більше розміру подвійно ї облікової ставки Національ ного банку України, яка діє у п еріод, за який сплачується пе ня, за кожен день прострочки.

7.2. У разі якщо Поку пець протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення ц ього Договору не сплатить вс тановлену вартість, він спла чує неустойку в розмірі 20 відс отків вартості об'єкта прива тизації з урахуванням податк у на додану вартість. При цьом у Продавець порушує питання про розірвання цього Договор у.

Неустойка сплачується пр отягом 20 календарних днів з мо менту закінчення терміну опл ати коштів на об'єкт приватиз ації та зараховується до поз абюджетного фонду приватиза ції комунальної власності.

Якщо внесена сума за придб аний об'єкт приватизації мен ша від суми неустойки, сплаті підлягає різниця між сумою н еустойки та внесеною сумою, а якщо вона перевищує суму неу стойки, різниця повертається Покупцю протягом 20 календарн их днів з моменту закінчення терміну сплати коштів за при дбаний об'єкт приватизації.

У разі несплати неустойки у встановлений строк, на його суму нараховується пеня у ро змірі подвійної облікової ст авки Національного банку Укр аїни, яка діє у період, за який сплачується пеня.

7.3. У разі якщо Поку пець в установлений цим Дого вором строк не прийняв об'єкт приватизації, Продавець мож е порушити питання про розір вання цього Договору та пове рнення майна в комунальну вл асність і вимагати відшкодув ання збитків, понесених ним у наслідок розірвання цього До говору (витрати Продавця на п ідготовку об'єкта приватизац ії до продажу) за рішення суду .

7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від виконання договірних зо бов'язань у період дії умов ць ого Договору.

8. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗ ІЇ

Продавець гарантує, щ о об'єкт не входить до перелік у об'єктів, які не підлягають п риватизації, не є проданим, пе реданим, заставленим, не пере буває під арештом, судових сп орів щодо нього немає.

9. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ З АГИБЕЛІ ОБ"ЄКТА ВИКУПУ

Ризик випадкової загиб елі або випадкового псування об'єкта приватизації несе По купець з моменту нотаріально го посвідчення цього договор у.

10. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИН И

Сторони звільняються ві д відповідальності щодо вико нання умов цього Договору в р азі виникнення форс-мажорних обставин (обставин не переро бної сили). Сторона, яка не мож е виконати умови цього Догов ору через виникнення форс-ма жорних обставин має повідоми ти про це іншу сторону.

11.ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

Всі спори, що виникають п ри виконанні умов цього Дого вору або у зв'язку з тлумаченн ям його положень, вирішуютьс я шляхом переговорів. Якщо ст орони протягом місяця не дос ягли домовленості, то спір пе редається на розгляд суду у п орядку, встановленому чинним законодавством.

12.ІНШІ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙО ГО РОЗІРВАННЯ

12.1. Зміна умов Догов ору або внесення доповнень д о нього можливі за згодою сто рін.

12.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійс нюються у письмовій формі шл яхом укладання додаткових до говорів, які підлягають нота ріальному посвідченню.

12.3. У разі розірванн я Договору купівлі-продажу п риміщення за рішенням господ арського суду в зв'язку з неви конанням Покупцем договірни х зобов'язань, об'єкт приватиз ації підлягає поверненню в к омунальну власність.

12.4. Уразі невиконання одніє ю із сторін умов цього Догово ру, він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням господа рського суду, а об'єкт привати зації повернутий у комунальн у власність.

13. НАСТАННЯ ПРАВА ВЛАСНОС ТІ

13.1. Цей Договір під лягає державній реєстрації.

13.2. Право володіння , користування і розпоряджен ня об'єктом приватизації пер еходить до Покупця з моменту сплати повної вартості прид баного об'єкта приватизації.

14. ВИТРАТИ

Всі витрати, пов'язані з у кладанням цього договору, йо го нотаріальним посвідчення м, реєстрацією та виконанням бере на себе Покупець.

15. ДОДАТКОВІ ВИМОГИ

Цей Договір підлягає н отаріальному посвідченню та реєстрації в Тернопільській міській раді в місячний стро к з моменту підписання.

Договір складено в чоти рьох примірниках, які мають о днакову юридичну силу.

Один примірник Договору зберігається у справах Перш ої Тернопільської державної нотаріальної контори, а інші видаються сторонам.

ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТО РІН :

ПРОДАВЕЦЬ ПОКУПЕЦЬ :

Департамент економіки , підприємництва та П П ОСОБА_1

управління комунальним ма йном м. Тернопіль, вул. Ко перника, 1 АДРЕСА_1

В. о начальника Бобриш ова М.П. ід. номе р НОМЕР_1

---

---

ОСОБА_1

4.Стягнути з Тернопільс ької міської ради, м. Тернопіл ь, вул. Листопадова, 5, ідентифі каційний код 23588119 на користь Су б' єкта підприємницької дія льності - фізичної особи О СОБА_1, АДРЕСА_1 , ідентифі каційний номер 18888002532 - 85 грн. в п овернення сплаченого держав ного мита; 312,50 грн. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу. Вида ти наказ.

5.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з д ня його підписання.

На рішення суду, яке не наб рало законної сили, сторони м ають право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційн е подання, протягом десяти дн ів з дня підписання рішення, через місцевий господарськи й суд.

6.Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

7.Повний текст рішення скла дено та підписано 23 квітня 2010 р оку .

Суддя