Ухвала

від 22.10.2020 по справі 905/1485/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.:(057) 702-07-99, факс: (057) 702-08-52,

гаряча лінія: (096) 068-16-02, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ: 03499901, UA628999980313141206083020002

У Х В А Л А

про зупинення провадження

22.10.2020 Справа № 905/1485/20

Господарський суд Донецької області у складі судді Величко Н.В.,

при секретарі судового засідання Пузіковій Ю.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні матеріали

за позовом: Маріупольської міської ради, код ЄДРПОУ 33852448

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані", код ЄДРПОУ 37509940

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного департаменту міської ради, код ЄДРПОУ 40041200

про: скасування свідоцтва про право власності та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про закриття розділу у Державному реєстрі на об`єкт нерухомого майна та припинення прав власності, -

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явились;

від відповідача: не з`явились;

від третьої особи : не з`явився, -

ВСТАНОВИВ:

Маріупольська міська рада звернулася до Господарського суду Донецької області з позовною заявою №319-4295-31.9.1 від 29.07.2020 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного департаменту міської ради та просить:

1) скасувати свідоцтво про право власності, серія та номер: 51828419, видане 20.01.2016 державним реєстратором Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Маріупольського міського управління юстиції;

2) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 7058748 від 22.10.2013;

3) закрити розділ у Державному реєстрі прав на об`єкт нерухомого майна № 109135014123 та припинити право власності № 2994747.

Ухвалою від 07.09.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 905/1485/20; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; судове засідання (підготовче) призначено на 01.10.2020; визнано явку у повноважених представників не обов`язковою; визначено сторонам строк для вчинення дій процесуального характеру (для подання відзиву на позовну заяву відповідачем, відповіді на відзив за наявності - позивачем).

01.10.2020 від відповідача до канцелярії суду надійшло клопотання б/н від 30.09.2020 про зупинення провадження у справі (вх.№18630/20), з додатками згідно переліку, в якому останній просить зупинити провадження по справі №905/1485/20 до розгляду іншої справи № 905/1734/20, що перебуває на розгляді в Господарському суді Донецької області.

Того ж дня, від відповідача до канцелярії суду надійшов відзив на позовну заяву 29.09.2020 (вх.№18634/20), в якому викладено заперечення проти задоволення позовних вимог у повному обсязі. До означеного відзиву додано документи, наведені у переліку.

Відповідач, заперечуючи проти позову, вказує на помилковість тверджень позивача щодо самовільного заняття ТОВ "Термінал-сервіс компані" та користування земельною ділянкою за адресою: пр. Миру, 118 без правовстановлюючих документів, оскільки між ним та Маріупольською міською радою було укладено відповідний договір оренди земельної ділянки від 17.09.2014, зареєстрований Реєстраційною службою Маріупольського міського управління юстиції Донецької області 23.09.2014 за № 7135335, з терміном дії з 10.07.2014 до 10.07.2019. Відповідач зазначає, що він скористувався своїм правом та звернувся до позивача з заявою про продовження терміну оренди земельної ділянки площею 0,0032 га кадастровий номер 1412336300:01:001:0342, що знаходиться за адресою: пр. Леніна (наразі пр. Миру), 118 в Приморському районі м. Маріуполя. Втім, Маріупольська міська рада, на думку ТОВ "Термінал-сервіс компані", прийняла немотивоване і не законне рішення № 7/50-5103 від 26.02.2020, яким відмовила у продовженні терміну оренди цієї земельної ділянки. ТОВ "Термінал-сервіс компані" оскаржує рішення Маріупольської міської ради № 7/50-5103 від 26.02.2020 в судовому порядку, тому вважає, що до вирішення Господарським судом Донецької області справи № 905/1734/20 за його позовом до Маріупольської міської ради, неможливо вирішення спору у справі № 905/1485/20.

Також відповідач зазначає, що Маріупольська міська рада станом на 10.07.2014 (вже після затвердження Плану зонування) при прийнятті рішення № 6/40-4633, згідно якого відповідачу надавалась в оренду земельна ділянка, на якій розміщено нерухоме майно ТОВ "Термінал-сервіс компані", що є предметом спору у цій справі, була обізнана про наявність права власності на нерухоме майно відповідача, про що свідчить відповідний запис в мотивувальній часині вказаного рішення № 6/40-4633 від 10.07.2014. Отож, на 10.07.2014 жодних порушень плану зонування (невідповідностей намірів відповідача встановленим видам дозволеного використання земельної ділянки) з боку відповідача Маріупольська міська рада не вбачала, тому ТОВ "Термінал-сервіс компані" вважає відповідні доводи позивача необгрунтованими.

Крім того відповідач вказує, що позивачем не доведено належними доказами того, що майно позивача за адресою пр. Миру, 118 в Приморському райні м. Маріуполя не є нерухомим майном, а те, що площа нерухомого майна є меншою за 30 кв.м. не свідчить про те, що воно не є капітальною спорудою, тож вважає такі доводи позивача безпідставними та надуманими. Наполягає на тому, що право власності на спірне нерухоме майно ним зареєстровано у встановленому чинним законодавством порядку.

В судовому засіданні 01.10.2020 оголошено перерву до 22.10.2020, про що учасників справи повідомлено відповідною ухвалою суду та запропоновано позивачу та третій особі виконати вимоги ухвали від 07.09.2020 по справі №905/1485/20, а також письмово висловити свою позицію щодо клопотання відповідача про зупинення провадження у справі; визнано явку у повноважених представників не обов`язковою; визначено сторонам строк для вчинення дій процесуального характеру; розгляд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані" б/н від 30.09.2020 про зупинення провадження по справі №905/1485/20 (вх.№18630/20 від 01.10.2020) відкладено.

09.10.2020 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані" надійшло клопотання б/н від 08.10.2020 (вх.№19271/20) про долучення письмових доказів до матеріалів справи, з додатками згідно переліку.

21.10.2020 на офіційну електронну адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані" надійшло клопотання б/н від 21.10.2020 (вх.№04-18/5137) про проведення судового засідання без участі представника відповідача, мотивоване продовженням на всій території України карантину, встановленого постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 (з подальшими змінами та доповненням). Окрім того, зі змісту даного клопотання відповідач просить задовольнити клопотання про зупинення провадження у цій справі до розгляду справи №905/1734/20.

22.10.2020 до канцелярії суду від Маріупольської міської ради надійшли письмові пояснення №31.9-58538-31.8.1 від 19.10.2020 (вх.20119/20) щодо клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, зі змісту яких вбачається, що позивач заперечує проти задоволення клопотання. На його думку, спочатку необхідно розглянути питання щодо скасування свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, закриття розділу у Державному реєстрі на об`єкт нерухомого майна та припинення прав власності, що є предметом розгляду у цій справі, а вже потім вирішувати питання щодо надання земельної ділянки в оренду, що є предметом розгляду у справі № 905/1734/20.

Того ж дня, від Маріупольської міської ради надійшло клопотання №31.9-58536-31.8.1 від 19.10.2020 (вх.20120/20 від 22.10.2020) про проведення судового засідання без участі її представника.

22.10.2020 до канцелярії суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані" надійшло клопотання б/н від 21.10.2020 (№20130/20) про проведення судового засідання без участі представника відповідача, того ж змісту, що раніше направлено на електронну адресу суду.

В судове засідання 22.10.2020 сторони своїх представників не направили.

Розглянувши клопотання відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані", про зупинення провадження б/н від 30.09.2020 (вх.№18630/20), суд виходить з наступного.

Предметом спору у справі, що розглядається, є скасування свідоцтва про право власності та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про закриття розділу у Державному реєстрі на об`єкт нерухомого майна та припинення прав власності.

Позов мотивовано тим, що рішенням Маріупольської міської ради від 26.02.20 № 7/50-5103 було відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані" у поновленні строку оренди земельної ділянки кадастровий номер 1412336300:01:001:0342 (землі житлової та громадської забудови) площею 0,0032 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для обслуговування нежитлової будівлі - торгового павільйону) по пр.Миру, 118 у Приморському районі міста Маріуполя Донецької області та доручено юридичному департаменту вжити заходи щодо скасування державної реєстрації прав на нежитлову будівлю за вищезазначеною адресою, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані". Позивач вказував, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 19.03.2020 реєстр прав власності на нерухоме майно містить активний запис про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення за Товариством з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані", що розташоване по пр.Миру, 118 у м.Маріуполі Донецької області, а саме свідоцтво про право власності серія та номер: 51828419, видане 20.01.2016, а дата та час державної реєстрації 16.10.2013. На переконання позивача, державна реєстрація речового права відповідача проведена державним реєстратором з порушенням норм Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 227 ГПК України, на господарський суд покладено обов`язок зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. При цьому, суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Отже, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку зобов`язаний з`ясувати: 1) як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, з іншою справою, що розглядається судом; 2) чим обумовлюється об`єктивна неможливість розгляду справи.

Судом встановлено, що ухвалою Господарського суду Донецької області від 05.10.2020 відкрито провадження у справі № 905/1734/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані" до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання протиправним та скасування рішення №7/50-5103 від 26.02.2020 про відмову у поновленні строку дії договору від 17.09.2014 оренди земельної ділянки площею 0,0032га кадастровий номер 1412336300:01:001:0342 (адреса: м.Маріуполь, пр.Леніна (Миру), 118), визнання укладеною в редакції позивача додаткової угоди до договору від 17.09.2014 оренди земельної ділянки.

Предметом дослідження у справі №905/1734/20 є законність рішень Маріупольської міської ради Донецької області №7/50-5103 від 26.02.2020 щодо земельної ділянки площею 0,0032га, кадастровий номер 1412336300:01:001:0342 (адреса: м.Маріуполь пр.Леніна (Миру), 118 у Приморському районі міста Маріуполя), що надавалась в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Термінал-сервіс компані" для обслуговування нежитлової будівлі - торгівельного павільйону, а також наявність чи відсутність підстав для поновлення договору оренди від 17.09.2014 щодо цієї земельної ділянки.

Станом на теперішній час судове рішення у господарській справі №905/1734/20 не прийнято.

На переконання суду, справи № 905/1734/20 і № 905/1485/20 є пов"язаними, а обставини, які можуть бути встановлені судовим рішенням в межах господарської справи № 905/1734/20, матимуть суттєве значення для правильного вирішення спору по суті у справі №905/1485/20. Фактично на момент розгляду справи №905/1485/20 існує спір щодо скасування, зокрема, рішення №7/50-5103 від 26.02.2020 Маріупольської міської ради, яким, серед іншого, позивач у цій справі мотивує свої вимоги.

Пункт 5 частини 1 статті 227 ГПК України встановлює обов`язок господарського суду зупинити провадження у справі. Причиною зупинення в даному випадку є неможливість розгляду справи, що знаходиться в провадженні господарського суду, до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Господарський суд повинен зупинити провадження у справі за наявності інформації про розгляд іншої справи, незалежно від заяв учасників судового процесу. Така інформація підтверджується тільки судовими документами: ухвалами, рішеннями, постановами судів, позовними заявами, скаргами.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Суд дійшов висновку, що результати розгляду справи №905/1734/20 безпосередньо впливають на вирішення спору у справі №905/1485/20. Тобто, зазначені справи є пов`язаними між собою.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, суд задовольняє клопотання відповідача про зупинення провадження б/н від 30.09.2020 (вх.№18630/20) у справі №905/1485/20 до вирішення Господарським судом Донецької області пов`язаної з нею іншої справи №905/1734/20 та набрання таким рішенням законної сили.

Керуючись п.5 ч.1 ст.227, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №905/1485/20 до вирішення і набрання законної сили рішенням Господарського суду Донецької області у справі №905/1734/20.

2. Зобов`язати сторін повідомити суд про усунення обставин, які послугували для зупинення провадження у справі з наданням відповідних доказів.

3. Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 ГПК України.

4. Ухвала може бути оскаржена в порядку, передбаченому ст.ст. 253-259 ГПК України з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Н.В. Величко