Ухвала

від 22.10.2020 по справі 127/7318/14-ц

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 127/7318/14-ц

Провадження 6/127/475/20

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2020 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Крижанівського В.В.,

розглянувши в судовому засіданні в м. Вінниці заяву ТОВ ОТП Факторинг Україна про зміну способу виконання рішення суду в справі за позовом ТОВ ОТП Факторинг Україна до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Торговельно-виробничої фірми Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ :

ТОВ ОТП Факторинг Україна звернулось до суду з заявою про зміну способу виконання рішення суду в справі за позовом ТОВ ОТП Факторинг Україна до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Торговельно-виробничої фірми Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки.

Заява мотивована тим, що згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю №б/н від 28.05.2010 року та Договору відступлення прав вимоги № б/н від 28.05.2010 року, Публічне акціонерне товариство ОТП Банк відповідно до ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ ОТП Факторинг Україна прийняло право вимоги за кредитним договором №CM-SMEB00/250/2008 від 21.05.2008 р. та договором іпотеки №РМ- SMEB00/250/2008 від 21.05.2008р., укладеним між Публічним акціонерним товариством ОТП Банк та ОСОБА_1 .

Згідно з кредитним договором №CM-SMEB00/250/2008 від 21.05.2008 р., укладеного між ОСОБА_1 та Закритим Акціонерним Товариством ОТП Банк , правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство ОТП Банк , видано ОСОБА_1 кредит в розмірі 250 000 доларів США зі строком повернення до 20 травня 2015 року.

В забезпечення своєчасності виконання зобов`язань ОСОБА_1 за кредитним договором були укладені договір поруки №SR-SMEB00/250/2008/l від 21.05.2008р. між банком та ОСОБА_2 , договір поруки №SR -SMEB00/250/2008/2 від 21.05.2008р. між банком та ОСОБА_3 та договір поруки №SR SMEB00/250/2008/3 від 21.05.2008р. між банком та ОСОБА_5 .

Також в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між банком та Торговельно-виробничою фірмою Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю, юридична особа за законодавством України в особі директора Блеснюк Джіни Володимирівни було укладено договір іпотеки №PM- SMEB00/250/2008 від 21.05.2008р., посвідчений державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Мотилюком О.В. 21.05. 2008 року, за реєстровим №5-563, відповідно до якого встановлено, що іпотекодержатель передав Банку в іпотеку, належне йому:

приміщення літери А -1 поверх - пр. №1: №1-№14 площею 221, 4 кв.м, II поверх - пр. №2: №1-№4 площею 26,3 кв.м; Всього по літері А - загальною площею 247, 7 кв.м; літери Б - склад-сарай, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, загальною площею 0,0563 га, кадастровий номер 0510137000:03:039:0185, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки ні боржником ні поручителями не виконувались обов`язки відповідно до умов вищезазначеного кредитного договору, в квітні 2014 року ТОВ ОТП Факторинг Україна звернулось до Вінницького міського суду м. Вінниці з позовною заявою про солідарне стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: приміщення літери А -1 поверх-пр. №1: №1-№14 площею 221,4 кв.м, II поверх - пр. №2: №1-№4 площею 26,3 кв.м; всього по літері А - загальною площею 247, 7 кв.м; літери Б - склад-сарай та земельної ділянки, загальною площею 0,0563 га, кадастровий номер 0510137000:03:039:0185, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності Торговельно-виробничій фірмі Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю, юридична особа за законодавством України.

18.09.2014 року по справі №127/7318/14-ц ухвалено рішення про задоволення позовних вимог ТОВ ОТП Факторинг Україна .

У відділі примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) перебуває виконавче провадження № 60994802 з примусового виконання виконавчого листа Вінницького міського суду Вінницької області по справі №127/7318/14-ц, виданого 19.05.2015р., в частині боржника Торговельно-виробничою Фірмою Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю, а саме:

З метою погашення зазначеної заборгованості за кредитним договором № CM-SMEB00/250/2008 від 21.05.2008р. в розмірі 267657,28 доларів США (еквівалентно на 17.06.2014р. - 3147 756, 60 грн.), і пені в розмірі 1 573 878 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 21.05.2008р.:

приміщення літ. "А": І поверх: пр. №1: №1-№14, площею 221,4 кв. м; 11 поверх: пр. №2: №1-№4, площею 26,3 кв. м, всього по літ. "А" - загальна площа 247,7 кв. м, літ. "Б" - склад- сарай, що по АДРЕСА_1 , яке зареєстроване на праві власності за Торговельно-виробничою фірмою Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю на підставі Свідоцтва про право власності на магазин продовольчої та промислової групи товарів, виданого виконкомом Вінницької міської ради 27.03.2008р. згідно з рішенням виконкому Вінницької міської ради №685 від 27.03.2008р.;

земельну ділянку, загальною площею 0,0563 га, кадастровий номер 0510137000:03:039:0185, що по АДРЕСА_1 , належну Торговельно- виробничій фірмі Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №423219 від 21.01.2008р., виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 13.08.2007р. за реєстровим №4734, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 21.01.2008 р. за №020800300001, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом реалізації на прилюдних торгах, за початковою ціною, яку визначить суб`єкт оціночної діяльності, але не нижче 2 572 127. 00 грн., що передбачено в договорі іпотеки.

Стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Торговельно-виробничої фірми Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю на користь ТОВ ОТП Факторинг Україна 3 654 грн. судового збору .

В ході здійснення виконавчого провадження, 28.02.2020р. було проведено опис та арешт вищевказаного майна боржника, про що складено відповідну постанову.

Проте вищевказаним рішенням Вінницького міського суду Вінницької області по справі №127/7318/14-ц визначено спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом реалізації на прилюдних торгах, за початковою ціною, яку визначить суб`єкт оціночної діяльності, але не нижче 2 572127 грн., що передбачено в договорі іпотеки.

Листом Відділу ДВС від 19.05.2020р. № 5308/2.3-22/7 повідомлено ТОВ ОТП Факторинг Україна про те, що під час виконання судового рішення виникли обставини, що ускладнюють виконання судового рішення та роблять його неможливим. А саме, те, що проведена оцінка майна в рамках ВП № 60994802 значно менша, ніж та, що зазначена у судовому рішенні, на підставі якого видано виконавчий лист та відкрито вищезазначене виконавче провадження.

Сторонами ВП № 60994802 станом на момент пред`явлення заяви про зміну порядку виконання рішення суду Звіт СОД ОСОБА_6 від 10.04.2020р. щодо визначення вартості іпотечного майна, а саме: магазину продовольчої та промислової групи товарів, загальною площею 247.7 кв.м та земельної ділянки площею 563 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що належить Торговельно-виробничій фірмі Смерічка у формі ТОВ, не оскаржувався.

Крім того, ТОВ ОТП Факторинг Україна просить взяти до уваги ту обставину, що можлива реалізація іпотеки по ВП № 60994802 - це другий круг примусової реалізації іпотеки. 29.11.2019 року постановою про повернення виконавчого документу стягувачу ВП № 58654400 виконавчий лист № 127/7318/14 виданий Вінницьким міським судом Вінницької області 19.05.2015р. повернуто без виконання, оскільки треті торги з реалізації іпотечного майна на першому крузі торгів через СЕТАМ (за ціною 1 617 700, 00 грн.) не відбулись в зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів.

Враховуючи вищезазначені обставини є необхідність у зміні способу виконання рішення Вінницького міського суду Вінницької області у цивільній справі №127/7318/14-ц.

Представник ТОВ ОТП Факторинг Україна належним чином повідомлена про розгляд заяви, в судове засідання не з`явилась, що не перешкоджає її вирішенню.

В судовому засіданні представник відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) підтримала заяву ТОВ ОТП Факторинг Україна про зміну способу виконання рішення суду.

ОСОБА_1 заперечував проти задоволення заяви. Згідно з його запереченнями викладені представником ТОВ ОТП Факторинг Україна доводи щодо зміни способу виконання рішення є необґрунтованими. 25.03.2020 року був введений загальнонаціональний карантин, який мав тривати до 03.04.2020 р., включно, але продовжений по даний час. Зважаючи на дану обставину, результати визначення вартості майна, а саме вартості магазину продовольчої та промислової групи товарів СОД ОСОБА_6 , суб`єктом оціночної діяльності, є не об`єктивними та такими що не відповідають дійсності. Враховуючи обмеження, які були введені під час карантину та не звернення суб`єкта оціночної діяльності до боржника із вимогою про надання доступу до об`єкту оцінки для його огляду, можна дійти обгрунтованого висновку, що оцінювач фактично здійснила оцінку вартості об`єкта оцінки без його огляду, що унеможливлює визначення фактичної ринкової вартості об`єкту оцінки. Боржник як сторона виконавчого провадження не отримав Звіт суб`єкта оціночної діяльності та дізнався про його результат лише через заяву стягувача до суду. Відповідно до п.5 ст.58 звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні вважається чинним протягом шести місяців з дня його підписання суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання. Після закінчення цього строку оцінка майна проводиться повторно. Наразі сторонам виконавчого провадження не відома дата складання Звіту оцінки вартості майна, але ймовірно, що він був складений у квітні 2020 року. Виконавче провадження не закрите. Також, відсутній висновок державного виконавця про неможливість виконання рішення суду.

Заслухавши пояснення осіб, що з`явились у судове засідання, дослідивши матеріали заяви, суд дійшов висновку про задоволення заяви з наступних підстав.

Згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю №б/н від 28.05.2010 року та Договору відступлення прав вимоги № б/н від 28.05.2010 року, Публічне акціонерне товариство ОТП Банк відповідно до ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ ОТП Факторинг Україна прийняло право вимоги за кредитним договором №CM-SMEB00/250/2008 від 21.05.2008 р. та договором іпотеки №РМ- SMEB00/250/2008 від 21.05.2008р., укладеним між Публічним акціонерним товариством ОТП Банк та ОСОБА_1 .

Згідно з кредитним договором №CM-SMEB00/250/2008 від 21.05.2008 р., укладеного між ОСОБА_1 та Закритим Акціонерним Товариством ОТП Банк , правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство ОТП Банк , видано ОСОБА_1 кредит в розмірі 250 000 доларів США зі строком повернення до 20 травня 2015 року.

В забезпечення своєчасності виконання зобов`язань ОСОБА_1 за кредитним договором були укладені договір поруки №SR-SMEB00/250/2008/l від 21.05.2008р. між банком та ОСОБА_2 , договір поруки №SR -SMEB00/250/2008/2 від 21.05.2008р. між банком та ОСОБА_3 та договір поруки №SR SMEB00/250/2008/3 від 21.05.2008р. між банком та ОСОБА_5 .

Також в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між банком та Торговельно-виробничою фірмою Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю, юридична особа за законодавством України в особі директора Блеснюк Джіни Володимирівни було укладено договір іпотеки №PM- SMEB00/250/2008 від 21.05.2008р., посвідчений державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Мотилюком О.В. 21.05. 2008 року, за реєстровим №5-563, відповідно до якого встановлено, що іпотекодержатель передав Банку в іпотеку, належне йому:

приміщення літери А -1 поверх - пр. №1: №1-№14 площею 221, 4 кв.м, II поверх - пр. №2: №1-№4 площею 26,3 кв.м; Всього по літері А - загальною площею 247, 7 кв.м; літери Б - склад-сарай, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, загальною площею 0,0563 га, кадастровий номер 0510137000:03:039:0185, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки ні боржником ні поручителями не виконувались обов`язки відповідно до умов вищезазначеного кредитного договору, в квітні 2014 року ТОВ ОТП Факторинг Україна звернулось до Вінницького міського суду м. Вінниці з позовною заявою про солідарне стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: приміщення літери А -1 поверх-пр. №1: №1-№14 площею 221,4 кв.м, II поверх - пр. №2: №1-№4 площею 26,3 кв.м; всього по літері А - загальною площею 247, 7 кв.м; літери Б - склад-сарай та земельної ділянки, загальною площею 0,0563 га, кадастровий номер 0510137000:03:039:0185, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності Торговельно-виробничій фірмі Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю, юридична особа за законодавством України.

18.09.2014 року по справі №127/7318/14-ц ухвалено рішення про задоволення позовних вимог ТОВ ОТП Факторинг Україна .

У відділі примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Вінницькій області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) перебуває виконавче провадження № 60994802 з примусового виконання виконавчого листа Вінницького міського суду Вінницької області по справі №127/7318/14-ц, виданого 19.05.2015р., в частині боржника Торговельно-виробничою Фірмою Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю, а саме:

З метою погашення зазначеної заборгованості за кредитним договором № CM-SMEB00/250/2008 від 21.05.2008р. в розмірі 267657,28 доларів США (еквівалентно на 17.06.2014р. - 3147 756, 60 грн.), і пені в розмірі 1 573 878 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 21.05.2008р.:

приміщення літ. "А": І поверх: пр. №1: №1-№14, площею 221,4 кв. м; 11 поверх: пр. №2: №1-№4, площею 26,3 кв. м, всього по літ. "А" - загальна площа 247,7 кв. м, літ. "Б" - склад- сарай, що по АДРЕСА_1 , яке зареєстроване на праві власності за Торговельно-виробничою фірмою Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю на підставі Свідоцтва про право власності на магазин продовольчої та промислової групи товарів, виданого виконкомом Вінницької міської ради 27.03.2008р. згідно з рішенням виконкому Вінницької міської ради №685 від 27.03.2008р.;

земельну ділянку, загальною площею 0,0563 га, кадастровий номер 0510137000:03:039:0185, що по АДРЕСА_1 , належну Торговельно- виробничій фірмі Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №423219 від 21.01.2008р., виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 13.08.2007р. за реєстровим №4734, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 21.01.2008 р. за №020800300001, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом реалізації на прилюдних торгах, за початковою ціною, яку визначить суб`єкт оціночної діяльності, але не нижче 2 572 127. 00 грн., що передбачено в договорі іпотеки.

Стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Торговельно-виробничої фірми Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю на користь ТОВ ОТП Факторинг Україна 3 654 грн. судового збору .

В ході здійснення виконавчого провадження, 28.02.2020р. було проведено опис та арешт вищевказаного майна боржника, про що складено відповідну постанову.

Проте вищевказаним рішенням Вінницького міського суду Вінницької області по справі №127/7318/14-ц визначено спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом реалізації на прилюдних торгах, за початковою ціною, яку визначить суб`єкт оціночної діяльності, але не нижче 2 572127 грн., що передбачено в договорі іпотеки.

Листом Відділу ДВС від 19.05.2020р. № 5308/2.3-22/7 повідомлено ТОВ ОТП Факторинг Україна про те, що під час виконання судового рішення виникли обставини, що ускладнюють виконання судового рішення та роблять його неможливим. А саме, те, що проведена оцінка майна в рамках ВП № 60994802 значно менша, ніж та, що зазначена у судовому рішенні, на підставі якого видано виконавчий лист та відкрито вищезазначене виконавче провадження.

Сторонами ВП № 60994802 станом на момент пред`явлення заяви про зміну порядку виконання рішення суду Звіт СОД ОСОБА_6 від 10.04.2020р. щодо визначення вартості іпотечного майна, а саме: магазину продовольчої та промислової групи товарів, загальною площею 247.7 кв.м та земельної ділянки площею 563 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що належить Торговельно-виробничій фірмі Смерічка у формі ТОВ, не оскаржувався.

Крім того, ТОВ ОТП Факторинг Україна просить взяти до уваги ту обставину, що можлива реалізація іпотеки по ВП № 60994802 - це другий круг примусової реалізації іпотеки. 29.11.2019 року постановою про повернення виконавчого документу стягувачу ВП № 58654400 виконавчий лист № 127/7318/14 виданий Вінницьким міським судом Вінницької області 19.05.2015р. повернуто без виконання, оскільки треті торги з реалізації іпотечного майна на першому крузі торгів через СЕТАМ (за ціною 1 617 700, 00 грн.) не відбулись в зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів.

Постановою від 16.03.2020р. призначено ОСОБА_6 суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання у виконавчому провадженні з примусового виконання виконавчого листа Вінницького міського суду Вінницької області по справі №127/7318/14-ц, виданого 19.05.2015р.

Повідомленням від 04.05.2020р. за №5043/82.3-22/7 сторонам виконавчого провадження було повідомлено про результати визначення вартості вищевказаного майна, а саме відповідно до Звіту СОД ОСОБА_6 вартість майна, а саме: магазину продовольчої та промислової групи товарів, загальною площею 247,7 кв.м, з урахуванням земельної ділянки площею 563 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належить Торговельно-виробничій фірмі Смерічка у формі ТОВ станом на 10.04.2020р., без урахування ПДВ становить: 1 905 600, 00 грн., в тому числі вартість земельних поліпшень, що являють собою магазин продовольчої та промислової групи товарів становить 1 399 191, 00 грн.

Але рішенням Вінницького міського суду Вінницької області по справі №127/7318/14-ц визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом реалізації на прилюдних торгах, за початковою ціною, яку визначить суб`єкт оціночної діяльності, але не нижче 2 572127 грн., що передбачено в договорі іпотеки.

Листом Відділу ДВС від 19.05.2020р. № 5308/2.3-22/7 повідомлено ТОВ ОТП Факторинг Україна про те, що під час виконання судового рішення виникли обставини, що ускладнюють виконання судового рішення та роблять його неможливим. А саме, те, що проведена оцінка майна в рамках ВП № 60994802 значно менша, ніж та, що зазначена у судовому рішенні на підставі якого видано виконавчий лист та відкрито вищезазначене виконавче провадження.

Додатково ТОВ ОТП Факторинг Україна повідомляє, що сторонами ВП № 60994802 станом на момент пред`явлення заяви про зміну порядку виконання рішення суду Звіт СОД ОСОБА_6 від 10.04.2020р. щодо визначення вартості іпотечного майна, а саме: магазину продовольчої та промислової групи товарів, загальною площею 247.7 кв.м та земельної ділянки площею 563 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належить Торговельно-виробничій фірмі Смерічка у формі ТОВ не оскаржувався.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ 25.09.2015 р. на засіданні пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ було обговорено та взято до відома інформацію про узагальнення практики розгляду судами процесуальних питань, пов`язаних із виконанням судових рішень у цивільних справах.

В цьому листі зазначено про те, що згідно з ч. 1 ст. 41 Закону № 898-IV реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом № 606-XIV, з дотриманням вимог цього Закону. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Маріуполя від 19.10.2011 року за заявою AT Банк змінено порядок виконання рішення цього суду від 02.11.2009 року, яким у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю, що належить А.А.А., шляхом її продажу ПАТ Банк за початковою ціною не нижче 1 963 489 грн. Пізніше цей же суд у цій же справі за заявою ПАТ Банк знову змінив порядок виконання рішення від 02.11.2009 року, враховуючи посилання заявника на те, що початкова ціна реалізації була визначена станом на 22.04.2009 року і на сьогодні є завищеною та втратила актуальність, встановив порядок виконання рішення суду шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів за початковою ціною реалізації не нижче за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки суб`єкта оціночної діяльності, здійсненої у процедурі виконавчого провадження (справа .№ 265/7063/13-ц). Ураховуючи, що предметом позову в цій справі є звернення стягнення на предмет іпотеки, то спосіб реалізації предмета іпотеки та початкову ціну його реалізації, які мають зазначатися в рішенні суду, слід вважати порядком виконання рішення суду, який відповідно до ст. 217 ЦПК та ст. 39 Закону № 898-IV визначається в рішенні суду, а тому може бути змінений в порядку ст. 373 ЦПК.

Законом України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення кредитування від 3 липня 2018р. за № 2478-VIII, внесено зміни до деяких законодавчих актів, а саме внесено зміни у статті 39 Закону України Про іпотеку , а саме:ч. 1 викладено в такій редакції:

"У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:

-загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

-опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

-заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності);

-спосіб реалізації предмета іпотеки;

-пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

-початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації, за умови подання будь-якою із сторін клопотання про необхідність визначення такої ціни (крім реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах).

Після ч. 1 статтю 39 доповнено новою частиною такого змісту:

у разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій".

Відповідно до ст. 435 ЦПК України за заявою стягувача чи виконавця суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання. При цьому підставою для встановлення або зміни порядку виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Враховуючи вищезазначені обставини суд вбачає за необхідне змінити спосіб виконання рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 18.09.2014 р. у цивільній справі №127/7318/14, тому суд дійшов до висновку про задоволення заяви ТОВ ОТП Факторинг Україна .

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 435 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна задовольнити.

Змінити спосіб виконання рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 18.09.2014 року у цивільній справі № 127/7318/14-ц в частині звернення стягнення на. предмет іпотеки, встановити наступний спосіб виконання рішення:

З метою погашення зазначеної заборгованості за кредитним договором № СМ- SMEB00/250/2008 від 21.05.2008 р. в розмірі 267 657, 28 доларів США , що еквівалентно на 17.06.2014р. 3 147 756, 60 грн. і пені в розмірі 1 573 878, 30 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 21.05.2008р.:

- приміщення літ. "А": І поверх: пр. №1: №1-№14, площею 221,4 кв. м; II поверх: пр. №2: №1-№4, площею 26,3 кв. м, всього по літ. "А " - загальна площа 247,7 кв. м, літ. "Б" - склад-сарай, що по АДРЕСА_1 , яке зареєстроване на праві власності за Торговельно-виробничою фірмою Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю на підставі Свідоцтва про право власності на магазин продовольчої та промислової групи товарів, виданого виконкомом Вінницької міської ради 27.03.2008 р. згідно рішення виконкому Вінницької міської ради №685 від 27.03.2008p.;

земельну ділянку, загальною площею 0,0563 га, кадастровий номер 0510137000:03:039:0185, що по АДРЕСА_1 , належну Торговельно- виробничій фірмі Смерічка у формі товариства з обмеженою відповідальністю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №423219 від 21.01.2008 p., виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 13.08.2007р. за реєстровим №4734, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 21.01.2008 р. за №020800300001,

визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом реалізації на прилюдних торгах, за початковою ціною, яку визначить суб`єкт оціночної діяльності або незалежний експерт на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій ".

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасники справи, яким ухвала суду не була вручена у день її складення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга на ухвалу суду подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення їм відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали суду складено 26.10.2020 р.

Суддя