Постанова

від 16.04.2010 по справі 7/369/08-15/161/09

ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

У к р а ї н а

ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

Іменем України

16.04.10 Спра ва №7/369/08-15/161/09

Колегія суддів Запорізьк ого апеляційного господарсь кого суду у складі:

Головуючий суддя Кагітіна Л.П. судді Кагітіна Л.П. , Зубк ова Т.П. , Кричмаржевський В.А.

при секретарі: Лолі Н.О.,

за участю представників ст орін:

позивача: Піддубняк С.А. , доручення № б/н від 30.12.2009.р.;

відповідача: Оліфіренко Г.О., довіреність № б/н від 04.01.20 10р.;

третьої особи: ОСОБА_3, до віреність № 12 від 245.12.2009р.

розглянув у відкритому суд овому засіданні апеляційну с каргу Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_4, смт. Кирилівка Якимівського району Запоріз ької області на рішення госп одарського суду Запорізької області від 05.11.2009р. у справі № 7/36 9/08-15/161/09

за позовом: Кирилівської се лищної ради Якимівського рай ону Запорізької області (72563, За порізька область, Якимівськи й район, смт. Кирилівка, вул. Ка лініна, 67)

до відповідача: Приватного підприємства фірма «Транс-І нтер» (72301, Запорізька область, м. Мелітополь, пров. 2-й Карла Лі бкнехта, 46; 01032, м. Київ, вул. Комінт ерна, 11/106, оф.3)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Фі зична особа-підприємець ОС ОБА_4 (АДРЕСА_1)

про зобов' язання поверну ти земельну ділянку

та за зустрічним позовом: Пр иватного підприємства фірма «Транс-Інтер» (72301, Запорізька область, м. Мелітополь, пров. 2-й Карла Лібкнехта, 46; 01032, м. Київ, ву л. Комінтерна, 11/106, оф.3)

до відповідача: Кирилівськ ої селищної ради Якимівськог о району Запорізької області (72563, Запорізька область, Якимі вський район, смт. Кирилівка, в ул. Калініна, 67)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідач а: Фізична особа-підприємець ОСОБА_4 (АДРЕСА_1)

про визнання права оренди.

Кирилівська селищна рада Я кимівського району Запорізь кої області звернулася до го сподарського суду Запорізьк ої області з позовною заявою до Приватного підприємства фірма «Транс-Інтер» про зобо в' язання повернути земельн у ділянку площею 0,4330 га, кадаст ровий номер 2320355400:11:001:0149; 2320355400:11:001:0150, за а ктом прийому-передачі.

В свою чергу, Приватне підпр иємство фірма «Транс-Інтер» звернулася із зустрічною поз овною заявою до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору на стороні відповідача: Фізична особа-підприємець ОСОБА_4 про визнання за пози вачем права оренди за догово ром оренди земельної ділянки від 22.03.2005р..

Рішенням господарського с уду Запорізької області від 29.12.2008р. у справі №7/369/08 (суддя Кутіщева Н.С.) первісни й позов Кирилівської селищно ї ради Якимівського району З апорізької області до Приват ного підприємства фірма «Тра нс-Інтер», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні поз ивача: Фізична особа-підприє мець ОСОБА_4 про зобов' я зання відповідача повернути позивачеві земельну ділянку площею 0,4330 га, кадастровий ном ер 2320355400:11:001:0149; 2320355400:11:001:0150, за актом прий ому-передачі задоволено. В зу стрічному позові Приватного підприємства фірма «Транс-І нтер» до Кирилівської селищн ої ради Якимівського району Запорізької області, третя о соба, яка не заявляє самостій них вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фізичн а особа-підприємець ОСОБА_4 про визнання за позивачем п рава оренди за договором оре нди земельної ділянки від 22.03.20 05 року відмовлено.

Постановою Запорізького а пеляційного господарського суду від 10.03.2009р. апеляційну ска ргу Приватного підприємства фірма «Транс-Інтер» залишен о без задоволення, рішення го сподарського суду Запорізьк ої області від 29.12.2008р. по справі № 7/369/08 залишено без змін.

Постановою Вищого господа рського суду України від 02.07.2009 р . касаційну скаргу Приватног о підприємства фірма «Транс- Інтер» задоволено частково, рішення господарського суду Запорізької області від 29.12.2008р . та постанову Запорізького а пеляційного господарського суду від 10.03.2009р. у справі № 7/369/08 ска совано, справу направлено на новий розгляд до господарсь кого суду Запорізької област і.

При новому розгляді справи , рішенням господарського су ду Запорізької області від 05.1 1.2009р. у справі №7/369/08-15/161/09 (суддя Гор охов І.С.) в задоволенні первіс ного позову відмовлено. Зуст річний позов задоволено. Виз нано за Приватним підприємст вом фірмою «Транс-Інтер» пра во оренди за договором оренд и земельної ділянки від 22.03.2005р., нотаріально посвідченим 22.03.200 5 року (реєстр. запис №306) та заре єстрованим у Якимівському РВ Запорізької РФ ДП «Центр ДЗК » (реєстр. запис від 15.09.2005р. №040526400193). Стягнуто з Кирилівської сел ищної ради Якимівського райо ну Запорізької області на ко ристь Приватного підприємст ва фірма «Транс-Інтер» судов і витрати в розмірі 203 грн.

Рішення суду мотивовано ти м, що договір оренди від 22.03.2005 р. з емельної ділянки площею 0,43330 га кадастровий номер 2320355400:11:001:0149; 232035540 0:11:001:0150 укладений між Кирилівсь кою селищною радою Якимівськ ого району Запорізької облас ті та Приватним підприємство м фірмою «Транс-Інтер» не мож на вважати розірваним та він є діючим. Право ППФ «Транс-Інт ер» на оренду земельної діля нки площею 0,4330 га за договором від 22.03.2005р. підлягає захисту шля хом визнання такого права та відповідно задоволення зуст річних позовних вимог.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_4 не погодився з при йнятим рішенням та звернувся до Запорізького апеляційног о господарського суду з апел яційною скаргою, в якій проси ть скасувати рішення господа рського суду Запорізької обл асті у справі № 7/369/08-15/161/09 від 05.11.2009р . повністю та ухвалити нове рі шення у справі, яким позов Кир илівської селищної Ради до П ПФ «Транс-Інтер» задовольнит и, а зустрічний позов ППФ «Тра нс - Інтер» відхилити. Вважа є, що рішення прийняте з поруш енням норм процесуального та матеріального права. Зверта є увагу на те, що суд вийшов за межі позовних вимог ППФ «Тра нс - Інтер» та здійснив анал із законності рішення № 46 від 29.11.2005р. Кирилівської селищної Р ади, фактично повністю погод ившись з позицією ППФ «Транс - Інтер». Посилається на те, що з прийняттям позивачем 29.11.20 05р. рішення за № 46, тобто з моме нту волевиявлення обох сторі н у договорі оренди від 22.03.2005р., ї х фактичної домовленості щод о цього питання, дія такого до говору припинилася. Зазначає , що рішення Кирилівської сел ищної ради № 46 від 29.11.2005р. та № 36 ві д 23.12.2005р.у судовому порядку не о скаржені, їх незаконність, не дійсність у встановленому по рядку не встановлена, а отже в они є діючими та обов' язков ими до виконання. Зауважує, що рішення Кирилівської селищн ої ради № 46 від 29.11.2005р. є індивіду альним актом, і формою зовніш нього волевиявлення сторін у правочині.

Ухвалою Запорізького апел яційного господарського суд у від 11.12.2009р. у справі №7/369/08-15/161/09 прий нято апеляційну скаргу Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _4, смт. Кирилівка Якимівсько го району Запорізької област і на рішення господарського суду Запорізької області від 05.11.2009р. у справі № 7/369/08-15/161/09 до розгл яду та призначено в засіданн і на 27.01.2010р.

Розпорядженням голови Зап орізького апеляційного госп одарського суду №.157 від 27.01.2010р. с праву № 7/369/08-15/161/09 передано для роз гляду колегії суддів у склад і: головуючий: Кагітіна Л.П. (до повідач), судді: Кричмаржевсь кий В.А., Шевченко Т.М., якою апел яційна скарга прийнята до ро згляду.

19.01.2010р. до Запорізького апеля ційного господарського суду від Приватного підприємства фірми «Транс-Інтер» надійшл о клопотання, в якому Приватн е підприємство фірма «Транс- Інтер» просить зупинити пров адження у справі №7/369/08-15/161/09 до роз гляду пов' язаної з нею спра ви №26/19/10 за позовом Приватного підприємства фірми «Транс-І нтер» до Кирилівської селищн ої ради Якимівського району Запорізької області та до Фі зичної особи-підприємця ОС ОБА_4 про визнання недійсни ми рішень Кирилівської селищ ної ради Якимівського району Запорізької області від 12.03.2009р . №14 та від 02.06.2009р. №4, та про визнан ня недійсними договорів орен ди земельних ділянок від 15.04.2009р .

Зазначене клопотання коле гія суддів не задовольняє, ос кільки на час прийняття дано ї постанови, а саме 11.03.2010р. госпо дарський суд Запорізької обл асті вже прийняв рішення у сп раві №26/19/10, яким позовні вимоги були задоволено та визнано н едійсним рішення Кирилівськ ої селищної ради Якимівськог о району Запорізької області №14 від 12.03.2009р., № 4 від 02.06.2009р. та догов ори оренди земельних ділянок від 15.04.2009р., укладені з Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 .

В судове засідання 27.01.2010р. пре дставник відповідача не з' я вився. Про дату, час і місце ро згляду справи відповідач бу в повідомлений належним чино м.

В судовому засіданні 27.01.2010р. п редставники позивача та трет ьої особи відповіли на запит ання спрямовані на з' ясуван ня суті по справі.

Враховуючи неявку предста вника відповідача розгляд сп рави та апеляційної скарги в ідкладався до 12.03.2010р.

Розпорядженням голови Зап орізького апеляційного госп одарського суду № 625 від 12.03.2010р. с праву № 7/369/08-15/161/09 передано для роз гляду колегії суддів у склад і: головуючий: Кагітіна Л.П. (до повідач), судді: Кричмаржевсь кий В.А., Мойсеєнко Т.В., якою апе ляційна скарга прийнята до р озгляду.

В судове засідання 12.03.2010р. над ійшло від ППФ «Транс-Інтер» к лопотання, в якому останнє пр осить залучити до матеріалів справи копію рішення господ арського суду Запорізької об ласті від 11.03.2010р. у справі №26/10/10 та зупинити провадження по спр аві № 7/369/08-15/161/0920 до набуття чиннос ті рішення господарського су ду Запорізької області від 11.0 3.2010р. у справі № 26/19/10.

Представники позивача та т ретьої особи заперечили прот и зупинення провадження у сп раві та задоволення клопотан ь відповідача.

Зазначене клопотанн я, колегія суддів відхиляє, т ак як оскаржуване третьою ос обою рішення господарського суду Запорізької області бу ло прийнято без урахування з азначеного рішення по матері алам, які містяться у справі № 7/369/08-15/161/09, оскільки останнє бул о прийнято вже після прийнят тя оскаржуваного рішення по даній справі.

Представник відпові дача не з»явився в судове зас ідання 12.03.2010р. та не виконав ухв алу суду від 27.01.2010р.

Враховуючи неявку предста вника відповідача та з метою повного, всебічного та об' є ктивного розгляду скарги роз гляд справи та апеляційної с карги відкладався до 16.04.2010р.

12.04.2010р. від Приватного підпри ємства фірма «Транс-Інтер» н адійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому приватне підп риємство просить залишити рі шення господарського суду За порізької області від 05.11.2009р. у справі № 7/369/08-15/161/09 без змін, а апел яційну скаргу - без задовол ення. Вважає, що рішення прийн ято з дотриманням норм проце суального та матеріального п рава, а доводи та вимоги, викла дені в апеляційній скарзі, є н еобґрунтованими та такими, щ о не відповідають дійсним об ставинам справи. Вказує, що до говір оренди земельної ділян ки, укладений 22 березня 2005р. між відповідачем-1 та позивачем, є чинним і діє до 22 березня 2054р. Зв ертає увагу суду на ту обстав ину, що розгляд справи № 26/19/10 від бувався за участі тих самих с торін, які беруть участь в дан ому спори, а тому не підлягає п овторному доказуванню той фа кт, що договір оренди земельн ої ділянки, площею 0,4330га, кадас тровий номер 2320355400:11:001:0149; 2320355400:11:001:0150, ук ладений 22.03.2005р. між позивачем та третьою особою, нотаріально посвідчений 22.03.2005р. (реєстр. Зап ис № 306), не був розірваний, є чин ним та продовжує діяти. Зазна чає, що розірвання договору в ід 22 березня 2005р. між позивачем та відповідачем-1 у формі дого вору не відбувалось, відпові дні відомості про розірвання договору оренди від 22 березня 2005р. до державного реєстру зем ель не вносились. Вважає, що рі шення господарського суду За порізької області від 05.11.2009р. у справі №7/369/08-15/161/09 прийнято у пов ній відповідності до норм пр оцесуального та матеріально го права України, підстав для його скасування, визначених в ст.104 Господарського процес уального кодексу України, не має, а доводи та вимоги, виклад ені в тексті апеляційної ска рги від 19.11.2009р., є необґрунтован ими, не відповідають дійсним обставинам справи та не підл ягають задоволенню.

Розпорядженням голови Зап орізького апеляційного госп одарського суду №1013 від 16.04.2010р. с праву № 7/369/08-15/161/09 передано для роз гляду колегії суддів у склад і: головуючий: Кагітіна Л.П. (до повідач), судді: Зубкова Т.П., Кр ичмаржевський В.А., якою апеля ційна скарга прийнята до роз гляду.

В судовому засіданні 16.04.2010р. п редставники сторін підтрим али свої доводи та заперечен ня.

За заявою представників ст орін, апеляційний розгляд сп рави здійснювався без застос ування технічних засобів зап ису судового процесу.

По закінченні судово го засідання, за згодою предс тавників сторін, оголошено в ступну та резолютивну частин и постанови.

Відповідно до ст.99 Господар ського процесуального кодек су України, в апеляційній інс танції справи переглядаютьс я за правилами розгляду цих с прав у першій інстанції з ура хуванням особливостей, перед бачених у цьому розділі.

Згідно ст.101 Господарського процесуального кодексу Укра їни, апеляційний господарськ ий суд не зв' язаний доводам и апеляційної скарги і перев іряє законність і обґрунтова ність рішення місцевого госп одарського суду у повному об сязі.

Заслухавши представників сторін, розглянувши матеріал и справи та апеляційної скар ги, Запорізький апеляційний господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Як свідчать матеріали спра ви, Кирилівська селищна рада Якимівського району Запоріз ької області звернулась до г осподарського суду Запорізь кої області із позовними вим огами про зобов' язання Прив атного підприємства фірму «Т ранс-Інтер» повернути земель ну ділянку площею 0,4330 га за акт ом прийому-передачі. Позов вм отивовано посиланням на те, щ о договір оренди земельної д ілянки площею 0,4330 га від 23.03.2005 рок у, який був укладений селищно ю радою та підприємством, є ро зірваним за взаємною згодою сторін з моменту досягнення домовленості про розірвання , оскільки підприємством под ано заяву про розірвання дог овору оренди, а селищною радо ю прийнято рішення про достр окове розірвання договору ор енди у зв' язку із добровіль ною відмовою від права оренд и. Проте, після припинення пра ва користування земельною ді лянкою останню підприємство м селищній раді не повернуто . Нормативно позов обґрунтов ано посиланням на ст.ст.141, 142 Зем ельного кодексу України, ч.3 ст .653 Цивільного кодексу України .

Підприємство звернулось д о суду із зустрічними позовн ими вимогами про визнання пр ава оренди, мотивуючи свою по зицію тим, що договір оренди н е є розірваним, підстави для п овернення земельної ділянки селищній раді відсутні, оскі льки в силу приписів ч.3 ст.214, ст .654 Цивільного кодексу України розірвання договору вчиняєт ься в такій самій формі, що й д оговір.

Рішенням господарського с уду першої інстанції в задов оленні первісного позову від мовлено, а зустрічний позов з адоволено, з чим не погодився приватний підприємець ОСО БА_4 та звернувся з апеляцій ною скаргою про скасування д аного судового акту.

Колегія суддів, заслухавши представників сторін, розгл янувши матеріали справи та а пеляційної скарги, проаналіз увавши на підставі фактичних обставин справи, застосуван ня норм матеріального та про цесуального права при прийня тті оскаржуваного рішення, з находить апеляційну скаргу т акою, що не підлягає задоволе нню в силу наступного:

Як свідчать матеріали спра ви, що 16.03.2005р. Кирилівською сели щною радою Якимівського райо ну Запорізької області прийн ято рішення № 104 про надання ві дповідачу у платне строкове користування земельної діля нки площею 0,4330 га під розміщенн я бази відпочинку.

На підставі вказаного ріше ння 22.03.2005р. між Кирилівською сел ищною радою Якимівського рай ону Запорізької області та П риватним підприємством фірм ою «Транс - Інтер» укладено договір оренди земельної ді лянки площею 0,4330 га кадастрови й номер 2320355400:11:001:0149; 2320355400:11:001:0150.

Пунктом 5 договору сторони визначили, що договір укладе но на 49 років і строк дії закін чується 22.03.2054р. Після закінченн я строку договору «орендар» має переважне право поновлен ня його на новий строк. У цьому разі «орендар» повинен не пі зніше ніж за 30 днів до закінче ння строку дії договору пові домити письмово «орендодавц я» про намір продовжити його дію.

За умовами п.6 цього договор у орендна плата сплачується «орендарем» згідно рішення №104 двадцять третьої сесії два дцять четвертого скликання, Кирилівської селищної ради в ід 16 березня 2004 р., у грошовій фор мі в розмірі: 5778,09 грн.щорічно.

Зазначений договір було но таріально посвідчено та заре єстровано в Якимівському РВ Запорізької регіональної фі лії Державного підприємства «Центр державного земельног о кадастру» про що внесено за пис 15.09.2005р. № 040526400193.

22.03.2005р. зазначену земельну д ілянку передано орендарю, пр о що свідчить акт про передач у та прийом земельної ділянк и в натурі, підписаний голово ю Кирилівської селищної ради - Малишко М.Т. та директо ром Приватного підприємства фірми «Транс - Інтер» - Зав арзін М.І., у присутності: нач альника відділу земельних ре сурсів - Чкан В.Д., директ ора ПП «НВФ «Кадастр» - Коза чек О.В.

16.09.2005р. Приватне підприємство фірма «Транс-Інтер» звернул ося до голови Кирилівської с елищної ради з заявою про роз ірвання договору оренди земе льної ділянки 0.4330 га № ВСІ № 166541, я ка розташована по вулиці Кос а Федотова, для подальшого ук ладення договору оренди на в казану земельну ділянку сміж ному землевласнику ОСОБА_4

Рішенням Кирилівської сел ищної ради Якимівського райо ну Запорізької області четве ртого скликання двадцять вос ьмої сесії від 29.11.2005р. №46 було ви рішено достроково розірвати договір оренди земельної ді лянки від 15.09.2005р. № 040526400193, укладени й Приватним підприємством фі рмою «Транс - Інтер» з Кирил івською селищною радою, у зв' язку з добровільною відмовою від права оренди, а Приватном у підприємцю ОСОБА_4 в міс ячний термін переукласти дог овір оренди земельної ділянк и площею 0,4330 га, яка розташован а в смт. Кирилівка, вул.. Коса Фе дотова, 131, під розміщення бази відпочинку. В разі не укладен ня договору оренди в зазначе ний в даному рішенні термін, в оно втрачає чинність. Умови д оговору оренди залишено незм інними.

Проте, 20.12.2005р.Приватне підпри ємство фірма «Транс-Інтер» з вернулось до голови селищної ради Малишко М.Т. з прохан ням скасувати заяву Приватно го підприємства фірми «Транс -Інтер» від 16.09.2005р. та рішення се лищної ради № 46 від 29.11.2005р., у зв' язку з тим, що Приватний підпр иємець ОСОБА_4 не зміг вик онати рішення селищної ради визначений термін дії рішенн я № 46 від 29.11.2005р.. Умови договору о ренди просив залишити незмі нними.

23.12.2005р.Кирилівською селищною радою Якимівського району З апорізької області четверто го скликання двадцять дев' я тої сесії прийнято рішення № 36, яким вирішено в рішення два дцять восьмої сесії 4 скликан ня Кирилівської селищної рад и від 29.11.2005р. №46 «Про дострокове р озірвання та переукладення д оговору оренди земельної діл янки під розміщення бази від починку» внести доповнення , а саме: перевести земельну ді лянку площею 0,4330 га до земель з апасу житлової та громадсько ї забудови смт. Кирилівка (п.2) т а надати дозвіл Приватному п ідприємцю ОСОБА_4 на додат кове відведення земельної ді лянки площею 0,4330 га, під розшир ення раніше наданої в оренду згідно договору оренди від 07. 11.2005р. № 040526400237, для розміщення бази відпочинку, розташованої в с мт. Кирилівка, вул.. Коса Федот ова, 133, в оренду на 49 років, за ра хунок земель запасу житлової та громадської забудови смт . Кирилівка (п.3).

30.01.2007р. рішенням Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області п ' ятого скликання дев' ятої сесії №30 Приватному підприєм ству фірмі «Транс - Інтер» в ідмовлено в скасуванні рішен ня двадцять дев' ятої сесії четвертого скликання селищн ої ради №46 від 29.11.2005р. «Про достро кове розірвання та переуклад ення договору оренди земельн ої ділянки під розміщення ба зи відпочинку». Враховуючи в несені доповнення, скасовано пункти 2, 3 рішення № 46 від 29.11.2005р.

Орендарем земельну ділянк у Кирилівській селищній раді не повернуто.

15.04.2009р. між ОСОБА_4 та Кирил івською селищною радою Якимі вського району Запорізької о бласті були укладені договор и оренди земельних ділянок п ід розміщення бази відпочинк у. Дані земельні ділянки знах одяться за адресою: Запорізь ка область, Якимівський райо н, смт. Кирилівка, вул. Федотов а Коса, 133, кадастрові номери 232035 5400:11:001:0149 і 2320355400:11:001:0150. Тобто саме на ті земельні ділянки, які за дого вором оренди від 22.03.2005р. Кирилів ською селищною радою були пе редані Приватному підприємс тву фірмі «Транс - Інтер».

Оскільки Якимівським райо нним відділом Запорізької ре гіональної філії Державного підприємства «Центр державн ого земельного кадастру» бул о відмовлено Приватному підп риємцю ОСОБА_4 в реєстраці ї укладених з Кирилівською с елищною радою договорів, він звернувся до адміністративн ого суду з позовом щодо визна ння дій державного підприємс тва протиправними та зобов' язання вчинити певні дії.

Постановою Запорізького о кружного адміністративного суду від 17.08.2009р. у справі №2а-4098/09/0870 адміністративний позов ОС ОБА_4 до Якімівського район ного відділу Запорізької рег іональної філії державного п ідприємства «Центр державно го земельного кадастру» за у частю третьої особи на сторо ні позивача, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору Кирилівської селищної р ади Якимівського району Запо різької області про визнання дій протиправними та зобов' язання вчинити певні дії зад оволено. Визнано дії протипр авними та зобов' язано Якімі вський районний відділ Запор ізької регіональної філії де ржавного підприємства «Цент р державного земельного када стру» внести зміни у Державн ий реєстр про оренду земельн их ділянок шляхом скасування попередньої реєстрації дого вору оренди земельної ділянк и та зареєструвати укладені 15 квітня 2009р. договори оренди з емельних ділянок (реєстрацій ні номери № 863, №864) під розміщенн я бази відпочинку, які знаход яться: в Запорізькій області , Якимівському районі, смт. Кир илівка, вул. Федотова Коса, 133, к адастрові номери 2320355400:11:001:0149 і 2320355400 :11:001:0150.

Оцінивши надані сторонами пояснення та докази по справ і в їх сукупності та, враховую чи вказівки Вищого господарс ького суду України, що містят ься у постанові від 02.07.2009р. дано ї касаційної інстанції по ці й справі, колегія суддів пого джується з висновком господа рського суду першої інстанці ї щодо задоволення позовних вимог за зустрічним позовом та відмови позовних вимог за первісним позовом з огляду н а таке:

Відповідно до приписів ст. 141 Земельного кодексу України однією з підстав для припине ння права користування земел ьною ділянкою є добровільна відмова від права користуван ня земельною ділянкою. Механ ізм добровільної відмови від права постійного користуван ня земельною ділянкою передб ачений у ст.142 Земельного коде ксу України.

Щодо права оренди земельно ї ділянки, то відповідно до ст .31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі, за загальним правилом, може б ути розірваний тільки за зго дою обох сторін. На вимогу одн ієї із сторін договір оренди може бути достроково розірв аний за рішенням суду з підст ав, визначених законом (зокре ма, ст.32 Закону) або договором.

Згідно ст.654 Цивільного коде ксу України зміна або розірв ання договору вчиняється в т акій самій формі, що й договір , що змінюється або розриваєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом чи не в ипливає із звичаїв ділового обороту. За приписами ч.1 ст.639 Ц ивільного кодексу України до говір може бути укладений у б удь-якій формі, якщо вимоги що до форми договору не встанов лені законом.

Відповідно до ст.14 Закону Ук раїни «Про оренди землі», дог овір оренди землі укладаєтьс я у письмовій формі і за бажан ням однієї із сторін може бут и посвідчений нотаріально. Т ипова форма договору оренди землі затверджується Кабіне том Міністрів України.

З 01.01.2004р. набув чинності Госпо дарський кодекс України, пун ктом 2 статті 290 якого передбач ено, що оренда земельної діля нки без договору, укладеного в письмовій формі, посвідчен ого нотаріально та зареєстро ваного в установленому поряд ку, не допускається.

Згідно матеріалів справи, д оговір оренди земельної діля нки від 22.03.2005р. укладений між Ки рилівською селищною радою та Приватним підприємством фір ма «Транс - Інтер» було офор млено в типовій письмовій фо рмі відповідно до вимог Зако ну України «Про оренду землі », нотаріально посвідчений, т а внесено запис державної ре єстрації у державному реєстр і земель.

Рішенням Кирилівськ ої селищної ради від 29.11.2005р. № 46 з адоволено клопотання Приват ного підприємства фірми «Тра нс-Інтер» про дострокове роз ірвання та переукладення дог овору оренди земельної ділян ки під розміщення бази відпо чинку на Приватного підприєм ця ОСОБА_4 та було вирішен о: достроково розірвати дого вір оренди земельної ділянки від 15.09.2005р. № 040526400193, укладений Прив атним підприємством фірмою « Транс-Інтер» з Кирилівською селищною радою, у зв' язку з д обровільною відмовою від пра ва оренди.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про місцеве самовря дування в Україні» від 21.051997 рок у № 280/97-ВР, сільські, селищні, міс ькі ради є органами місцевог о самоврядування, що предста вляють відповідні територіа льні громади та здійснюють в ід їх імені та в їх інтересах ф ункції і повноваження місцев ого самоврядування, визначен і Конституцією України, цим т а іншими законами.

Проте, прийняте селищною ра дою рішення про дострокове р озірвання договору оренди ві д 22.03.2005р. не було реалізовано в ф ормі двостороннього правочи ну щодо розірвання договору. Селищна рада в силу приписів чинного законодавства Украї ни під час проведення іншої с есії не позбавлена можливост і скасувати будь-яке раніше з прийнятих рішень.

За викладених вище обстави н та вимог чинного законодав ства, договір оренди від 22.03.2005р. земельної ділянки площею 0,43330г а кадастровий номер 2320355400:11:001:0149; 23203 55400:11:001:0150, укладений між Кирилівс ькою селищною радою Якимівсь кого району Запорізької обла сті та Приватним підприємств ом фірмою «Транс-Інтер» не мо жна вважати розірваним.Належ них доказів визнання вказано го договору в судовому поряд ку недійсним або розірвання учасниками судового процесу не надано. Також, відсутні до кази скасування рішення Кири лівської селищної ради від 16.0 3.2005р. №104 щодо надання Приватном у підприємству фірмі «Транс- Інтер» у платне строкове кор истування земельної ділянки площею 0,4330 га під розміщення б ази відпочину.

Окрім того, у відповідності до ч.1, п.1 ч.2 ст.11 Цивільного коде ксу України, цивільні права т а обов' язки виникають із ді й осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбач ені цими актами, але за аналог ією породжують цивільні прав а та обов' язки. Підставами в иникнення цивільних прав та обов' язків, зокрема є: догов ори та інші правочини.

За приписами ст.2 Закону Укр аїни «Про державну реєстраці ю речових прав на нерухоме ма йно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на н ерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвер дження державою фактів виник нення, переходу або припинен ня речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень, що супров оджується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх о бмежень. Реєстрація речових прав на нерухоме майно не є пі дставою для виникнення цивіл ьних прав та обов' язків.

Отже, факт скасування держа вної реєстрації прав користу вання земельною ділянкою за договором оренди земельної д ілянки від 22.03.2005р. та внесення н ового запису до державного з емельного кадастру щодо реєс трації договорів оренди земе льних ділянок від 15.04.2009р. на під ставі рішення адміністратив ного суду від 17.08.2009р. не припиня є права Приватного підприємс тва фірми «Транс-Інтер» орен ди на земельну ділянку за дог овором від 22.03.2005р., оскільки дан ий договір між сторонами не р озірваний, доказів його визн ання недійсним або розірванн я в судовому порядку не надан о.

Також,не надано доказів то го, що земельну ділянку площе ю 0,4330 га, яку було передано Прив атному підприємству фірмі «Т ранс-Інтер» в оренду на підст аві договору оренди від 22.03.2005р. та акту про передачу та прийо м земельної ділянки в натурі від 22.03.2005р., Приватним підприєм ством фірмою «Транс-Інтер» п овернуто Кирилівській селищ ній раді на виконання рішенн я господарського суду Запорі зької області від 29.12.2008 року у с праві №7/369/08, залишене без змін п остановою Запорізького апел яційного господарського суд у від 10.03.2009р., та які постановою В ищого господарського суду Ук раїни від 02.07.2009р. у справі № 7/369/08 б ули скасовані.

Постановою відділу держав ної виконавчої служби Якимів ського районного Управління юстиції від 09.09.2009р. закінчено в иконавче провадження з викон ання наказу господарського с уду Запорізької області від 10.03.2009р., виданого у справі №7/369/08 пр о зобов' язання Приватне під приємство фірму «Транс-Інтер » повернути Кирилівський сел ищній раді земельну ділянку площею 04330га кадастровий номе р №2320355400:11:001:0149; 2320355400:11:001:0150,оскільки ріш ення місцевого господарсько го суду було скасовано судом касаційної інстанції.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів погоджується з висновком господарського суду першої інстанції стосов но того, що договір оренди від 22.03.2005р., укладений між Кирилівс ькою селищною радою Якимівсь кого району Запорізької обла сті та Приватним підприємств ом фірма «Транс- Інтер» не є розірваним в розумінні вище зазначеного законодавства, а отже орендар (ППФ «Транс-Інте р») правомірно займає спірну земельну ділянку, а відтак по зовні вимоги Кирилівської се лищної ради Якимівського рай ону Запорізької області про зобов' язання Приватне підп риємство фірму «Транс-Інтер» , м. Мелітополь Запорізької о бласті повернути земельну ді лянку площею 04330 га кадастрови й номер № 2320355400:11:001:0149; 2320355400:11:001:0150, є необ ґрунтованими та неправомірн ими, а тому не підлягають задо воленню.

Щодо позовних вимог за зуст річним позовом слід зазначит и наступне:

Згідно з ч.1, 2 ст.20 Господарськ ого кодексу України, держава забезпечує захист прав і зак онних інтересів суб' єктів г осподарювання та споживачів . Кожний суб' єкт господарюв ання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні і нтереси зазначених суб' єкт ів захищаються шляхом: визна ння наявності або відсутност і прав.

Відповідно д ч.1 ст.15 Цивільно го кодексу України, кожна осо ба має право на захист свого ц ивільного права у разі його п орушення, невизнання або осп орювання.

Згідно з ч.1, п.1 ч.2 ст.16 Цивільно го кодексу України, кожна осо ба має право звернутися до су ду за захистом свого особист ого немайнового або майновог о права та інтересу. Способам и захисту цивільних прав та і нтересів можуть бути: визнан ня права.

Кирилівською селищною рад ою не визнається факт дії дог овору оренди земельної ділян ки від 22.03.2005р. та заявлено позов ні вимоги про зобов' язання Приватне підприємство фірму «Транс-Інтер» повернути зем ельну ділянку, тим самим не ви знаючи та оскаржуючи право П ПФ «Транс-Інтер» на оренду зе мельної ділянки площею 0,4330 га п ід розміщення бази відпочину .

Як вже зазначалося, доказів розірвання в установленому чинним законодавством поряд ку або визнання недійсним до говору від 22.03.2005р. учасниками су дового процесу не надано.

З урахуванням вищевикладе ного, колегія суддів погоджу ється з висновком господарсь кого суду першої інстанції с тосовно того, що право Приват ного підприємства фірми «Тра нс-Інтер» на оренду земельно ї ділянки площею 0,4330 га за дого вором від 22.03.2005 року підлягає за хисту шляхом визнання такого права, а тому зустрічні позо вні вимоги підлягають задово ленню..

Доводи апеляційної скарги спростовуються вищевикладе ним та наступним:

Заявник апеляційної скарг и посилається на той факт, що 1 5.04.2009р.між позивачем та третьою особою відповідно до рішенн я позивача від 12.03.2009р. №14 були укл адені договори оренди земель них ділянок, розташованих в с мт. Кирилівка, вул.Коса Федото ва Якимівського району Запор ізької області загальною пло щею 0,4330 га, в тому числі: площею 0 ,3583 га та площею 0,0748.

Зазначені договори оренди були зареєстровані в держав ному реєстрі земель 14.09. 2009р. на п ідставі постанови Запорізьк ого окружного адміністратив ного суду від 17.08.2009р. у справі № 2а -4098/09/0870.

Вказані вище твердження не можуть бути прийняті до уваг и судом апеляційної інстанці ї з огляду на наступне:

11.03.2010р. господарським судом З апорізької області було прий няте рішення у справі №26/19/10, як им визнано недійсними рішенн я позивача від 12.03.2009р. №14 та від 02.0 6.2009р. № 4, та договори оренди земе льних ділянок від 15.04.2009р., на вик онання якого був виданий нак аз.

Підставами для визна ння недійсними зазначених ви ще рішень позивача та догово рів оренди, укладених на їх пі дставі, стало порушення прав орендаря-Приватного підприє мства Фірми «Транс-Інтер», як і він має згідно договорів ор енди 22.03.2005р. та на підставі ст.93 З емельного кодексу України, с т.25 та ст.27 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 р . №161-ХІV.

Рішенням Господарського с уду Запорізької області від 11.03.2010р.у справі №26/19/10 також встано влено, що розірвання договор у оренди земельної ділянки, у кладеного 22.03.2005р. між Кирилівсь кою селищною радою Якимівськ ого р-ну Запорізької обл. та Пр иватним підприємством фірмо ю «Транс-Інтер», не відбувало сь, оскільки заява позивача в ід 16.09.2005р. з проханням достроков о розірвати договір

оренд и земельної ділянки від 22.03.2005р., була ним відкликана, відпові дач-1 не повідомляв органи дер жавної реєстрації про достро кове розірвання договору оре нди від 22.03.2005р.; позивач не повер тав земельну ділянку відпові дачу-1 за актом приймання-пере дачі та сплачував орендні пл атежі;СПД-ФО ОСОБА_4 не укл ав договору оренди на підста ві рішення від 29.11.2005р. №46 Кирилів ської селищної ради Якимівсь кого району Запорізької обла сті; рішення від 29.11.2005р. №46 Кирилі вської селищної ради Якимівс ького р-ну Запорізької облас ті про укладення договору ор енди з СПД-ФО ОСОБА_4втрат ило свою чинність; не відбул ось розірвання договору у відповідності до норм ц ивільного законодавства, тоб то у тій самій формі, в якій ві н був укладений.

Отже, договір оренди земель ної ділянки, укладений 22.03.2005р. м іж відповідачем-1 та позиваче м, є чинним і діє до 22 березня 2054р ..

У відповідності до ст.35 Госп одарського процесуального к одексу України,

факти, вст ановлені рішенням господарс ького суду (іншого органу, яки й вирішує господарські спори ), за винятком встановлених рі шенням третейського суду, пі д час розгляду однієї справи , не доводяться знову при вирі шенні інших спорів, в яких бер уть участь ті самі сторони.

Розгляд справи № 26/19/10 відбува вся за участі тих самих сторі н, які беруть участь в даному с порі, а отже, не підлягає повто рному доказуванню той факт, щ о договір оренди земельної д ілянки, площею 0,4330 га, кадастро вий номер 2320355400:11:001:0149; 2320355400:11:001:0150, уклад ений 22.03.2005р. між позивачем та ві дповідачем-1 не був розірвани й, є чинним та продовжує діяти .

На підставі вищевикладено го, колегія суддів вважає, що р ішення господарського суду п ершої інстанції прийнято у п овній відповідності до норм процесуального та матеріаль ного права України, при з' яс уванні всіх обставин, що мают ь значення для справи, а тому в ідсутні підстави для його зм іни чи скасування.

Апеляційна скарга не підля гає задоволенню.

Судові витрати за первісни м позовом (державне мито у роз мірі 85 грн. та 118 грн. - витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу), т а зустрічним (державне мито у розмірі 85 грн. та 118 грн. - витра ти на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су) відносяться на Кирилівсь ку селищну раду Якимівського району Запорізької області, а апеляційною скаргою (держа вне мито у розмірі 85 грн.) - від носяться на Фізичну особу-пі дприємця ОСОБА_4.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 99, 101, п.1 ст.103, ст.10 5 Господарського процесуальн ого кодексу України, Запорі зький апеляційний господар ський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _4, смт. Кирилівка Якимівсько го району Запорізької област і залишити без задоволення, а рішення господарського суду Запорізької області від 05.11.2009р . у справі № 7/369/08-15/161/09 - без змін.

Постанова у повному обся зі підготовлена та підписан а 26.04.2010 р.

Головуючий суддя Кагітіна Л.П.

судді Кагітіна Л.П.

Зубкова Т.П. Кричмар жевський В.А.