Рішення

від 28.10.2020 по справі 760/18048/19

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 760/18048/19

Провадження № 2/752/2797/20

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28.10.2020 року Голосіївський районний суд міста Києва

у складі головуючого по справі судді - Мазур Ю.Ю.

за участю секретаря - Воробйова І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 про стягнення пайових внесків, штрафу, інфляційних витрат та трьох відсотків річних, -

В С Т А Н О В И В :

В червні 2019 позивач, в особі свого представника звернулася до Солом`янського районного суду м. Києва із позовом до Обслуговуючого кооперативу Єнісейська Садиба-1 про стягнення пайових внесків, штрафу, інфляційних витрат та трьох відсотків річних.

Ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 26.06.2019 цивільну справу № 760/18048/19 за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 про стягнення пайових внесків, штрафу, інфляційних витрат та трьох відсотків річних, передано на розгляд Голосіївського районного суду м. Києва за підсудністю.

У вересні 2019 зазначена справа надійшла в провадження судді Голосіївського районного суду м. Києва Мазур Ю.Ю.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 був укладений договір №12/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016. Предметом даного договору є квартира за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 29,7 кв.м. Згідно довідки відповідача від16 січня 2019 р. позивач сплатила 100% повної собівартості вказаної квартири. Згідно свідоцтва №12/12/16-КСО про виділення персоніфікованого паю від 16 січня 2019 р. позивач є власником персоніфікованого паю. Майно, визначене персоніфікованим паєм: кооперативна квартира 82 (проектна) на десятому поверсі, загальною площею 29.7 м. кв., однокімнатна, розташована в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що нею виконано взяті на себе зобов`язання щодо оплати пайового внеску та собівартості вищевказаної квартири в повному обсязі, однак в обумовлені у Договорі терміни об`єкт в експлуатацію не зданий, будь-яких дій щодо здачі в експлуатацію будинку, де знаходиться квартира, відповідач не здійснює, а будівництво не розпочато. На неодноразові звернення позивача до відповідача із заявою про розірвання договору та повернення коштів, відповідач так і не відреагував, що стало підставою звернення до суду. Позивач вважає, що невиконання кооперативом своїх обов`язків істотно порушує її права.

За таких підстав позивач просить суд стягнути з ОК Єнісейська Садиба-1 на її користь вступні та пайові внески за договором №12/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р. в сумі 400950 грн., штраф в сумі 20047,5 грн., інфляційні втрати в сумі 6816,15 грн., три відсотки річних в сумі 2240,93 грн; вступні та пайові внески за договором №12-1/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р. в сумі 477550 грн., штраф в сумі 23877,5 грн., інфляційні втрати в сумі 8118,35 грн., три відсотки річних в сумі 2669,05 грн; вступні та пайові внески за договором №12-2/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р. в сумі 131292,5 грн., штраф в сумі 6564,62 грн., інфляційні втрати в сумі 2231,97 грн., три відсотки річних в сумі 733,80 грн; вступні та пайові внески за договором №12-3/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р. в сумі 269310 грн., штраф в сумі 13465,5 грн., інфляційні втрати в сумі 4578,27 грн., три відсотки річних в сумі 1505,18 грн; вступні та пайові внески за договором №12-4/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р. в сумі 43597,5 грн., штраф в сумі 2179,87 грн., інфляційні втрати в сумі 741,16 грн., три відсотки річних в сумі 243,67 грн; всього: вступні та пайові внески в сумі 1322700 грн, штраф в сумі 66134,99 грн., інфляційні втрати в сумі 22485,9 грн., три відсотки річних в сумі 7392,63 грн; сплачені судові витрати у розмірі 29605 грн.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 20.09.2019 року відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 20.09.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач не зявилвсь, про час, дату та місце розгляду справи повідолена в установленому законом порядку. Представник позивача надав до суду заяву, в якій просив провести розгляд справи за його відсутності та підтриав позовні вимоги і просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не забезпечив явку свого представника, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся судом. Через загальну канцелярію суду надійшла заява представника відповідача про розгляд справи за його відсутності та заява про визнання позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані у справі докази, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та необхідність задоволення позовних вимог, з наступних підстав.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем укладено договір №12/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р.

Відповідно до зазначеного договору позивач, як асоційований член обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 (прийнята до кооперативу в якості асоційованого члена на засіданні правління обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 , протокол №219 від 12 грудня 2016 р.) здійснює оплату вступного і пайових внесків на рахунок відповідача за об`єкт, а саме, квартиру АДРЕСА_1 (загальна площа 29,7 кв.м., будинок 2, секція 3,поверх 10, кількість кімнат 1).

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1212 від 12 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу вступний внесок в сумі 20047,5 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1213 від 13 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 149000 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1214 від 14 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 149000 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1215 від 15 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 82902,5 грн.

Всього за вказаним договором позивач оплатила 400950 грн.

Згідно довідки відповідача від 16 січня 2019 р. позивач сплатила 100% повної собівартості вказаної квартири.

Згідно свідоцтва №12/12/16-КСО про виділення персоніфікованого паю від 16 січня 2019 р. позивач є власником персоніфікованого паю. Майно, визначене персоніфікованим паєм: кооперативна квартира 82 (проектна) на десятому поверсі, загальною площею 29.7 м. кв., однокімнатна, розташована в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до абз. 1 розд. V договору відповідач закінчує будівництво та вводить об`єкт в експлуатацію не пізніше 30 грудня 2018 р. Після здачі об`єкта в експлуатацію протягом двох місяців, але не пізніше 01 березня 2019 р., відповідач передає об`єкт позивачу згідно передавального акту.

Зазначені зобов`язання відповідач не виконав, будинок не побудований до сих пір.

Відповідно до абз. 3 розд. IV договору позивач має право вийти із складу асоційованих членів кооперативу, подавши відповідну заяву.

16 січня 2019 р. позивач подала відповідачу заяву с проханням виключити її з асоційованих членів кооперативу та розірвати вказаний договір у зв`язку з не проведенням будівельних робіт та просила повернути суму пайового внеску.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до абз. 4 розд. IX договору у всіх випадках розірвання чи припинення договору і виходу асоційованого члена зі складу кооперативу, вступний внесок не повертається, крім розділ VI абзац другий.

Відповідно до абз. 2 розд. VI договору у разі порушення термінів здачі будинку в експлуатацію більше ніж на 60 робочих днів, або реєстрації права власності більше ніж на 90 робочих днів, асоційований член має право розірвати цей договір і забрати сплачені за нього кошти в повному обсязі (включаючи 5% вступного внеску), а також має право вимагати сплати штрафної санкції в розмірі 5% від внесеної суми грошових коштів. Термін повернення грошових коштів кооперативом відбувається протягом 60 календарних днів з моменту подачі заяви від асоційованого члена.

60 банківських днів з моменту подачі заяви від 16.01.2019 минуло 11.04.2019, тому 12.04.2019 відповідач зобов`язаний був повернути гроші, в зв`язку з тим, що договір був розірваний через порушення термінів здачі будинку в експлуатацію.

Позивач вважає, що відповідач зобов`язаний повернути їй вступний внесок, пайові внески в сумі 400950 грн., а також штраф з розрахунку: 400950 грн: 100% х 5% в сумі 20047,5 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач бажає стягнути з відповідача інфляційні втрати та три відсотки річних від простроченої суми з 12.04.2019 до 17.06.2019.

В зв`язку з тим, що індекс інфляції за червень 2019 ще не опублікований, позивач робить розрахунок інфляційних втрат по 31.05.2019.

Згідно відомостей с сайту https://index.minfin.com.ua індекс інфляції склав: квітень 2019 р. - 101,0%, травень 2019 р. - 100,7.

Разом за весь зазначений період - 101,70%.

Інфляційні втрати розраховуємо за формулою: І = ((si * s): 100) - s, де: І - сума інфляційних втрат; si - індекс інфляції за певний період; s - сума заборгованості; 100 - переведення відсотків.

Розрахунок інфляції: сума заборгованості - 400950 грн, індекс інфляції - 101,7%, І=((101,7 * 400950): 100) - 400950 = 6816,15 грн.

Три відсотки річних розраховуємо за формулою В =(S *3): 100: 365*Q, де В-сума3% річних; S-сума заборгованості; Q -кількість днів прострочення; 100-переведення відсотків; 365-кількість днів у році.

Розрахунок 3 відсотків річних з 12.04.2019 до 19.06.2019 : сума заборгованості - 463050 грн., кількість днів прострочення - 68, В = (400950 * 3): 100: 365 * 68 = 2240,93 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1216 від 16 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу вступний внесок в сумі 28215 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1701 від 18 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 14500 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1217 від 19 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 149000 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1218 від 20 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 149000 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1219 від 21 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 136835 грн.

Всього за вказаним договором позивач оплатила 477550 грн.

Відповідно до абз. 1 розд. V договору відповідач закінчує будівництво та вводить об`єкт в експлуатацію не пізніше 30 грудня 2018 р. Після здачі об`єкта в експлуатацію протягом двох місяців, але не пізніше 01 березня 2019 р., відповідач передає об`єкт позивачу згідно передавального акту.

Зазначені зобов`язання відповідач не виконав, будинок не побудований до сих пір.

Відповідно до абз. 3 розд. IV договору позивач має право вийти із складу асоційованих членів кооперативу, подавши відповідну заяву.

16.01.2019 позивач подала відповідачу заяву с проханням виключити її з асоційованих членів кооперативу та розірвати вказаний договір у зв`язку з не проведенням будівельних робіт та просила повернути суму пайового внеску.

Відповідач направив позивачу по Вайберу лист №08/01/19 від 08.01.2019, згідно якого повідомив, що договір буде достроково розірвано в односторонньому порядку з 22 січня 2019 р.; що пайові внески будуть повернути в сумі 449135 грн. протягом 90 банківських днів з моменту повідомлення банківського рахунку; що за умовами договору сплачений вступний внесок не повертається.

Реквізити для повернення коштів позивач вказувала в заяві від 16.01.2019, але відповідач до сих пір не повернув навіть ту суму грошей, яку обіцяв.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до абз. 4 розд. IX договору у всіх випадках розірвання чи припинення договору і виходу асоційованого члена зі складу кооперативу, вступний внесок не повертається, крім розділ VI абзац другий.

Відповідно до абз. 2 розд. VI договору у разі порушення термінів здачі будинку в експлуатацію більше ніж на 60 робочих днів, або реєстрації права власності більше ніж на 90 робочих днів, асоційований член має право розірвати цей договір і забрати сплачені за нього кошти в повному обсязі (включаючи 5% вступного внеску), а також має право вимагати сплати штрафної санкції в розмірі 5% від внесеної суми грошових коштів. Термін повернення грошових коштів кооперативом відбувається протягом 60 календарних днів з моменту подачі заяви від асоційованого члена.

60 банківських днів з моменту подачі заяви від 16 січня 2019 р. минуло 11.04.2019, тому 12.04.2019 відповідач зобов`язаний був повернути гроші, в зв`язку з тим, що договір був розірваний через порушення термінів здачі будинку в експлуатацію.

Позивач вважає, що відповідач зобов`язаний повернути їй вступний внесок, пайові внески в сумі 477550 грн., а також штраф з розрахунку: 477550 грн: 100% х 5% в сумі 23877,5 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач бажає стягнути з відповідача інфляційні втрати та три відсотки річних від простроченої суми з 12.04.2019 до 17.06.2019.

В зв`язку з тим, що індекс інфляції за червень 2019 р. ще не опублікований, позивач робить розрахунок інфляційних втрат по 31.05.2019.

Згідно відомостей с сайту https://index.minfin.com.ua індекс інфляції склав:

квітень 2019 р. - 101,0%, травень 2019 р. - 100,7.

Разом за весь зазначений період - 101,70%.

Інфляційні втрати розраховуємо за формулою: І = ((si * s): 100) - s, де: І - сума інфляційних втрат; si - індекс інфляції за певний період; s - сума заборгованості; 100 - переведення відсотків.

Розрахунок інфляції: сума заборгованості - 477550 грн, індекс інфляції - 101,7%, І=((101,7 * 477550): 100) - 477550 = 8118,35 грн.

Три відсотки річних розраховуємо за формулою В =(S *3): 100: 365*Q, де В-сума3% річних; S-сума заборгованості; Q -кількість днів прострочення; 100-переведення відсотків; 365-кількість днів у році.

Розрахунок 3 відсотків річних з 12.04.2019 до 19.06.2019 :

сума заборгованості - 463050 грн., кількість днів прострочення - 68, В = (477550 * 3): 100: 365 * 68 = 2669,05 грн.

Між позивачем та відповідачем укладено договір №12-2/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12.12.2016 р.

Відповідно до зазначеного договору позивач, як асоційований член обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 (прийнята до кооперативу в якості асоційованого члена на засіданні правління обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 , протокол №219 від 12 грудня 2016 р.) здійснює оплату вступного і пайових внесків на рахунок відповідача за об`єкт, а саме, квартиру АДРЕСА_4 (загальна площа 27,10 кв.м., будинок 2, секція 3,поверх 10, кількість кімнат 1).

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1236 від 19 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу вступний внесок в сумі 18292,5 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1298 від 30 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 29000 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №2605 від 26 липня 2018 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 40500 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №3066 від 19 вересня 2018 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 29000 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №3096 від 05 жовтня 2018 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 14500 грн.

Всього за вказаним договором позивач оплатила 131292,5 грн.

Відповідно до абз. 1 розд. V договору відповідач закінчує будівництво та вводить об`єкт в експлуатацію не пізніше 30 грудня 2018 р. Після здачі об`єкта в експлуатацію протягом двох місяців, але не пізніше 01 березня 2019 р., відповідач передає об`єкт позивачу згідно передавального акту.

Зазначені зобов`язання відповідач не виконав, будинок не побудований до сих пір.

Відповідно до абз. 3 розд. IV договору позивач має право вийти із складу асоційованих членів кооперативу, подавши відповідну заяву.

16 січня 2019 р. позивач подала відповідачу заяву с проханням виключити її з асоційованих членів кооперативу та розірвати вказаний договір у зв`язку з не проведенням будівельних робіт та просила повернути суму пайового внеску.

Відповідач направив позивачу по Вайберу лист №08/01/19 від 08 січня 2019 р. згідно якого повідомив, що договір буде достроково розірвано в односторонньому порядку з 22 січня 2019 р.; що пайові внески будуть повернути в сумі 113000 грн. протягом 90 банківських днів з моменту повідомлення банківського рахунку; що за умовами договору сплачений вступний внесок не повертається.

Реквізити для повернення коштів позивач вказувала в заяві від 16 січня 2019 р., але відповідач до сих пір не повернув навіть ту суму грошей, яку обіцяв.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до абз. 4 розд. IX договору у всіх випадках розірвання чи припинення договору і виходу асоційованого члена зі складу кооперативу, вступний внесок не повертається, крім розділ VI абзац другий.

Відповідно до абз. 2 розд. VI договору у разі порушення термінів здачі будинку в експлуатацію більше ніж на 60 робочих днів, або реєстрації права власності більше ніж на 90 робочих днів, асоційований член має право розірвати цей договір і забрати сплачені за нього кошти в повному обсязі (включаючи 5% вступного внеску), а також має право вимагати сплати штрафної санкції в розмірі 5% від внесеної суми грошових коштів. Термін повернення грошових коштів кооперативом відбувається протягом 60 календарних днів з моменту подачі заяви від асоційованого члена.

60 банківських днів з моменту подачі заяви від 16 січня 2019 р. минуло 11.04.2019, тому 12.04.2019 відповідач зобов`язаний був повернути гроші, в зв`язку з тим, що договір був розірваний через порушення термінів здачі будинку в експлуатацію.

Позивач вважає, що відповідач зобов`язаний повернути їй вступний внесок, пайові внески в сумі 131292,5 грн., а також штраф з розрахунку: 131292,5 грн: 100% х 5% в сумі 6564,62 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України,боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач бажає стягнути з відповідача інфляційні втрати та три відсотки річних від простроченої суми з 12.04.2019 до 17.06.2019.

В зв`язку з тим, що індекс інфляції за червень 2019 р. ще не опублікований, позивач робить розрахунок інфляційних втрат по 31.05.2019.

Згідно відомостей с сайту https://index.minfin.com.ua індекс інфляції склав:

квітень 2019 р. - 101,0%, травень 2019 р. - 100,7.

Разом за весь зазначений період - 101,70%.

Інфляційні втрати розраховуємо за формулою: І = ((si * s): 100) - s, де: І - сума інфляційних втрат; si - індекс інфляції за певний період; s - сума заборгованості; 100 - переведення відсотків.

Розрахунок інфляції: сума заборгованості - 131292,5 грн, індекс інфляції - 101,7%

І=((101,7 * 131292,5): 100) - 131292,5 = 2231,97 грн.

Три відсотки річних розраховуємо за формулою В =(S *3): 100: 365*Q, де В-сума3% річних; S-сума заборгованості; Q -кількість днів прострочення; 100-переведення відсотків; 365-кількість днів у році.

Розрахунок 3-х відсотків річних з 12.04.2019 до 19.06.2019 : сума заборгованості - 131292,5 грн., кількість днів прострочення - 68, В = (131292,5 * 3): 100: 365 * 68 = 733,80 грн.

Між позивачем та відповідачем укладено договір №12-3/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12.12.2016.

Відповідно до зазначеного договору позивач, як асоційований член обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 (прийнята до кооперативу в якості асоційованого члена на засіданні правління обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 , протокол №219 від 12 грудня 2016 р.) здійснює оплату вступного і пайових внесків на рахунок відповідача за об`єкт, а саме, квартиру АДРЕСА_3 (загальна площа 37,2 кв.м., будинок 2, секція 3,поверх 10, кількість кімнат 1).

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1239 від 19 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу вступний внесок в сумі 25110 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №84 від 17 січня 2017 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 50000 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №85 від 18 січня 2017 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 40000 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №641 від 23 березня 2017 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 16700 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №790 від 20 квітня 2017 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 14100 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №843 від 22 травня 2017 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 14600 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №644 від 21 червня 2017 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 14600 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1095 від 24 липня 2017 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 14600 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1194 від 22 серпня 2017 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 14600 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1542 від 15 листопада 2017 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 30000 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1838 від 22 січня 2018 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 35000 грн.

Всього за вказаним договором позивач оплатила 269310 грн.

Відповідно до абз. 1 розд. V договору відповідач закінчує будівництво та вводить об`єкт в експлуатацію не пізніше 30.12.2018. Після здачі об`єкта в експлуатацію протягом двох місяців, але не пізніше 01.03.2019, відповідач передає об`єкт позивачу згідно передавального акту.

Зазначені зобов`язання відповідач не виконав, будинок не побудований до сих пір.

Відповідно до абз. 3 розд. IV договору позивач має право вийти із складу асоційованих членів кооперативу, подавши відповідну заяву.

16 січня 2019 р. позивач подала відповідачу заяву с проханням виключити її з асоційованих членів кооперативу та розірвати вказаний договір у зв`язку з не проведенням будівельних робіт та просила повернути суму пайового внеску.

Відповідач направив позивачу по Вайберу лист №08/01/19 від 08 січня 2019 р. згідно якого повідомив, що договір буде достроково розірвано в односторонньому порядку з 22.01.2019; що пайові внески будуть повернути в сумі 244200 грн. протягом 90 банківських днів з моменту повідомлення банківського рахунку; що за умовами договору сплачений вступний внесок не повертається.

Реквізити для повернення коштів позивач вказувала в заяві від 16 січня 2019 р., але відповідач до сих пір не повернув навіть ту суму грошей, яку обіцяв.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до абз. 4 розд. IX договору у всіх випадках розірвання чи припинення договору і виходу асоційованого члена зі складу кооперативу, вступний внесок не повертається, крім розділ VI абзац другий.

Відповідно до абз. 2 розд. VI договору у разі порушення термінів здачі будинку в експлуатацію більше ніж на 60 робочих днів, або реєстрації права власності більше ніж на 90 робочих днів, асоційований член має право розірвати цей договір і забрати сплачені за нього кошти в повному обсязі (включаючи 5% вступного внеску), а також має право вимагати сплати штрафної санкції в розмірі 5% від внесеної суми грошових коштів. Термін повернення грошових коштів кооперативом відбувається протягом 60 календарних днів з моменту подачі заяви від асоційованого члена.

60 банківських днів з моменту подачі заяви від 16.01.2019 минуло 11.04.2019, тому 12.04.2019 відповідач зобов`язаний був повернути гроші, в зв`язку з тим, що договір був розірваний через порушення термінів здачі будинку в експлуатацію.

Позивач вважає, що відповідач зобов`язаний повернути їй вступний внесок, пайові внески в сумі 269310 грн., а також штраф з розрахунку: 269310 грн: 100% х 5% в сумі 13465,5 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України,боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач бажає стягнути з відповідача інфляційні втрати та три відсотки річних від простроченої суми з 12.04.2019 до 17.06.2019.

В зв`язку з тим, що індекс інфляції за червень 2019 р. ще не опублікований, позивач робить розрахунок інфляційних втрат по 31.05.2019.

Згідно відомостей с сайту https://index.minfin.com.ua індекс інфляції склав:

квітень 2019 р. - 101,0%, травень 2019 р. - 100,7.

Разом за весь зазначений період - 101,70%.

Інфляційні втрати розраховуємо за формулою: І = ((si * s): 100) - s, де: І - сума інфляційних втрат; si - індекс інфляції за певний період; s - сума заборгованості; 100 - переведення відсотків.

Розрахунок інфляції: сума заборгованості - 269310 грн, індекс інфляції - 101,7%, І=((101,7 * 269310): 100) - 269310 = 4578,27 грн.

Три відсотки річних розраховуємо за формулою В =(S *3): 100: 365*Q, де В-сума3% річних; S-сума заборгованості; Q -кількість днів прострочення; 100-переведення відсотків; 365-кількість днів у році.

Розрахунок 3 відсотків річних з 12.04.2019 до 19.06.2019 : сума заборгованості - 269310 грн., кількість днів прострочення - 68, В = (269310 * 3): 100: 365 * 68 = 1505,18 грн.

Між позивачем та відповідачем укладено договір №12-4/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12.12.2016.

Відповідно до зазначеного договору позивач, як асоційований член обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 (прийнята до кооперативу в якості асоційованого члена на засіданні правління обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 , протокол №219 від 12 грудня 2016 р.) здійснює оплату вступного і пайових внесків на рахунок відповідача за об`єкт, а саме, квартиру АДРЕСА_6 (загальна площа 57,9 кв.м., будинок 2, секція 3,поверх 10, кількість кімнат 2).

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1240 від 19 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу вступний внесок в сумі 39082,5 грн.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №1241 від 19 грудня 2016 р. позивач оплатила відповідачу пайовий внесок в сумі 4515 грн.

Всього за вказаним договором позивач оплатила 43597,5 грн.

Відповідно до абз. 1 розд. V договору відповідач закінчує будівництво та вводить об`єкт в експлуатацію не пізніше 30.12.2018. Після здачі об`єкта в експлуатацію протягом двох місяців, але не пізніше 01.03.2019, відповідач передає об`єкт позивачу згідно передавального акту.

Зазначені зобов`язання відповідач не виконав, будинок не побудований до сих пір.

Відповідно до абз. 3 розд. IV договору позивач має право вийти із складу асоційованих членів кооперативу, подавши відповідну заяву.

16 січня 2019 р. позивач подала відповідачу заяву с проханням виключити її з асоційованих членів кооперативу та розірвати вказаний договір у зв`язку з не проведенням будівельних робіт та просила повернути суму пайового внеску.

Відповідач направив позивачу по Вайберу лист №08/01/19 від 08 січня 2019 р. згідно якого повідомив, що договір буде достроково розірвано в односторонньому порядку з 22.01.2019; що пайові внески будуть повернути в сумі 4515 грн. протягом 90 банківських днів з моменту повідомлення банківського рахунку; що за умовами договору сплачений вступний внесок не повертається.

Реквізити для повернення коштів позивач вказувала в заяві від 16.01.2019, але відповідач до сих пір не повернув навіть ту суму грошей, яку обіцяв.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до абз. 4 розд. IX договору у всіх випадках розірвання чи припинення договору і виходу асоційованого члена зі складу кооперативу, вступний внесок не повертається, крім розділ VI абзац другий.

Відповідно до абз. 2 розд. VI договору у разі порушення термінів здачі будинку в експлуатацію більше ніж на 60 робочих днів, або реєстрації права власності більше ніж на 90 робочих днів, асоційований член має право розірвати цей договір і забрати сплачені за нього кошти в повному обсязі (включаючи 5% вступного внеску), а також має право вимагати сплати штрафної санкції в розмірі 5% від внесеної суми грошових коштів. Термін повернення грошових коштів кооперативом відбувається протягом 60 календарних днів з моменту подачі заяви від асоційованого члена.

60 банківських днів з моменту подачі заяви від 16 січня 2019 р. минуло 11.04.2019, тому 12.04.2019 відповідач зобов`язаний був повернути гроші, в зв`язку з тим, що договір був розірваний через порушення термінів здачі будинку в експлуатацію.

Позивач вважає, що відповідач зобов`язаний повернути їй вступний внесок, пайові внески в сумі 43597,5 грн., а також штраф з розрахунку: 43597,5 грн: 100% х 5% в сумі 2179,87 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач бажає стягнути з відповідача інфляційні втрати та три відсотки річних від простроченої суми з 12.04.2019 до 17.06.2019.

В зв`язку з тим, що індекс інфляції за червень 2019 р. ще не опублікований, позивач робить розрахунок інфляційних втрат по 31.05.2019.

Згідно відомостей с сайту https://index.minfin.com.ua індекс інфляції склав:

квітень 2019 р. - 101,0%, травень 2019 р. - 100,7.

Разом за весь зазначений період - 101,70%.

Інфляційні втрати розраховуємо за формулою: І = ((si * s): 100) - s, де: І - сума інфляційних втрат; si - індекс інфляції за певний період; s - сума заборгованості; 100 - переведення відсотків.

Розрахунок інфляції: сума заборгованості - 43597,5 грн., індекс інфляції - 101,7%

І=((101,7 * 43597,5): 100) - 43597,5 = 741,16 грн.

Три відсотки річних розраховуємо за формулою В =(S *3): 100: 365*Q, де В-сума3% річних; S-сума заборгованості; Q -кількість днів прострочення; 100-переведення відсотків; 365-кількість днів у році.

Розрахунок 3-х відсотків річних з 12.04.2019 до 19.06.2019 : сума заборгованості - 43597,5 грн., кількість днів прострочення - 68, В = (43597,5 * 3): 100: 365 * 68 = 243,67 грн.

Статтею 16 ЦК України надає право кожній особі звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу а також встановлює способи захисту цивільних прав. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Відповідно до положень ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк.

Згідно із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст.ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2 ) зміна умов зобов`язання; 3 ) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язань або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до приписів статті 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо неналежного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Частиною 2 ст. 551 ЦК України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до норм ч. 1 ст. 549 УК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Доводи позивача відповідачем визнані в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача до ОК Єнісейська Садиба -1 мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь держави судовий збір у розмірі 9605,00 грн.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 про стягнення пайових внесків, штрафу, інфляційних витрат та трьох відсотків річних - задовольнити.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 (код ЄДРПОУ: 39470580, місцезнаходження: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, буд. 1) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 ) вступні та пайові внески за договором №12/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р. в сумі 400950 (чотириста тисяч дев`ятсот п`ятдесят) грн 00 коп., штраф в сумі 20047 (двадцять тисяч сорок сім) грн 50 коп., інфляційні втрати в сумі 6816 (шість тисяч вісімсот шістнадцять) грн 15 коп., три відсотки річних в сумі 2240 (дві тисячі двісті сорок) грн 93 коп.; вступні та пайові внески за договором №12-1/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р. в сумі 477550 (чотириста сімдесят сім тисяч п`ятсот п`ятдесят) грн 00 коп., штраф в сумі 23877 (двадцять три тисячі вісімсот сімдесят сім) грн 50 коп., інфляційні втрати в сумі 8118 (вісім тисяч сто вісімнадцять) грн 35 коп., три відсотки річних в сумі 2669 (дві тисячі шістсот шістдесят дев`ять) грн 05 коп.; вступні та пайові внески за договором №12-2/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р. в сумі 131292 (сто тридцять одна тисяча двісті дев`яносто дві) грн 50 коп., штраф в сумі 6564 (шість тисяч п`ятсот шістдесят чотири) грн 62 коп., інфляційні втрати в сумі 2231 (дві тисячі двісті тридцять одна) грн 97 коп., три відсотки річних в сумі 733 (сімсот тридцять три) грн 80 коп.; вступні та пайові внески за договором №12-3/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р. в сумі 269310 грн., штраф в сумі 13465 (тринадцять тисяч чотириста шістдесят п`ять) грн 50 коп., інфляційні втрати в сумі 4578 (чотири тисячі п`ятсот сімдесят вісім) грн 27 коп., три відсотки річних в сумі 1505 (одна тисяча п`ятсот п`ять) грн 18 коп.; вступні та пайові внески за договором №12-4/12/16 про пайову участь в ОК ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 і розподіл персоніфікованого пайового свідоцтва від 12 грудня 2016 р. в сумі 43597 (сорок три тисячі п`ятсот дев`яносто сім) грн 50 коп., штраф в сумі 2179 (дві тисячі сто сімдесят дев`ять) грн 87 коп., інфляційні втрати в сумі 741 (сімсот сорок одна) грн 16 коп., три відсотки річних в сумі 243 (двісті сорок три) грн 67 коп., а всього: вступні та пайові внески в сумі 1322700 (один мільйон триста двадцять дві тисячі сімсот) грн 00 коп., штраф в сумі 66134 (шістдесят шість сто тридцять чотири) грн 99 коп., інфляційні втрати в сумі 22485 (двадцять дві чотириста вісімдесят п`ять) грн 90 коп., три відсотки річних в сумі 7392 (сім тисяч триста дев`яносто дві) грн 63 коп.;

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА-1 (код ЄДРПОУ: 39470580, місцезнаходження: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, буд. 1) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 ) сплачені судові витрати у розмірі 9605 (дев`ять тисяч шістсот п`ять) грн 00 коп.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя Ю.Ю. Мазур