Рішення

від 16.11.2020 по справі 912/1459/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

вул.В`ячеслава Чорновола, 29/32, м.Кропивницький, Україна, 25022,

тел/факс: 32-05-11/24-09-91 E-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2020 рокуСправа № 912/1459/20 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Глушкова М.С., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" (адреса реєстрації: вул. Ложниця, 53а, м. Жалець, Республіка Словенія, 3310; адреса для кореспонденції: вул. Дарвіна, 5, кв. 10, м. Київ, 01024)

до відповідача: Міської ради міста Кропивницького (вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25006)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест" (вул. Білостоцького, 9, м. Дніпро, 49098)

про визнання права оренди земельної ділянки, визнання укладеним договору,

секретар судового засідання Безчасна Н.Г.

представники сторін:

від позивача - участі не брав;

від відповідача - Бондарь Б.А., довіреність № 113-МР/з від 15.07.20;

від 3-ї особи - участі не брав;

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" до Міської ради міста Кропивницького про:

- визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" (ідентифікаційний код в Республіці Словенія: 5037590000) права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: 3510100000:37:306:0030 в обсязі і на умовах, встановлених договором оренди землі серія та номер: 8к від 02.02.2006, що укладений між Кіровоградською міською радою та ТОВ "Інвест";

- визнання укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" та Міською радою міста Кропивницького договору про заміну сторони орендаря у Договорі оренди землі № 8к від 02.02.2006 у редакції викладеній позивачем у прохальній частині позову;

- з покладенням на відповідача судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач, з посиланням на норму статті 7 Закону України "Про оренду землі", статті 120 Земельного кодексу України, зазначив про те, що внаслідок переходу від ТОВ "Інвест" до ТОВ "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" за актом про передачу майна стягувачу від 05.10.2017 відділом примусового виконання рішень Департаменту ДВС МЮУ у виконавчому провадженні № 49783933 (що відкрито на виконання рішення Господарського суд Дніпропетровської області від 03.12.2015 у справі № 904/1303/15) в рахунок часткового погашення боргу ТОВ "Інвест" перед ТОВ "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" права власності на нерухоме майно, розташоване на орендованій земельній ділянці, до позивача автоматично перейшло право користування цією земельною ділянкою з одночасним припиненням цього права щодо ТОВ "Інвест". Вказане є підставою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки шляхом заміни орендаря, так як позивач з моменту набуття права власності на нерухомість став платником орендної плати за землю.

Ухвалою від 16.04.2020 судом (суддя Колодій С.Б.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/1459/20 за правилами загального позовного провадження. Постановлено у зв`язку з карантином, введеним у дію Постановою КМУ від 11.03.2020 № 211 дату і час підготовчого засідання у справі № 912/1459/20 призначити додатково ухвалою суду. Встановлено сторонам строк для подання заяв по суті справи.

29.04.2020 позивачем подано клопотання від 27.04.2020 про залучення до участі у справі третьої особи, на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест" (вул. Білостоцького, 9, м. Дніпро, 49098, ідентифікаційний код 32186536).

Разом з тим, суддю Колодій С.Б., в провадженні якої перебуває справа № 912/1459/20, звільнено з посади судді, у зв`язку з поданням заяви про відставку, рішенням Вищої ради правосуддя від 04.06.2020 № 1723/0/15-20.

Враховуючи викладене здійснено повторний автоматизований розподіл справи № 912/1459/20, за результатами якого справу призначено судді Глушкову М.С.

Ухвалою від 15.06.2020 прийнято справу № 912/1459/20 до свого провадження. Призначено підготовче засідання у справі № 912/1459/20 на 02.07.2020 о 14:30. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест" (вул. Білостоцького, 9, м. Дніпро, 49098, ідентифікаційний код 32186536).

Протокольною ухвалою від 02.07.2020, згідно з ч. 5 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в підготовчому засіданні з розгляду справи № 912/1459/20 до 20.08.2020 об 11:30 год.

Протокольною ухвалою від 20.08.2020 господарським судом задоволено частково клопотання відповідача Міської ради міста Кропивницького про відкладення розгляду справи та згідно з ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в підготовчому засіданні з розгляду справи № 912/1459/20 до 03.09.2020 о 15:30 год.

Протокольною ухвалою від 03.09.2020 господарським судом, згідно з ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, оголошено перерву в підготовчому засіданні з розгляду справи № 912/1459/20 до 29.09.2020 о 16:00 год.

Ухвалою від 29.09.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Оголошено перерву у підготовчому засіданні до 22.10.2020 до 11:00.

22.10.2020 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, заява про поновлення строку на подачу відзиву та заява про проведення підготовчого засідання без участі представника.

У відзиві на позовну відповідач вважає позовну заяву необґрунтованою, безпідставною та такою, що не підлягає задоволенню. відповідач звертає увагу суду на те, що матеріалами даної справи не містять належних, допустимих, достовірних, достатніх, однозначних, беззаперечних доказів, які б окремо та/або в сукупності підтверджували доводи позивача та зокрема вказували на те, що у останнього виникло право передбачуване судовою практикою та ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі" на земельну ділянку з кадастровим номером 3510100000:37:306:0030 в обсязі і на умовах, встановлених договором оренди землі серія і номер: 8к від 02.02.2006, що укладений між Кіровоградською міською радою та ТОВ "Інвест".

Додаткового звертається увага суду на відсутність чітко прописаного механізму реалізації ч. 3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі", а тому відповідач вважає, що у випадку вже оформленого договору оренди земельної ділянки відчужувачем нерухомого майна, до нього можуть бути внесені трьохстороннім договором зміни щодо заміни сторони договору оренди земельної ділянки у зв`язку із переходом права власності на нерухоме майно, розміщене на цій земельній ділянці.

Відповідач посилається висновок Верховного Суду зроблений у постанові №922/2743/18, за яким суд не має права визнати укладеним договір без передбаченого договором або законом обов`язку іншої сторони на його укладення.

Також, повідомлено, що запропонований суду проект договору про заміну сторони орендаря у Договорів оренди землі № 8к від 02.02.2006 не містить реквізитів необхідних для її укладення, зокрема посилань на правові підстави та особу уповноважену на укладення договору від Міської ради міста Кропивницького.

Ухвалою від 22.10.2020 відмовлено в задоволенні заяви відповідача від 22.10.2020 про визнання причин пропуску строку поважними та поновлення строку для подачі відзиву на позовну заяву. Продовжено відповідачу строк на подачу відзиву на позов до 22.10.2020 за ініціативою суду. Закрито підготовче провадження та призначено справу № 912/1459/20 до судового розгляду по суті на 04.11.2020 о 14:30 год. Встановлено резервну дату - 12.11.2020 о 15:00.

Протокольною ухвалою від 12.11.2020 господарським судом, згідно з ч. 1 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в судовому засіданні з розгляду справи № 912/1459/20 за позовом до 16.11.2020 о 09:30 год.

У судовому засіданні 16.11.2020 був присутній представник відповідача.

Позивач та третя особа участі повноважного представника не забезпечили, хоча належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили.

Так, позивач обізнаний про призначене судове засідання, адже був присутній у режимі відеоконференції під час попереднього засідання суду 12.11.2020.

На адресу третьої особи направлена ухвала суду від 12.11.2020, разом з тим, суд зазначає, що від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест" - Островського В.А., 15.10.2020 надійшла заява, в якій зазначено про відсутність заперечень проти визнання за позивачем права оренди земельної ділянки в обсязі і на умовах, встановлених Договором оренди землі № 8к від 02.02.2006 та визнання укладеним Договору про заміну сторони орендаря в Договорі оренди землі № 8к від 02.02.2006. Просив суд розглядати справу за відсутності представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, оцінивши наявні у справі докази, господарський суд встановив такі обставини справи.

Як вбачається із матеріалів справи, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області у справі № 904/1303/15 в рахунок погашення 2 282 809,03 Євро, що підлягають сплаті на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" звернуто стягнення на належне на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвест" нерухоме майно, а саме: за договором іпотеки № 06/2009 від 11.06.2009, що зареєстрований в реєстрі під № 2940 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гойняк Г.В., нежиле приміщення розташоване за адресою: Україна, Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Волкова, 13В; за договором іпотеки № 10/2009 від 13.10.2009, що зареєстрований в реєстрі під № 6329 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гойняк Г.В., нежитлову будівлю, що розташована за адресою: Україна, місто Кіровоград, вулиця Волкова, 13В (а.с. 32-41).

Постановою про передачу майна стягувачу у виконавчому провадженні № 49783933 винесеною старшим державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України від 05.10.2017 на виконання наказу № 904/1303/15 від 21.12.2015 передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" нежиле приміщення розташоване за адресою: Україна, Кіровоградська область, місто Кіровоград, вулиця Волкова, 13В та нежитлову будівлю, що розташована за адресою: Україна, місто Кіровоград, вулиця Волкова, 13В, що підтверджується Актом про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу від 05.10.2017 (а.с. 44-53).

У подальшому Товариством з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" було отримано на вказані будівлі свідоцтва про право власності видані приватним нотаріусом Новіковою Н.М. № 541 від 25.10.2017 та № 540 від 25.10.2017 (а.с.54, 57).

02.02.2006 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест" та Кіровоградською міською радою укладено Договір оренди землі №8к, за п.1 якого Орендодавець на підставі рішення Кіровоградської міської ради від 08.12.2005 року №1590 "Про регулювання земельних відносин" (а.с. 70, 72-89) надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення адміністративно-торговельного приміщення, яка знаходиться по вул. Героїв Сталінграда, 6/13 в місті Кіровограді. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку.

Згідно з п. 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2 480,67 кв.м, в тому числі по угіддях: 2 480,67 кв.м землі промисловості.

Пунктом 3 Договору визначено, що Договір укладений на двадцять п`ять років, починаючи з дати прийняття рішення Кіровоградської міської ради. Договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації.

У розділі 16 Договору визначено, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір підписано повноважними представниками сторін, скріплено печатками та зареєстровано у Кіровоградській регіональній філії Державного підприємства Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 03.02.2006 за № 8 (а.с. 61-66).

10.02.2006 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест" та Кіровоградською міською радою укладено Додаткову угоду № 486 до Договору оренди землі від №8к від 03.02.2006 якою внесено зміни щодо розміру орендної плати (а.с. 68).

Додаткову угоду підписано повноважними представниками сторін та скріплено печатками.

Рішенням Кіровоградської міської ради "Про оформлення права власності на нежитлове приміщення по вул. Волкова, 2" від 08.11.2006 № 1403 присвоєно будівлі літ. "Л" комплексу будівель по вулю Волкова, 2 поштову адресу: вул. Волкова, 13-в та оформлено право власності на нежитлове приміщення площею 3685,4 кв.м Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвест" з присвоєнням поштової адреси: вул. Волкова, 13-в (а.с. 71).

04.02.2008 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест" та Кіровоградською міською радою укладено Додаткову угоду № 355 до Договору оренди землі від №8к від 03.02.2006, якою змінено розмір орендної плати (а.с. 67).

Додаткову угоду підписано повноважними представниками сторін та скріплено печатками.

01.04.2010 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест" та Кіровоградською міською радою укладено Додаткову угоду № 664 до Договору оренди землі від №8к від 03.02.2006, якою змінено розмір, порядок обчислення та перегляду розміру орендної плати (а.с. 69).

Об`єкти нерухомості як вбачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером 3510100000:37:306:0030 зареєстрована 03.02.2006 перебуває у комунальній власності Міської ради міста Кропивницького вид речового права - право оренди, підстава виникнення речового права - Договір оренди землі № 8к виданий 02.02.2006, строк дії 08.12.2030, орендодавець Міська рада міста Кропивницького, орендар Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест" (а.с. 91).

02.01.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" направило до Міської ради міста Кропивницького заяву про оформлення права користування земельною ділянкою із вимогою переоформити договір оренди щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:37:306:0030 за адресою: м. Кропивницький, вул. Волкова, 13В в частині заміни орендаря з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" та додано відповідні правовстановлюючі документи на нежитлові приміщення розташовані на вказаній земельній ділянці (а.с. 92-93).

Вказану заяву отримано Міською радою міста Кропивницького 04.01.2018, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштових відправлень (а.с. 95).

15.11.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" повторно направило до Міської ради міста Кропивницького заяву про оформлення права користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:37:306:0030, яку отримано Міською радою міста Кропивницького 21.11.2019, що підтверджується роздруківкою відстежень поштових відправлень "Укрпошта" (а.с. 99).

Відсутність відповіді Міської ради міста Кропивницького на вищенаведені заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" у яких вбачається порушення права позивача і стало підставою для звернення із позовом до суду.

Вирішуючи спір по суті, суд враховує наступне.

Питання переходу права власності чи права користування земельною ділянкою до іншої особи, яка набула у власність нерухоме майно, врегульовані нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 7 Закону України "Про оренду землі".

Так, за ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 120 Земельного кодексу України також визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з вимогами ст. 7 Закону України "Про оренду землі" до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Вищенаведені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

У розумінні положень ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, ч. 2 ст.377 Цивільного кодексу України та ч. 3 ст.7 Закону України "Про оренду землі" при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду (відповідно до договору, який містить необхідні за законом істотні умови), право попереднього власника або користувача припиняється в силу прямої вказівки закону без припинення у цілому договору оренди земельної ділянки, відповідно, новий власник об`єкта нерухомості, якому переходить право оренди, набуває права оренди за чинним договором оренди, а не у порядку повторного надання земельної ділянки. Тобто, має місце заміна сторони у зобов`язанні, і після відчуження об`єктів нерухомості попередні користувачі не повинні сплачувати орендну плату за земельну ділянку, користувачем якої вони вже не є, а зобов`язання з такої сплати автоматично виникає у нового власника нерухомості.

Вказаний висновок викладений у постанові Верховного суду у справі № 922/1349/18 від 08.07.2020.

Верховний Суд в постанові від 10.04.2018 по справі № 915/672/17, з посиланням на ч. 3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі", зробив наступний висновок: "особа, яка набула права власності на нерухоме майно фактично стає орендарем земельної ділянки у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника; при цьому договір оренди землі в частині попереднього користувача (власника нерухомого майна) припиняться та продовжує діяти в частині інших умов для нового власника нерухомого майна, а отже розірванню не підлягає".

Отже, наведені норми слід розуміти таким чином, що при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду право попереднього власника або користувача припиняється автоматично, в силу закону, без оформлення припинення права будь-якими актами та документами. Варто наголосити, що ця норма є імперативною, відступ від неї на підставі договору не допускається. Договір оренди при цьому не припиняється в цілому, має місце заміна сторони в зобов`язанні.

Саме до таких висновків дійшов Верховний суд у постанові від 18 квітня 2019 року по справі № 913/210/18.

Отже, в силу вказаних норм закону, Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест" набувши у власність нерухоме майно, під розміщення якого надавалася в оренду земельна ділянка, набуло статусу орендаря уклавши із Кропивницькою міською радою Договір оренди землі № 8к від 02.02.2006, що підтверджується наявними у матеріалах справи доказами.

В свою чергу Товариство з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги", на підставі рішення Господарського суду Дніпропетровської області у справі № 904/1303/15 від 03.12.2015, за Актом про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест" від 05.10.2017 у виконавчому провадженні №49783933, є таким, що набуло право власності на нерухоме майно розташоване у м. Кропивницькому по вул. Волкова 13 В на законних підставах.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (чинним станом на момент здійснення такої реєстрації позивачем) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

У п. 2 ч. 1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державним реєстратором є, зокрема нотаріус.

Так, Товариством з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" у порядку встановленому законодавством оформлено право власності на нерухоме майно, на підтвердження чого приватним нотаріусом Новіковою Н.М. видані свідоцтва про право власності № 541 від 25.10.2017 та № 540 від 25.10.2017, також вказані обставини додатково підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 10.04.2020 (а.с. 24-31).

Отже, у позивача в силу наведених вище законодавчих положень виникло право звернутися до міської ради із відповідною заявою про внесення змін до договору в частині заміни сторони орендаря, оскільки сам договір оренди землі не припинився, а останньому перейшло право оренди на земельну ділянку, на якій розташована нерухомість.

Доводи відповідача, що внесення змін до вже оформленого договору оренди в порядку передбаченому ч. 3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" повинні відбуватись шляхом укладення трьохстороннього договору (орендодавець, орендар, набувач нерухомого майна) не приймаються судом, адже такої вимоги не містить жодна норма законодавства, що регулює зазначені відносини, а тому такий обов`язок у сторін вже укладеного договору оренди землі та у набувача майна відсутній.

Щодо заперечень відповідача про відсутність у проекту договору всіх реквізитів сторін, зокрема, не зазначення конкретних осіб підписантами договору, то суд звертає увагу на те, що у разі передачі спору на розгляд суду договір оренди вважається укладеним з моменту набрання чинності рішенням суду про укладення договору оренди і на умовах, зазначених у ньому, тож відсутність у проекті договору конкретних фізичних осіб - підписантів договору не є перешкодою для прийняття рішення у даній справі.

Статтею 73 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідач не подав суду доказів, які б спростовували доводи позивача.

З огляду на встановлені судом обставини справи, позовні вимоги є такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір за подання позову покладається на відповідача у розмірі, встановленому Законом України "Про судовий збір".

Керуючись ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" (ідентифікаційний код в Республіці Словенія: 5037590000 , РНКОПП 100008712, 3310, вул. Ложниця, 53-а, м. Жалець, Республіка Словенія) право оренди земельної ділянки з кадастровим номером: 3510100000:37:306:0030 в обсязі і на умовах, встановлених Договором оренди землі № 8к від 02.02.2006 року, що укладений між Кіровоградською міською радою та ТОВ "Інвест".

Визнати укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" (ідентифікаційний код в Республіці Словенія: 5037590000) та Міською радою міста Кропивницького Договір про заміну сторони орендаря у Договорі оренди землі № 8к від 02.02.2006 року у такій редакції:

ДОГОВІР

про заміну сторони орендаря у Договорі оренди землі № 8к від 02.02.2006 року

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: Міська рада міста Кропивницького, яка є правонаступником Кіровоградської міської ради, в особі

---

, що діє на підставі

---

, з одного боку, та ОРЕНДАР: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" (ТОВ "Ютекс"), юр. особа за законодавством Республіки Словенія, в особі Вага Юлії Вікторівни, що діє на підставі довіреності від 09.09.2019р., з іншої сторони, обидві сторони в подальшому іменовані Сторони, враховуючи, що до ТОВ "Ютекс" від попереднього орендаря ТОВ "Інвест" перейшло право власності на нежитлові приміщення загальною площею 3685,4 кв.м та нежитлову будівлю - трансформаторну підстанцію, загальною площею 24,0 кв.м, які знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером: 3510100000:37:306:0030, вирішили укласти даний договір про внесення змін до укладеного між Кіровоградською міською радою та ТОВ "Інвест", договору оренди землі № 8к від 02.02.2006 р. (далі - Договір оренди), про таке:

1. Керуючись ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України Сторони домовились внести зміни до Договору оренди та замінити сторону Орендаря з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги", яке не є платником ПДВ.

2. З моменту укладення цього Договору, в тексті Договору оренди під "Орендарем" Сторони розуміють ТОВ "Ютекс". ТОВ "Ютекс" має право користування земельною ділянкою на визначених Договором оренди умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього орендаря ТОВ "Інвест".

3. З моменту укладення даного Договору ТОВ "Ютекс" приймає на себе всі права та обов`язки Орендаря за Договором оренди та зобов`язується їх належним чином виконувати.

4. Всі інші умови Договору оренди залишаються без змін.

5. Даний договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами та діє протягом строку дії Договору оренди.

ОРЕНДАР ОРЕНДОДАВЕЦЬ

ТОВ "Ютекс, виробництво покриттів Міська рада міста Кропивницького

для підлоги" Ідентифікаційний код 26241020

Ідентифікаційний код в Словенії: 5037590000 вул. Велика Перспективна, 41,

Податковий номер платника податку в Україні м. Кропивницький, 25022

100008712

адреса місцезнаходження: вул. Ложниця, 53а,

м. Жалець, 3310, Республіка Словенія

поштова адреса: вул. Дарвіна, 5, кв. 10, м. Київ,

01004

тел. 044-234-14-32

Стягнути з Міської ради міста Кропивницького (25022, вул. Велика Перспективна, буд. 41, м. Кропивницький, ідентифікаційний код 26241020) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ютекс, виробництво покриттів для підлоги" (ідентифікаційний код в Республіці Словенія: 5037590000 , РНКОПП 100008712, 3310, вул. Ложниця, 53-а, м. Жалець, Республіка Словенія) 4 204,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень одночасно з врученням (надсиланням/видачею) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень можна за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити Товариству з обмеженою відповідальністю "Ютекс виробництво покриттів для підлоги" (вул. Дарвіна, 5, кв. 10, м. Київ, 01024 та електронною поштою - ІНФОРМАЦІЯ_1), Міській раді міста Кропивницького (вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25006 та електронною поштою - kmvk@krmr.com.), Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвест" (вул. Білостоцького, 9, м. Дніпро, 49098).

Повне рішення складено 24.11.2020.

Суддя М.С. Глушков