Рішення

від 10.12.2020 по справі 292/721/20

ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 292/721/20

Номер провадження 2/292/203/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УК Р А Ї Н И

10 грудня 2020 року смт.Пулини

Червоноармійського районного суду Житомирської області

Суддя - Гуц О.В.

секретар судового засідання Саламатова О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки.

У судовому засіданні брали участь : позивач ОСОБА_2 , представник позивача - адвокат Риданов С.В., представник відповідача -адвокат Ващук Ю.С..

В С Т А Н О В И В :

У травні 2020 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із зазначеним позовом до ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", мотивуючи його тим, що він є власником земельних ділянок, площею 1.8435 га., з кадастровим номером 1825483900:09:000:0211; площею 0.6100 га., з кадастровим номером 1825483900:08:000:0153; площею 1.8438 га., з кадастровим номером 1825483900:09:000:0212 та площею 0.8131 га., з кадастровим номером 1825483900:08:000:0154, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області. Право власності на вищевказані земельні ділянки він набув у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка за свого життя успадкувала дві вищевказані земельні ділянки з площами: 0.8131 га. та 1.8439 га., після смерті свого чоловіка (його батька) ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

За свого життя спадкодавці уклали з відповідачем договори оренди вищевказаних земельних ділянок.

Так, 24 червня 2008 року між ОСОБА_3 та відповідачем був укладений договір оренди земельних ділянок, площею 1.8436 га. та 0.61 га., строком на 12 років, державну реєстрацію якого було здійснено 01 липня 2008 року за № 040822200238 у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру ДЗК.

Сторонами до даного договору вносились зміни додатковими угодами від 04.04.2020 року, в частині збільшення строку оренди з 10 на 12 років. Передачу земельних ділянок у користування відповідача здійснено на підставі акта приймання-передачі від 24.06.2008 року.

24 червня 2008 року між ОСОБА_4 та відповідачем був укладений договір оренди земельних ділянок, площею 1.8438 га. та 0.8131 га., строком на 10 років, державну реєстрацію якого було здійснено 01 липня 2008 року за № 040822200237 у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру ДЗК. Передачу цих земельних ділянок у користування відповідача здійснено на підставі акта приймання-передачі від 24.06.2008 року.

У встановленому законом порядку, набувши у порядку спадкування право власності на земельні ділянки, які орендуються відповідачем, 20 лютого 2020 року рекомендованим листом позивач надіслав до ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" вимогу про виплату орендної плати, до якої додав копії Свідоцтва про право на спадщину за законом та витяги з державного реєстру щодо його права власності на вищевказані земельні ділянки. Цим самим повідомивши відповідача про перехід від спадкодавців до нього права власності та прохання виплатити йому заборгованість по орендній платі за вказаними договорами оренди.

В порушення договірних зобов"язань відповідач відмовляється виплатити йому заборгованість по орендній платі, письмової відповіді на його листи, не надав та заборгованість по оренді не виплатив. На адвокатський запит № 14/20 від 25.03.2020 року щодо надання відомостей про нарахування, виплату та наявність заборгованості по орендній платі, відповідач відповіді також не надав, відмовившись від отримання кореспонденції.

За його підрахунками заборгованість по орендній платі земельної ділянки, площею 1.8435 га., з кадастровим номером 1825483900:09:000:0211, за договором оренди від 24.06.2008 року, укладеного між відповідачем та ОСОБА_3 за 2017-2019 роки становить -2427,78 грн., а саме: за 2017 р. - 809,26 грн.; за 2018 р. - 809,26 грн.; за 2019 р. - 809,26 грн..

Заборгованість по орендній платі за оренду земельної ділянки, площею 0.61 га., з кадастровим номером 1825483900:08:000:0153, за договором оренди від 24.06.2008 року, укладеного між відповідачем та ОСОБА_3 за 2017-2019 роки становить- 400,68 грн., а саме: за 2017 р. - 133,56 грн.; за 2018 р. - 133,56 грн.; за 2019 р. - 133,56 грн..

Заборгованість по орендній платі за оренду земельної ділянки, площею 0.8131 га., з кадастровим номером 1825483900:08:000:0154, за договором оренди від 24.06.2008 року, укладеного між відповідачем та ОСОБА_4 за 2011-2018 роки становить- 2224,48 грн., а саме: за 2011 р. - 278,06 грн.; за 2012 р. - 278,06 грн. за 2013 р. - 278,06 грн. ; за 2014 р. - 278,06 грн. ; за 2015 р. - 278,06 грн.; за 2016 р. - 278,06 грн.; за 2017р.- 278,06 грн.; за 2018 р. - 278,06 грн..

Заборгованість по орендній платі за оренду земельної ділянки, площею 1.8439 га., з кадастровим номером 1825483900:09:000:0212, за договором оренди від 24.06.2008 року, укладеного між відповідачем та ОСОБА_4 за 2011-2018 роки становить -6475,52 грн., а саме: за 2011 р. - 809,44 грн.; за 2012 р. - 809,44 грн.; за 2013 р. - 809,44 грн.; за 2014 р. - 809,44 грн.; за 2015 р. - 809,44 грн.; за 2016 р. - 809,44 грн.; за 2017 р. - 809,44 грн. ; за 2018 р. - 809,44 грн..

Всього заборгованість відповідача по орендній платі становить- 11 528,46 грн..

Враховуючи викладене, просить суд стягнути з відповідача на його користь заборгованість по орендній платі у розмірі 11 528 грн. 46 коп. та судовий збір у розмірі 840 грн. 80 коп..

Ухвалою Червоноармійського районного суду Житомирської області від 19 .05. 2020 року відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче засідання на 15.06.2020 року на 09 год. 00 хв., розгляд якого неодноразово відкладався, за клопотанням сторін.

05 липня 2020 року від відповідача надійшов відзив на позов, у якому він визнав позов частково.

2 0 липня 2020 року позивач уточнив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість по орендній платі у розмірі 8 308 грн. 01 коп. та судовий збір у розмірі 840 грн. 80 коп..

Ухвалою Червоноармійського районного суду Житомирської області від 17.09.2020 року підготовче провадження закрито та розгляд даної справи призначено на 09 годин 30 хвилин 12.10.2020 року, який неодноразово відкладався, за клопотаннями учасників справи.

10.12.2020 року у судовому засіданні, позивач та його представник -адвокат Риданов С.В. уточнені позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Просили відмовити у застосуванні строків позовної давності.

Представник відповідача ОСОБА_5 у судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала частково у розмірі -4064,81грн.. Просила, відповідно до ст.267 ЦПК України, застосувати строки позовної давності щодо решти позовних вимог .

Вислухавши пояснення позивача , його представника та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку .

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно статті 1 Закону України "Про оренду землі",(у редакції чинній на момент виникнення правовідносин), оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності .

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що за договором оренди землі орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно положень ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно ч.1 статті 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Законодавець в пункті в) ч.1 ст.96 Земельного кодексу України встановив обов`язок орендаря своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Стаття 526 Цивільного кодексу України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

За правилами ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За правилами ст. 32 Закону України "Про оренду землі" , перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Судом встановлено, що 24.06.2008 року між ОСОБА_3 та Приватним підприємством "Новозаводські аграрні інвестиції" був укладений договір оренди землі, згідно якого останньому в оренду було передано земельні ділянки загальною площею 2,4537 га., які знаходяться в адмінмежах Очеретянської сільської ради Червоноармійського району, Житомирської області, на 10 років, з орендною платою в розмірі 4 % від нормативної грошоової оцінки земельної ділянки, який був підписаний сторонами (а.с.17).

Відповідно до п. 9 додаткового договору №1 до договору оренди землі від 24.06.2008 року, укладеного між ОСОБА_3 та Приватним підприємством "Новозаводські аграрні інвестиції", " Орендна плата становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення цього Договору складає -446 грн. 12 коп.. Як виняток, орендна плата за 2008 рік становить 846 грн. 12 коп.. Орендна плата вноситься Орендарем щорічно у грошовій або натуральній формі (продукцією, вирощеною Орендарем). У випадку, якщо орендна плата вноситься в натуральній формі, ціна продукції встановлююється на рівні ціни, за якою Орендар продає аналогічну продукцію третім особам" (а.с.18).

Згідно акта приймання - передачі земельної ділянки від 24.06.2008 року, ОСОБА_3 передала в оренду Приватному підприємству "Новозаводські аграрні інвестиції" земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розміром 2, 4537 га., яка розташована в адмінмежах Очеретянської сільської ради Червоноармійського району, Житомирської області (а.с.23).

24.06.2008 року між ОСОБА_4 та Приватним підприємством "Новозаводські аграрні інвестиції" був укладений договір оренди землі, згідно якого, останньому в оренду були передані земельні ділянки, загальною площею 2,6569 га., які знаходяться в адмінмежах Очеретянської сільської ради Червоноармійського району, Житомирської області, на 10 років, з орендною платою в розмірі 4 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, який був підписаний сторонами (а.с.21).

Відповідно до п.9 додаткового договору №1 до договору оренди землі від 24.06.2008 року, укладеного між ОСОБА_4 та Приватним підприємством "Новозаводські аграрні інвестиції", " Орендна плата становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення цього Договору складає- 446 грн. 12 коп.. Як виняток, орендна плата за 2008 рік становить- 846 грн. 12 коп. Орендна плата вноситься Орендарем щорічно у грошовій або натуральній формі (продукцією, вирощеною Орендарем). У випадку, якщо орендна плата вноситься в натуральній формі, ціна продукції встановлююється на рівні ціни, за якою Орендар продає аналогічну продукцію третім особам" (а.с.22).

Згідно акта приймання - передачі земельної ділянки від 24.06.2008 року, ОСОБА_4 передав в оренду Приватному підприємству "Новозаводські аграрні інвестиції" земельну ділянку сільськогосподарського призначення розміром 2, 6569 га., яка розташована в адмінмежах Очеретянської сільської ради Червоноармійського району, Житомирської області (а.с.24).

З додаткових договорів № № 2, 3 до договорів оренди землі від 24.04.2008 року, від 04.04.2012 року, укладеного між ОСОБА_3 та Приватним підприємством "Новозаводські аграрні інвестиції", вбачається, що п.п.2 і 8 Договору були викладені в наступній редакції: " В оренду передається земельна ділянка, кадастровий номер 1825483900:08:000:0153, загальною площею 0, 6110 га., у тому числі 0, 6110 га. сіножать"; " В оренду передається земельна ділянка, кадастровий номер 1825483900:09:000:0211, загальною площею 1, 8436 га., у тому числі 1, 8436 га. рілля". Договір оренди укладено строком на 12 (дванадцять) років. У випадку закінчення строку дії договору до моменту збору урожаю, Орендар має право зібрати урожай та лише після цього повернути земельну ділянку Орендодавцю. Після закінчення строку дії договору, Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 1 (один) місяць до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про свій намір продовжити дію Договору" (а.с.19, 20).

Відповідно до витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, площею 1.8435 га., з кадастровим номером 1825483900:09:000:0211; площею 0.6100 га. з кадастровим номером 1825483900:08:000:0153; площею 0.8131 га. з кадастровим номером 1825483900:08:000:0154; площею 1.8439 га., з кадастровим номером 1825483900:09:000:0212, їх вартість становить : 20231,65 грн., 3339,17 грн., 6951,72 грн. та 20236,04 грн., відповідно (а.с.25-28).

Згідно звернення ОСОБА_6 про виплату заборгованості по орендній платі до ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" від 20.02.2020 року, ОСОБА_2 , просив виплатити йому орендну плату за 2017-2019 роки, за користування земельними ділянками, площею 1.8435 га. та 0.6100 га. і за 2011-2018 роки, за користування земельними ділянками, площею 1.8439 га. та 0.8131 га. (а.с.15, 16).

Згідно пунктів 9, 10, 11, 13, 14 вказаних Договорів, орендна плата становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення Договорів складає- 446 грн. 12 коп.. Орендна плата вноситься Орендарем щорічно у грошовій або натуральній формі (продукцією, вирощеною Орендодавцем). У випадку, якщо орендна плата вноситься в натуральній формі, ціна продукції встановлюється на рівні ціни, за якою Орендар продає аналогічну продукцію третім особам. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року. Розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, в інших випадках, передбачених законом. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цими договорами, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно п.28 зазначених Договорів, Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Позивач при обрахуванні заборгованості по орендній платі за 2017-2019 роки взяв за основу інформацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Державного кадастрового реєстратора Пулинського відділу ГУ Держгеокадастру у Житомирській області від 21.02.2020 року , яка становить : земельної ділянки, площею 1.8435 га., з кадастровим номером 1825483900:09:000:0211; земельної ділянки, площею 0.6100 га., з кадастровим номером 1825483900:08:000:0153; земельної ділянки, площею 0.8131 га., з кадастровим номером 1825483900:08:000:0154;земельної ділянки, площею 1.8439 га., кадастровий номер - 1825483900:09:000:0212, відповідно : 20231,65 грн., 3339,17 грн., 6951,72 грн., 20236,04 грн..

Згідно довідки про доходи, виданої ПП "Новозаводсткі Аграрні інвестиції" , ОСОБА_3 нараховано орендну плату за договором оренди земельних ділянок з кадастровим номером 1825483900:09:000:0211 та з кадастровим номером 1825483900:08:000:0153 , а саме : у грудні 2017 року -1105,58 грн. ; у грудні 2019 року -1105,58 грн ; у грудні 2019 року -1105 ,58 грн.. Після відрахування податків з доходів фізичних осіб, який у 2017 року становив -199,0 грн. ; у грудні 2019 року -199,0 грн.; у грудні 2019 року -199,0 грн. та військового збору , який становив станом: на грудень 2017 року -16,58 грн.; на грудень 2018 року- 16,58 грн. та на грудень 2019 року - 16,58 грн.. Заборгованість по невиплаті орендної плати за вказаний період становить -2670,0 грн..

Згідно довідки про доходи, виданої ПП "Новозаводські Аграрні інвестиції" , ОСОБА_4 нараховано орендну плату за договором оренди земельних ділянок з кадастровим номером 1825483900:08:000:0154 та з кадастровим номером 1825483900:09:000:0212 та до виплати належало : у грудні 2011 року - 462,61 грн. (544, 25 грн. -81,64 грн. ПДФ =462,61 грн.); у грудні 2012 року -711, 28 грн.( 836,80 грн.-125 ,52 грн.ПДФ=711,28 грн.); у грудні 2013 року -711,28 грн. (836,80 грн. -125,52 грн. ПДФ = 711,28 грн.); у грудні 2014 року -698,73 грн. (836,80 грн., - 125,52 грн. ПДФ, - 12,55 грн. військовий збір =698,73 грн.); у грудні 2015 року-769,30 грн. ( 921,32 грн. - 138,20 грн. ПДФ , -13,82 грн. військовий збір =769,30 грн.); у грудні 2016 року - 890,0 грн. (1105,58 грн.- 199,0 грн. ПДФ, - 16,58 грн. військовий збір = 890,0 грн.); у грудні 2017 року- 890,0грн.( 1105,58 грн., - 199,0 грн. ПДФ, - 16,58 грн. військовий збір=890,0 грн.) ; у грудні 2018 року -504,71 грн.(627,10 грн. -112,88 грн. ПДФ, -9,41 грн. військовий збір = 504,71 грн.) .

Про те , що вказані виплати орендної плати відповідачем у період 2011 - 2018 років та у період з 2017 -2019 років було проведено орендодавцям : ОСОБА_7 та ОСОБА_3 , абож їх спадкоємцям , відповідач доказів не надав.

Як встановлено судом, відповідач не виконує пункти 9, 11 договорів оренди землі, а саме - систематично несплачує орендну плату за користування земельними ділянками орендодавців ОСОБА_7 та ОСОБА_3 ..

Зідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.01.2019 року, ОСОБА_2 , як спадкоємець майна ОСОБА_3 , набув право власності на земельні ділянки, площею 1.8435 га., з кадастровим номером 1825483900:09:000:0211; площею 0.6100 га., з кадастровим номером 1825483900:08:000:0153; площею 1.8439 га., з кадастровим номером 1825483900:09:000:0212 та площею 0.8131 га., з кадастровим номером 1825483900:08:000:0154, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області .

У відповідності до ст. 4 Закону України Про оцінку земель одним із принципів проведення оцінки землі є безперервність цього процесу.

Тобто величина нормативної грошової оцінки земельної ділянки не є сталою і щорічно індексується на відповідний коефіцієнт.

Відтак саме принципи розрахунку, застосовані відповідачем суд вважає обґрунтованими та вірними (довідки, а.с. 58-59, 60-61 ).

Отже саме з моменту отримання позивачем спадищини , тобто з 12.01.2019 року у нього виникло право вимагати у відповідача сплати орендної плати за договорами оренди, укладеними з ОСОБА_3 та ОСОБА_7 ..

Враховуючи момент виникнення у позивача права на одержання орендної плати (що мало місце у 2019 році) , порушенння строків сплати орендної плати буде вразі її невнесення орендарем до 31 .12.2019 року, та до виплати за останні три роки належало - ОСОБА_3 - 2670,0 грн., ОСОБА_7 - 1394,81 грн. , а всього- 4064,81 грн. , які сплачено не було .

При цьому орендна плата за попередні роки також має бути сплачена у вказаний строк, адже у орендаря, даних про нового власника земельної ділянки не було, тому сплатити її до кінця попередніх років на користь позивача, відповідач фактичної можливості не мав.

В порушення вимог ч.3 ст. 148-1 Земельного Кодексу України , позивач лише 20.01.2020 року повідомив відповідача , про те ,що він є власником земельних ділянок, орендодавців ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ..

За правилами ст. 537 ЦК України, боржник має право виконати свій обов"язок шляхом внесення належних з нього кредиторові грошей або цінних паперів у депозит нотаріуса в разі:

- відсутності кредитора або уповноваженої ним особи у місці виконання зобов`язання;

- ухилення кредитора або уповноваженої ним особи від прийняття виконання або в разі іншого прострочення з їхнього боку;

- відсутності представника недієздатного кредитора.

Зазначена норма надає за певних умов право добросовісному кредитору вимагати свій обов"язок іншим шляхом ,ніж надання орендної плати особисто орендодавцю.

Однак,зазначені положення не свідчать про обов"язковість таких дій, а лише регламентують можливу поведінку орендаря та нотаріуса.

Винна поведінка , яка є підставою для припинення правовідносин, кореспондується з обов"язком та небажанням його виконувати на умовах , визначених договором.

Відсутність у договорі обов"язку перерахування коштів на депозит нотаріуса , крім визначеного законом лише такого права , тягне за собою виплати цих сум.

Невикористання відповідачем свого права на внесення орендної плати на депозит нотаріуса не може тлумачитися як невиконання ним зобов"язання.

Згідно ч. 1 ст. 148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Сума заборгованості по орендній платі , до спадкової маси на депозит нотаріуса не надійшла, після успадкування прав та обо"язків спадкодавців позивачем.

Відповідно до положень ст.ст. 256, 257 ЦК позовна давність -це строк у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється у три роки.

Згідно з частиною першою та п"ятою статті 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до частини четвертої статті 267 ЦК України, сплив позовної давності , про застосування якого заявлено стороною у спорі , є підставою для відмови у позові.

З цих підстав , враховуючи наявність заяви відповідача про застосування строків позовної давності встановлені судом фактичні обставини справи, суд приходить до висновку , що позовні вимоги про стягнення орендної плати, належної до сплати спадкодавцю ОСОБА_4 за 2011- 2016 роки , задоволенню не підлягають, у зв"язку з пропуском строку позовної давності.

Вказане узгоджується з правовою позицію , викладеною у Постанові Об"єднаної палати Касаційного Верховного Суду від 09.12.2019 року(справа № 709/1089/17).

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За правилами ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно вимог ст. 76 цього Кодексу, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Як вбачається зі ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Враховуючи наведені вище обставини суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_6 до Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" слід задовольнити частково, стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати за договорами оренди землі від 24.06.2008 року, у розмірі 4064 грн. 81 коп..

Згідно ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі (4064,81 /8308,01) *840,80 = 411,37 грн..

На підставі наведеного вище та керуючись ст.ст. 93, 96,125,148-1 Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 13, 24, 32 Закону України "Про оренду землі", ст.ст.256,261,267, 526, 792, 1216, 1218 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 13,60 76, 77, 81, 141, 211, 247, 263-265, 268, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" (код ЄДРПОУ 35718391), юридична адреса: 12056, вул.Лесі Українки, 7, с. Новий Завод, Пулинський район, Житомирська область на користь ОСОБА_1 , жителя АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 , заборгованість по орендній платі в розмірі 4064 (чотири тисячі шістдесят чотири) грн. 81 коп. та судовий збір у розмірі 411 (чотириста одинадцять) грн. 37 коп..

В іншій частині позову , відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п.п.15.5 та п.15 ч.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 18 грудня 2020 року.

Суддя О. В. Гуц