Рішення

від 23.12.2020 по справі 530/1249/20

ЗІНЬКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 530/1249/20

2/530/554/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

23.12.2020 року місто Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Дем`янченка С.М., за участю секретаря Тараненко Т.І., представника відповідача дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл - «Інтеграл-Агро» , адвоката Борзовця О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, в залі суду, в місті Зіньків, Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл - «Інтеграл-Агро» , третя особа комунальне підприємство «Реєстратор» Полтавської обласної ради про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , після смерті якої ОСОБА_1 прийняла спадщину в тому числі і земельну ділянку площею 3,7691 га, кадастровий номер 5321381600:00:020:0016, що розташована на території Власівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області. На даний час позивач є власником земельної ділянки. За життя ОСОБА_2 01.01.2006 року уклала з дочірнім підприємством товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, строком на 10 років, договір було зареєстровано у Зіньківському районному відділі, Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2006 року за номером 040655500440. Крім цього позивачу стало відомо що 22.09.2012 року між ОСОБА_2 та дочірнім підприємством товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» було укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 01.01.2006 року, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Зіньківському районі Полтавської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 22.09.2012 року за номером 532130004002374. В додатковій угоді до договору п.8 договору викласти в новій редакції « 8. Договір укладено на 10 років» . Реєстратором КП «Реєстратор» Полтавської обласної ради Соць В.Г. проведено реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,7691 га., кадастровий номер 5321381600:00:020:0016 на підставі договору оренди землі від 10.12.2006 року та додаткової угоди від 22.09.2012 року про що 23.02.2018 року в державному реєстрі прав на нерухоме майно вчинено запис про реєстрацію іншого речового права № 25057174. При цьому державний реєстратор ОСОБА_3 безпідставно внесла відомості до реєстру щодо строку дії речового права, а саме 22.09.2022 року, оскільки в додатковій угоді до договору п.8 договору викласти в новій редакції « 8. Договір укладено на 10 років» , тобто термін дії договору закінчився 10.12.2016 року. Проте, дочірнє підприємство товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , і після закінчення строку дії договору і на теперішній час (25.09.2020 року) продовжує і надалі використовувати вищезазначену земельну ділянку. Позивач звернулася до відповідача з листом- вимогою про виплату їй орендної плати за 2019-2020 року в розмірі не меншому за орендну плату отриману ОСОБА_2 за останній рік та повернути належну їй земельну ділянку, оскільки не бажає продовжувати та поновлювати даний договір на новий термін. На що отримала відповідь, що дочірнє підприємство товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , заперечує проти повернення земельної ділянки, оскільки вважає, що договір діє до 22.09.2022 року. Враховуючи вищевикладене позивач звернулася до суду з позовом в якому просила суд ухвалити рішення, яким визнати припиненим договір оренди землі від 01.01.2006 року укладений між ОСОБА_2 та дочірнім підприємством товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , ( код ЄДРПОУ 32329712) щодо земельної ділянки площею 3,7691 га, кадастровий номер 5321381600:00:020:0016, що розташована на території Власівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2006 року за номером 040655500440. Зобов`язати дочірнє підприємство товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , ( код ЄДРПОУ 32329712) повернути ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 3,7691 га, кадастровий номер 5321381600:00:020:0016, що розташована на території Власівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області та стягнути з відповідача судові витрати.

Ухвалою суду від 28.09.2020 року відкрито загальне позовне провадження по справі та призначено підготовче судове засідання ( а.с.26).

Ухвалою суду від 12.11.2020 року закрито підготовче провадження та призначено по справі судове засідання ( а.с.71).

Представник відповідача подав відзив на позовну заяву, в якому виклав заперечення проти позову, вказав, що відповідно до п.1.2 додаткової угоди до договору оренди землі від 10.12.2006 року термін дії договору починає спливати від дати державної реєстрації цієї угоди. Відповідно до п. 1.1 додаткової угоди п.8 договору викладено у наступній редакції «Відповідно до цього пункту договір укладено на 10 років» , тому додатковою угодою фактично збільшено строки дії договору шляхом укладення додаткової угоди, а тому вважає висновки позивача передчасними та такими, що не відповідають дійсності. Оскільки договір та додаткова угода щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5321381600:00:020:0016, укладені між ОСОБА_2 та дочірнім підприємством товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» є чинними, умова щодо державної реєстрації угоди відповідала нормам діючого законодавства, продовження сторонами дії договору до 22.09.2022 року вчинено з дотриманням законодавства та просить стягнути з позивача судові витрати понесені відповідачем ( а.с.37-45).

Позивач ОСОБА_1 у відповіді на відзив вказала, що вона не погоджується із твердженням відповідача проте, що строк дії спірного договору до 22.09.2022 року, оскільки саме реєстрація договору оренди є основною умовою для виникнення права оренди в орендаря. Термін дії в додатковій угоді був ідентичним терміну вказаному в основному договорі, що вказувало на відсутність у сторін мети збільшити термін оренди, що в свою чергу могло вплинути на сам факт підписання попереднім власником земельної ділянки додаткової угоди, оскільки зі змісту угоди не вбачалося самого збільшення строку дії договору. Щодо стягнення з позивача витрат на правову допомогу понесених відповідачем заперечила ( а.с.78-81).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, послалася на обставини викладені в позовній заяві, представник відповідача дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , адвокат Борзовець О.В. позовні вимоги не визнав, послався на відзив, який приєднано до матеріалів справи, представник третьої особи комунальне підприємство «Реєстратор» Полтавської обласної ради в судове засідання не з`явився, по невідомій суду причині.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , третя особа комунальне підприємство «Реєстратор» Полтавської обласної ради про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки, підлягають до задоволення з наступних підстав.

Частиною 3 ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності до ч.ч.1-5 ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ч.1 ст.264 цього Кодексу під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Судом встановлено, що 01 січня 2006 року між ОСОБА_2 та дочірнім підприємством товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» було укладено договір оренди землі земельної ділянки загальною площею 3.77 га розташованої на території Власівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області за кадастровим номером 5321381600:00:020:0016 (а.с.16-17). Договір було зареєстровано у Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного Земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 10.12.2006 р. за № 040655500440. Згідно умов даного договору (п.8) договір укладено на 10 років по 10.12.2016 року (а.с.16-17). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.04.2012 року спадкоємцем земельної ділянки площею 3.7691 га розташованої на території Власівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області за кадастровим номером 5321381600:00:020:0016, що належала ОСОБА_2 є її дочка ОСОБА_1 (а.с.13), що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с.14). Згідно додаткової угоди від 22.09.2012 року до договору оренди землі від 10 грудня 2006 року зареєстрованого у Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного Земельного кадастру 10.12.2006 р. за № 040655500440 вказано 1.1. п.8 договору викласти в новій редакції « 8. Договір укладено на 10 років» ( а.с.20), згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права реєстратором КП «Реєстратор» Полтавської обласної ради Соць В.Г. проведено реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,7691 га., кадастровий номер 5321381600:00:020:0016 на підставі договору оренди землі від 10.12.2006 року та додаткової угоди від 22.09.2012 року про що 23.02.2018 року в державному реєстрі прав на нерухоме майно вчинено запис про реєстрацію іншого речового права за № 25057174. При цьому державний реєстратор ОСОБА_3 зазначила, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки на рік. Строк дії з правом пролонгації 22.09.2022 р.( а.с.21). 13.07.2020 року позивачем було направлено заяву орендодавцю з проханням виплатити їй орендну плату за 2019-2020 роки в розмірі не меншому за орендну плату отриману ОСОБА_2 за останній рік та повернути належну їй земельну ділянку кадастровий номер 5321381600:00:020:0016, не проводити обробітку земельної ділянки після збирання врожаю у 2020 році ( а.с.22). Згідно повідомлення директора дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» Левошка І.В. від 22.07.2020 року, підприємство заперечує проти дострокового припинення договору оренди оскільки право оренди спірної земельної ділянки зареєстроване до 22.09.2022 р.( а.с.23).

Згідно зі ст. 15 Цивільного кодексу ( далі ЦК) України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. При цьому об`єктом захисту є саме порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес, що пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково, викликане поведінкою іншої особи.

За змістом ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільного права та інтересу, крім інших, може бути: визнання права та визнання правочину недійсним.

Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України, власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу (далі ЗК) України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Ст. 2 Закону України «Про оренду землі » визначає, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, тобто права власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею.

Згідно ст.13 ЗУ Про оренду землі під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст.627ЦК України).

За змістом ч.2 ст.792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, вони регулюються також актами земельного законодавства України, Законом України Про оренду землі .

Відповідно ст.19 Закону України Про оренду землі строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. При передачі в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії договору оренди земельних ділянок визначається з урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами землеустрою.

Згідно ст. 31 Закону України Про оренду землі договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Як було встановлено в судовому засіданні строк дії договору оренди землі від 01 січня 2006 року, укладеного між ОСОБА_2 (орендодавець) та дочірнім підприємством товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл - «Інтеграл-Агро» (орендар), щодо земельної ділянки загальною площею 3.77 га, розташованої на території Власівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області за кадастровим номером 5321381600:00:020:0016 з урахуванням угоди про внесення змін до договору оренди від 22.09.2012 року почався з моменту його державної реєстрації, а саме з 10.12.2006 року, оскільки при укладенні договору сторони досягли згоди щодо початку дії його строку саме з цього моменту, та закінчився 10.12.2016 року. Посилання відповідача на те, що укладання угоди про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованої у відділі Держкомзему у Зіньківському районі Полтавської області про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.09.2012 року за № 532130004002379 та згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права реєстратором КП «Реєстратор» Полтавської обласної ради Соць В.Г. проведено реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,7691 га, кадастровий номер 5321381600:00:020:0016 про, що 23.02.2018 року в державному реєстрі прав на нерухоме майно вчинено запис про реєстрацію іншого речового права № 25057174. При цьому зазначено строк дії договору з правом пролонгації 22.09.2022 року , не приймається судом до уваги, оскільки вказаною угодою було змінено строк дії договору оренди . Отже суд приходить до висновку, що орендар підписуючи договір оренди земельної ділянки від 01.01.2006 року та угоду про внесення змін до договору оренди землі, надала своє волевиявлення на надання права оренди належної їй земельної ділянки на 10 років, починаючи з моменту державної реєстрації договору оренди землі, а саме з 10.12.2006 року. Так, саме у пункті 43 договору оренди сторони погодили, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації, яка вчинена 10.12.2006 року. Вищенаведене узгоджується з позицією Верховного Суду, викладеною у постанові від 26 червня 2019 року у цивільній справі № 615/1411/17. Проте, всупереч умовам договору, в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно після 10.12.2006 року внесено відомості про право оренди спірної земельної ділянки відповідачем до 22.09.2022 року, що вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 25057174 від 23.02.2018 року (а.с.21) тобто майже 16 років з моменту реєстрації договору оренди, що свідчить про те, що в державних реєстрах прав наявні відомості (записи) про чинність договору оренди поза межами строку, встановленого в самому договорі.

Частинами першою-п`ятою статті 33 Закону України Про оренду землі передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді. У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди. Таким чином, відповідно до положень статті 33 Закону України "Про оренду землі" реалізація переважного права на поновлення договору оренди землі можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін.

Аналогічний висновок зроблений і в постанові Великої Палати Верховного Суду від 10 квітня 2018 року у справі № 594/376/17.

Орендар, дочірнє підприємство товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» до закінчення строку дії договору не повідомляв орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк, не направляв жодних листів з проектом додаткової угоди. На даний час користування відповідачем земельною ділянкою позивача є безпідставним, оскільки договір оренди земельної ділянки від 01.01.2006 року є припиненим з 10.12.2016 року.

У зв`язку з вищенаведеним, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , третя особа комунальне підприємство «Реєстратор» Полтавської обласної ради в частині визнання договору оренди землі укладеного між ОСОБА_2 та дочірнім підприємством товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , ( код ЄДРПОУ 32329712) щодо земельної ділянки площею 3,7691 га, кадастровий номер 5321381600:00:020:0016, що розташована на території Власівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, припиненим з 10 грудня 2016 року.

Згідно зі статтею 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року N161-XIV (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ч. 2 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Згідно ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності).

Згідно ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Виходячи з того, що саме на відповідача у справі покладено обов`язок доказування обставин щодо поновлення договору оренди з позивачем або ж доведення факту відсутності підстав припинення зобов`язання, позов підлягає задоволенню. Дочірнє підприємство товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , не надало суду належних і допустимих доказів на підтвердження того, що договір оренди земельної ділянки поновлено, правомірності використання належної позивачу земельної ділянки після спливу строку дії договору.

Що стосується стягнення витрат на правову допомогу на користь Дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» то суд виходить із наступного.

Частинами першою та третьою ст. 133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, до яких належать, серед іншого, витрати на професійну правничу допомогу.

Частиною першою статті 137 ЦПК України передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Враховуючи те, що суд позовні вимоги позивача судом задоволено в повному обсязі, витрати відповідача на професійну правничу допомогу стягненню з позивача не підлягають задоволенню.

Позивачем по справі було понесено судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1681 грн. 60 коп. (а.с.1-2,67). Відповідно до ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати пов`язані з розглядом справи у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.13,19,31,33 Закону України «Про оренду землі » , ст.124 ЗК України, ст. 319,627,631,638,1216-1218,1268 ЦК України ст. 1,2,4,7, 8,12,13,19,30,81,133,137,141, 217-246, 263-268, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , третя особа комунальне підприємство «Реєстратор» Полтавської обласної ради про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки - задовольнити в повному обсязі.

Визнати припиненим договір оренди землі від 01.01.2006 року укладений між ОСОБА_2 та дочірнім підприємством товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , ( код ЄДРПОУ 32329712) щодо земельної ділянки площею 3,7691 га, кадастровий номер 5321381600:00:020:0016, що розташована на території Власівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2006 року за номером 040655500440 .

Зобов`язати дочірнє підприємство товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , (код ЄДРПОУ 32329712) повернути ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 3,7691 га, кадастровий номер 5321381600:00:020:0016, що розташована на території Власівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області.

Стягнути з дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Інтеграл- «Інтеграл-Агро» , ( код ЄДРПОУ 32329712), юридична адреса м. Зіньків, вулиця Беївська, 93в, Полтавської області на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , жительки АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 сплачений судовий збір в сумі 1681 (одна тисяча шістсот вісімдесят одна) грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст виготовлено: 23.12.2020 р.

Суддя -