Рішення
від 10.12.2020 по справі 639/6347/18
ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2020

м.Харків

Справа № 639/6347/18

провадження 2/639/99/20

Жовтневий районний суд м.Харкова

у складі: головуючого - судді Єрмоленко В.Б.

за участю секретаря- Міжиріцької А.В.

учасники справи:

представник позивача- ОСОБА_1

представники відповідачів- ОСОБА_2 , Рибак Я.В.

відповідачі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом:

ОСОБА_10 до ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_18 , ОСОБА_5 , ОСОБА_19 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Приватного підприємства Консалтингової фірми Вігор , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_9 , ОСОБА_23 , треті особи- Приватні нотаріуси Харківського міського нотаріального округу: Салімовська Марина Миколаївна, ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 про визнання недійсними договору про спільну діяльність, договорів дарування, договорів купівлі-продажу та скасування рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_10 у листопаді 2018 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_18 , ОСОБА_5 , ОСОБА_19 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Приватного підприємства Консалтингова фірма Вігор , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_9 , ОСОБА_23 , треті особи- Приватні нотаріуси Харківського міського нотаріального округу: Салімовська М.М., ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 про визнання недійсним договору про спільну діяльність, укладеного 11.01.2018 між ОСОБА_11 , ОСОБА_15 , ОСОБА_13 , застосування до договору про спільну діяльність (просте товариство) наслідків недійсності правочину: скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на квартири АДРЕСА_1 , 5, 6, ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , 93, АДРЕСА_2 за ОСОБА_15 , скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на квартири АДРЕСА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_16 , АДРЕСА_4 -за ОСОБА_13 . Позивач також просить визнати недійсними всі подальші договори купівлі-продажу та дарування квартир у житловому будинку готельного типу літ. Б-3 , що знаходяться по АДРЕСА_5 та скасувати рішення про реєстрацію права власності, укладеними:

-між ОСОБА_16 та ОСОБА_12 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_6 , посвідченим 31.05.2018 приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 3365, зареєстрованим в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41372871 від 31 травня 2018 року;

-між ОСОБА_14 та ОСОБА_12 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_7 , посвідчений 16.05.2018 приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М., за реєстровим номером 415, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41114961 від 16 травня 2018 року;

-між ОСОБА_14 та ОСОБА_12 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_8 , посвідчений 05.06.2018 приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М. за реєстровим номером 502, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41447651 від 05 червня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_9 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 544, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444764 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_10 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 547, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444800 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_11 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 178, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40440565 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_12 , посвідчений 03.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 558, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40458324 від 03 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_13 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 526, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444589 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_14 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1791, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40442712 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_15 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1787, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40441871 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_16 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1796, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40443283 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_17 , посвідчений 03.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 561, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40459012 від 03 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_18 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1800, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40443725 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування( зі змінами) квартири АДРЕСА_19 , посвідчений 03.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 563, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40459707 від 03 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_20 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 520, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444447 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_21 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 531, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444659 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_22 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 541, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444742 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_23 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 517, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444388 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договір дарування квартири АДРЕСА_24 , посвідчений 02.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 535, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444693 від 02 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_25 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 526, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493360 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_26 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 478, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40491707 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_27 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 481, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40491886 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_28 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 532, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493455 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_29 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 499, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492738 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_3 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 469, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40490530 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_30 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 487, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492250 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_31 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 502, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492819 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_32 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 490, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492398 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_33 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 529, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493414 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_34 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 508, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492962 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_35 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 511, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493091 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_36 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 472, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40491203 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 договір дарування квартири АДРЕСА_37 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 493, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492513 від 04 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_14 та ОСОБА_8 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_38 , посвідчений 04.06.2018 приватним нотаріусом ХМНО Машковою С.Л. за реєстровим номером 2841, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41423572 від 04 червня 2018 року;

-між ОСОБА_14 та ОСОБА_7 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_39 , посвідчений 29.05.2018 приватним нотаріусом ХМНО Гавриловою С.А. за реєстровим номером 768, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41326202 від 29 травня 2018 року;

-між ОСОБА_16 та ОСОБА_19 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_40 , посвідчений 20.04.2018 приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 2290, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40745238 від 20 квітня 2018 року;

-між ОСОБА_14 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_41 , посвідчений 07.06.2018 приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М. за реєстровим номером 518, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41493061 від 07 червня 2018 року;

-між ОСОБА_16 та ОСОБА_17 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_42 , посвідчений 19.06.2018 приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 880, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41688841 від 19 червня 2018 року ;

-між ОСОБА_14 та ОСОБА_4 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_43 , посвідчений 17.05.2018 приватним нотаріусом ХМНО Гавриловою С.А. за реєстровим номером 681, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41147958 від 17 травня 2018 року;

-між ОСОБА_14 та ОСОБА_18 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_44 , посвідчений 17.05.2018 приватним нотаріусом ХМНО Гавриловою С.А. за реєстровим номером 677, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41143934 від 17 травня 2018 року;

-між ОСОБА_16 та ОСОБА_6 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_45 , посвідчений 04.06.2018 приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 3427, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41415088 від 04 червня 2018 року ;

-між ОСОБА_14 та ОСОБА_5 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_46 , посвідчений 15.06.2018 приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М. за реєстровим номером 534, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41629203 від 15 червня 2018 року.

Позивач заявив вимоги про визнання недійсним рішення власника Приватного підприємства Консалтингова фірма Вігор б/н від 20.03.2018 щодо внесення до статутного капіталу нерухомого майна: квартир АДРЕСА_47 , ІНФОРМАЦІЯ_17 , ІНФОРМАЦІЯ_18 , ІНФОРМАЦІЯ_19 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_20 , ІНФОРМАЦІЯ_21 , ІНФОРМАЦІЯ_22 , 99, НОМЕР_1 у житловому будинку готельного типу літ. Б-3 , що розташований по АДРЕСА_5 та просить скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за Приватним ( далі ПП) Консалтинговою фірмою Вігор :

- за індексним номером 40308570 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_48 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40305125 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_49 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40309369 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_50 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40307843 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_51 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40318677 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_52 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40318992 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_53 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40303063 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_54 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40308960 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_55 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40305603 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_56 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40312260 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_57 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40303736 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_58 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40303736 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_59 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40301368 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_60 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40318406 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_61 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40318241 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_62 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40316784 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_63 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.;

- за індексним номером 40302386 від 26.03.2018 на квартиру АДРЕСА_47 , зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М.

Крім того, позивач просить визнати недійсними договори купівлі-продажу квартир у будинку АДРЕСА_64 , укладеними:

-муж ОСОБА_16 та ОСОБА_20 квартири № НОМЕР_2 , посвідченого 04.09.2018 приватним нотаріусом ХМНО Остапенко Є.М. за реєстровим № 2277, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 42829889 від 04 вересня 2018 року;

-муж ОСОБА_16 та ОСОБА_21 квартири АДРЕСА_22 , посвідченого 15.08.2018 приватним нотаріусом ХМНО Остапенко Є.М. за реєстровим № 3402, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 42553413 від 15 серпня 2018 року;

-муж ОСОБА_16 та ОСОБА_22 квартири АДРЕСА_13 , посвідченого 28.08.2018 приватним нотаріусом ХМНО Остапенко Є.М. за реєстровим № 2219, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 42724400 від 28 серпня 2018 року;

-муж ОСОБА_14 та ОСОБА_32 квартири АДРЕСА_37 , посвідченого 23.08.2018 приватним нотаріусом ХМНО Салімовською В.О. за реєстровим № 7351, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 42684297 від 23 серпня 2018 року;

-муж ОСОБА_16 та ОСОБА_9 квартири АДРЕСА_26 , посвідченого 22.08.2018 приватним нотаріусом ХМНО Салімовською В.О. за реєстровим № 727, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 42659052 від 22 серпня 2018 року.

Свої позовні вимоги ОСОБА_10 мотивує тим, що за ОСОБА_11 була зареєстрована нежитлова будівля літ. Б-3 , загальною площею 2714,1 кв.м. по АДРЕСА_5 згідно договору купівлі-продажу від 01.04.2010. З метою дійснення реконструкції, введення в експлуатацію реконструйованого об`єкта та здійснення обслуговування нерухомого майна ОСОБА_11 видано довіреність на ім`я ОСОБА_33 . Останній, діючий від імені ОСОБА_11 , 12.09.2013 уклав з ОСОБА_10 договір доручення на обслуговування об`єкта, доручивши позивачеві до 20.02.2014 виконати за комісійну плату доручення щодо реконструкції будівлі під квартири готельного типу, капітальний ремонт, земляні, санітарно-технічні, електротехнічні, вентиляційні, підсобні та інши роботи. Позивач, як стверджує, виконав всі свої обов`язки за договором та 20.02.2014 укладено акт приймання-передачі виконаних робіт. Цим актом сторони засвідчили повне виконання доручення та погодили, що фактичні витрати на обслуговування об`єкта склали еквівалент 766 66 доларів США , визначивши комісійну плату позивача 100 000 доларів США. 15% річних від невідшкодованої ОСОБА_11 суми залучених позивачем грошових коштів за період їх використання склало 5,96% від залученої суми, що еквівалентно 45 693 доларів США . Декларація про готовність об`єкта до експлуатації зареєстрована Інспекцією ДАБК 17.03.2014 і на підставі свідоцтва про право власності за відповідачем було зареєстровано право власності на квартири, що з`явились в результаті реконструкції будівлі. Своїх зобов`язань по оплаті послуг та відшкодування витрат за договором доручення на обслуговування об`єкта ОСОБА_11 не виконав, що змусило позивача звернутись до Московського районного суду з позовом про стягнення 33 809 619,33 грн., а також із заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно.Ухвалою суду від 27.09.2017 заборонено ОСОБА_11 відчужувати нерухоме майно, до складу якого входили квартири у житловому будинку готельного типу літ. Б-3 по АДРЕСА_5 , вибірково у кількості 59 квартир. Відповідачем на ухвалу суду від 27.09.2017 подана апеляція, яка залишена Апеляційним судом без задоволення.

Як вказує позивач, під час існування заборони відчуження майна, 11.01.2018 ОСОБА_11 , ОСОБА_15 та ОСОБА_13 укладено договір про спільну діяльність з реконструкції нежитлової будівлі літ. Б-3 та подальший розподіл отриманих в результаті спільної діяльності створених 118 квартир у багатоповерховому житловому будинку готельного типу АДРЕСА_5 . Так, учасники розподілили квартири, що залишились не проданими. У лютому 2018 позов ОСОБА_10 до ОСОБА_11 про стягнення заборгованості залишено Московським районним судом м.Харкова без розгляду та скасовані заходи забезпечення позову Зазначена ухвала скасована Апеляційним судом Харківської області 26.04.2018. Скориставшись нагодою, після реєстрації розподілу, ОСОБА_11 переоформив право власності на належні йому квартири та вніс деякі з них до статутного фонду приватного підприємства Консалтингова фірма Вігор ,а ОСОБА_15 та ОСОБА_13 здійснили відчуження квартир на користь своїх дітей, а останні терміново їх продали. Отже, під час дії заборони відчуження майна та одразу після незаконного скасування заборони відчуження , відповідачем, на переконання позивача, вчинено ряд фіктивних удаваних правочинів, направлених на виведення зі своєї власності нерухомого майна, на яке в подальшому може бути звернено стягнення у випадку задоволення позовних вимог ОСОБА_10 , тобто з метою уникнення ним цивільно-правової відповідальності. Вважає, що договір про спільну діяльність ( просте товариство) та додаткові угоди до нього, а також подальші договори дарування є фіктивними.

Позивач вказує, що його охоронювані матеріально-правові інтереси порушені недобросовісними діями з боку відповідачів, його позбавлено можливості реального та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на його користь.Оскільки ОСОБА_15 та ОСОБА_34 право власності на спірне майно, як стверджує позивач, набуто неправомірно, то і подальші правочини, укладені ними не можуть буди підставою для реєстрацію права власності на нерухоме майно, відтак, належним засобом захисту прав, на думку позивача, є скасування відповідних рішень про державну реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги та просив їх задовольнити, але у дебатах не наполягав на вимогах щодо визнання недійсними договорів купівлі-пиодажу квартир, проте не відмовився від своїх вимог в цій частині, оскільки визнати добросовісними набувачами майна може лише суд.

Представники відповідачів ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , ОСОБА_15 проти позову заперечували, посилаючись на те, що в реконструкції будинку АДРЕСА_5 , що належав ОСОБА_11 , всі вони приймали участь та вкладали свої власні кошти. ОСОБА_33 був прорабом, тому на його ім`я видана довіреність, щоб він мав можливість деякі питання по одержанню документів та оформленню права власності вирішувати самостійно, а саме отримувати довідки, документи, необхідні для оформлення права у зв`язку з реконструкцією та переплануванням, сплачувати платежі у комунальних службах, а також держмито, збори, підписувати договори на обслуговування житлово-комунальними установами та не передбачала повноваження на укладення будівельних договорів з правом визначати вартість робіт та розпоряджатися чужими грошима. ОСОБА_11 ніяких зобов`язань та взаємовідносин з ОСОБА_10 не мав, реконструкцією та переплануванням для подальшого продажу квартир займались тільки відповідачі до 2014. Письмовий договір про спільну діяльність оформили у січні 2018 для розподілу квартир у залежності від участі кожного. Ніяких обмежень при передачі квартир, частина яких була продана ОСОБА_11 ще протягом 2014-2017, не існувало.Вважають, що позов ОСОБА_10 грунтується тільки на припущеннях, оскільки позивач не був учасником договорів.

ОСОБА_16 проти позову заперечував, надавши відзив на позовну заяву, в якому вказує, що ухвалою Московського районного суду м.Харкова від 22.02.2018 позов ОСОБА_10 до ОСОБА_11 про стягнення заборгованості залишено без розгляду та скасовані заходи забезпечення позову. 26.04.2018 постановою Апеляційного суду Харківської області ухвала суду першої інстанції скасована, отже у період з моменту набрання законної сили ухвали до її скасування апеляційною інстанцією не існувало заборон відчуження майна ОСОБА_11 . Як стверджує ОСОБА_16 , він є добросовісним набувачем нерухомого майна, щодо об`єктів укладених договорів дарування так само, як і дарувальник- ОСОБА_15 , який отримав у свою власність майно на підставі законного правочину. Вважає, що ОСОБА_10 не вказав жодних правових підстав для визнання недійсними укладених між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 договорів, а також скасування рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за відповідачем ( т. 4 а.с. 1-3).

Не погодившись з позовом, ОСОБА_12 направив відзив, зазначивши , що зі змісту позовної заяви взагалі не вбачається жодної підстави для визнання правочинів недійсним, за якими ОСОБА_12 є стороною договору, а саме договорів купівлі-продажу, укладених між ОСОБА_16 та ним від 31.05.2018, між ОСОБА_14 та ОСОБА_12 від 16.05.2018, між ОСОБА_14 та ОСОБА_35 від 05.06.2018. Квартири АДРЕСА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , АДРЕСА_65 , як стверджує, придбані ним за власні кошти для подальшого надання їх в оренду та отримання прибутку, що підтверджує реальність та дійсність намірів, як нового власника.На момент укладення цих договорів купівлі- продажу заборон на відчуження або арештів згідно з реєстрів речових прав на нерухоме майно не було, квартири придбані законно, тому відповідач наголошує на тому, що є добросовісним набувачем квартир АДРЕСА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , НОМЕР_3 . Норма ч.1 ст. 216 ЦК України, на яку посилається позивач, не може застосовуватися як підстава позову про повернення майна, що було передано на виконання недійсного правочину та відчужене третій особі. Не визнає також вимог про визнання недійсними наступних правочинів, які були вчинені після недійсного правочину.У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання індикаційного позову, зокрема від добросовісного набував з підстав, передбачених ч.1 ст. 388 ЦК України.Крім того, ОСОБА_10 не є ані стороною правочинів, пов`язаних з набуттям права власності на вказані квартири, ані власником квартир, не зазначено яким чином укладені договори порушують права на інтереси ОСОБА_10 , а сам факт перебування на розгляді в іншому суді справи про стягнення заборгованості не може підтверджувати порушене право, тому як розгляд позову триває (т. 5 а.с. 26-30).

Від відповідачів ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_22 надійшов відзив на позовну заяву про визнання недійсних договорів, в якому вони пояснили, що квартири придбані ними для особистого проживання та проживання їх сімей за власні та запозичені кошти, вони здійснили свою реєстрацію в квартирах, уклали договори на обслуговування об`єктів нерухомості з комунальними підприємствами, здійснили в квартирах ремонтні роботи, облаштували меблями та побутовою технікою, сплачують комунальні послуги.Таким чином, стверджують, що договори купівлі-продажу не є фіктивними, мали на меті настання реальних наслідків у вигляді набуття права власності на квартири АДРЕСА_66 для ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_22 та отримання коштів на майно попередніми власниками ОСОБА_14 і ОСОБА_16 . Відсутність обтяжень та обмежень щодо квартири та продавця перевірено за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відсутність податкової застави щодо майна сторін перевірено нотаріусами за даними Державного реєстру обтяжень нерухомого майна при посвідченні відповідних договорів. У п. 5 договору затверджено, що під забороною (арештом) відчуження та обтяжень іпотекою нерухоме майно не перебуває та це підтверджено інформацією з Державного реєстру речових прав . Норма ч.1 ст. 216 ЦК України, на яку посилається позивач, не може застосовуватись як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке було відчужене. Не підлягають задоволенню вимоги власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження майна, які були вчинені після недійсного правочину.Застосування реституції може бути пред`явлено тільки стороні недійсного правочину, а не третій особі, якій у подальшому це майно було відчужено.Позивач ніколи не був власником власником квартир АДРЕСА_38 , НОМЕР_4 , тому позбавлений можливості заявляти також віндикаційний позов, у тому числі від добросовісних набувачей на підставі ст. 388 ЦК України. Крім того, позивач не вважає, що оскаржуваними договорами якимось чином порушуються його права, зазначаючи, що справа ініційована виключно з метою забезпечення реалізації рішення, яке можливо буде винесено Московським районним судом м Харкова . Анатолічні пояснення надані відповідачами ОСОБА_5 , ОСОБА_8 в судовому засіданні ( т. 4 а.с. 195-200). В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 проти позову заперечували, стверджуючи, що вони правомірно набули квартири в порядку та у спосіб, передбачений законом, оплатили вартість житла, зареєстрували право власності, місце проживання, користуються своїм нерухомим майном.

Відповідачі ОСОБА_14 ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_4 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_23 , представник ПП Консалтингова фірма ВІГОР в судове засідання не з`явились, про день , час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, завчасно, як за адресою місця реєстрації відповідно до ст. 128 ЦПК України, так і за адресою зареєстрованої власності.

3 особи- приватні нотаріуси ХМНО Салімовська М.М., Машкова С.Л. , Гаврилова С.А., ОСОБА_27 , ОСОБА_36 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 в судове засідання не з`явились, направили суду заяви про можливість розгляду справи за їх відсутністю ( т. 3 а.с. 1, 34, т.4 а.с.59, т. 5 а.с. 17, 208, 27, 119, 124).

Приватні нотаріуси ХМНО Непочатих В.В., ОСОБА_28 , в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно, про причини неявки суд не сповістили, правом на подачу пояснень не скористались.

За клопотанням ОСОБА_10 про забезпечення позову, ухвалою Жовтневого районного суду м.Харкова від 13.11.2018, заборонено ОСОБА_12 відчужувати нерухоме майно, що належить йому на праві власності, а саме: квартири АДРЕСА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , АДРЕСА_67 ; заборонено ОСОБА_14 відчужувати належні їй квартири АДРЕСА_25 , ІНФОРМАЦІЯ_23 , ІНФОРМАЦІЯ_24 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ІНФОРМАЦІЯ_25 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ІНФОРМАЦІЯ_16 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , АДРЕСА_68 ; заборонено відчужувати за зазначеною адресою ОСОБА_8 квартири АДРЕСА_38 , ОСОБА_7 - квартири АДРЕСА_39 , ОСОБА_19 -квартири АДРЕСА_40 , ОСОБА_3 -квартири ІНФОРМАЦІЯ_11 , ОСОБА_17 - квартири АДРЕСА_42 , ОСОБА_4 - квартири АДРЕСА_43 , ОСОБА_18 -квартири АДРЕСА_44 , ОСОБА_6 -квартири АДРЕСА_45 , заборонено ОСОБА_5 відчужувати нерухоме майно, що належить їй на праві власності в буд. АДРЕСА_69 , ОСОБА_16 - належних йому на праві власності квартир АДРЕСА_9 , НОМЕР_5 , НОМЕР_6 , НОМЕР_7 , НОМЕР_8 , НОМЕР_9 , НОМЕР_10 , НОМЕР_11 , НОМЕР_12 , НОМЕР_13 , НОМЕР_14 , НОМЕР_15 , Приватному підприємству Консалтингова фірма ВІГОР - квартири АДРЕСА_48 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_21 , ІНФОРМАЦІЯ_19 , ІНФОРМАЦІЯ_26 , ІНФОРМАЦІЯ_27 , ІНФОРМАЦІЯ_18 , ІНФОРМАЦІЯ_20 , ІНФОРМАЦІЯ_18 , ІНФОРМАЦІЯ_28 , ІНФОРМАЦІЯ_29 , ІНФОРМАЦІЯ_22 , ІНФОРМАЦІЯ_17 , ІНФОРМАЦІЯ_30 , ІНФОРМАЦІЯ_31 , ІНФОРМАЦІЯ_32 у житловому будинку готельного типу літ. Б-3 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , заборонено ОСОБА_20 відчужувати квартиру АДРЕСА_23 , ОСОБА_21 - квартиру АДРЕСА_22 , ОСОБА_22 - квартиру АДРЕСА_13 , ОСОБА_23 - квартиру АДРЕСА_37 , ОСОБА_9 - квартиру АДРЕСА_70 ( т. 1 а.с. 205-212).

Постановою Харківського апеляційного суду від 28.02.2019 року ухвалу Жовтневого районного суду м. Харкова від 13.11.2018 року - залишено без змін ( т. 3 а.с. 93-96)

Ухвалою Жовтневого районного суду м.Харкова від 15.04.2019 задоволено клопотання позивача ОСОБА_10 та витребувані у відповідачів належним чином завірені копії договору купівлі продажу квартири у житловому будинку готельного типу літ. Б-3 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 .

Відмовлено ухвалою суду від 24.04.2019 у задоволенні клопотання про зустрічне забезпечення представника відповідача ОСОБА_16 , представника відповідача ОСОБА_14 , а також у задоволенні клопотання про скасування заходів забезпечення позову представника відповідача Приватного підприємства Консалтингової фірми ВІГОР ( т. 3 а.с. 224-228).

05.08.2019 ухвалою суду відмовлено відповідачам ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 у задоволенні клопотання про скасування заходів забезпечення позову ( т. 5 а.с. 204-207).

Ухвалою Жовтневого районного суду м.Харкова від 05.08.2019 суддею Барковою Н.М. заявлено самовідвід ( т. 5 а.с.225-228 ).

Відмовлено представнику відповідача ОСОБА_15 у задоволення клопотання про зупинення провадження у справі, ОСОБА_37 - у задоволенні клопотання про залучення її до участі у справі в якості відповідача ухвалою Жовтневого районного суду м.Харкова від 12.12.2019 ( т. 6 а.с. 130-133).

Ухвалою суду від 25.02.2020 повторне клопотання ОСОБА_37 про залучення її до участі у справі в якості відповідача залишено без розгляду ( т. 6 а.с. 151-153).

Заяву представника відповідача ОСОБА_11 про визнання подання позову зловживанням процесуальними правами та залишення без розгляду та/або повернення позовної заяви через порушення правил об`єднання позовних вимог ухвалою Жовтневого районного суду м.Харкова від 25.02.2020 залишено без задоволення ( т. 6 а.с. 154-155).

Клопотання про приєднання до матеріалів справи висновку судово-технічної експертизи документів від 01.07.2020 , виконаного Київського НДІ судових експертиз, якою встановлено, що підписи від імені ОСОБА_10 та ОСОБА_33 у договорі, кошторисі, датованих 12.09.2013 та акті, датованому 20.02.2014, виконані пізніше липня 2017, а не у вказану в документі дату, протокольною ухвалою суду залишено без задоволення, оскільки експертиза здійснена в межах іншої справи за позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_11 про стягнення заборгованості, що розглядається Московським районним судом м.Харкова. Договір доручення, укладений між ОСОБА_11 в особі довіреної особи ОСОБА_33 , та ОСОБА_10 від 12.09.2013, кошторис до цього договору, акт виконаних робіт від 20.02.2014 не є предметом спору у даному провадженні, де оспорюється договір про спільну діяльність між ОСОБА_11 , ОСОБА_15 , ОСОБА_13 ( т. 7 а.с.124-125).

Суд, вислухавши вступне слово та пояснення сторін , перевіривши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, приходить до наступного. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна нежитлова будівля літ. Б-3 , загальною площею 2714,1 кв.м. по АДРЕСА_5 перебувала у власності ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу та акту прийому-передачі від 01.04.2010, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Троян Я.М. під реєстровим № 1079.

03.09.2013 ОСОБА_11 видав довіреність, посвідчену приватним нотаріусом ХМНО Олійник Л.М., якою уповноважив ОСОБА_33 представляти його інтереси у державних, громадських, господарських установах, організації, незалежно від їх підпорядкування, форми власності та галузевої належності, виконавчих органах Харківської області, Головному управлінню земельних ресурсів, архітектури та містобудування Харківської міської ради, КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації та ДАБК, та буль-яких інших підприємствах, перед фізичними або юридичними особами з питань одержання необхідних документів для оформлення та реєстрації права власності у зв`язку з реконструкцією та переплануванням належної йому на праві приватної власності нежитлової будівлі АДРЕСА_5 , надавши право ОСОБА_33 вести переговори та попередньо узгоджувати всі процедурні питання, подавати та підписувати документи ( довідки, заяви, техдокументацію та інше), необхідні для виконання повноважень, одержувати оформлені документи, будь-які дозволи, зареєструвати право власності на нерухоме майно, бути представником в усіх підприємствах, установах, організаціях, в тому числі комунальних службах міста Харкова, управлінні житлового господарства, ЖЕК та інших установах ( ЖЕД, ЖЕО, тощо) з питань оплати будь-яких платежів, а також укладати та підписувати договори на обслуговування та додаткові угоди до них, сплачувати належні з нього платежі, у тому числі державне мито, збори, податки, а також вчиняти інші дії, передбачені законодавством України для такого роду повноважень та які, на думку представника, будуть доцільними для правильного і ефективного ведення його ( ОСОБА_11 ) справ (т. 1 а.с. 108-109).

Згідно договору доручення на обслуговування об`єкта від 12.09.2013, ОСОБА_33 , діючий від імені ОСОБА_11 ( довіритель) на підставі вищезазначеної довіреності, з однієї сторони, та фізична особа ОСОБА_10 ( повірений) уклали договір, за яким довіритель доручає, а повірений бере на себе зобовязання до 20.02.2014 виконати за комісійну плату доручення довірителя від його імені та за його рахунок організувати обслуговування об`єкта-будівлі Б-3, що знаходиться по АДРЕСА_5 , яке включає в себе реконструкцію приміщень будівлі під квартири готельного типу, капітальний ремонт, земляні, санітарно-технічні, електротехнічні, вентиляційні, підсобні та інші роботи, забезпечення водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання тощо. Пунктом 2.1 договору визначена ціна договору-комісійна плата довірителя повіреному у розмірі, що становить еквівалент 100 000 доларів США (за курсом НБУ-7,993 на 1 долар США 799 300 грн.) та вартість обслуговування об`єкту за цим договором, що складається з вартості матеріалів та вартості робіт, і становить еквівалент 766 600 доларів США ( за курсом НБУ 6 127 913 грн. ). Вартість обслуговування визначена на підставі кошторису, який є невід`ємною частиною договору ( додаток № 1). У кошторисі не міститься повного переліку та видів робіт, їх вартість та деталізація, одиниці вимірювання ,а також вартість та перелік необхідних матеріалів, а визначена, як і в тексті договору, вартість обслуговування у національній валюті та в доларах-екв. 766 600 доларів або 6127 913 і комісійна плата-100 000 доларів США-6 927 213 грн.( т. 1 а.с. 164-167).

20.02.2014 між ОСОБА_11 в особі довіреної особи ОСОБА_33 та ОСОБА_10 підписано акт приймання-передачі виконаних робіт, яким сторони засвідчили, що доручення та всі роботи з обслуговування об`єкта, передбачені договором доручення на обслуговування об`єкта від 12.09.2013-будівлі літ. Б-3 будинку АДРЕСА_5 , яке включає в себе реконструкцію приміщень будівлі загальною площею 2770,5 кв.м. під 118 однокімнатних квартир готельного типу загальною площею 2189,7 кв.м., житловою площею 1847,5 кв.м., допоміжною площею 342,2 кв.м., коридорів загального користування пл. 447,2 кв.м., будівельним об`ємом 11464,0 куб.м., та інші роботи, передбачені п. 4.1 договору, виконані своєчасно та у повному обсязі ( т. 1 а.с. 170).

Актом не конкретизовано які саме всі роботи з обслуговування виконані та не передбачено порядок передання технічної документації по реконструкції приміщень.Крім того, актом сторони засвідчили, що фактичні витрати на обслуговування об`єкта виконані повіреним за залученими ним особисто коштами відповідно до п.п. 3.3 договору і склали 766 660 доларів США або за курсом НБУ-6 735 261 грн., комісійна винагорода -100 000 доларів, 15% річних від невідшкодованої довірителем суми залучених повіреним коштів за період використання з 27.09.2013 по 20.02.2014-5,96% від залученої суми, що становить еквівалент 45693 доларів США або 401 422 грн. Вказані суми підлягають сплаті довірителем повіреному відповідно до умов договору.

Пункт 3.3 договору доручення передбачав, що якщо довіритель протягом семи календарних днів з дня підписання цього договору не надав повіреному грошові кошти на виконання цього договору з будь-яких причин у вигляді авансу у розмірі 30 % від вартості обслуговування об`єкта за цим договором, повірений на власний розсуд має право:письмово відмовитись від цього договору, в такому випадку договір є припиненим; або на виконання цього договору самостійно залучити власні кошти або кошти третіх осіб в межах вартості обслуговування об`єкта за цим договором, визначеному в еквіваленті доларів США у п. 2.1 цього договору, письмово повідомивши про це довірителя чи його довірену особу за п`ять календарних днів до такого залучення. Якщо за цей час від довірителя чи довіреної особи повіреному не надійшло письмового заперечення проти такого залучення чи письмової пропозиції про припинення цього договору, то таке залучення вважається схваленим довірителем. В такому випадку пункти 3.2., 3.4., 3.5.

договору не застосовуються, а довіритель зобов'язаний не пізніше одного року з моменту

реєстрації Інспекцією ДАБК у Харківській області Декларації про готовність об`єкта до експлуатації відшкодувати повіреному повну суму залучених ним на виконання цього

Договору грошових коштів.

На підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованого Інспекцією ДАБК у Харківській області, поданої безпосередньо позивачем ОСОБА_11 17.03.2014, зареєстровано право власності на квартири, що з`явились в результаті реконструкції будівлі. Кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною документацією складає 301 500 грн., у тому числі витрати на будівельно-монтажні роботи-301500 грн.( т. 1 а.с. 175-181).

Як зазначає позивач, відповідач свої зобов`язання за договором не виконав, витрати ОСОБА_10 не відшкодував, тому він звернувся до Московського районного суду м.Харкова з позовом до ОСОБА_11 про стягнення заборгованості у розмірі 33 809 619,33 грн., а також із заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно відповідача, у тому числі на 60 квартир буд. АДРЕСА_5 .

Ухвалою Московського районного суду м.Харкова від 27.09.2017, залишеною без змін постановою Апеляційного суду Харківської області від 16.01.2018, в порядку забезпечення позову, заборонено ОСОБА_11 відчужувати нерухоме майно, що належить йому на праві власності за переліком, зазначеним позивачем. В подальшому, у зв`язку з повторною неявкою в судове засідання позивача, ухвалою суду від 22.02.2018 позов ОСОБА_10 до ОСОБА_11 про стягнення заборгованості залишено без розгляду та скасовані заходи забезпечення позову . Постановою Апеляційного суду Харківської області від 26.04.2018 вказана ухвала Московського районного суду м.Харкова скасована, справа направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду справи по суті ( т. 1 а.с. 182-183,185-189).

11 січня 2018 ОСОБА_11 , ОСОБА_15 , ОСОБА_13 уклали між собою договір про спільну діяльність ( просте товариство), предметом якого є об`єднання своїх вкладів та спільна діяльність з проведення реконструкції нежитлової будівлі літ. Б-3 загальною площею 2714 кв.м., що розташована по АДРЕСА_5 та подальший розподіл між учасниками отриманих за наслідком реконструкції 118 квартир загальною площею 2 245,4 кв.м. у багатоповерховому житловому будинку готельного типу. Вклад кожного з учасників в грошовому виразі складає 330 000 грн. і становить 1/3 частки від загальної вартості вкладів. Згідно розділу 7 договору строк дії договору, з посиланням на норми ст. 631 ЦК України, застосовуються до відносин між ними, що виникли, починаючи з 01 квітня 2010 року та діють до моменту досягнення спільної мети. Додатковою угодою № 1 від 11.01.2018 учасники стверджували, що в результаті спільної діяльності за укладеним між учасниками договором створено 118 квартир АДРЕСА_71 , ІНФОРМАЦІЯ_29 , ІНФОРМАЦІЯ_28 , НОМЕР_16 , НОМЕР_17 , ІНФОРМАЦІЯ_33 , ІНФОРМАЦІЯ_34 , ІНФОРМАЦІЯ_35 , 41-49, 52 -56, 59, 69-72, 75, 76, 79, 80, 84-86, 88, 105, 109, 112, АДРЕСА_72 протягом 2014-2017 років за попередньою домовленістю та згодою учасників були відчужені учасником № 1 ОСОБА_11 за договорами купівлі-продажу третім особам та вважаються розподіленими між учасниками. Частина квартир у будинку, АДРЕСА_73 , ІНФОРМАЦІЯ_20 , ІНФОРМАЦІЯ_21 , ІНФОРМАЦІЯ_22 , ІНФОРМАЦІЯ_28 , НОМЕР_1 припадають на частку у спільній частковій власності та належать учаснику № АДРЕСА_74 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІНФОРМАЦІЯ_36 , 107, 115-117 припадають на частку у спільній власності та належать учаснику ОСОБА_15 , а квартири АДРЕСА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ІНФОРМАЦІЯ_37 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_16 , АДРЕСА_75 -належать учаснику 3- ОСОБА_13 ( т. 1 а.с. 190-195).

Статтею 1130 ЦК України визначено поняття договору про спільну діяльність. Так, за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов`язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об`єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об`єднання вкладів учасників.

Відповідно до положень статті 1131 цього ж Кодексу умови договору про спільну діяльність, у тому числі координація спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільної діяльності майна, покриття витрат та збитків учасників, їх участь у результатах спільних дій та інші умови, визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом про окремі види спільної діяльності.

Отже, зі змісту вказаних законодавчих приписів вбачається, що за своєю суттю спільна діяльність на основі договору є договірною формою об`єднання осіб для досягнення спільної мети.

Позивач вказує на те, що договір про спільну діяльність не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, оскільки під час дії заборони щодо відчуження майна та одразу після скасування цієї заборони ОСОБА_38 вчинено ряд фіктивних, удаваних правочинів, направлених на виведення із своєї власності нерухомого майна, тому є недійсним згідно ст. 234 ЦПК України.

За приписами ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним (ч. 5 ст. 203 ЦК України).

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним.

У фіктивних правочинах внутрішня воля сторін не відповідає зовнішньому її прояву, тобто обидві сторони, вчиняючи фіктивний правочин, знають заздалегідь, що він не буде виконаний, тобто мають інші цілі, ніж передбачені правочином. Такий правочин завжди укладається умисно.

Для визнання правочину фіктивним суди повинні встановити наявність умислу в усіх сторін правочину.

Фіктивним може бути визнаний будь-який правочин, якщо він не має на меті встановлення правових наслідків, які встановлені законом для цього виду правочину.

При цьому необхідно враховувати, що саме по собі невиконання правочину сторонами не означає, що укладено фіктивний правочин. Якщо сторонами не вчинено будь-яких дій на виконання такого правочину, суд ухвалює рішення про визнання правочину недійсним без застосування будь-яких наслідків.

Отже, основними ознаками фіктивного правочину є: введення в оману (до або в момент укладення угоди) іншого учасника або третьої особи щодо фактичних обставин правочину або дійсних намірів учасників; свідомий намір невиконання зобов`язань договору; приховування справжніх намірів учасників правочину.

Таким чином, ознака вчинення його лише для вигляду повинна бути властива діям обох сторін правочину. Якщо одна сторона діяла лише для вигляду, а інша намагалася досягти правового результату, такий правочин не може бути фіктивним.

З огляду на наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку про відсутність підстав вважати, що сторони Договору не мали наміру створювати правові наслідки, які обумовлювалися цим правочином.Позивач не довів суду відсутності в учасників оспорюваного правочину наміру створити юридичні наслідки.

Так, згідно даних витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_15 , ОСОБА_13 у квітні 2018 подарували квартири по АДРЕСА_5 своїм дітям. Останні частину квартир продали на підставі договорів купівлі-продажу іншим особам. ОСОБА_11 у лютому 2017, березні 2018 передав квартири до статутного капіталу ПП Консалтингова фірма ВІГОР ( т. 1 а.с. 78-105,117-124, 147-169).

Таким чином, позивачем не надано доказів того, що відповідач ОСОБА_11 фактично не передав ОСОБА_15 , ОСОБА_13 частину квартир у житловому будинку. Навпаки, відповідачі стали власниками квартир за договором про спільну діяльність, що свідчить про вчинення дій щодо подальшого виконання оспорюваного договору.

При цьому, суд враховує, що ОСОБА_10 не є стороною оспорюваного правочину, а учасники договору не ставлять під сумнів його дійсність.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що укладаючи договір ОСОБА_11 мав на меті уникнення звернення стягнення у випадку задоволення позовних вимог ОСОБА_10 до ОСОБА_11 про стягнення заборгованості у розмірі 33 809 619,33 грн. за договором доручення, укладеним від його імені іншою особою за довіреністю.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2019 у справі № 369/11268/16-ц наведено висновок, що "згідно з частинами 2, 3 статті 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли би порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. Цивільно-правовий договір не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення про стягнення коштів, а тому у разі, якщо сторони, які укладають договір, діють очевидно недобросовісно та зловживають правами стосовно кредитора, то правопорядок не може залишати поза реакцією такі дії, які хоч і не порушують конкретних імперативних норм, але є очевидно недобросовісними та зводяться до зловживання правом.

Між тим, саме лише посилання на факт звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості за договором, який оспорюється відповідачем, у зв`язку з чим подано зустрічний позов про визнання цього договору недійсним, та висновок про мету уникнення відповідача від звернення стягнення є лише припущенням, доки позивачем не буде надано відповідних належних і достатніх доказів того, що такі обставини щодо мети дійсно існували під час укладення спірного договору, а сторони оспорюваного договору, діючи очевидно недобросовісно та зловживаючи правами на шкоду позивачеві як кредитору, мали спільний умисел скористатися цим договором виключно з метою унеможливлення звернення стягнення на майно відповідача- ОСОБА_11 , що можливо в майбутньому може настати під час примусового виконання рішення суду, яке не ухвалено.Доказів наявності таких обставин позивачем не надано .

Після реєстрації розподілу ОСОБА_11 , ОСОБА_15 , ОСОБА_13 здійснили відчуження квартир.

Квартири АДРЕСА_47 , ІНФОРМАЦІЯ_17 , ІНФОРМАЦІЯ_18 , ІНФОРМАЦІЯ_29 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_18 , ІНФОРМАЦІЯ_19 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_20 , ІНФОРМАЦІЯ_21 , ІНФОРМАЦІЯ_22 , ІНФОРМАЦІЯ_28 , ІНФОРМАЦІЯ_32 , ІНФОРМАЦІЯ_31 , ІНФОРМАЦІЯ_30 , ІНФОРМАЦІЯ_26 , ІНФОРМАЦІЯ_27 , у житловому будинку готельного типу літ. Б-3 , що розташований у АДРЕСА_5 внесені ОСОБА_11 до статутного фонду Приватного підприємства Консалтингова фірма ВІГОР на підставі акту-передачі нерухомого майна від 21.03.2018, складеного між ОСОБА_11 та ПП КФ ВІГОР , посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М. Засновником підприємства згідно витягу єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців є відповідач ОСОБА_11 .

Частинами 1, 3 ст. 13 Закону України Про господарські товариства (в редакції, чинній на момент вчинення оскаржуваного правочину) встановлено, що вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо ніше не встановлено законом. Забороняється використовувати для формування статутного (складеного) капіталу господарського товариства бюджетні кошти, кошти, одержані в кредит та під заставу, векселі, майно державних (комунальних) підприємств, яке відповідно до закону (рішення органу місцевого самоврядування) не підлягає приватизації, та майно, що перебуває в оперативному управлінні бюджетних установи, якщо інше не передбачено законом.

З урахуванням вказаного, позивачем не доведено, що рішення власника ПП Консалтингова фірма ВІГОР б/н від 20,03.2018 щодо внесення до статутного капіталу зазначених квартир в якості поповнення статутного капіталу від засновника є фіктивним, а отже недійсним.

ОСОБА_15 належні йому квартири за договором дарування передав у власність ОСОБА_16 , а саме:

-кв. АДРЕСА_9 житловою площею 14,7 кв. м., загальна площа 18,2 кв. м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 544, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444764 від 02 квітня 2018 року;

-кв. № 89 житловою площею 15,2 кв. м., загальна площа 18,0 кв. м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 547, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444800 від 02 квітня 2018 року;

-кв. № 1 житловою площею 29,5 кв.м., загальною площею 31,9 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 1781, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40440565 від 02 квітня 2018 року;

-кв. № 38 житловою площею 21,3 кв.м., загальною площею 26,8 кв.м., за договором, укладений 03 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 558, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40458324 від 03 квітня 2018 року;

-кв. № 117 житловою площею 16,1 кв.м., загальною площею 19,5 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 526, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444589 від 02 квітня 2018 року; На підставі договору купівлі-продажу від 28.08.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Остапенко Є.М. та зареєстрованого в реєстрі № 2219, ОСОБА_16 продав квартиру ОСОБА_22 ( т. 4 а.с. 205-206);

-кв. №3 житловою площею 15,7 кв.м., загальною площею 19,6 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1791, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40442712 від 02 квітня 2018 року;

-кв. № 2 житловою площею 27,2 кв.м., загальною площею 30,3 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1787, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40441871 від 02 квітня 2018 року;

-кв. № 5 житловою площею 15,3 кв.м., загальною площею 17,9 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1796, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40443283 від 02 квітня 2018 року;

-кв. № 77 житловою площею 14,0 кв.м., загальною площею 17,7 кв.м., за договором, укладений 03 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 561, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40459012 від 03 квітня 2018 року. На підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Остапенко Є.М. та зареєстрованого в реєстрі № 2955, ОСОБА_16 продав квартиру ОСОБА_19 ( т. 4 а.с. 248-250);

-кв. № 6 житловою площею 16,1 кв.м., загальною площею 19,5 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером1800, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40443725 від 02 квітня 2018 року;

-кв. № 8 житловою площею 13,3 кв.м., загальною площею 24,3 кв.м., за договором, укладений 03 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 563, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40459707 від 03 квітня 2018 року;

-кв. № 115 житловою площею 14,9 кв.м., загальною площею 17,5 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 520, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444447 від 02 квітня 2018 року;

-кв. № 81 житловою площею 15,6 кв.м., загальною площею 18,1 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 531, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444659 від 02 квітня 2018 року;

-кв. № 83 житловою площею 14,0 кв.м., загальною площею 18,0 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 520, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444742 від 02 квітня 2018 року. За договором купівлі-продажу, укладеним 24.09.2018 року між ОСОБА_16 та ОСОБА_21 , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Кошель Т.В. за реєстровим номером 3402, квартира належить ОСОБА_21 ;

-кв. АДРЕСА_23 житловою площею 18,1 кв.м., загальною площею 20,7 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 517, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444388 від 02 квітня 2018 року. За договором купівлі-продажу, укладеним 04.09.2018 року між ОСОБА_16 та ОСОБА_20 , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Остапенко Є.М. за реєстровим номером 2277, квартира продана ОСОБА_20 ;

-кв. АДРЕСА_24 житловою площею 16,6 кв.м., загальною площею 19,0 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 535, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444693 від 02 квітня 2018 року;

- кв. №16 за договором купівлі-продажу, укладеному 31 травня 2018 року між ОСОБА_16 та ОСОБА_12 , посвідченому приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 3365, зареєстрованому в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41372871 від 31 травня 2018 року продана ОСОБА_12 ;

- кв. АДРЕСА_40 житловою площею 14,4 кв.м., загальною-17,3 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 529, зареєстрованим в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40745238 від 02 квітня 2018 року . За договором купівлі-продажу, укладеним 20 квітня 2018 року між ОСОБА_16 та ОСОБА_19 , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 2290, квартира продана ОСОБА_19 ( т. 4 а.с. 247);

- кв. АДРЕСА_42 житловою площею 14,3 кв.м., загальною-17,2 кв.м., за договором купівлі-продажу, укладеному 19 червня 2018 року між ОСОБА_16 та ОСОБА_17 , посвідченому приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 880, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41688841 від 19 червня 2018 року перебуває у власності ОСОБА_17 ;

- кв. АДРЕСА_45 житловою площею 15,0 кв.м., загальною-18,6 кв.м., за договором, укладений 02 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Жамойда Г.М. за реєстровим номером 523. За договором купівлі-продажу, укладеним 04.06.2018 року між ОСОБА_16 та ОСОБА_6 , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Гуменною Л.П. за реєстровим номером 3427, квартира продана ОСОБА_6 ( т. 4 а.с. 101-102).

Таким чином, після набуття ОСОБА_16 за договором дарування квартир у житловому буд. АДРЕСА_76 , частина квартир була ним продана.

ОСОБА_13 здійснив відчуження розподілених квартир по АДРЕСА_76 за договором дарування на користь ОСОБА_14 , а саме:

-кв. АДРЕСА_25 житловою площею 15,4 кв.м., загальною площею 18,2 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 526, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493360 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 32 житловою площею 15,0 кв.м., загальною площею 17,6 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 478, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40491707 від 04 квітня 2018 року. За договором купівлі-продажу, посвідченим 22.08.2018 приватним нотаріусом ХМНО Салімовіською М.М., зареєстрованого в реєстрі під № 727, ОСОБА_14 продала квартиру ОСОБА_9 ( т.4 а.с. 77-78, т. 5 а.с. 153-157);

-кв. АДРЕСА_27 житловою площею 14,4 кв.м., загальною площею 17,7 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 481, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40491886 під 04 квітня 2018 року;

-кв. № 111 житловою площею 18,7 кв.м., загальною площею 21,3 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 532, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493455 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 68 житловою площею 15,3 кв.м., загальною площею 18,1 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 499, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492738 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 15 житловою площею 22,4 кв.м., загальною площею 24,7 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 469, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40490530 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 35 житловою площею 19,2 кв.м., загальною площею 22,4 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 487, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492250 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 73 житловою площею 16,5 кв.м., загальною площею 19,3 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 502, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492819 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 36 житловою площею 23,4 кв.м., загальною площею 26,3 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 490, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492398 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 110 житловою площею 17,0 кв.м., загальною площею 19,6 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 529, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493414 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 90 житловою площею 18,3 кв.м., загальною площею 21,1 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 508, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492962 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 91 житловою площею 14,7 кв.м., загальною площею 17,5 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 511, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493091 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 30 житловою площею 21,1 кв.м., загальною площею 24,3 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 472, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40491203 від 04 квітня 2018 року;

-кв. № 40 житловою площею 14,5 кв.м., загальною площею 17,0 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 493, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492513 від 04 квітня 2018 року. За договором купівлі-продажу від 23.08.2018, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М. за реєстровим № 7351 , зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме-майно про реєстрацію права власності за індексним номером 42684297 від 23 серпня 2018 року, ОСОБА_14 квартира продана ОСОБА_23 ;

-кв. АДРЕСА_41 житловою площею 15,0 кв.м., загальною площею 17,5 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 496. За договором купівлі-продажу, укладеним 07.06.2018 року між ОСОБА_14 та ОСОБА_3 , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М. за реєстровим номером 518, квартира належить ОСОБА_3 ( т. 4 а.с. 43-46, т. 5 а.с. 179-180);

-кв. АДРЕСА_38 житловою площею 14,7 кв.м., загальною площею 17,5 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.А. за реєстровим номером 475, зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 04 квітня 2018 року. За договором купівлі-продажу, укладеним 07.06.2018 року між ОСОБА_14 та ОСОБА_8 , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Машковою С.Л. за реєстровим номером 2841, квартира належить ОСОБА_8 ( т. 4 а.с. 201-202).

-кв. АДРЕСА_46 житловою площею 17,9 кв.м., загальною площею 20,6 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.А. за реєстровим номером 505. За договором купівлі-продажу, укладеним 15.06.2018 року між ОСОБА_14 та ОСОБА_5 , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М. за реєстровим номером 534, зареєстрований в державному реєстрі речових прав па нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41629203 від 15 червня 2018 року, квартира належить на праві власності ОСОБА_5 ( т. 4 а.с. 203-204);

-кв. АДРЕСА_39 житловою площею 16,6 кв.м., загальною площею 19,7 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.А. за реєстровим номером 484. За договором купівлі-продажу, укладеним 29.05.2018 між ОСОБА_14 та ОСОБА_7 , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Гавриловою С.А. за реєстровим номером 768, зареєстрований в державному реєстрі речових прав па нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41326202 від 29 травня 2018 року, квартира належить ОСОБА_7 ( т.5 а.с. 201-202);

-кв. №107 житловою площею 16,5кв.м., загальною площею 20,4 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.А. за реєстровим номером 523. За договором купівлі-продажу, укладеним 17.05.2018 між ОСОБА_14 та ОСОБА_18 , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Гавриловою С.А. за реєстровим номером 677, зареєстрований в державному реєстрі речових прав па нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41143934 від 17 травня 2018 року квартира продана ОСОБА_18 ( т. 4 а.с. 92-93);

-кв. №106 житловою площею 14,3 кв.м., загальною площею 18,0 кв.м., за договором, укладений 04 квітня 2018 року , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Рудаєвою В.А. за реєстровим номером 520. За договором купівлі-продажу, укладеним 17.05.2018 між ОСОБА_14 та ОСОБА_4 , посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Гавриловою С.А. за реєстровим номером 681, квартира набута ОСОБА_4 ( т. 4 а.с. 62-63, т. 6 а.с. 38-40);

- кв. №93 за договором купівлі-продажу, укладеного 16 травня 2018 року між ОСОБА_14 та ОСОБА_12 , посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М., за реєстровим номером 415, зареєстрований в державному реєстрі речових прав па нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41114961 від 16 травня 2018 року перешла у власність ОСОБА_12 ;

- кв. АДРЕСА_8 на підставі договору купівлі продажу у житловому будинку готельного типу літ. Б-3 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , укладеного 05 червня 2018 року між ОСОБА_14 та ОСОБА_12 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Салімовською М.М. за реєстровим номером 502, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 41447651 від 05 червня 2018 року перебуває у власності ОСОБА_12 .

Щодо вимог позивача про визнання недійсними всіх наступних після договору про спільну діяльність договорів дарування, купівлі-продажу та скасування рішення про державну реєстрацію суд зазначає наступне.

Статтею 216 ЦК України передбачено загальні наслідки недійсності правочину, відповідно до яких недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю, а згідно зі статтею 236 ЦК України правочин є недійсним з моменту його вчинення та не породжує тих юридичних наслідків, задля яких укладався, у тому числі не породжує переходу права власності.

За загальним правилом наслідком недійсності угоди є застосування двосторонньої реституції, яка не ставиться в залежність від добросовісності сторін угоди.

Разом із тим частиною третьою статті 216 ЦК України передбачено що загальні наслідки недійсності угоди застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів.

Відповідно до частини першої статті 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Віндикація застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору. У цьому разі майно може бути витребуване від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача, з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України (висновок Верховного Суду України, сформульований у постанові від 17 лютого 2016 року у справі № 6-2407цс15).

Права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захисту шляхом задоволення позову до добросовісного набувача з використанням правового механізму, передбаченого статтями 215, 216 ЦК України.

Відповідно до висновку Верховного Суду України, викладеного у постанові від 17 грудня 2014 року у справі № 6-140цс14, власник майна може витребувати належне йому майно від будь-якої особи, яка є останнім набувачем майна та яка набула майно з незаконних підстав, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене попередніми набувачами, та без визнання попередніх угод щодо спірного майна недійсними. При цьому норма частини першої статті 216 ЦК України не може застосовуватись як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке було в наступному набувачем відчужене третій особі, оскільки надає право повернення майна лише стороні правочину, який визнано недійсним. Захист порушених прав особи, що вважає себе власником майна, яке було неодноразово відчужене, можливий шляхом пред`явлення віндикаційного позову до останнього набувача цього майна з підстав, передбачених статтями 387 та 388 ЦК України.

Вимоги щодо скасування державної реєстрації права власності не можуть бути задоволені, тому як судове рішення є підставою для державної реєстрації або її скасування на підставі статті 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

З огляду на встановлені фактичні обставини, надаючи їм оцінку, суд вважає необґрунтованими позовні вимоги та такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 259, 264, 265 ЦПК України, cуд,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_10 до ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_18 , ОСОБА_5 , ОСОБА_19 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Приватного підприємства Консалтингової фірми Вігор , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_9 , ОСОБА_23 , треті особи- Приватні нотаріуси Харківського міського нотаріального округу: Салімовська Марина Миколаївна, ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 про визнання недійсними договору про спільну діяльність, договорів дарування, договорів купівлі-продажу та скасування рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони : Позивач: ОСОБА_10 ( ІПН НОМЕР_18 , АДРЕСА_77 );

Відповідачі : ОСОБА_11 ( ІПН НОМЕР_19 , АДРЕСА_78 );

ОСОБА_12 ( ІПН НОМЕР_20 , АДРЕСА_79 );

ОСОБА_13 ( ІПН НОМЕР_21 , АДРЕСА_80 );

ОСОБА_39 ( ІПН НОМЕР_22 , АДРЕСА_80 );

ОСОБА_15 ( ІПН НОМЕР_23 , АДРЕСА_18 );

ОСОБА_16 ( ІПН НОМЕР_24 , АДРЕСА_81 );

ОСОБА_17 ( АДРЕСА_82 );

ОСОБА_3 ( ІПН НОМЕР_25 , АДРЕСА_83 );

ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_26 , зареєстров. АДРЕСА_84 );

ОСОБА_18 ( ІПН НОМЕР_27 , АДРЕСА_85 );

ОСОБА_5 ( ІПН НОМЕР_28 , АДРЕСА_69 );

ОСОБА_19 ( ІПН НОМЕР_29 , зареєстр. АДРЕСА_86 );

ОСОБА_6 ( ІПН НОМЕР_30 , АДРЕСА_87 );

ОСОБА_7 ( ІПН НОМЕР_31 , АДРЕСА_88 );

ОСОБА_8 ( ІПН НОМЕР_32 , АДРЕСА_89 );

Приватне підприємство Консалтингова фірма Вігор ( ЄДРПОУ 30429492, м.Харків, вул.Мельникова, 8, кв. 6);

ОСОБА_20 ( АДРЕСА_90 );

ОСОБА_21 ( АДРЕСА_91 );

ОСОБА_22 ( ІПН НОМЕР_33 , зареєстрований АДРЕСА_92 );

ОСОБА_9 ( ІПН НОМЕР_34 , АДРЕСА_93 );

ОСОБА_23 ( АДРЕСА_94 );

3 особи : Приватні нотаріуси Харківського міського нотаріального округу:

Салімовська Марина Миколаївна (м.Харків, вул.Сумська,49);

ОСОБА_24 ( АДРЕСА_95 );

ОСОБА_25 ( АДРЕСА_96 );

ОСОБА_26 ( АДРЕСА_97 );

ОСОБА_27 ( АДРЕСА_98 );

ОСОБА_28 ( АДРЕСА_99 );

ОСОБА_29 ( АДРЕСА_36 );

ОСОБА_30 ( АДРЕСА_96 );

ОСОБА_31 ( АДРЕСА_100 ).

Повне судове рішення складено 29.12.2020.

СУДДЯ -


Дата ухвалення рішення	10.12.2020
Оприлюднено	04.01.2021
Номер документу	93952902
Судочинство	Цивільне

Єрмоленко В. Б.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

Телеграм Вайбер

Опендатабот для телефону

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовахліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

🇺🇦 Зроблено в Україні

Рішеннявід 10.12.2020 по справі 639/6347/18ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Судовий реєстр по справі —639/6347/18

Рішення від 10.12.2020

Рішення
від 10.12.2020 по справі 639/6347/18
ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА