Рішення

від 28.12.2020 по справі 301/2691/20

ІРШАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 301/2691/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" грудня 2020 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді - Даруда І.А.

при секретарі - Сатін Н.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,-,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з даним позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно. Свої вимоги мотивує тим, що позивач ОСОБА_1 , на підставі нотаріально посвідченого договору куплі-продажу земельної ділянки від 22.09.2006 року, придбав земельну ділянку площею 0,0407 га для комерційного використання, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки : 2121910100:06:002:0028. Вищенаведене стверджується державним актом серії ЗК № 018582, який видано 16.11.2006 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2121910100-0106070500104.

На вказаній земельній ділянці , відповідно до її цільового призначення , згідно рішення виконавчого комітету Іршавської міської ради № 129 від 28.11.2018 року, позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_3 надано дозвіл на розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності за адресою : АДРЕСА_2 .

Ними , позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , у 2018 році за спільні кошти та спільною працею були побудовані нежитлові приміщення , що розташовані в АДРЕСА_2 , а тому вони є власниками зазначеної будівлі в рівних частинах. Відповідач ОСОБА_3 участі у будівництві нерухомого майна не приймав, а отже він не претендує на визнання за ним права власності на нежитлові приміщення.

Всі будівельні роботи були виконані у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час будівництво нежитлових приміщень завершено, що підтверджується технічним паспортом, розробленим КП Іршавське бюро технічної інвентаризації .

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 ними було збудовано нежитлові приміщення.

Зазначена будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Будівництво готелю не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Тому просять суд , визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1\2 частину нежитлових приміщень , які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та визнати за ОСОБА_2 , право власності на 1\2 частину нежитлових приміщень , які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилися, надіслали суду заяву, в якій просять розглядати справу без їх участі, уточнили позовні вимоги, посилаються на те , що у технічному паспорті, який виготовлено КП Іршавське бюро технічної інвентаризації та у звіті про проведення технічного обстеження, нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 зазначене як нежитлова будівля, та просять визнати за ними право власності на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , тому на підставі ст. 223 ЦПК України розгляд справи проведено у їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився , надіслав суду заяву , у якій просить суд справу розглядати у його відсутність , уточнені позовні вимоги визнає , не заперечує щодо задоволення таких, тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що позивач ОСОБА_1 , на підставі нотаріально посвідченого договору куплі-продажу земельної ділянки від 22.09.2006 року, придбав земельну ділянку площею 0,0407 га для комерційного використання, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки : 2121910100:06:002:0028. Вищенаведене стверджується державним актом серії ЗК № 018582, який видано 16.11.2006 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2121910100-0106070500104.

На вказаній земельній ділянці , відповідно до її цільового призначення , згідно рішення виконавчого комітету Іршавської міської ради № 129 від 28.11.2018 року, позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_3 надано дозвіл на розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності за адресою : АДРЕСА_2 .

Позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , у 2018 році за спільні кошти та спільною працею були побудовані нежитлові приміщення , що розташовані в АДРЕСА_2 , а тому вони є власниками зазначеної будівлі в рівних частинах. Відповідач ОСОБА_3 участі у будівництві нерухомого майна не приймав, а отже він не претендує на визнання за ним права власності на нежитлові приміщення.

Всі будівельні роботи були виконані у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час будівництво нежитлових приміщень завершено, що підтверджується технічним паспортом, розробленим КП Іршавське бюро технічної інвентаризації .

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 ними було збудовано нежитлові приміщення.

Зазначена будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Будівництво готелю не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Відповідно дост. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки у випадках, встановлених актами-цивільного законодавства, можуть виникати з рішення суду.

Нормами ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.9 ч. 1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Як передбачено ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 200, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст.328, 331, 375 ЦК України , суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1\2 частину нежитлової будівлі , яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 , право власності на 1\2 частину нежитлової будівлі , яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

На рішення може бути подана апеляція протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Закарпатського апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя : І. А. Даруда