Рішення

від 16.02.2010 по справі 16/2808

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" лютого 2010 р. С права № 16/2808

Господарський су д Черкаської області у склад і: головуючого - судді Спаськи х Н.М.,

з секретарем судового засі дання Волна С.В., за участю пре дставників сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: ОСОБА_1 . - директор;

від третьої особи (позичаль ник ОСОБА_1.): ОСОБА_1 - ос обисто;

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Черкас и справу за позовом публічно го акціонерного товариства " Банк "Фінанси та Кредит" до при ватного підприємства "Віват-М" про звернення стяг нення на предмет іпотеки на с уму боргу в розмірі 834 006,22 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов пр о стягнення з відповідача, як із заставодавця, за позичаль ника ОСОБА_1, 826479,60 грн. кредит ної заборгованості (кредит, п роценти), що еквівалентно 103119,18 д оларів США по курсу станом на 05.11.2009 р., 7526,63 грн. пені та заборгова ності за комісійною винагоро дою, шляхом звернення стягне ння на майно згідно із догово ром іпотеки № МІУ-256-08 від 21.08.2008 р. З аявою від 10.02.2010 року № 5.29.01-01/643 позив ач свої вимоги змінив та прос ить стягнути з відповідача ш ляхом звернення стягнення на іпотечне майно --- 92 492,99 доларів С ША боргу по кредиту достроко во, 4 977,68 доларів США прострочен ого боргу по кредиту, 5 097,91 долар ів США заборгованості за від сотками, 2 032,80 грн. комісійної ви нагороди та 48 393,07 грн. пені по кр едиту та процентах.

Уточнені позивачем в имоги підлягають прийняттю с удом до розгляду, оскільки во ни подані у відповідності д о ст. 22 ГПК України.

Представник позивача позовні вимоги підтримував повністю та просить їх задов ольнити. В останнє засідання представник позивача не з'яв ився, причини неявки не відом і, але суд вважає, що неявка по зивача не перешкоджає розгля ду справи по суті.

Представник відпові дача та третьої особи проти з адоволення позовних вимог не заперечили.

Заслухавши доводи та пояснення представників сто рін, дослідивши наявні в спра ві документи, суд вважає, що по зов підлягає до повного задо волення, виходячи з наступно го:

У відповідності до ст. 33 ГПК України сторони по сп раві повинні довести ті обст авини, на які вони посилаютьс я як на підставу своїх вимог т а заперечень.

21.08.2008 р. між позивачем та ОС ОБА_1 (далі - третя особа, пози чальник) було укладено креди тний договір № МКУ-256-08, у відпов ідності до умов якого позива ч зобов' язався надати позич альнику у тимчасове користу вання на умовах забезпеченос ті, терміновості, платності кредитні ресурси в сумі 100 000,00 д оларів США терміном до 20.08.2023 р. з і сплатою 17,0 % річних за користу вання кредитом та з оплатою щ омісячної комісії у розмірі 0,06 % від суми кредиту (далі - кред итний договір).

Сторонами в п. 3.1 кредитного договору погоджено, що видач а кредиту за даним договором буде здійснюватися на основ і письмової заяви позичальн ика по узгодженню з банком.

Відповідно до п. 3.2 кредитног о договору позичальник зобов 'язувався щомісяця, в термін з 1 по 15 число кожного місяця, п очинаючи з місяця, наступног о за місяцем видачі кредитни х ресурсів, здійснювати в скл аді щомісячного платежу по к редиту погашення заборгован ості з кредитних ресурсів в р озмірі, встановленому в граф іку зниження розміру заборго ваності.

У відповідності до п. 2.3. кред итного договору, кредитні ре сурси, отримані позичальник ом за даним договором, викори стовуються за цільовим призн аченням: на споживчі цілі.

Заперечень з приводу неотр имання кредиту позичальник с уду не надав. Отримання креди ту позичальником підтверджу ється наявною у справі копіє ю заявки на видачу готівки № 13 від 21.08.2008 р. (а.с. 17).

Доказів недійсності креди тного договору сторонами у с праві не надано. Кредитний до говір укладено сторонами у в ідповідності до вимог чинног о законодавства, зокрема до с т. 1054 ЦК України, якою передбаче но, що за кредитним договором банк видає позичальнику кре дит на умовах договору, а поз ичальник зобов'язується пове рнути кредит та сплатити за н ього проценти. Кредитний дог овір сторонами виконувався.

У відповідності до ст. 193 ГК У країни, ст. 526 ЦК України, зобов 'язання підлягають до викона ння належним чином та у встан овлений договором строк.

Як вказано вище, згідно кред итного договору № МКУ-256-08 від 21.0 8.2008 р., відповідачу було видано (заявка а.с. 17) кредит в розмірі 100 000 доларів США, що еквівалент но 484 380,00 грн. з графіком зниженн я розміру заборгованості ( а.с . 10-11), у відповідності до умов я кого відповідач повинен щомі сячно сплачувати позивачу по 1557,32 доларів США ( останній плат іж - 822,78 доларів США) починаючи з 01.09.2008 р. по 21.08.2023 р. В суму щомісячн ого платежу входить кредит, в ідсотки та комісійна винагор ода (нараховується у гривнях ), яка згідно п. 4.8. кредитного до говору складає 0,06% від суми вид аного кредиту та повинна спл ачуватися позичальником щом ісячно до 15 числа кожного міся ця до моменту повного викона ння зобов'язань по поверненн ю боргу по кредиту.

За доводами та розрахункам и позивача, позичальник поча в допускати прострочення спл ати частин кредиту, проценті в та комісійної винагороди з а графіком зниження розміру заборгованості згідно креди тного договору і станом на 17.12.2 009 р. за відповідачем рахуєтьс я непогашеного боргу по черг ових платежах по кредиту в ро змірі 4 977,68 доларів США та забор гованість по сплаті проценті в за користування кредитними коштами, що складає 5 097,91 грн., за боргованість за нарахованою комісійною винагородою скла дає 2032,80 грн. Розрахунок цієї з аборгованості зроблено вірн о та у відповідності до умов к редитного договору.

У відповідності до умо в розділу 4 кредитного догово ру відсотки за користування кредитними ресурсами сплачу ються у валюті кредиту, за про центною ставкою 17,0% річних. На рахування відсотків проводи ться не менше ніж один раз в мі сяць на залишок заборгованос ті на позичковому рахунку по зичальника за період з 1 по ост аннє число місяця. Відсотки з а користування кредитом спла чується згідно із графіком з ниження розміру заборговано сті.

У відповідності до п. 6.1. кре дитного договору за простроч ення повернення кредитних ре сурсів або сплати відсотків позичальник сплачує банку пе ню з розрахунку 1% від простроч еної суми за кожний день прос трочення, що на 10.02.2010 року склад ає 21 299,05 грн. пені по кредиту та 27 094,02 грн. пені по процентах, що р азом складає 48 393,07 грн. (за п еріод з 21.08.2008 року по 10.02.2010 року). Ро зрахунок пені у гривнях не є п орушенням інтересів позичал ьника.

У відповідності до ч . 3 ст. 549 та ст. 551 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєч асно виконаного грошового зо бов'язання за кожен день прос трочення виконання. Розмір н еустойки, встановлений закон ом, може бути збільшений у дог оворі.

З цих підстав визначе ння пені в розмірі 1% від суми б оргу не є порушенням чинного законодавства.

Доказів про проведен ня розрахунку за кредитом, пр оцентами та пенею третьою

особою у справу не надано, а тому вказані суми боргу нале жать до стягнення у повному о б'ємі. Розрахунки з роблено вірно та у відповідн ості до умов кредитного дого вору.

У відповідності до п. 3.4. кре дитного договору, банк має пр аво вимагати достроково пове рнення кредитних ресурсів, с плати нарахованих процентів по них, неустойки відповідно до умов цього договору у випа дку, якщо позичальник у періо д дії цього договору порушув ав будь-які умови цього догов ору, у тому числі: позичальник несвоєчасно або не в повному обсязі здійснював зарахуван ня грошових коштів на погаше ння заборгованості за кредит ом або процентах, не застраху вав предмет застави на корис ть банку.

Таку ж умову передбач ено і ч. 2 ст. 1050 ЦК України - якщо д оговором встановлений обов'я зок позичальника повернути п озику частинами (з розстроче нням), то в разі прострочення п овернення чергової частини п озикодавець має право вимага ти дострокового повернення ч астини позики, що залишилася , та сплати процентів, належни х йому відповідно до статті 104 8 цього Кодексу.

З метою реалізації права на дострокове стягнення боргу по кредиту, відсотків та інши х платежів за кредитним дого вором, позивачем було направ лено позичальнику і відповід ачу вимоги про усунення пору шень (а.с. 28-29) від 21.09.2009 р. № 5.29.01-01/510 та ві д 08.10.2009 р. № 05.09.01-01/539, якими банк заяви в про своє право достроковог о стягнення боргу та вимагав від позичальника та від відп овідача по справі достроково виконати умови кредитного д оговору - повернути кредит, сп латити проценти та інші плат ежі. Отримання вимог засвідч ено підписом третьої особи н а її примірнику та повідомле нням про вручення (а.с.31).

Вимоги банку позичальник ом та відповідачем були зали шені без задоволення, з чого і виник спір.

Вимога про дострокове повернення боргу по кредиту є правомірною, підтверджуєт ься фактами прострочення поз ичальником сплати чергових п латежів по кредиту, проценті в та комісійної винагороди, д оказів проведення повного ро зрахунку за кредитом позичал ьник суду не надав, а тому до с тягнення належить 92 492,99 доларі в США боргу по кредиту достро ково, 4977,68 доларів США простроч еного боргу по кредиту, 5 097,91 дол арів США процентів, 2032,80 грн. бор гу за нарахованою комісійною винагородою та 48 393,07 грн. пені з а прострочення сплати боргу по кредиту та по відсотках.

Заперечень проти розрах унків позивача, проти існува ння боргу позичальника чи до казів про повну сплату боргу учасниками процесу у справу не надано.

Умовою п. 5.1. кредитного дог овору сторонами було погодже но, що в якості забезпечення в иконання кредитних зобов'яза нь, в іпотеку передається нер ухоме майно (нежитловий адмі ністративний будинок), що роз ташований за адресою провул. Чкалова, 2-Б у м. Умань Черкась кої області.

У відповідності до договор у іпотеки № МІУ-256-08 від 21.08.2008 р. (а.с. 13-14), який був укладений між поз ивачем та відповідачем по сп раві, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю н аступне нерухоме майно: нежи тлову адміністративну будів лю, реєстраційний номер 23474807, з агальною площею 379,6 кв.м., що роз ташована за адресою: Черкась ка обл., м. Умань, пров. Чкалова , 2-Б та належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про пр аво власності на нерухоме ма йно, яке видано виконавчим ко мітетом Уманської міської ра ди від 02.06.2008 р., серія САВ № 956046, на підставі рішення виконавчог о комітету Уманської міської ради від 22.05.2008 р. (далі - предмет і потеки).

Даний договір укладено від повідно до вимог чинного зак онодавства і посвідчений нот аріально. Доказів недійсност і договору іпотеки сторонам и у справу не надано.

За змістом договору іпотек и, ним забезпечується викона ння кредитного договору з по зичальником № МКУ-256-08 від 21.08.2008 р. з урахуванням всіх платежів за договором (п.2).

У відповідності до п. 7.4.4. дого вору іпотеки позивач отримує право звернення стягнення н а предмет іпотеки у випадку н евиконання або неналежного в иконання позичальником забе зпеченого іпотекою зобов'яза ння повністю чи в частині, під яким за змістом договору іпо теки розуміються - кредит, про центи за користування ним, ко місійна винагорода, неустой ка.

В силу застави кредитор (зас таводержатель) має право у ра зі невиконання боржником (за ставодавцем) зобов'язання, за безпеченого заставою, одержа ти задоволення за рахунок за ставленого майна переважно п еред іншими кредиторами цьог о боржника, якщо інше не встан овлено законом (право застав и). Дане положення передбачен е в ч.1 ст. 572 ЦК України. Окр емим видом застави, відповід но до ч. 1 ст. 575 ЦК України є іпотека.

Відповідно до ст . 1 Закону України "Про іпоте ку", іпотека це вид забезпе чення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишає ться у володінні і користува нні іпотекодавця, згідно з як им іпотекодержатель має прав о в разі невиконання боржник ом забезпеченого іпотекою зо бов'язання одержати задоволе ння своїх вимог за рахунок пр едмета іпотеки переважно пер ед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановл еному цим Законом.

У разі порушення б оржником основного зобов'яза ння, відповідно до зобов'язан ь іпотеки іпотекодержатель м ає право задовольнити забезп ечені нею вимоги за рахунок п редмета іпотеки переважно пе ред іншими особами, права чи в имоги яких на передане в іпот еку нерухоме майно не зареєс тровані у встановленому зако ном порядку або зареєстрован і після державної реєстрації іпотеки.

Позивачем у справу надано витяг про реє страцію права власності за в ідповідачем на нерухоме майн о в Державному реєстрі ( а.с. 16).

У відповідності до ст . 33 Закону України "Про іпотеку ", звернення стягнення на пред мет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, викон авчого напису нотаріуса або згідно із договором про задо волення вимог іпотекодержат еля.

За змістом договору і потеки та положень Закону Ук раїни "Про іпотеку", іпотекод авець відповідає перед позив ачем лише шляхом надання май на під звернення на нього стя гнення. Стягнення коштів пор ізно із позичальника чи з іпо текодавця, або спільно із цих осіб, проводиться лише за виб ором позивача, що відповідає положенням ст. 543 ЦК України.

Таким чином, вра ховуючи наявні факти простро чення позичальником сплати б оргу по кредиту, відсотках та інших платежах, вимоги позив ача до відповідача про стягн ення кредитної заборгованос ті позичальника шляхом зверн ення стягнення на предмет іп отеки є правомірними та підл ягають до повного задоволенн я. В загальній сумі до стягнен ня належить 92 492,99 доларів США бо ргу по кредиту достроково, 4 977,6 8 доларів США простроченого б оргу по кредиту, 5 097,91 доларів СШ А процентів, 2032,80 грн. боргу за на рахованою комісійною винаго родою та 48 393,07 грн. пені за прост рочення сплати боргу по кред иту та по відсотках.

Проти задоволення по зову відповідач суду не запе речив, про що надано відзив на позов.

Вказану заборгованіст ь позичальника ОСОБА_1 по кредитному договору № МКУ-256-08 в ід 21.08.2008 р. слід стягнути шляхом звернення стягнення на пред мет іпотеки - нежитлову адмін істративну будівлю, реєстра ційний номер 23474807, загальною пл ощею 379,6 кв.м., що розташована за адресою: Черкаська обл., м. Ума нь, пров. Чкалова, 2-Б .

Суд вважає за можливе п огодитися також і з іншою вим огою позивача і присудити, що предмет іпотеки повинен бут и реалізований шляхом прода жу на прилюдних торгах в межа х процедури виконавчого пров адження, що відповідає вимо гам Закону України "Про іпоте ку" стосовно даних, які повинн і включатися до рішення суду та ст. 61 Закону України "Про вик онавче провадження", згідно і з якою реалізація арештовано го майна.... здійснюється спеці алізованими організаціями, я кі залучаються на тендерній (конкурсній) основі, на підста ві договорів між Державною в иконавчою службою та спеціал ізованими організаціями шля хом його продажу на прилюдни х торгах, аукціонах.

На підставі ст. 49 ГПК Ук раїни, з відповідача на корис ть позивача слід стягнути 1 025,69 доларів США і 504,26 грн. де ржавного мита та 236,00 грн. на від шкодування витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

Оскільки позивач змі нив позовні вимоги на стягне ння частини боргу у валюті, то з позивача на користь держав ного бюджету слід стягнути 1025 ,69 доларів США державного мита та повернути позивачу з бюдж ету частину державного мита у гривнях в сумі 7 835,80 грн. (8 340,06-504,26) я к зайво сплаченого.

Керуючись статтями 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити п овністю.

2. Шляхом звернення стягн ення на предмет іпотеки - н ежитлову адміністративну бу дівлю, реєстраційний номер 23 474807, загальною площею 379,6 кв.м., щ о розташована за адресою: Чер каська обл., м. Умань, пров. Чка лова, 2-Б і продажу її на прилюд них торгах в межах виконавчо го провадження, стягнути з приватного підприємства "Ві ват-М", ідентифікаційний ко д 30332477, Черкаська обл., м. Умань, п ров. Чкалова, 2-Б заборгованіст ь за позичальника ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) на користь публі чного акціонерного товарист ва "Банк "Фінанси та Кредит", ід ентифікаційний код 26435422, м. Київ , вул. Артема, 60 - 92 492,99 доларів СШ А боргу по кредиту достроков о, 4 977,68 доларів США прострочено го боргу по кредиту, 5 097,91 доларі в США процентів, 2032,80 грн. боргу з а нарахованою комісійною вин агородою та 48 393,07 грн. пені за пр острочення сплати боргу по к редиту та по відсотках, 1 025,69 дол арів США і 504,26 грн. державного м ита та 236,00 грн. на відшкодуванн я витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

3. Стягнути з публічного акц іонерного товариства "Банк "Ф інанси та Кредит", ідентифіка ційний код 26435422, м. Київ, вул. Арт ема, 60 через місцеві органи ДП І -- 1025,69 доларів США державного м ита та повернути позивачу з б юджету частину державного ми та у гривнях в сумі 7 835,80 грн. як з айво сплаченого.

Довідки видати.

Наказ видати.

Рішення може бути оскарж ене до Київського міжобласн ого апеляційного господарсь кого суду протягом 10 днів.

Суддя Н.М. Спаськи х

Повний текст рішення під писано 17 лютого 2010 року.