Рішення

від 27.01.2021 по справі 129/1548/20

ГАЙСИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 129/1548/20

Провадження по справі № 2/129/163/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" січня 2021 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючої судді Бондар О.В.

з участю секретаря Килівник Ю.С.,

представника позивача адвоката Ларичева В.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог Двадцять перша київська державна нотаріальна контора, про визнання недійсними договорів дарування, -

установив:

В поданій до суду позовній заяві ОСОБА_1 просить визнати недійсними договори дарування від 12 липня 2017 р., між ОСОБА_1 (дарувальник) та ОСОБА_2 (обдаровувана), посвідчені державним нотаріусом Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко Л.С. на п`ять земельних ділянок: 1) земельну ділянку площею 1,5170 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0109, розташовану за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, Губницька с/рада, яка на даний час зареєстрована на ім`я ОСОБА_2 ; 2) на земельну ділянку площею 1,6635 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0111, розташовану за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, Губницька с/рада, яка на даний час зареєстрована на ім`я ОСОБА_2 ; 3) на земельну ділянку площею 1,7000 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0112, розташовану за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, Губницька с/рада, яка на даний час зареєстрована на ім`я ОСОБА_2 ; 4) на земельну ділянку площею 1,3538 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0113 розташовану за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, Губницька с/рада, яка на даний час зареєстрована на ім`я ОСОБА_2 ; 5) на земельну ділянку площею 1,3539 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0114, розташовану за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, Губницька с/рада, яка на даний час зареєстрована на ім`я ОСОБА_2 .

Підставами для визнання недійсними даних договорів позивач зазначив вкрай поганий у нього на той час стан здоров`я у зв`язку із захворюванням на цукровий діабет, постійні головні болі, шум у вухах, головокружіння, крім того, нотаріусом грубо порушено вимоги ч.4 ст. 55 Закону України Про нотаріат , засвідчено правочини щодо нерухомого майна - земельних ділянок, що знаходяться поза межами її нотаріального округу, а також поза межами місця реєстрації сторін правочинів, оскільки земельні ділянки знаходяться на території Губницької сільської ради Гайсинського району, місцем реєстрації дарувальника та обдаровуваної АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивач та його представник адвокат Ларичев В.В. позовні вимоги підтримали повністю, просили їх задовольнити і вирішити справу в підготовчому судовому засіданні.

Відповідачка ОСОБА_2 вимоги позову визнала повністю і беззаперечно, просила суд вирішити справу в підготовчому судовому засіданні.

Представник Двадцять першої київської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, хоча належно був повідомлений про час і місце судового засідання.

З`ясувавши позиції сторін, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Встановлено, що 12 липня 2017 р. в м.Києві між ОСОБА_1 (дарувальник) та ОСОБА_2 (обдаровувана) укладено п`ять договорів дарування нерухомого майна - п`яти земельних ділянок, що знаходяться на території Губницької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, дані договори посвідчені державним нотаріусом Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко Л.С.:1) на земельну ділянку площею 1,5170 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0109, реєстровий номер договору 2930; 2) на земельну ділянку площею 1,6635 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0111, реєстровий номер договору 2929; 3) на земельну ділянку площею 1,7000 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0112, реєстровий номер договору 2931; 4) на земельну ділянку площею 1,3538 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0113, реєстровий номер договору 2928; 5) на земельну ділянку площею 1,3539 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0114, реєстровий номер договору 2936, - які в подальшому на підставі цих договорів дарування були зареєстровані на ім`я ОСОБА_2 на праві приватної власності.

На час укладення зазначених договорів та на даний час місцем реєстрації сторін дарувальника ОСОБА_1 та обдаровуваної ОСОБА_2 АДРЕСА_1 , що також зазначено в оспорюваних договорах.

Статтею 41 Закону України "Про нотаріат" передбачено, що нотаріальні дії можуть вчинятися будь-яким нотаріусом чи посадовою особою органів місцевого самоврядування, за винятком випадків, передбачених статтями 9, 55, 60, 65, 66, 70-73, 85, 93 і 103 цього Закону, та інших випадків, передбачених законодавством України.

Відповідно до ч.4 ст. 55 Закону України Про нотаріат посвідчення правочинів щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.

Згідно ч.1-2 ст. 13-1 Закону України Про нотаріат , нотаріальний округ - територіальна одиниця, в межах якої нотаріус здійснює нотаріальну діяльність і в межах якого знаходиться державна нотаріальна контора, в якій працює державний нотаріус, або робоче місце (контора) приватного нотаріуса. Нотаріальні округи визначаються відповідно до адміністративно- територіального устрою України. У містах з районним поділом округом діяльності нотаріуса є вся територія міста. У разі зміни адміністративно- територіального поділу України, в результаті якого розташування робочого місця (контори) приватного нотаріуса увійшло до іншого нотаріального округу, нотаріальна діяльність відповідних нотаріусів повинна бути зареєстрована в цьому нотаріальному окрузі.

Згідно з пунктом 11 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від З березня 2004 року № 20/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України З березня 2004 року за № 283/8882, нотаріальні дії вчиняються в приміщенні державної нотаріальної контори, у державному нотаріальному архіві, приміщенні, яке є робочим місцем приватного нотаріуса; в окремих випадках, коли фізична особа не може з`явитися в зазначене приміщення, а також коли того вимагають особливості посвідчуваного правочину, такі нотаріальні дії можуть бути вчинені поза вказаними приміщеннями, але в межах нотаріального округу.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу (ч.1 ст. 215 ЦК України).

Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування (ч.1 ст. 216 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Оскільки, оспорювані позивачем договори дарування нерухомого майна - п`яти земельних ділянок, які знаходяться на території Губницької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, були укладені і посвідчені нотаріусом Двадцять першої київської державної нотаріальної контори, яка не мала повноважень на таку нотаріальну дію, адже земельні ділянки знаходяться на території Гайсинського нотаріального округу, а сторони по договору зареєстровані і проживають на території Київської області, на території Києво-Святошинського районного нотаріального округу, на момент укладення та підписання зазначених договорів дарувальник мав поганий стан здоров`я та самопочуття через хворобу на цукровий діабет, обдаровувана зазначені обставини визнає, то в судовому порядку необхідно визнати недійсними укладені 12 липня 2017 р. в м.Києві між ОСОБА_1 (дарувальником) та ОСОБА_2 (обдаровуваною) договори дарування нерухомого майна - п`яти земельних ділянок, що знаходяться на території Губницької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, посвідчені державним нотаріусом Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко Л.С.:1) на земельну ділянку площею 1,5170 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0109, реєстровий номер договору 2930; 2) на земельну ділянку площею 1,6635 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0111, реєстровий номер договору 2929; 3) на земельну ділянку площею 1,7000 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0112, реєстровий номер договору 2931; 4) на земельну ділянку площею 1,3538 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0113, реєстровий номер договору 2928; 5) на земельну ділянку площею 1,3539 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0114, реєстровий номер договору 2936.

На підставі викладеного, керуючись ст. 5, 10-13, 19, 76, 82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовні вимоги задовільнити повністю.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 1,5170 га, кадастровий номер 05208815000:02:003:0109 розташованої та території Губницької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, укладений 12 липня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко Л.С. та зареєстрований в реєстрі за № 2930.

Визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки площею 1,6635 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0111, розташованої за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, Губницька с/рада, укладеного 12 липня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого державним нотаріусом Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко JI.C. та зареєстрованого в реєстрі за № 2929.

Визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки площею 1,7000 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0112, розташованої за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, Губницька с/рада, укладеного 12 липня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого державним нотаріусом Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко JI.C. та зареєстрованого в реєстрі за №2931.

Визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки площею 1,3538 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0113, розташованої за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, Губницька с/рада, укладеного 12 липня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого державним нотаріусом Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко JI.C. та зареєстрованого в реєстрі за № 2928.

Визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки площею 1,3539 га, кадастровий номер 0520881500:02:003:0114, розташованої за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, Губницька с/рада, укладеного 12 липня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого державним нотаріусом Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко JI.C. та зареєстрованого в реєстрі за № 2936.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення; в разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано; у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено судом 29.01.2021 р.

Суддя: