Рішення

від 02.03.2021 по справі 912/2896/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

вул.В`ячеслава Чорновола, 29/32, м.Кропивницький, Україна, 25022,

тел/факс: 32-05-11/24-09-91 E-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2021 рокуСправа № 912/2896/19 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. за участі секретаря судового засідання Кравченка О.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу №912/2896/19

за позовом: Фермерського господарства "Надія-С", 26006, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Липовеньке

до: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25006, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26

про визнання договору поновленим, визнання додаткової угоди укладеною

Представники:

від позивача - Сирота В.В., посвідчення адвоката №7201/10 від 07.12.18, ордер №237764 від 15.10.19;

від відповідача - участі не брали.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Фермерське господарство "Надія-С" (далі - ФГ "Надія-С", позивач) звернулось до господарського суду з позовною заявлю з вимогами до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (далі - ГУ Держгеокадастру, відповідач) з наступними вимогами:

- визнати поновленим на той самий строк (10 років) Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 3521486500:02:000:9122, загальною площею 25,2799 га, яка знаходиться на території Розкішненської сільської ради Голованівського району, зареєстрований у Голованівському районному відділі КРФ ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2009 за № 04:09:368:00131;

- визнати укладеною між ГУ Держгеокадастру та ФГ "Надія-С" додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 22.12.2009 (державна реєстрація від 22.12.2009 за № 04:09:368:00131) у наступній редакції:

"Додаткова угода

до Договору оренди земельної ділянки від 22.12.2009 року (зареєстрованого у

Голованівському відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 22.12.2009р. № 04:09:368:00010)

м. Кропивницький " " 2019 року

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, який діє на підставі Положення, затвердженого наказом Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 року № 308 в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та ФГ "Надія-С", яке діє на діє на підставі Статуту, в особі голови ОСОБА_1 , в подальшому "Орендар", з другої боку, відповідно до договору оренди від 22.12.2009 р. за № 04:09:368:00131, згідно зі ст. ст. 21, 33 Закону України "Про оренду землі" за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду про наступне.

1. Продовжити термін дії договору оренди земельної ділянки від 22.12.2009 року зареєстрованого у Голованівському відділі КРФ ДП "Центр Д:К" від 22.12.2009 р. за № 04:09:368:00131) на 10 (десять) років.

2. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає ОРЕНДОДАВЦЕМ з Голованівської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

3. Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі - в розмірі 8 (вісім) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки".

4. Всі інші умови вищевказаного договору не обумовлені даною угодою, залишаються незмінними.

5. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 22.12.2009 р. (зареєстрованого у Голованівському районному відділі СРФ ДП "Центр ДЗК" від 22.12.2009 р. за № 04:09:368:00131) і підлягає виконанню сторонами з моменту її укладення (підписання).

6. Орендар зобов`язується здійснити державну реєстрацію продовження права оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів, з дня набрання рішенням законної сили та повідомити Орендодавця про державну реєстрацію права оренди не пізніше наступного робочого дня після вчинення реєстраційних дій, з наданням копії підтверджуючого документу.

7. Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця" Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у "Орендаря" ФГ "Надія-С", третій - у органі, що провів її державну реєстрацію.

Реквізити сторін:

"Орендодавець": "Орендар":

Головне управління Держгеокадастру ФГ "Надія-С"

у Кіровоградській області в особі голови Сироти В.Ф.

вул. Академіка Корольова, 26, с. Липовеньке,

м. Кропивницький, Голованівсккого району,

25006, Кіровоградська область 26006, Кіровоградської області

код 39767636 код 22222155

В обґрунтування підстав позову вказано на ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України від 17.02.2011 N 3038-VI та зазначено, що до закінчення строку дії договору оренди землі від 22.12.2009 позивач звернувся до ГУ Держгеокадастру з листом-повідомленням про поновлення договору. Однак, ГУ Держгеокадастру з порушенням встановленого законодавством порядку без жодної належної аргументації безпідставно відмовив у підписанні додаткової угоди та продовженні терміну дії Договору оренди земельної ділянки.

Ухвалою від 25.10.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/2896/19 за правилами загального позовного провадження, у справі призначено підготовче засідання, сторонам встановлено строк для подання заяв по суті справи.

Одночасно з позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову, яка задоволена згідно ухвали суду від 21.10.2019.

В межах встановленого строку від ГУ Держгеокадастру надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого позовні вимоги заперечено з підстав відсутності порушення переважного права ФГ "Надія-С" на поновлення договору (а.с. 72-79). Відповідач наголошує на тому, що він, як належний розпорядник спірної земельної ділянки, в межах строку та прав, визначених частиною 5 статті 33 Закону України "Про оренду землі", повідомив позивача про наявність заперечень щодо поновлення даного договору земельної ділянки, тобто фактично сторони не увійшли обопільно у процедуру узгодження істотних умов договору на підставі правової конструкції, унормованої частинами 1-5 Закону України "Про оренду землі".

21.11.2019 розпочато підготовче засідання, в якому постановлено ухвалу про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №320/5724/17 та справи № 378/596/16-ц у подібних правовідносинах.

За клопотанням позивача від 11.09.2020 провадження у справі поновлено згідно ухвали від 24.09.2020 та призначено підготовче засідання на 12.10.2020.

В підготовчому засіданні 12.10.2020 постановлено ухвалу про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 378/596/16-ц у подібних правовідносинах.

За клопотанням позивача від 14.01.2021 поновлено провадження у справі згідно ухвали від 21.01.2021, у справі призначено підготовче засідання на 04.02.2021.

До початку підготовчого засідання від ФГ "Надія-С" надійшла заява від 01.02.2021 про уточнення підстав позову, відповідно до якої позивач послався також на положення частини 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", як підставу для поновлення договору і укладення додаткової угоди (а.с. 175-179). Вказав, що після закінчення строку дії договору продовжив користуватись земельною ділянкою, будь-які заперечення щодо поновлення договору протягом місяця з дня закінчення договору не надходили.

04.02.2021 продовжено підготовче засідання, в якому постановлено ухвалу про прийняття заяви ФГ "Надія-С" від 01.02.2021 про уточнення підстав позову, відповідачу встановлено строк для подання додаткових заперечень (відзиву) на позовну заяву з урахуванням заяви позивача про уточнення позовних вимог.

16.02.2021 продовжено підготовче засідання, в якому постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.03.2021.

02.03.2021 відкрито судове засідання з розгляду справи по суті.

В судовому засідання 02.03.2021 представником позивача позовні вимоги підтримано повністю.

Відповідач в засіданні суду не з`явився, про причини відсутності суд не повідомлено, будь-які заяви чи клопотання зі сторони відповідача не надходили.

У відповідності до викладеного та оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, керуючись п. 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу по суті в судовому засіданні 02.03.2021 за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача і врахувавши аргументи заперечень позовних вимог, які викладено у відзиві на позов, дослідивши в судовому засіданні докази, судом встановлено наступні обставини, які є предметом доказування у справі.

22.12.2009 між Голованівською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ФГ "Надія-С" (Орендар) укладено договір оренди землі з додатками, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення за кадастровим номером 3521486500:02:000:9122, яка знаходиться на території Розкішненської сільської ради, площею 25,2799 га (рілля) зі сплатою орендної плати в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а.с. 33-41).

Відповідно до пункту 8 Договору його укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір зареєстровано у Голованівському районному відділі КРФ ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2009 р. за № 04:09:368:00131.

Згідно акта про передачу та прийом земельної ділянки від 22.12.2009 земельну ділянку передано ФГ "Надія-С" (а.с. 43).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого станом на 19.07.2019 та Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право, сформованого 31.07.2019, право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 3521486500:02:000:9122 зареєстровано за ФГ "Надія-С" 22.12.2009 строком дії на 10 років (а.с. 29-30).

06.08.2019 ФГ "Надія-С" звернулось з клопотанням до ГУ Держгеокадастру про пролонгацію договору оренди та укладення додаткової угоди (а.с. 25-26).

У клопотанні повідомлено про намір ФГ "Надія-С" скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, повідомлено про повне виконання умов договору та відсутність заборгованості зі сплати орендної плати. До клопотання додано проект додаткової угоди про поновлення договору на 7 років зі сплатою орендної плати в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Листом-повідомленням від 05.09.2019 № Ф-7168/0-3852/0/17-19 ГУ Держгеокадастру заперечено в поновленні договору оренди землі та зазначено, що в даному випадку від Орендаря має бути звернення щодо пролонгації договору з тих самих підстав та умовах (а.с. 23-24).

Позивач вважає такі дії ГУ Держгеокадастру в частині відмови у підписанні додаткової угоди та пролонгації Договору оренди землі незаконними та вважає, що Договір оренди земельної ділянки підлягає поновленню через визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3521486500:02:000:9122 як на підставі ч.ч. 1-5, так і на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Норми права, які застосовано судом при вирішенні спору, та мотивована оцінка аргументів сторін.

За змістом частини другої ст. 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Так, правовідносини, що виникають між власником земельної ділянки та іншими особами у зв`язку із передачею її у користування та володіння врегульовано Законом України "Про оренду землі", в тому числі його положеннями визначено порядок і особливості укладення, зміни, припинення, а також поновлення договору оренди землі.

Відповідно до ст. 13 вказаного Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частини 4 ст. 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

У відповідності до змін, внесених до земельного законодавства України, та з утворенням територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) згідно постанови Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 №5, повноваження по розпорядженню землями сільськогосподарського призначення державної форми власності здійснюють відповідні територіальні органи Держгеокадастру.

Відповідно до положень ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.

Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди.

Згідно з частиною першою ст. 19 Закону України "Про оренду землі" строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

За загальним правилом наслідками закінчення строку дії договору оренди землі, згідно ст. 31 Закону України "Про оренду землі", є припинення договору оренди землі.

Одночасно, положеннями ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (тут і надалі в редакції Закону України від 17.02.2011 р. N 3038-VI, яка діяла на момент звернення позивача з листом-повідомленням про поновлення Договору та в редакції якої було поновлено Договір згідно рішення суду від 13.05.2016 у справі №912/1063/16), передбачалось, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (частина перша).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі (частина друга).

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (частина третя).

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. (частина четверта).

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. (частина п`ята).

Частиною 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку (частина восьма).

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (частина дев`ята ).

У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди (частина десята).

Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку, що ст. 33 Закону України "Про оренду землі" визначено алгоритм дій орендаря та орендодавця за наявності наміру поновити договір оренди землі та визначено певні правові запобіжники для захисту орендаря, як більш уразливої сторони в цих правовідносинах, від умисного й безпідставного ухилення орендодавця від продовження орендних правовідносин за відсутності для цього підстав та за наявності добросовісної поведінки орендаря.

При цьому законодавець ототожнив поняття "переважне право на укладення договору оренди землі на новий строк" та "поновлення договору оренди землі" використовуючи конструкцію "поновлення договору оренди землі" як для підстави такого поновлення, передбаченої частинами першою-п`ятою, так і для підстави, передбаченої частиною 6 цієї статті, що свідчить про їх логічну послідовність.

Як слідує з матеріалів справи, ФГ "Надія-С" з дотриманням строків, визначених Договором та частиною 2 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", звернулось до орендодавця з клопотанням про поновлення Договору, в якому повідомив про свій намір скористатись переважним правом на укладення договору та додав проект додаткової угоди про поновлення договору.

Згідно проекту додаткової угоди позивач просив поновити Договір на 7 років та змінити розмір орендної плати, встановивши її на рівні 12% від нормативної грошової оцінки.

Тобто, позивач запропонував зменшити строк оренди за Договором з 10 років до 7 років та збільшити розмір орендної плати, який встановлено Договором, з 3% до 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ГУ Держгеокадастру, заперечуючи проти поновлення договору на запропонованих позивачем умовах, зазначив в листі-повідомлені від 05.09.2019 про те, що поновлення Договору на інших умовах не може бути задоволено. Вказано, що в даному випадку має бути звернення щодо пролонгації договору на тих самих підставах і умовах.

Суд зазначає, що за положеннями 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" орендодавець після отримання листа-повідомлення орендаря зобов`язаний, зокрема, розглянути лист-повідомлення на відповідність вимогам закону.

Запропонований в даному випадку ФГ "Надія-С" зміст проекту додаткової угоди про поновлення Договору повністю відповідав умовам законодавства. Позивач пропонував поновити Договір на мінімально можливий строк оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, який законодавчо встановлено частиною 3 ст. 19 Закону України "Про оренду землі", та збільшити розмір орендної плати до максимально можливого розміру згідно вимог Податкового кодексу України.

З підстав викладеного суд погоджується з доводами позивача щодо безпідставної відмови ГУ Держгеокадастру в поновленні Договору оренди землі від 22.12.2009 на запропонованих позивачем умовах.

Поряд з цим, за змістом частини 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" для продовження договірних орендних відносин із застосуванням переважного права орендаря на продовження договору оренди, у тому числі на змінених умовах, необхідно волевиявлення на це сторін договору, досягнення ними згоди на поновлення договору.

Наведений висновок відповідає постанові Верховного Суду від 15.07.2020 у справі №686/944/19.

Згідно висновку, викладеного в пункті 37.1. постанови Верховного Суду від 12.08.2020 у справі № 912/3349/18, навіть і у випадку констатації факту недобросовісності дій чи визнання відмови у поновленні договору протиправною, це не може бути підставою для поновлення договору оренди землі за частинами 1 - 5 статті 33 Закону України "Про оренду землі", оскільки для поновлення договору оренди за цими частинами необхідне погодження обох сторін щодо істотних умов договору.

Суд зазначає, що матеріали справи не містять доказів будь-якого погодження (узгодження) ГУ Держгеокадастру запропонованих ФГ "Надія-С" або інших умов поновлення Договору.

З урахуванням наведеного суд не встановив підстав для поновлення Договору в порядку частини 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Поряд з цим, позивач згідно заяви від 01.02.2021, яка прийнята судом до розгляду, доповнив правові підстави позову посиланням на частину 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Суть поновлення договору за частиною 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" полягає в тому, що орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку оренди, а орендодавець, відповідно, не заперечує у поновленні договору, тобто відсутність такого заперечення має прояв у "мовчазній згоді".

У контексті поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною 6 ст. 33 ЗУ "Про оренду землі", необхідно зауважити, що такий договір може бути поновлено виключно на тих самих умовах і на той самий строк. Тобто, орендар не може вимагати поновлення договору оренди землі на інших умовах.

Як встановлено матеріалами справи, ФГ "Надія-С" продовжило користуватись земельною ділянкою за кадастровим номером 3521486500:02:000:9122 після закінчення строку дії Договору від 22.12.2009.

Матеріали справи не містять будь-яких доказів надсилання позивачу листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору після закінчення строку дії Договору.

З підстав викладеного та оскільки лист-повідомлення ГУ Держгеокадастру від 05.09.2019 не можна визнати правомірною відмовою, тоді як заперечення в поновленні Договору після закінчення строку його дії відсутнє, суд дійшов висновку про наявність підстав вважати поновленим Договір згідно частини 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Однак, оскільки поновлення договору за частиною 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" можливо лише на тих самих умовах, то додаткова угода про поновлення договору має передбачати поновлення договору виключно на незмінних умовах договору.

У відповідності до наведеного суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині визнання укладеною додаткову угоду про поновлення Договору на 10 років на тих самих умовах, які передбачені Договором.

Правові підстави вважати укладеною додаткову угоду про поновлення договору на змінених умовах в частині розміру орендної плати, як пропонує позивач, відсутні.

Також слід врахувати, що позивач не доводить обов`язковість внесення змін до договору за рішенням суду у зв`язку зі зміною Орендодавця. В даному випадку додаткова угода укладається не за домовленістю сторін, як зазначено в проекті такої угоди, а за рішенням суду. Державній реєстрації підлягає право оренди, а не додаткова угода.

Щодо вимоги позивача про визнання договору поновленим суд враховує, що за наведеними вище нормами Закону України "Про оренду землі", поновлення договору оренди землі здійснюється шляхом укладення додаткової угоди.

Укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі кореспондує передбаченому пунктом 6 частини 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способу захисту порушеного права шляхом зміни правовідношення та відповідає підставам виникнення, припинення і зміні прав та обов`язків сторін за ст. 11 вказаного Кодексу.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 26.05.2020 у справі №908/299/18 зазначила, що якщо орендодавець відмовляється чи ухиляється від укладення додаткової угоди до договору оренди землі, обов`язковість укладення якої передбачена частиною 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі", то належним способом захисту порушеного права є визнання укладеною додаткової угоди із викладенням її змісту (п.67).

Таким чином, належним ти ефективним способом захисту порушеного права у випадку поновлення договору оренди землі в порядку, передбаченому статтею 33 Закону України "Про оренду землі", є позов про визнання укладеною додаткової угоди з викладенням її змісту. Вимога про визнання договору оренди землі поновленим за своєю суттю є встановленням факту, яким має юридичне значення, і вона не може забезпечити захисту порушеного права позивача відповідно до імперативного припису закону про обов`язковість оформлення поновлення договору оренди саме шляхом укладення додаткової угоди.

Аналогічний правовий висновок викладено Великою Палатою Верховного Суду також у постанові від 29.09.20р. у справі №378/596/16-ц (пункти 72-76 постанови), в постановах КГС Верховного Суду від 09.06.20р. у справі №912/1860/19, від 10.09.18р. у справі №920/739/17, від 15.01.19р. у справі №922/1464/18 та від 19.03.19 у справі №908/2484/17.

У зв`язку з наведеним, суд відмовляє в задоволенні позову в частині вимоги про визнання поновленим Договору.

З підстав викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати на сплату судового збору за подання позову та заяви про забезпечення позову за правилами ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони. При цьому, оскільки позовні вимоги в частині визнання додаткової угоди укладеною також задоволено частково (додаткова угода в редакції згідно рішення суду про поновлення договору на той самий строк (10 років) і на тих самих умовах), судовий збір за такою вимогою розподіляється між сторонами порівно.

Відповідно до частини 7 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України заходи забезпечення позову, які вжито згідно ухвали суду від 21.10.2019, продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 129, 232, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області (25006, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) та Фермерським господарством "Надія-С" (26006, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Липовеньке, ідентифікаційний код 22222155) додаткову угоду про поновлення терміну дії Договору оренди земельної ділянки від 22 грудня 2009 року (державна реєстрація від 22.12.2009 р. за №04:09:368:00131) у наступній редакції:

"Додаткова угода

до Договору оренди земельної ділянки від 22.12.2009 року (зареєстрованого у

Голованівському відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 22.12.2009р. № 04:09:368:00131)

Продовжити термін дії договору оренди земельної ділянки від 22.12.2009 року (зареєстрованого у Голованівському відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 22.12.2009 р. за № 04:09:368:00131) на 10 (десять) років на тих самих умовах, які передбачені договором.

Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 22.12.2009 р. (зареєстрованого у Голованівському районному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 22.12.2009 р. за № 04:09:368:00131).

Реквізити сторін:

"Орендодавець": "Орендар":

Головне управління Держгеокадастру ФГ "Надія-С"

у Кіровоградській області в особі голови Сироти В.Ф.

вул. Академіка Корольова, 26, с. Липовеньке,

м. Кропивницький, Голованівсккого району,

25006, Кіровоградська область 26006, Кіровоградської області

код 39767636 код 22222155

У задоволенні позову в іншій частині відмовити.

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25006, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) на користь Фермерського господарства "Надія-С" (26006, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Липовеньке, ідентифікаційний код 22222155) 960,50 грн судового збору за подання позову та 480,25 грн за подання заяви про забезпечення позову.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Примірники рішення направити Фермерському господарству "Надія-С" за адресою: 26530, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Липовеньке та Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області електронною поштою: Kirovograd@land.gov.ua.

Повне рішення складено 12.03.2021.

Суддя В.В.Тимошевська