Рішення

від 02.03.2021 по справі 280/892/19

КОРОСТИШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Коростишівський районний суд Житомирської області

Справа № 280/892/19

Провадження № 2/935/22/21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

02 березня 2021 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Янчук В.В.,

за участі секретаря - Кумечко С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коростишів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 , звернувсь до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з позовом про виділ частки, що перебуває у спільній частковій власності.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказав, що він є власником 3/4 часток у праві спільної власності на житловий будинок загальною площею 62,3 м 2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу 15.04.2015 року. Право власності на частку у житловому будинку підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 36308029 від 15.04.2015 р. Власником ј частки вказаного житлового будинку є ОСОБА_2 . Заочним рішенням Коростишівського районного суду Житомирської області від 14.03.2018 р. поділено в натурі на два відокремлені об`єкти нерухомого майна житловий будинок АДРЕСА_1 згідно 1-го варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №779/12.17 від 02 січня 2018 року. Внаслідок виділення майна в натурі припинено право спільної часткової власності вищевказаного будинку. Відповідно до рішення виконавчого комітету Коростишівської міської ради від 23.04.2019 року № 59 присвоєно поштову адресу АДРЕСА_2 та зареєстроване право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_2 , до складу якого входять сарай Б , гараж В , вбиральня У , огорожа - 1. Таким чином, відповідно до правовстановлюючих документів, а також технічного паспорту на житловий будинок у власності позивача перебуває житловий будинок АДРЕСА_2 . Житловий будинок розташований на двох земельних ділянках, що перебувають у спільній частковій власності Позивача та Відповідача. Позивач є власником ѕ частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0452 та є власником ѕ частин земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,037 га, за вказаною адресою, кадастровий номер 1822510100:01:006:0453. Оскільки, у володінні та у власності обох сторін перебувають окремі об`єкти нерухомого майна (житлові будинки), проте земельні ділянки, на яких знаходяться ці об`єкти нерухомості перебувають у спільній частковій власності - належне використання у тому числі у подальшому розпорядження цим майном є ускладненим, враховуючи відсутність домовленості у співвласників щодо порядку користування земельними ділянками чи їх поділ у добровільному порядку, а тому вимушений звернутись до суду з даним позовом.

З врахуванням уточнень позовних вимог позивач просив: виділити йому в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 3/4 частини земельної ділянки із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0452 відповідно до варіанту № 3 виділу ѕ частки земельної ділянки (додаток № 3 до висновку № 179/01-2020), виділивши ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 750,0 кв.м. (0,0750 га), що позначена на схемі під № 1 (зображена зеленим кольором). Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 3/4 частини земельної ділянки із цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства площею 0,037 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0453, відповідно до варіанту № 1 виділу ѕ частки земельної ділянки (додаток № 4 до висновку № 179/01-2020), виділивши ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 277,5 кв.м. (0,02775 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена зеленим кольором). Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0452 та на земельну ділянку із цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства площею 0,037 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0453. Для забезпечення ізольованого користування земельною ділянкою площею 0,1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0452 передати у власність ОСОБА_1 вбиральню (літ. У ), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у зв`язку із передачею у власність ОСОБА_1 вбиральні (літ. У ) у розмірі 3554 грн. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в сумі 768,40 грн. та у вигляді половини витрат на проведення судової експертизи, що становить 3768 грн.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3 не з`явились, належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. До суду представник позивача ОСОБА_3 подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. У разі неявки відповідача не заперечили щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явивсь, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення про виклик на офіційному веб-порталі судової влади, відзив на позовну заяву не подав, інших заяв та клопотань не надходило.

Згідно з положенням ч.3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

Відповідно до ч.4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Виходячи з викладеного, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належало на праві власності 3/4 частки у праві спільної власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Семенюк В.Ю. 15 квітня 2015 року, реєстраційний номер 248 ( а.с. 10-12).

Рішенням Коростишівської міської ради № 1055 від 13.10.2015 р. перейменовано вул. Пролетарську на вул. Паперову ( а.с. 13).

Заочним рішенням Коростишівського районного суду Житомирської області від 14 березня 2018 року, яке набрало законної сили 22.05.2018 р. поділено в натурі на дві відокремлені квартири в„– 1 та АДРЕСА_4 згідно 1-го варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №779/12.17 від 02 січня 2018 року. Виділено ОСОБА_1 квартиру в„– 1 що складає 83/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 44,1кв.м., у складі приміщень: коридору №1-1, площею 4,3 кв.м.; кладової № 1-2, площею 3,6 кв.м.; житлової кімнати №1-4, площею 12,8 кв.м.; житлової кімнати №1-5, площею 17,1 кв.м.; веранди №1-8 площею 6,3 кв.м.; та господарські споруди: сарай Б , площею 39,6кв.м.; гараж В площею 23,1, огорожі №1-2. Приміщення убиральні У залишено в спільній частковій власності з визначенням часток у праві власності по 1/2 частині. Припинено право спільної часткової власності на вказаний будинок, який розташований у АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 на дане майно. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у зв`язку із не співмірністю часток у житловому будинку в розмірі 23615 грн. 00 коп. Вирішено питання судових витрат.

Рішенням Коростишівської міської ради № 59 від 23.04.2019 р. присвоєно адресу новоутвореному об`єкту нерухомого майна (житловому будинку) АДРЕСА_2 .

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 165509258 від 06.05.2019 р. позивачу на праві спільної часткової власності ( розмір частки 1/1) належить житловий будинок, загальною площею 42,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказаний житловий будинок розташований на двох земельних ділянках. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.09.2017 р. № 97933372 ОСОБА_1 є власником ѕ частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0452.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.09.2017 р. № 97928654 позивач є власником ѕ частин земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,037 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0453.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений власності. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Стаття 316 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, при цьому держава не втручається у здійснення власником права власності ( Ст.319 ЦК України).

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права володіння або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном ( Ст. 391 ЦК України).

Згідно зі ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч. 1 та 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно ч. 3 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право, зокрема, вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Судом досліджено висновок судової комісійної земельно-технічної експертизи № 179/01-2020. Відповідно до якого, виділ ѕ частки ОСОБА_1 в земельній ділянці кадастровий номер 1822510100:01:006:0452 загальною площею 0,1000 га та в земельній ділянці кадастровий номер 1822510100:01:006:0453 загальною площею 0,0370 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливим. На розгляд , експертом запропоновано три варіанти виділу ѕ частки ОСОБА_1 в земельній ділянці кадастровий номер 1822510100:01:006:0452 загальною площею 0,1000 га та один варіант виділу ѕ частки позивачу в земельній ділянці кадастровий номер 1822510100:01:006:0453 загальною площею 0,0370 га.

Позивач просить виділити ѕ частки в земельній ділянці, кадастровий номер 1822510100:01:006:0452 загальною площею 0,1000 га. відповідно до варіанту № 3 та передати йому у власність вбиральню (літ. У ), вирішити питання грошової компенсації.

Так, судом встановлено, що відповідно до заочного рішення Коростишівського районного суду Житомирської області від 14.03.2018 р., яке набрало законної сили, приміщення вбиральні залишено в спільній частковій власності з визначенням часток у праві власності - по 1/ 2 частці, вимог про припинення права на частку у спільному майні позивачем не заявлено.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що позивачу необхідно виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна ѕ частки в земельній ділянці із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0452, відповідно до варіанту № 2 висновку експертів №179/01-2020 за результатами проведення судової комісійної земельно-технічної експертизи земельну ділянку площею 745,75 кв.м. ( 0,074575 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена зеленим кольором) та виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна ѕ частки в земельній ділянці із цільовим призначенням : для ведення особистого селянського господарства плошею 0,0370 га, що розташована за вищевказаною адресою, кадастровий номер 1822510100:01:006:0453, відповідно до варіанту № 1 ( додаток № 4 ) висновку експертів №179/01-2020 за результатами проведення судової комісійної земельно-технічної експертизи земельну ділянку площею 277,5 кв.м. (0,02775 га), що на схемі позначена під № 1 ( зображена зеленим кольором).

Таким чином, аналіз досліджених в судовому засіданні об`єктивних доказів дає суду підстави зробити висновок про те, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення з підстав, наведених судом вище.

Також на підставі ст. 141 ЦПК з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 768,40 грн. судового збору та 1/2 витрат на проведення експертизи № 179/01-2020, що становить 3768, а всього 4536 грн. 40 коп.

Враховуючи викладене, на підставі ст.358, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, керуючись ст. ст. ст. 4, 10, 12, 13, 141, 258, 259, 263, 264, 265-268, 280-282 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власностізадовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна ѕ частки в земельній ділянці із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0452, відповідно до варіанту № 2 висновку експертів №179/01-2020 за результатами проведення судової комісійної земельно-технічної експертизи земельну ділянку площею 745,75 кв.м. ( 0,074575 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена зеленим кольором) , яка проходить по точках: 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-2, зі сторонами: 16-18м-9,0м-3,77м-2,25м-1,0м-1,5м-0,27м-1,0м-2,31м-8,09м-5,7м-7,8м-1,0м- лінія проходить по лінії поділу житлового будинку -1,42м-5,55м-9,47м-1,6м-14,44м-5,79м-11,77м-10,26м-2,33м-16,14м-22,41м.

Земельну ділянку площею 8,5 кв.м (0,00085 га), що на схемі позначена під № 3 ( зображена сірим кольором), яка проходить по точках : 4-5-6-7-8-9-10-4, зі сторонами: 3,77м-2,25м-1,0м-1,5м-0,27м-1,0м-2,28м - залишити в спільному користуванні.

Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна ѕ частки в земельній ділянці із цільовим призначенням : для ведення особистого селянського господарства плошею 0,0370 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0453, відповідно до варіанту № 1 ( додаток № 4 ) висновку експертів №179/01-2020 за результатами проведення судової комісійної земельно-технічної експертизи земельну ділянку площею 277,5 кв.м. (0,02775 га), що на схемі позначена під № 1 ( зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 1-2-3-4-1, зі сторонами: 18,44м-15,41м-18,48м-14,7м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0452 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства плошею 0,0370 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1822510100:01:006:0453.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 4536 грн. 40 коп.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Коростишівський районний суд Житомирської області до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Коростишівським районним судом Житомирської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд Житомирської області протягом 30 днів з дня його проголошення. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Повне рішення суду складено: 11 березня 2021 року.

Сторони у справі:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: с. Здвижка, Коростишівського району, Житомирської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

Суддя Янчук В.В.