Постанова

від 19.05.2010 по справі 29/309пн

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2010 р. № 29/309пн

Вищий господарський су д України у складі колегії с уддів:

Головуючого: Мирошниченка С.В. (допові дач),

Суддів : Малетича М.М.,

Самусенко С.С.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні касаційн е подання

Заступника Генерально го прокурора України

на ухвалу господарського суду Доне цької області від 01.10.2009 р.

у справі № 29/309пн господарського суд у Донецької області

за позовом ОСОБА_4

до

третя особа Акціонерного товариства відкритого типу "Макіївськи й універмаг",

ОСОБА_5

про Визнання недійсними резу льтатів торгів, витребування майна, визнання права власно сті

за участю:

прокурора: Не з' явилися,

та представників сторін:

позивача ОСОБА_6,

відповідача

третьої особи Латишева С.О.,

Не з' явилися,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарсько го суду Донецької області ві д 01.10.2009 р. (суддя: Джарти В.В.) заяву позивача про вжиття заходів забезпечення позову задовол ено. Забезпечено позов шляхо м накладення арешту на нерух оме майно:

- магазин “Подарунки” , розташований за адресою: Дон ецька область, м. Макіївка, вул . Московська, буд. 1, загальною п лощею 794,0 кв.м., РПВН 10647703;

- база “Культтовари”, р озташована за адресою: Донец ька область, м. Макіївка, вул. П анченка, буд. 48, яка складаєтьс я: склад, 2А, 906,6кв.м., склад, 1Б, 95,8 кв.м .; сторожка, 1 В, 12,7 кв.м.; склад, 1Г, 93,0 кв.м., гараж, 1Д, 98,3 кв.м.; гараж, 1Е, 14,9 кв.м.; склад, 1Ж, 418,5 кв.м.; навіс, 1З, 163, 9 кв.м.; склад, 1І, 202,6 кв.м.; РПВН 12291408;

- база “Уніон”, розташована за адресою: Донецька област ь, м. Макіївка, вул. Лихачова, б уд. б/н; загальна площа 747,1 кв.м., я ка складається: склад,1Д, 421,7 кв.м .; гараж, 1Ж, 147,1 кв.м.; гараж, 1Е, 161,1 кв. м.; прохідна, 1З, огорожа, 1, РПВН 13 720690;

- А-5, А1 - 5 - нежитлова будівля у нівермагу, розташована за ад ресою: Донецька область, м. Мак іївка, б. Горбачова, буд. 4 “а”, з агальною площею 17092,5 кв.м., РПВН 1 0648435;

- магазин “Промтовари”, розт ашований за адресою: Донецьк а область, м. Макіївка, вул. Мос ковська, буд. 1а, загальною пло щею 64,30 кв.м., РПВН 10648203;

- вбудовано-прибудоване каф е, розташоване за адресою: Дон ецька область, м. Макіївка, б. Г орбачова, буд.4 “а”, 1А, загально ю площею 461,0 кв.м., РПВН 24608575.

Крім того, заборонено КП „Бю ро технічної інвентаризації міста Макіївки” здійснювати технічну інвентаризацію, ви давати довідки-характеристи ки, витяги з Реєстру прав влас ності на нерухоме майно, техн ічний паспорт об' єкту нерух омого майна, видавати необхі дні довідки та документи, від повідну технічну документац ію, здійснювати будь-які інші дії, що можуть мати наслідком зміну власника майна або змі ни у складі майна:

- магазину “Подарунки”, ро зташованого за адресою: Доне цька область, м.Макіївка, вул.М осковська, буд. 1, загальною пл ощею 794,0 кв.м., РПВН 10647703;

- бази “Культтовари”, розташ ованої за адресою: Донецька о бласть, м. Макіївка, вул.Панче нка, буд. 48, яка складається: скл ад, 2А, 906,6кв.м., склад, 1Б, 95,8 кв.м.; сто рожка, 1В, 12,7 кв.м.; склад, 1Г, 93,0 кв.м., гараж, 1Д, 98,3 кв.м.; гараж, 1Е, 14,9 кв.м.; склад, 1Ж, 418,5 кв.м.; навіс, 1З, 163,9 кв.м .; склад, 1І, 202,6 кв.м.; РПВН 12291408;

- бази “Уніон”, розташованої за адресою: Донецька область , м. Макіївка, вул. Лихачова, бу д. б/н; загальна лоща 747,1 кв.м., яка складається: склад ,1Д, 421,7 кв.м.; г араж, 1Ж, 147,1 кв.м.; гараж, 1Е, 161,1 кв.м.; п рохідна, 1З, огорожа, 1, РПВН 13720690;

- А-5, А1- 5 - нежитлової будівлі універмагу, розташованої за адресою: Донецька область, м Макіївка, б. Горбачова, буд.4 “а ”, загальною площею 17092,5 кв.м., РП ВН 10648435;

- магазину “Промтовари”, роз ташованого за адресою: Донец ька область, м.Макіївка, вул. М осковська, буд. 1а, загальною п лощею 64,30 кв.м., РПВН 10648203;

- вбудовано-прибудованог о кафе, розташованого за адре сою: Донецька область, м. Макі ївка, б. Горбачова, буд.4 “а”, 1А, з агальною площею 461,0 кв.м., РПВН 246 08575.

Не погоджуючись із вказа ною ухвалою, Генеральна прок уратура України звернулася д о Вищого господарського суду України з касаційним поданн ям, в якому просила вказану ви ще ухвалу скасувати як таку, щ о прийнята з порушенням норм права.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін, перевіривш и матеріали справи, доводи ка саційного подання та правиль ність застосування господар ським судом норм права, Вищий господарський суд України в важає, що касаційне подання н е підлягає задоволенню, з огл яду на наступне.

ОСОБА_4 звернувся до госпо дарського суду з позовом до А кціонерного товариства відк ритого типу „Макіївський уні вермаг”, третя особа ОСОБА_ 5 про визнання недійсними р езультатів торгів, проведени х на товарній біржі 07.08.2009 р., з ре алізації нерухомого майна, я ке належить відповідачу; вит ребування у ОСОБА_5 протип равно реалізованого майна на відкритих торгах, проведени х на товарній біржі 07.08.2009 р., яке н алежить відповідачу на праві власності, визнання за АТВТ “ Макіївський універмаг” прав а власності на нерухоме майн о.

Крім того, позивач звернувс я з заявою про забезпечення п озову у порядку ст. ст. 66, 67 ГПК Ук раїни, шляхом накладення аре шту на нерухоме майно та забо рони КП „Бюро технічної інве нтаризації міста Макіївки” з дійснювати технічну інвента ризацію, видавати довідки-ха рактеристики, витяги з Реєст ру прав власності на нерухом е майно, технічний паспорт об ' єкту нерухомого майна, вид авати необхідні довідки та д окументи, відповідну технічн у документацію, здійснювати будь-які інші дії, що можуть ма ти наслідком зміну власника майна або зміни у складі майн а: магазину “Подарунки”, розт ашованого за адресою: Донець ка область, м.Макіївка, вул.Мос ковська, буд. 1, загальною площ ею 794,0 м2, РПВН 10647703; - бази “Культто вари”, розташованої за адрес ою: Донецька область, м.Макіїв ка, вул.Панченка, буд. 48, яка скл адається: склад, 2А, 906,6 м2, склад, 1Б , 95,8 м2; сторожка, 1В, 12,7 м2; склад, 1Г, 93,0 м2, гараж, 1Д, 98,3 м2; гараж, 1Е, 14,9 м2; скл ад, 1Ж, 418,5 м2; навіс, 1З, 163,9 м2; склад, 1І , 202,6 м2; РПВН 12291408; бази “Уніон”, роз ташованої за адресою: Донець ка область, м.Макіївка, вул.Лих ачова, буд. б/н; загальна лоща 747 ,1 кв.м., яка складається: склад , 1Д, 421,7 кв.м.; гараж, 1Ж, 147,1 кв.м.; гараж , 1Е, 161,1 кв.м.; прохідна, 1З, огорожа , 1, РПВН 13720690; А-5, А1- 5 - нежитлової б удівлі універмагу, розташова ної за адресою: Донецька обла сть, м Макіївка, б. Горбачова, б уд.4 “а”, загальною площею 17092,5 кв .м., РПВН 10648435; магазину “Промтов ари”, розташованого за адрес ою: Донецька область, м.Макіїв ка, вул.Московська, буд. 1а, зага льною площею 64,30 м2, РПВН 10648203; вбуд овано-прибудованого кафе, ро зташованого за адресою: Доне цька область, м. Макіївка, б. Го рбачова, буд.4 “а”, 1А, загальною площею 461,0 м2, РПВН 24608575

Позовні вимоги обґрунтова ні порушенням відповідачем з обов' язання оповіщення чер ез засоби масової інформації щодо реалізації нерухомого майна АТВТ „Макіївський унів ермаг”. Зокрема, як зазначає п озивач, у його власності знах одиться 159 штук акцій емітента . Постановою господарського суду Дніпропетровської обла сті від 04.08.2009 р. АТВТ „Макіївськ ий універмаг” визнано банкру том. 07.08.2009 р. на товарній біржі бу ли проведені відкриті торги, на яких вищезазначене нерух оме майно відповідача було п родано ОСОБА_5 В наслідок чого, позивач отримує право в имагати визнання недійними р езультатів торгів, витребува ння у ОСОБА_5 реалізованог о майна на відкритих торгах т а визнання за відповідачем п рава власності на нерухоме м айно.

Оскільки ОСОБА_5 набув п раво на відчуження нерухомог о майна, то у теперішній час оз начена фізична особа має реа льну можливість здійснити йо го реалізацію.

Згідно п. 63 Інструкції про по рядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зат вердженої наказом Міністерс тва юстиції України від 03.032004 р. № 20/5, крім правовстановлюваль ного документу на нерухоме м айно (за винятком земельної д ілянки), якщо воно підлягає ре єстрації, нотаріус вимагає в итяг з Реєстру прав власност і на нерухоме майно, що надаєт ься згідно з наказом Міністе рства юстиції України „Про н адання витягів з Реєстру пра в власності на нерухоме майн о та оформлення свідоцтв про право власності на нерухоме майно на спеціальних бланка х” від 20.09.2002 р. № 84/5. Відповідно до п. 5.6 Тимчасового положення пр о порядок державної реєстрац ії прав власності на нерухом е майно, що затверджене наказ ом Міністерства юстиції Укра їни від 07.02.2002 р. №7/5 видачі витягу передує проведення інвентар изаційних робіт. Таким чином , технічна інвентаризація є н еобхідною передумовою надан ня витягу з реєстру прав влас ності на нерухоме майно, який потрібен нотаріусу для посв ідчення договору купівлі-про дажу нерухомого майна, через що з метою запобігання відчу женню нерухомого майна, суд в важає за необхідне заборонит и здійснювати технічну інвен таризацію, видавати довідки- -характеристики, витяги з Реє стру прав власності на нерух оме майно, технічний паспорт об' єкту нерухомого майна, в идавати необхідні довідки та документи, відповідну техні чну документацію, здійснюват и будь-які інші дії, що можуть мати наслідком зміну власник а майна або зміни у складі май на, задля усунення можливост і вибуття нерухомого майна н а користь добросовісних набу вачів, що становитиме загроз у невиконання можливого пози тивного рішення суду.

Недійсний правочин, за прип исом ч. 1 ст. 216 ЦК України не ство рює юридичних наслідків, крі м тих, що пов' язані з його нед ійсністю.

У разі недійсності правочи ну кожна із сторін зобов'язан а повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала н а виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, кол и одержане полягає у користу ванні майном, виконаній робо ті, наданій послузі, - відшкоду вати вартість того, що одержа но, за цінами, які існують на м омент відшкодування.

Одночасно, в силу встановле ної ст. 204 ЦК України презумпці ї правомірності правочину, п равочин є правомірним, якщо й ого недійсність прямо не вст ановлена законом або якщо ві н не визнаний судом недійсни м.

Якщо недійсність правочин у прямо не встановлена закон ом, але одна із сторін або інша заінтересована особа запере чує його дійсність на підста вах, встановлених законом, та кий правочин може бути визна ний судом недійсним (оспорюв аний правочин) (п. 3. ст. 215 ЦК Укра їни).

Означене безпосередньо по в' язане з предметом спору, є адекватним та співрозмірним до заявлених позовних вимог і має за мету надання ефектив ного судового захисту поруше них прав позивача.

Суд першої інстанції задов ольнив клопотання позивача п ро вжиття заходів забезпечен ня позову, оскільки невжиття судом заходів забезпечення позову шляхом накладення аре шту на нерухоме майно зробит ь неможливим (або істотно уск ладненим) виконання можливог о позитивного рішення суду.

Колегія суддів Вищого госп одарського суду України прих одить до висновку, що господа рський суд першої інстанції правомірно задовольнив заяв у позивача про вжиття заході в забезпечення позову.

Твердження прокурора про п орушення і неправильне засто сування господарським судом норм права при прийнятті ухв али не знайшли свого підтвер дження, в зв'язку з чим підстав и для зміни чи скасування зак онної та обґрунтованої ухвал и колегія суддів Вищого госп одарського суду України не в бачає.

Згідно ст.ст. 125, 129 Конституц ії України та рішення Консти туційного Суду України № 8-рп /2010 від 11 березня 2010 р. постанова В ищого господарського суду Ук раїни касаційному оскарженн ю не підлягає.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119 ГПК У країни, Вищий господарський суд України,

ПОСТАНОВИВ:

Касаційне подання Зас тупника Генерального прокур ора України залишити без зад оволення. Ухвалу господарськ ого суду Донецької області в ід 01.10.2009 р. у справі №29/309пн залишит и без змін.

Постанова Вищого господар ського суду України касаційн ому оскарженню не підлягає.

Головуючий С. Мирошниченко

Судді М. Малетич

С. Самусенко