Ухвала

від 22.03.2021 по справі 330/2890/20

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

iменем України

Справа № 330/2890/20

2/330/128/2021

"22" березня 2021 р. смт .Якимівка Запорізької області

Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Гусарової В.В.

при секретарі Колєдаєвої Л.І...

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та повернення грошових коштів..

ВСТАНОВИВ:

До судового засідання від представника позивача надійшло клопотання про залучення третіх особ, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору.

У своєму клопотанні представник відповідача зазначив, що 24.04.2019 Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області в особі голови ОСОБА_2 , який діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , Земельного кодексу України, регламенту роботи з ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,0970 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0206, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 1.1. Договору продавець на підставі рішення Двадцять третьої сесії Сьомого скликання Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області за №27 від 18.04.2019 зобов`язався передати у власність Покупця, а Покупець зобов`язується прийняти у власність належну Продавцю земельну ділянку площею 3,0970 га, запис про право власності на який внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.12.2018 року за номером 29269062, розділ №1712357323203 і сплатити за нею визначену за домовленістю сторін грошову суму.

Згідно з п. 2.1. Договору ціна продажу земельної ділянки за цим Договором, згідно рішення Двадцять третьої сесії Сьомого скликання Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області за №27 від 18квітня 2019 року становить 2 803 094 гривні 70 копійок.

Враховуючи сплату у сумі 298 509 гривень 49 копійок відповідно до попереднього договору про викуп земельної ділянки несільськогосподарського призначення, посвідченого Уколовим С.А., приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області від 23.01.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за №114, встановлюється сума до сплати за земельну ділянку 2 504 585 гривень 23 копійки.

Відповідно до п. 2.2. Договору за домовленістю сторін оплата земельної ділянки здійснюється Покупцем в день підписання цього договору, шляхом безготівкового розрахунку, згідно наданого рахунку Продавця.

У подальшому, ОСОБА_1 земельну ділянку площею 3,0970 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0206, поділено на 16 земельних ділянок з кадастровими номерами: 2320355400:01:005:0216, 2320355400:01:005:0217, 2320355400:01:005:0218, 2320355400:01:005:0219, 2320355400:01:005:0220, 2320355400:01:005:0221, 2320355400:01:005:0222, 2320355400:01:005:0223, 2320355400:01:005:0224, 2320355400:01:005:0225, 2320355400:01:005:0226, 2320355400:01:005:0227, 2320355400:01:005:0228, 2320355400:01:005:0229, 2320355400:01:005:0230 та 2320355400:01:005:0231.

Надалі, ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,4811 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0230, поділено на 5 земельних ділянок з

кадастровими номерами: 2320355400:01:005:0236, 2320355400:01:005:0237, 2320355400:01:005:0238, 2320355400:01:005:0239 та 2320355400:01:005:0240.

У подальшому, ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,4015 га, кадастровий номер 2320355400:01:005:0240, поділено на 2 земельні ділянки з кадастровими номерами 2320355400:01:005:0243 та 2320355400:01:005:0244.

На підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2019 ОСОБА_3 , який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_1 продав ОСОБА_4 земельну ділянку для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, що знаходиться у АДРЕСА_1 , площею 0,0200 гектарів, у тому числі за земельними угіддями: землі, які використовуються для відпочинку та оздоровлення - 0,0200 га, кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0226.

На підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2019 ОСОБА_1 продала ОСОБА_5 земельну ділянку для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, що знаходиться у АДРЕСА_1 , площею 0,1373 гектарів, у тому числі за земельними угіддями: землі, які використовуються для відпочинку та оздоровлення - 0,1373 га, кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0220.

На підставі договору купівлі-продажу від 08.10.2019 ОСОБА_3 , який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_1 продав ОСОБА_6 земельну ділянку для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, що знаходиться у АДРЕСА_1 , площею 0,0700 гектарів, у тому числі за земельними угіддями: землі, які використовуються для відпочинку та оздоровлення - 0,0700 га, кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0219.

На підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2019 ОСОБА_1 продала ОСОБА_7 земельну ділянку для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, що знаходиться у АДРЕСА_1 , площею 0,0360 гектарів, у тому числі за земельними угіддями: землі, які використовуються для відпочинку та оздоровлення - 0,0360 га, кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0221.

На підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2019 ОСОБА_1 продала ОСОБА_8 земельну ділянку для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, що знаходиться у АДРЕСА_1 , площею 0,0251 гектарів, у тому числі за земельними угіддями: землі, які використовуються для відпочинку та оздоровлення - 0,0251 га, кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:01:005:0231.

Таким чином, оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 стосуються правової підстави набуття нею права власності на земельну ділянку - договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,0970 га з кадастровим номером 2320355400:01:005:0206, укладений 24.04.2019 Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області з ОСОБА_1 , яка в подальшому була поділена та частково продана ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , а визнання даної правової підстави недійсною може в подальшому вплинути на законність набуття останніми права власності на земельні ділянки, прошу суд залучити вказаних осіб - третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, а саме:

1. ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки

платника податків - НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

2. ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки

платника податків - НОМЕР_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

3. ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки

платника податків - НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

4. ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки

платника податків - НОМЕР_4 , яка проживає за адресою:

АДРЕСА_5 .

5. ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки

платника податків - НОМЕР_5 , яка проживає за адресою

АДРЕСА_6 .

Представник позивача подав до суду заяву, в якій просив проводити судове засідання без його участі, клопотання підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача подав до суду заяву, в якій просив проводити судове засідання без його участі, залишив розгляд цього клопотання на розсуд суду.

Крім того, до суду надійшло аналогічне клопотання ОСОБА_7 , представник якої подав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі та просив клопотання задовольнити.

У відповідності до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксація процесу технічними засобами не здійснювалась.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін, їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Розглянув матеріали клопотання, суд дійшов висновку необхідності його задоволення, бо рішення по справі може вплинути на права та обов`язки зазначених осіб.

Керуючись ст.53, 260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

По цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та повернення грошових коштів.. - притягнути у якості третіх осіб, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 ; ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки

платника податків - НОМЕР_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки

платника податків - НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки

платника податків - НОМЕР_4 , яка проживає за адресою:

АДРЕСА_5 .

ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки

платника податків - НОМЕР_5 , яка проживає за адресою

АДРЕСА_6 .

Зобов`язати представника позивача надати до суду копію позову та додатків для нього для направлення вказаних документів на адреси третіх осіб.

Судове засідання відкласти до 20.04.2021 р. о 13-00 хвилин, викликати сторони по справі, надати третім особам строк для ознайомлення з позовом, документами, що його обґрунтовують та надання до суду своїх пояснень.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя :