Рішення

від 20.06.2007 по справі 10/293/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/293/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.07                                                                                        Справа №  10/293/07

Суддя   

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “Троя Плюс”, смт Якимівка Запорізької області

До відповідача: Виконком Кирилівської селищної ради, смт Кирилівка Якимівського району Запорізької області    

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: КП “Якимівськек бюро технічної інвентаризації” смт. Якимівна, Запорізька область

про визнання права власності та зобов'язання зареєструвати право власності   

Суддя       Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача:  Смирнов О.В., довіреність від 10.04.07 № 14/04

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

          У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглядається позовна заява про визнання права власності та зобов'язання третьої особи зареєструвати право власності на об'єкти нерухомості, а саме: цегельна вбиральня на 8 очков –А –1, адміністративно –побутове приміщення –Б –2, що розташовані за адресою: 72563, Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. К. Федотова, 149.

Ухвалою суду від 11.05.07 порушено провадження у справі, судове засідання призначене на 20.06.07.

          Представник позивача у судовому засіданні підтримав позов у повному обсязі та пояснив суду, що ТОВ “Троя –Плюс” є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,7081 га, що розташована за адресою: Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. К. Федотова № 149 у відповідності до договору оренди земельної ділянки (реєстраційний номер: 1499) від 05.10.2005р., укладеного між ТОВ “Троя –Плюс” та відповідачам по справі –Кирилівською селищною радою.

На цій земельній ділянці ТОВ “Троя –Плюс” збудувало за власний рахунок два об'єкти нерухомості, а саме: цегельну вбиральню на 8 очков та адміністративно –побутове приміщення. Таким чином, ТОВ “Троя –Плюс” є правомірним власником зазначеного майна, оскільки за власні кошти побудувало та користується цим майном. Але, у зв'язку з тим, що керівник ТОВ “Троя –Плюс” не має юридичної освіти, ТОВ “Троя –Плюс” виконало будівництво таких об'єктів нерухомості без необхідних на те дозволів.

          У відповідності до зазначеного технічного паспорту таким об'єктам нерухомості було присвоєно, зокрема, такі літери: цегельна вбиральня на 8 очков –А –1, адміністративно –побутове приміщення –Б –2.

Згідно п. 3.2 „Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна”, затвердженої наказом комітету будівництва , архітектури та житлової політики України № 123 від 24.05.2001р. до будівель тимчасового характеру віднесено –навіси, палатки, кіоски, накриття, літні душі, теплиці, покриті поліетиленовою плівкою.

Позивач вважає, що відсутні обмеження в реєстрації права власності на цегельну вбиральню на 8 очков та адміністративно –побутове приміщення, встановлені п.п. 1.6 п. 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, тому що будівництво об'єктів нерухомості закінчено, об'єкти експлуатуються позивачем постійно з моменту закінчення будівництва, а самі об'єкти нерухомості являють собою капітальні споруди, які не відносяться до тимчасових споруд.

Відповідач у судове  засідання повноважного представника не направив, надав суду клопотання про розгляд справи у відсутності його представника. Цим же клопотанням відповідач визнав позов у повному обсязі.

Третя особа повноважного представника у судове засідання не направила, клопотала про розгляд справи за її відсутністю, оскільки не має компетентного представника для участі у судових справах. Позов ТОВ “Троя –Плюс” визнало у повному обсязі. Проти зобов'язання її провести реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна - цегельна вбиральня на 8 очков –А –1, адміністративно –побутове приміщення –Б –2, що розташовані за адресою: 72563, Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. К. Федотова, 149 не заперечує.

Клопотання відповідача та третьої особи відповідають вимогам ст. 22 ГПК України та приймаються судом.

Вислухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З матеріалів справи вбачається, що позивач по справі на законних підставах провів будівництво  цегельної вбиральні на 8 очков –А –1, адміністративно –побутового приміщення –Б –2, що розташовані за адресою: 72563, Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. К. Федотова, 149. На це нерухоме майно було виконано технічну документацію.

16 квітня 2007р. інспектором ДАБК Якимівської райдержадміністрації Буйко П.І. було складено протокол № 7 про порушення адміністративного законодавства у відповідності до ст. 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення щодо ТОВ “Троя –Плюс” в особі директора Ніколаєва В.О.

          У відповідності до постанови № 7 від 17.04.2007р. на директора ТОВ “Троя –Плюс” було накладено штраф за адміністративне порушення та у відповідності до квитанції № 44 від 18.04.2007р. такий штраф було сплачено.

          Головним архітектором Якимівського району Запорізької області було надано висновок № 28 від 18.04.2007р. про технічну можливість оформлення документів на збудовані споруди, у відповідності до якого було погоджено можливість технічного оформлення збудованих споруд у встановленому порядку.

          ТОВ “Троя –Плюс” звернулося до третьої особи по справі - КП “Якимівське бюро технічної інвентаризації” з заявою про реєстрацію права власності на зазначені об'єкти нерухомості та отримало від нього рішення реєстратора від 17.04.2007р. про відмову у реєстрації права власності.

          Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державної реєстрації.

З таких підстав суд вважає, що звернення позивача до суду з вимогами про визнання права власності та про реєстрацію права власності є правомірним.

Виходячи з того, що позивач по справі є власником майна, яке він побудував за власні кошти, постійним користувачем цього майна, на законних підставах набув права власності на ці об'єкти нерухомого майна, та з того, що заперечень з боку відповідача та третьої особи проти визнання права власності на ці об'єкти нерухомого майна не надійшло до суду, суд вважає, що позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню частково.

В частині зобов'язання КП “Якимівськек бюро технічної інвентаризації” смт. Якимівна, Запорізька область провести реєстрування права власності -  відмовити.

Судові витрати покласти на позивача, згідно його усного клопотання заявленого в судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “ Троя –Плюс”, ЄДРПОУ 31670435, (72300, Запорізька обл., смт. Якимівка, вул. Степна, 4) на нерухоме майно: цегельна вбиральня на 8 очков –А –1, адміністративно –побутове приміщення –Б –2, що розташовані за адресою: 72563, Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. К. Федотова, 149.

В іншій частині позову –відмовити.

Суддя                                                                          Алейникова Т.Г.

Згідно з оригіналом

Секретар судового засідання                                 Москалець Н.В.

Рішення підписано 25.06.07