Рішення

від 31.08.2007 по справі 22/322д/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

22/322д/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.08.07                                                                                        Справа №  22/322д/07

Суддя   Скиданова Ю.О.

За позовом  товариства з обмеженою відповідальністю “Тріо курорт” (72310, Запорізька обл., м. Мелітополь, вул. Дзержинського, 172/1)

до відповідача: закритого акціонерного товариства “Криниця-РЕТ” (72310, Запорізька обл., м. Мелітополь, вул. Фрунзе, 57)

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

Суддя  Скиданова Ю.О.

Представники:

Від позивача: Бабков Д.Ю., представник на підставі довіреності б/н від 09.01.2007 р.;

Від відповідача:  не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позовні вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02.07.2007 р., а саме: будівлі спального корпусу № 2, позначену на плані БТІ літерою Ш-2, що розташована на території ОЦ ім.. В. Терешкової за адресою: Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. Калініна, 88, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю “Тріо-курорт” (покупець, позивач у справі) та закритим акціонерним товариством “Криниця-РЕТ” (продавець, відповідач у справі), та визнання права власності за позивачем на вказане нерухоме майно.

Ухвалою суду від 21.08.2007 р. порушено провадження у справі № 22/322д/07, судове засідання призначено на 31.08.2007 р..

31.08.2007 р. на адресу господарського суду Запорізької області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому він погоджується з позовними вимогами, просить суд задовольнити позов у повному обсязі.

У судове засідання 31.08.2007 р. представник відповідача не з'явився. Відповідно до ст. 85 ГПК України судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Позивач у судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги, викладені у позовній заяві, обґрунтовує їх ст.ст. 220, 334, 392 ЦК України, пояснив суду, що між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна від 02.07.2007 р., відповідно до якого відповідач по акту приймання-передачі від 03.07.2007 р. передав позивачу будівлю спального корпусу №2 (літ. Ш-2), що знаходиться за адресою: Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. Калініна, 88, та технічний паспорт.

Відповідно до п. 2.2 Договору нотаріальне посвідчення Договору проводиться за рахунок відповідача на протязі трьох робочих днів з моменту його підписання. Але, як вказує позивач, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.

Позивач стверджує, що сторони  домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується підписами сторін у договорі. Позивач повністю виконав умови договору, сплатив вартість майна за договором. Відповідач, як вважає позивач, свої умови за договором виконав не в повному обсязі. Укладений між позивачем і відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого майна від 02.07.2007 р. не було посвідчено нотаріально.

Посилаючись на ст. 220 ЦК України, позивач просить суд позов задовольнити.

Відповідач у відзиві на позовну заяву визнав позовні вимоги у повному обсязі, вказує, що ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02.07.2007 р., укладеного з позивачем, у зв'язку з важким фінансовим становищем підприємства.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

господарські відносини між товариством з обмеженою відповідальністю “Тріо-курорт” та закритим акціонерним товариством “Криниця-РЕТ” врегульовані договором купівлі-продажу нерухомого майна від 02.07.2007 р., відповідно до п. 1.1 якого відповідач зобов'язався передати у власність позивача, а позивач зобов'язався прийняти належну відповідачу будівлю спального корпусу № 2, позначену на плані БТІ літерою Ш-2, що розташована на території ОЦ ім.. В. Терешкової за адресою: Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. Калініна, 88.

На виконання даного договору за актом прийому-передачі нерухомого майна від 03.07.2007 р., підписаного обома сторонами, будівля спального корпусу № 2, позначена на плані БТІ літерою Ш-2, що розташована на території ОЦ ім.. В. Терешкової за адресою: Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. Калініна, 88, передано відповідачем позивачу.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Спірний договір не був нотаріально посвідчений відповідно до вимог ст. 657 ЦК України.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02.07.2007 р., а саме: будівлі спального корпусу № 2, позначеної на плані БТІ літерою Ш-2, що розташована на території ОЦ ім.. В. Терешкової за адресою: Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. Калініна, 88, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю “Тріо-курорт” та закритим акціонерним товариством “Криниця-РЕТ” є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно приписів ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги щодо визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю спального корпусу № 2, позначену на плані БТІ літерою Ш-2, розташовану на території ОЦ ім.. В. Терешкової за адресою: Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. Калініна, 88, обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі слід покласти на позивача.

Керуючись  ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ :

          Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 02.07.2007 р., а саме: будівлі спального корпусу № 2, позначеної на плані БТІ літерою Ш-2, що розташована на території ОЦ ім.. В. Терешкової за адресою: Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. Калініна, 88, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю “Тріо-курорт” та закритим акціонерним товариством “Криниця-РЕТ”, дійсним.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Тріо-курорт” (72310, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Дзержинського, 172/1, ЄДРПОУ 34394825) право власності на будівлю спального корпусу № 2, позначену на плані БТІ літерою Ш-2, що розташована на території ОЦ ім.. В. Терешкової за адресою: Запорізька обл., Якимівський р-н, смт. Кирилівка, вул. Калініна, 88.

Рішення господарського суду  набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84  ГПК України  03.09.2007 р.

                   Суддя                                                                                 Ю. О. Скиданова