Рішення

від 23.03.2021 по справі 619/5321/20

ДЕРГАЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа №619/5321/20

провадження №2/619/343/21

РІШЕННЯ

іменем України

23 березня 2021 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області у складіголовуючого - суддіБолибока Є.А. за участю секретаря судового засідання Шемякіної І.О.

Справа № 619/5321/20

Ім`я (найменування) сторін та інших учасників справи:

позивач: ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС ;

відповідач: ОСОБА_1 ;

відповідач: Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області;

третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження позов про визнання незаконним та скасування розпорядження місцевого органу виконавчої влади, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Стислий виклад позиції сторін.

16 грудня 2020 року ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС в особі директора Мирного О.М. звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області, в якому просив визнати незаконними та скасувати розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1 № 390 від 30.10.2020 та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 (номер запису 39176578); визнати право оренди ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС за договором оренди землі від 29.12.2006, який 15 січня 2007 року зареєстровано за № 040769300007 та договором від 29.12.2006, який 15 січня 2007 року зареєстровано за № 040769300006 на земельну ділянку 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854, яка створена шляхом об`єднання ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га та кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га. В обґрунтування позову зазначив, що ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС є орендарем земельних ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га за договором оренди землі від 29.12.2006 строком на 49 років та кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га за договором оренди землі від 29.12.2006 строком на 49 років. Розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрації № 134 від 15.03.2019 надано згоду на об`єднання ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га та 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га. Проте, з даних, що містяться у Публічній кадастрові карті України, позивачу стало відомо, що ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га та 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га, які було об`єднано в одну земельну ділянку (кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 площею 0,1 га), було передано у власність фізичної особи. З метою перевірки зазначеної інформації, позивачем було направлено запит до Головного управління держгеокадастру у Харківській області від 27.11.2020 на який отримано відповідь від 01.12.2020 № 29-20-14-9420/19/20, що дійсно ділянки кадастровий номер кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га та 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га, які перебували у оренді позивача, було об`єднано в одну земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 площею 0,1 га, та передано у власність фізичних осіб. З відкритих джерел позивачу стало відомо, що розпорядженням № 390 від 30.10.2020 на підставі заяви ОСОБА_1 від 23 жовтня 2020 року, керуючись статтями 3, 20, 118, 122 Земельного кодексу України, статтями 6, 21, 41 Закону України Про місцеві державні адміністрації , Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення ОСОБА_1 для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, змінила цільове призначення земельної ділянки площею 0.1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854, яка розташована за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, із земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови на ділянку для індивідуального дачного будівництва, передало у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854, для індивідуального дачного будівництва із земель рекреаційного призначення, яка розташована за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області. ОСОБА_1 зобов`язано зареєструвати право власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку, забезпечити раціональне, ефективне та цільове використання земельної ділянки. Відділу у Дергачівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області зобов`язано внести зміни в земельно - облікові дані. На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55132866 від 13.11.2020 державного реєстратора, а також розпорядження, було зареєстровано 09.11.2020 право власності на земельну ділянку площею 0.1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854, номер запису про інше речове право 39176578 за ОСОБА_1 . Оскільки, не допускається відчуження орендованих земельних ділянок державної або комунальної власності без згоди на це орендаря. Тому розпорядження № 390 від 30.10.2020 та рішення про державну реєстрацію індексний номер 55132866 від 13.11.2020 суперечить чинному законодавству. Як наслідок відповідач ОСОБА_1 набула право власності на спірну ділянку протиправно.

Голова Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Усов В.В. подав до суду відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити у задоволені позову. В обґрунтування вказав, що відповідач ОСОБА_1 є добросовісним власником земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 площею 0,1 га, місце розташування: Харківська область, Дергачівський район, Малоданилівська селищна рада. Дана земельна ділянка ніколи не передавалася в оренду позивачу. В свою чергу, позивач просить скасувати розпорядження державного органу про передачу власність земельної ділянки, скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та визнати за собою право оренди на спірну земельну ділянку. Тобто, предметом позову є визнання права оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 площею 0,1 га, місце розташування: Харківська область, Дергачівський район, Малоданилівська селищна рада, яка ніколи не перебувала в користування позивача. ТОВ Енергосервіс зазначає, що є орендарем земельних ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га та кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га, цільове призначення: житлова та громадська забудова на підставі договору оренди землі від 29.12.2006 року, укладеного між ТОВ Енергосервіс та Дергачівською районною державною адміністрацією. Так, предметом спору у цій справі є вимоги про визнання права оренди ТОВ Енергосервіс за договором оренди землі від 29.12.2006, укладеного щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 та договором від 29.12.2006 щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:71 на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 322083001:00:000:3854, яка створена шляхом об`єднання земельних ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га та кадастровий номер 6322083001:00:000:3571 площею 0,0399 га. Самі позовні вимоги свідчать про те, що на час подання позову, позивач орендарем спірної земельної ділянки не є, право оренди в нього не зареєстровано, не існує. Таким чином, земельна ділянка, що належить відповідачу на праві приватної власності кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 площею 0,1 га, місце розташування: Харківська область, Дергачівський район, Малоданилівська селищна рада, цільове призначення: дачне будівництво, не є предметом оренди за договором від 29.12.2006. Позивач не просить визнати право власності за собою, і не може в принципі просити, у той же час право орендаря земельної ділянки із зміною власника земельної ділянки не порушується, оскільки новоутворена земельна ділянка передана відповідачу у власність, а не в оренду. А право орендаря у позивача на земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 відсутнє. Так само, відсутні підстави для визнання незаконним та скасування розпорядження, на підставі якого ОСОБА_1 отримано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3854.

Представником Головного управління Держгеокадастру у Харківській області надав до суду пояснення, в яких вказав що згідно інформації, наданої Відділом у Дергачівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області листом від 28.01.2021 № 123/409-21-0.23,18 земельна ділянка з кадастровим номером 6322083001:00:000:3854 утворена в результаті об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3467 та 6322083001:00:000:3471, що на момент їх об`єднання перебували в оренді ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС відповідно до договорів оренди землі, укладених з Дергачівською районною державною адміністрацією 29.12.2006 та зареєстрованих 15.01.2007 року за № 040769300006, № 040769300007 відповідно (зі змінами). Інформація щодо припинення вказаних договорів оренди землі у відділі відсутня. Так, інформація про земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3854 внесена до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок, розробленої на підставі розпорядження голови Дергачівської райдержадміністрації від 15.03.2019 № 134, та погодженою розпорядженням голови Дергачівської райдержадміністрації від 09.04.2019 № 162. Замовником вказаної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3467 та 6322083001:00:000:3471 та замовником адміністративної послуги щодо державної реєстрації новосформованої земельної ділянки, утвореної в результаті об`єднання, є ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС . ОСОБА_1 розпорядженням голови Дергачівської районної державної адміністрації від 14 серпня 2020 року № 273 наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення на земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854, яка розташована за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, з подальшою передачею її у приватну власність. У 2020 році ФОП ОСОБА_2 на замовлення ОСОБА_1 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною и цільового призначення для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області. Розпорядженням голови Дергачівської районної державної адміністрації від 30 жовтня 2020 року № 390 затверджено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Мадоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, змінено цільове призначення земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 із земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови на ділянку для індивідуального дачного будівництва та передано у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 для індивідуального дачного будівництва. Згідно з даними Державного земельного кадастру, отриманими в порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером 6322083001:00:000:3854 перебуває в приватній власності ОСОБА_1 .

Представник позивача ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС подала до суду відповідь на відзив, в якій вказала, що сторонами підтверджується, що ТОВ "ЕНЕРГОСЕРВІС" є орендарем земельних ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га за договором оренди землі від 29.12.2006 строком на 49 років та кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га за договором оренди землі від 29.12.2006 строком на 49 років. Позивач сплачує за договорами оренди орендну плату, докази сплати за 2020 рік, а також 2018-2019 додаються. У разі об`єднання земельних ділянок реєстратор мав закрити розділи на ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га та кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га та створити новий розділ на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854, при цьому, державний реєстратор обов`язково невідкладно повідомляє відповідного користувача, обтяжувача про закриття розділу Державного реєстру прав та перенесення відомостей про речові права, обтяження. Таким чином, позивач є орендарем земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 в силу закону та договорів оренди ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га та кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га. Після об`єднання в земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га та кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га, без отримання згоди орендаря всупереч чинному законодавству земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 площею 0,1 га передано у приватну власність ОСОБА_1 на підставі розпорядження від 03.11.2020 № 390, про що здійснено відповідний запис у реєстрі прав, а саме: 09.11.2020 № 39176578. Таким чином, розпорядження № 390 суперечить чинному законодавству.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

16 грудня 2020 року ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС в особі директора Мирного О.М. звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області, в якому просив визнати незаконними та скасувати розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1 № 390 від 30.10.2020 та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 (номер запису 39176578); визнати право оренди ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС за договором оренди землі від 29.12.2006, який 15 січня 2007 року зареєстровано за № 040769300007 та договором від 29.12.2006, який 15 січня 2007 року зареєстровано за № 040769300006 на земельну ділянку 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854, яка створена шляхом об`єднання ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га та кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га.

Також ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС в особі директора Мирного О.М. подало до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить заборонити продаж або інше відчуження, передачу в оренду, в іпотеку земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 площею 0,1 га, а також будівництво або інше використання земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 площею 0,1 га, оскільки вважає, що у разі відчуження майна, виконання можливого рішення суду у разі задоволення позову буде суттєво ускладнено, оскільки як єдиний власник він може відчужити майно у будь-який момент.

14 січня 2021 року було постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 10 год 00 хв 03 лютого 2021 року. Направлено відповідачам та третій особі копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів. Запропоновано відповідачам та третій особі подати до суду відзив на позов в строк до 02 лютого 2021 року.

14 січня 2021 року ухвалою суду було частково задоволено заяву директора ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС Мирного О.М. про забезпечення позову. В порядку забезпечення позову було заборонено відчуження земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 площею 0,1 га, розташованої на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області.

22 січня 2021 року голова Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області Усов В.В. подав до суду пояснення, в яких просив у позові відмовити у повному обсязі, розгляд справи провести за відсутності представника Дергачівської районної державної адміністрації.

22 січня 2021 року відповідач Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області в особі голови Усова В.В. подав до суду клопотання про закриття провадження у справі за позовною вимогою про визнання права оренди.

01 лютого 2021 року голова Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Усов В.В. подав до суду відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити у задоволені позову.

01 лютого 2021 року Головне управління Держгеокадастру у Харківській області надало до суду пояснення.

03 лютого 2021 року ухвалою суду відмовлено у задоволенні клопотання голови Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Усова В.В. про закриття провадження у справі за позовною вимогою про визнання права оренди; закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 10 год 00 хв 26 лютого 2021 року.

03 лютого 2021 держаний реєстратор відділу державної реєстрації Дергачівської районної державної адміністрації повідомив про проведення реєстрації обтяження, а саме накладення заборони на земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3854.

15 лютого 2021 року представником позивача ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС подано до суду відповідь на відзив, в якому просила позов задовольнити в повному обсязі.

26 лютого 2021 року представником позивача ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС подано до суду клопотання про неможливість подання доказів у встановлений строк та долучення до матеріалів справи копії документів.

23 березня 2021 року закрито провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ЕНЕРГОСЕРВІС до Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області в частині визнання права оренди на земельну ділянку.

У судове засідання 23 березня 2021 року відповідач ОСОБА_1 не з`явилася, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином. На адресу місця реєстрації відповідача судом було направлено судову повістку разом з копіями відповідних документів, які були повернуті працівниками пошти у зв`язку з відсутністю адресату за вказаною адресою.

Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Пунктом 99 1 Правил надання послуг поштового зв`язку , затверджених постановою КМ України від 5 березня 2009 р. № 270, встановлено, що рекомендовані листи з позначкою Судова повістка , адресовані фізичним особам, під час доставки за зазначеною адресою вручаються особисто адресату, а у разі його відсутності - будь-кому з повнолітніх членів його сім`ї, який проживає разом з ним. У разі відсутності адресата (будь-кого із повнолітніх членів його сім`ї) за вказаною на рекомендованому листі адресою працівник поштового зв`язку інформує адресата за наявним номером телефону та/або вкладає до абонентської поштової скриньки повідомлення про надходження рекомендованого листа з позначкою Судова повістка . Якщо протягом трьох робочих днів після інформування адресат не з`явився за одержанням рекомендованого листа з позначкою Судова повістка , працівник поштового зв`язку робить позначку адресат відсутній за вказаною адресою , яка засвідчується підписом з проставленням відбитку календарного штемпеля і не пізніше ніж протягом наступного робочого дня повертає його до суду.

Як вбачається з трекінгу вебсайту Укрпошти 02 березня 2021 року поштове відправлення відповідачу ОСОБА_1 не вручене під час доставки у зв`язку з відсутністю адресата.

Отже, відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України вважається, що судова повістка відповідачу ОСОБА_1 вручена 02.03.2021.

Також судом, відповідно до вимог ч. 11 ст. 128 ЦПК України, відповідач ОСОБА_1 викликалася в судове засідання на 11 год 00 хв 23 березня 2021 року через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, яке було опубліковано 26 лютого 2021 року.

Відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

У судове засідання 23 березня 2021 року голова Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області не з`явився, матеріали справи місять заяву, про розгляд справи у відсутність представника райдержадміністрації.

У судове засідання 23 березня 2021 року представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Харківській області не з`явився, матеріали справи місять заяву, про розгляд справи у його відсутність.

Згідно з ч. 1 ст. 44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

У судове засідання 23 березня 2021 року представник позивача ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС не з`явилася, подала до суду заяву, в якій позов підтримала у повному обсязі, просила його задовольнити та справу розглядати у її відсутність.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Про передачу земельних ділянок в оренду TOB Енергосервіс № 1030 від 29.12.2006 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок TOB Енергосервіс для будівництва об`єктів індивідуальної житлової забудови та громадської забудови на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту, загальною площею 4,8288; після введення земельних ділянок в межі відповідного населеного пункту змінити цільове призначення земельних ділянок, перевівши їх із категорії земель сільськогосподарського призначення до категорії земель житлової та громадської забудови; передано TOB Енергосервіс в оренду земельні ділянки, загальною площею 4,8288 на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту для будівництва об`єктів індивідуальної житлової забудови та громадської забудови строком 49 років.

Згідно договору оренди землі від 29 грудня 2006 року, орендодавець Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області надає, а орендар TOB Енергосервіс приймає у строкове платне користування спільну неподільну земельну ділянку загальною площею 0,3123 га, яка знаходиться на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту, згідно розпорядження голови Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області від 29 грудня 2006 року № 1030. Договір укладено на 49 років. Він зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 січня 2007 року за № 040769300007.

Згідно додаткової угоди № 1 до договору оренди землі, зареєстрованого 15 січня 2007 року за № 040769300007 від 12.04.2018, сторони дійшли згоди внести зміни щодо розміру орендної плати за земельні ділянки 6322083001:00:000:3471, площею 0,0399 га; 6322083001:00:000:3472, площею 0,0956 га; 6322083001:00:000:3473, площею 0,0221 га; 6322083001:00:000:3474, площею 0,0221 га; 6322083001:00:000:3475, площею 0,0244 га; 6322083001:00:000:3476, площею 0,0268 га; 6322083001:00:000:3477, площею 0,0040 га.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянки № НВ-6304001522017 від 20.03.2017 земельна ділянка кадастровий номер 6322083001:00:000:3467, площею 0,0601 га належить до земель державної власності.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.04.2018 № 120897655 12 квітня 2018 року здійснено державну реєстрацію передачі земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га орендарю TOB Енергосервіс .

Згідно договору оренди землі від 29 грудня 2006 року, орендодавець Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області надає, а орендар TOB Енергосервіс приймає у строкове платне користування спільну неподільну земельну ділянку загальною площею 0,1736 га, яка знаходиться на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту, згідно розпорядження голови Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області від 29 грудня 2006 року № 1030. Договір укладено на 49 років. Він зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 січня 2007 року за № 040769300006.

Згідно додаткової угоди № 1 до договору оренди землі, зареєстрованого 15 січня 2007 року за № 040769300006 від 12.04.2018 сторони дійшли згоди внести зміни щодо розміру орендної плати за земельні ділянки 6322083001:00:000:3466, площею 0,1000 га; 6322083001:00:000:3467, площею 0,0601 га; 6322083001:00:000:3468, площею 0,0044 га; 6322083001:00:000:3469, площею 0,0005 га; 6322083001:00:000:3470, площею 0,0086 га.

Згідно додаткової угоди № 2 до договору оренди землі, зареєстрованого 15 січня 2007 року за № 040769300006 від 20.03.2020 сторони дійшли згоди внести зміни щодо розміру орендної плати за земельні ділянки 6322083001:00:000:3467, площею 0,0601 га; 6322083001:00:000:3468, площею 0,0044 га; 6322083001:00:000:3469, площею 0,0005 га; 6322083001:00:000:3470, площею 0,0086 га та припинити право користування земельною ділянкою: 6322083001:00:000:3466, площею 0,1000 га.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянки № НВ-6304001582017 від 20.03.2017 земельна ділянка кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га належить до земель державної власності.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.04.2018 № 120936939 12 квітня 2018 року здійснено державну реєстрацію передачі земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га орендарю TOB Енергосервіс .

Розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Про надання згоди на об`єднання земельних ділянок, які перебувають у користуванні TOB Енергосервіс від 15 березня 2019 року № 134 TOB Енергосервіс надано згоду на об`єднання земельних ділянок, які розташовані за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради, що перебувають в його користуванні на умовах оренди на підставі договорів оренди землі.

Розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1 № 390 від 30.10.2020 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення ОСОБА_1 для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, змінено цільове призначення земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854, яка розташована за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, із земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови на ділянку для індивідуального дачного будівництва, передано у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0.1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854, для індивідуального дачного будівництва із земель рекреаційного призначення, яка розташована за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області; ОСОБА_1 зобов`язано зареєструвати право власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку та забезпечити раціональне, ефективне та цільове використання земельної ділянки. Відділ у Дергачівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області зобов`язано внести зміни в земельно- облікові дані.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 234663430 від 30.11.2020 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 належить ОСОБА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 243980162 від 11.02.2021 земельні ділянки: кадастровий номер 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га та кадастровий 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га відповідно до Договору оренди землі від 29.12.2006 перебувають в оренді TOB Енергосервіс .

Мотиви суду.

Всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази на належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до частин другої, п`ятої статті 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Відповідно до частини третьої статті 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (ч. 1 ст. 155 ЗК України).

Спори, пов`язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку (стаття 35 Закону України Про оренду землі ).

Аналіз наведених норм права дає підстави для висновку, що правом на звернення до суду за захистом наділена особа у разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод та інтересів, а тому суд повинен установити, чи були порушені або невизнані права, свободи чи інтереси особи, яка звернулася до суду за їх захистом, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або про відмову у їх задоволенні.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України (далі - ЗК України), Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (статті 1, 2 Закону України Про оренду землі ).

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частиною другою статті 792 ЦК України встановлено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Земельний кодекс України визначає основні засади регулювання земельних відносин, зокрема, порядок передачі земельних ділянок в оренду (стаття 124). Проте саме Законом України Про оренду землі (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) врегульовано відносини, що виникають між власником земельної ділянки та іншими особами в зв`язку із передачею її у користування та володіння, в тому числі конкретизовано та деталізовано особливості та порядок укладення договору оренди землі, його істотні умови, основні права та обов`язки його сторін, порядок зміни, припинення та поновлення такого договору.

Відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 № 161-XIV (тут і надалі в редакції закону, що діяв на момент реєстрації додаткових угод до договорів оренди) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 1 статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.

Договори про оренду землі були зареєстровані у встановленому порядку 15 січня 2007 року за № 040769300006 та за № 040769300007.

Частинами 1, 2 статті 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Одночасно за статтею 30 Закону України Про оренду землі зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, аналогічно, відповідно до ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Підстави припинення права користування земельною ділянкою передбачені статтею 141 ЗК України, а саме: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; систематична несплата земельного податку або орендної плати; набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини. Правове регулювання вилучення земельних ділянок, наданих у постійне користування із земель державної чи комунальної власності, закріплене у статті 149 ЗК України.

Частинами 1, 2 статті 31 Закону України Про оренду землі визначено умови, за яких договір оренди землі припиняється, так Договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійного договору (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства/концесії). Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Також, частинами 3, 4 статті 31 вказаного Закону встановлено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Дергачівською РДА Харківської області не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження припинення чи розірвання договору оренди землі від 29 грудня 2006 року та відповідних додаткових угод.

Отже, земельні ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га та 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га, знаходяться у оренді у позивача, договори оренди є чинними.

Суд відхиляє посилання представника Дергачівської РДА Харківської області про те, що право орендаря земельної ділянки із зміною власника земельної ділянки не порушується, оскільки новоутворена земельна ділянка передана відповідачу у власність, а не в оренду, з таких підстав.

У пункті 56 постанови від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15-ц (провадження № 14-376 цс 18) Велика Палала Верховного Суду дійшла висновку про те, що формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та/або об`єднання, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб.

У пунктах 72-74 постанови від 01 вересня 2020 року у справі № 233/3676/19(провадження № 14-65 цс 20) Велика Палала Верховного Суду дійшла висновку про те, що виділення земельної ділянки в натурі та набуття права власності на неї жодною мірою не впливає на дійсність договору оренди земельної частки (паю) та не перешкоджає виконанню цього договору. Виділення земельної ділянки в натурі також не може бути обставиною, що є підставою для розірвання договору відповідно до статей 651, 652 ЦК України, зокрема, істотною зміною обставин . Виділення земельної ділянки в натурі не лише не обумовлена причинами, які заінтересована сторона (орендодавець) не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості і обачності (пункт 2 частини другої статті 652 ЦК України), а є прямим наслідком свідомих дій цієї сторони. Отже, припинення дії договорів оренди земельних паїв має місце лише після їх переукладення відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку або в судовому порядку з визначених законом підстав. Отже, при вирішенні спірних правовідносин щодо переукладення або розірвання договору оренди земельної частки (паю) судам слід враховувати, що зміна статусу земельної ділянки чи її власника не має наслідком автоматичного припинення договору, крім випадків, коли це передбачено самим договором. Схожий висновок викладений Верховним Судом у складі Касаційного господарського суду в постановах від 22 травня 2019 року у справі № 924/468/14 та від 22 травня 2019 року у справі № 904/3558/18. Велика Палата Верховного Суду погоджується з таким висновком та не вбачає підстав відступати від нього.

Отже, зміна правового статусу частини земної поверхні, що використовується орендарем на підставі відповідного договору оренди, шляхом визначення земельній ділянці іншого кадастрового номеру, не свідчить про знищення предмета оренди як можливої підстави для вимоги про розірвання договору оренди.

Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 № 1952-ІУ права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Тобто, право власності на нерухоме майно, яке утворилося внаслідок об`єднання об`єктів нерухомого майна, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації та виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 5 вищенаведеного закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки,

Відповідно до ч. 4 ст. 14 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 № 1952-ІУ у разі об`єднання об`єктів нерухомого майна відповідні розділи Державного реєстру прав та реєстраційні справи закриваються, а реєстраційні номери таких об`єктів скасовуються. Для новоствореного об`єкта нерухомого майна відкривається новий розділ у Державному реєстрі прав та формується нова реєстраційна справа, а також присвоюється новий реєстраційний номер такому об`єкту.

Відомості про речові права, обтяження речових прав щодо об`єктів, що об`єднуються, одночасно з відкриттям розділу Державного реєстру прав на новостворений об`єкт переносяться до такого розділу.

У разі наявності зареєстрованих речових прав, похідних від права власності, та/або обтяжень речових прав щодо об`єктів, що об`єднуються, за результатом перенесення відомостей про такі права, обтяження державний реєстратор обов`язково невідкладно повідомляє відповідного користувача, обтяжувача про закриття розділу Державного реєстру прав та перенесення відомостей про речові права, обтяження.

До похідних належить право оренди (суборенди) земельної ділянки (ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 № 1952-ІV)

Відповідно до п. 20 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджено постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 у разі проведення державної реєстрації права власності на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва вперше, у тому числі у результаті поділу, виділу частки з об`єкта нерухомого майна або об`єднання об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав відкриває новий розділ у цьому Реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера об`єкту нерухомого майна, об`єкту

У разі коли відкриття розділу у Державному реєстрі прав здійснюється у результаті поділу, виділу частки з об`єкта нерухомого майна або об`єднання об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор одночасно з відкриттям розділу у Державному реєстрі прав переносить відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про суб`єктів цих прав щодо об`єкта нерухомого майна, який поділяється, частка з якого виділяється, або щодо об`єктів нерухомого майна, які об`єднуються, до відповідних розділів, відкритих на кожний з новостворених об`єктів нерухомого майна.

Тобто, у разі об`єднання земельних ділянок реєстратор мав закрити розділи на ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3467 площею 0,0601 га та 6322083001:00:000:3471 площею 0,0399 га, та створити новий розділ на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий № 6322083001:00:000:3854, при цьому, державний реєстратор обов`язково невідкладно повідомляє відповідного користувача, обтяжувача про закриття розділу Державного реєстру прав та перенесення відомостей про речові права, обтяження.

Відповідно до ст. 9 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 № 161-ХІV орендар, який відповідно до закону може мати у власності орендовану земельну ділянку, має переважне право на придбання її у власність у разі продажу цієї земельної ділянки, за умови, що він сплачує ціну, за якою вона продається, а в разі продажу на аукціоні - якщо його пропозиція є рівною з пропозицією, яка є найбільшою із запропонованих учасниками аукціону. Не допускається відчуження орендованих земельних ділянок державної або комунальної власності без згоди на це орендаря.

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області у поясненях, наданих суду, вказало, що земельна ділянка з кадастровим номером 6322083001:00:000:3854 утворена в результаті об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3467 і 6322083001:00:000:3471 та на момент їх об`єднання перебували в оренді ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС відповідно до договорів оренди землі, укладених з Дергачівською районною державною адміністрацією 29.12.2006 року та зареєстрованих 15.01.2007 року за № 040769300006, № 040769300007 відповідно (зі змінами). Інформація щодо припинення вказаних договорів оренди землі відсутня.

До того ж, третя особа вказала, інформація про земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3854 внесена до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок, розробленої на підставі розпорядження голови Дергачівської райдержадміністрації від 15.03.2019 р. № 134, та погодженою розпорядженням голови Дергачівської райдержадміністрації від 09.04.2019 р. № 162. Вказані розпорядження місцевого органу виконавчої влади були прийняті на підставі клопотання ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС .

Отже, земельні ділянки з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3467 та 6322083001:00:000:3471, які перебувають в оренді ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС , та земельна ділянка з кадастровим номером 6322083001:00:000:3854 фактично є однією і тією ж земельною ділянкою.

Згідно з частиною першою статті 27 Закону України Про оренду землі орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендодавець зобов`язаний не вчиняти дій, які би перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою (абзац четвертий частини другої статті 24 Закону України Про оренду землі ).

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (частина перша статті 155 ЗК України).

З огляду на викладене, розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1 № 390 від 30.10.2020та рішення про державну реєстрацію індексний номер 39176578 суперечить чинному законодавству.

За положеннями статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Як передбачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

За змістом ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Принцип змагальності прийнято розглядати як основоположний компонент концепції справедливого судового розгляду у розумінні пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, що також включає споріднені принципи рівності сторін у процесі та ефективної участі.

Відповідно до статті 129 Конституції України основними засадами судочинства є, серед іншого, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

З метою безумовного дотримання цього конституційного принципу статті 12, 13 Цивільного процесуального кодексу України також гарантують те, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Міжнародні стандарти у сфері судочинства приділяють значну увагу питанням дотримання принципу змагальності судового процесу.

Так, у пункті 30 Висновку №11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи Щодо якості судових рішень міститься положення, згідно з яким дотримання принципів змагальності та рівності сторін є необхідними передумовами сприйняття судового рішення як належного сторонами, а також громадськістю.

Зв`язок принципів змагальності та рівності акцентовано також у деяких рішеннях Європейського суду з прав людини.

Так, у справі Салов проти України (заява №65518/01, п. 87) Суд зробив висновок, що принцип рівності сторін у процесі є лише одним з елементів більш широкого поняття справедливого судового розгляду, яке також включає фундаментальний принцип змагальності процесу ( Руїс-Матеос проти Іспанії (Ruiz-Mateos v. Spain), заява №12952/87, п. 63).

У справі Лазаренко та інші проти України (№70329/12, п. 37) Суд нагадує, що принцип змагальності та принцип рівності сторін, які тісно пов`язані між собою, є основоположними компонентами концепції справедливого судового розгляду у розумінні пункту 1 статті 6 Конвенції.

Відповідачами не надано суду належних та допустимих доказів, які спростовують твердження позивача та які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про відсутність обставин справи, на які посилається позивач.

Отже, суд дійшов висновку про визнання незаконним та скасування розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1 № 390 від 30.10.2020та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 (номер запису 39176578) проведену на підставі вказаного розпорядження.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, N 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

Відповідно до абз. 1 ч. 6 ст. 259 ЦПК України у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - не більш як п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

Згідно з п. 15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 12, 13, 81, 83, 89, 258, 259, 263-265, 268, 351, 352, 354, пунктом 15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю ЕНЕРГОСЕРВІС задовольнити повністю.

Визнати незаконним та скасувати розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1 № 390 від 30.10.2020.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3854 (номер запису 39176578) проведену на підставі розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1 № 390 від 30.10.2020.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ТОВ ЕНЕРГОСЕРВІС , місцезнаходження: 61013, м. Харків, вул. Шевченка, 60;

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області, місцезнаходження: 62300, Харківська область, Харківський район, м. Дергачі, майдан Перемоги, 5-А;

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, місцезнаходження: 61145, м. Харків, вул. Космічна, 21, 8-9 поверх.

Повне судове рішення складено 01 квітня 2021 року.

Суддя Є. А. Болибок