Рішення

від 08.04.2021 по справі 532/2313/20

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

532/2313/20

2/532/161/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2021 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Макарчука С.М.,

з участю секретаря судового засідання - Колінько О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Кобеляки цивільну справу № 532/2313/20 за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Кріль Оксана Вікторівна, до Кобеляцької міської ради Полтавської області про визнання недійсним та скасування рішення Кунівської сільської ради від № 2 від 21 серпня 2020 року, скасування рішення державного реєстратора про припинення права,

В С Т А Н О В И В:

17 грудня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Кунівської сільської ради (а.с. 2-9). У поданій позовній заяві прохає:

- визнати недійсним та скасувати рішення тридцять четвертої позачергової сесії сьомого скликання Кунівської сільської ради від 21 серпня 2020 року № 2 у частині припинення договору оренди землі № 72 від 05 липня 2019 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31і липня 2019 року, номер запису про речове право 32666405;

- скасувати рішення державного реєстратора індексний номер 54009052 від 11 вересня 2020 року про державну реєстрацію припинення права оренди за Договором оренди землі № 72 від 05 липня 2019 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31 липня 2019 року, номер запису про речове право 32666405;

- стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 1681 гривень 60 копійок.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 13 червня 2019 року Кунівською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області на підставі його заяви прийнято рішення № 29 Про надання в оренду земельної ділянки площею 12,00 га для ведення фермерського господарства відповідно до якого, йому надано у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів Кунівської сільської ради площею 12,00 га, кадастровий номер 5321884400:00:002:0010 для ведення фермерського господарства.

05 липня 2019 року між Кунівською сільською радою в особі голови ОСОБА_2 та позивачем укладений договір оренди землі № 72, право оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.07.2019, номер запису про речове право 32666405.

Згідно з умовами договору оренди землі орендодавець надав а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 5321884400:00:002:0010 для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Кунівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області.

Термін дії договору відповідно до пункту 8 Договору встановлено на строк до державної реєстрації право власності земельної ділянки.

Проте, 21 серпня 2020 року Кунівською сільською радою на тридцять четвертій позачерговій сесії сьомого скликання прийнято рішення № 2, яким припинено дію договору оренди землі № 72 від 05.07.2019 (відомості про припинення договору внесено до реєстру 11.09.2020), у зв`язку з тим, що земельну ділянку з кадастровим номером 5321884400:00:002:0010 зареєстровано в комунальну власність (номер запису про право власності 38001913 від 27.08.2020). Про прийняте рішення щодо припинення дії договору оренди землі № 72 від 05.07.2019, позивачеві стало відомо з листа Кунівської сільської ради від 25.09.2020 за вихідним номером 02-22/366.

Позивач вважає, що рішення тридцять четвертої позачергової сесії сьомого скликання Кунівської сільської ради від 21.08.2020 № 2 є протиправним, оскільки порушує його законні права на використання даної земельної ділянки та прийняте всупереч приписів статей 4-5, 12, 93, частини 1 статті 116, частини 1-2 статті 123, статей 124, 141 та частини 1 статті 148-1 Земельного кодексу України, статей 13, 16, 19, 31-32 Закону України Про оренду землі .

09 лютого 2021 року, під час підготовчого провадження, представником позивача, адвокатом Кріль Оксаною Вікторівною, подана заява про зміну предмета позову (а.с. 136-138), якою уточнено позовні вимоги ОСОБА_1 . Відповідно до поданої заяви, позивач прохає:

- визнати недійсним та скасувати рішення тридцять четвертої позачергової сесії сьомого скликання Кунівської сільської ради від 21 серпня 2020 року № 2 у частині припинення договору оренди землі № 72 від 05 липня 2019 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31 липня 2019 року, номер запису про речове право 32666405;

- скасувати рішення державного реєстратора індексний номер 54009052 від 11 вересня 2020 року про державну реєстрацію припинення права оренди за Договором оренди № 72 від 05 липня 2019 року з визнанням іншого речового права (права оренди), зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31 липня 2019 року, номер запису про речове право 32666405;

- стягнути з відповідача судові витрати на користь позивача судові витрати у розмірі 1681 гривень 60 копійок.

Уточнені позовні вимоги обґрунтовані тим, що за умовами частини 3 статті 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства, за наявності таких прав.

До позовної заяви ОСОБА_1 долучено заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку Кунівської сільської ради з кадастровим номером 5321884400:002:0010 до вирішення справи в суді (а.с. 74-76).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 18 грудня 2020 року у задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку Кунівської сільської ради з кадастровим номером 5321884400:002:0010 до вирішення справи в суді - відмовлено (а.с. 89-95).

25 січня 2021 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку Кунівської сільської ради з кадастровим номером 5321884400:00:002:0010, площею 12,00 га, до вирішення справи в суді (а.с. 110-113).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 26 січня 2021 року заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволено, накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 5321884400:00:002:0010, цільове призначення: 01.02 Для ведення фермерського господарства, площею 12,00 га, яка розташована на території Кунівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, перебуває у комунальній власності, номер запису про право власності 38001913 від 27.08.2020 (а.с. 123-128).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 09 лютого 2021 року (а.с. 144-146) на підставі заяви представника позивача (а.с. 142) виправлено описку в ухвалі від 26 січня 2021 року щодо правильного зазначення коду ЄДРПОУ відповідача.

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 17 грудня 2020 року справу передано на розгляд головуючому судді Макарчуку С.М. (а.с. 88).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 18 грудня 2020 року (а.с. 96-99) позовна заява прийнята до розгляду в порядку загального позовного провадження, призначене підготовче судове засідання на 20 січня 2021 року.

20 січня 2021 року у підготовчому судовому засіданні за клопотанням представника позивача про надання часу для підготовки клопотань оголошено перерву до 26 січня 2021 року (а.с. 105-106).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 26 січня 2021 року (а.с. 129-131) підготовче засіданні у справі відкладено на 09 лютого 2021 року в зв`язку з відсутністю відомостей про вручення відповідачеві повідомлення про дату, час і місце підготовчого судового засідання.

09 лютого 2021 року прийнято до розгляду заяву про зміну предмету позову, підготовче судове засідання відкладене на 24 лютого 2021 року з огляду відсутності відомостей про належне повідомлення відповідача про дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання (а.с. 141).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 24 лютого 2021 року (а.с. 156-159) за клопотанням представника позивача (а.с. 150-151), замінено неналежного відповідача, Кунівську сільську раду Кобеляцького району Полтавської області, на належного відповідача, Кобеляцьку міську раду Полтавської області, у зв`язку з входженням Кунівської сільської ради до складу Кобеляцької територіальної громади, продовжено строк проведення підготовчого судового засідання у цій справі до 18 березня 2021 року та відкладено підготовче судове засідання до 05 березня 2021 року.

05 березня 2021 року ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області (а.с. 169-171) підготовче судове засідання відкладено на 18 березня 2021 року за клопотанням представника позивача оскільки відповідачем, Кобеляцькою міською радою, не було надано жодних заяв по суті справи, що може свідчити про недостатню обізнаність відповідача із заявленим позовом (а.с. 168).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 18 березня 2021 року (а.с. 175-178) закрито підготовче провадження у справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 08 квітня 2021 року.

У судове засідання 08 квітня 2021 року позивач ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Кріль Оксана Вікторівна, та представник відповідача Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області не з`явилися. Учасники справи належним чином повідомлені про дату, час і місце проведення судового засідання (а.с. 180, 181).

25 січня 2021 року за вх. № 705/21 від 25.01.2021 до суду надійшла заява позивача про розгляд справи за його відсутності на підставі частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України (а.с. 109).

08 квітня 2021 року за вх. № 3517/21 від 08.04.2021 до суду надійшла заява представника позивача про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити (а.с. 183).

Додаткові пояснення, заяви чи клопотання щодо підстав чи предмету позову чи щодо судових витрат позивачем та його представником до суду не подавалися.

Первісним відповідачем, Кунівською сільською радою, ухвала про відкриття провадження у справі з додатками отримана 30 грудня 2020 року (а.с. 102).

Первісний відповідач, Кунівська сільська рада, правом на подання відзиву на позов не скористався. Будь-яких заяв чи клопотань з процесуальних питань чи з приводу позовних вимог по суті до суду не надходило.

Правонаступником відповідача, Кунівської сільської ради, - Кобеляцькою міською радою ухвала про заміну відповідача з додатками отримана 25 лютого 2021 року (а.с. 160).

Правонаступник відповідача, Кунівської сільської ради, - Кобеляцька міська рада Полтавського району Полтавської області, правом на подання відзиву на позов не скористався.

22 березня 2021 року о 16:10 год. за вх. № 2836/21 від 22.03.2021 до суду надійшла заява Кобеляцької міської ради за підписом Кобеляцького міського голови Копельця О.О., вих. № 0219/370 від 18.03.2021, відповідно до якої розгляд справи, призначений на 10:00 год. 18 березня 2021 року Кобеляцька міська рада прохає проводити без участі відповідача, заперечень проти позову немає, справу вирішувати на розсуд суду (а.с. 179).

30 березня 2021 року за вх. № 3168/21 від 30.03.2021 до суду надійшла заява Кобеляцької міської ради за підписом Кобеляцького міського голови Копельця О.О., вих. № 0219/533 від 30.03.2021, відповідно до якої розгляд справи, призначений на 10:00 год. 08 квітня 2021 року Кобеляцька міська рада прохає проводити без участі відповідача, заперечень проти позову немає, справу вирішувати на розсуд суду (а.с. 182).

Відповідно до частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

За змістом речення 2 частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до частин 4,5 статті 268 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

З огляду на зазначене, оскільки учасники справи до суду не з`явилися, подавши заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд вважає за можливе ухвалити рішення у справі на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи та давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13 червня 2019 року Кунівською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області на підставі заяви ОСОБА_1 прийнято рішення № 29 Про надання в оренду земельної ділянки ОСОБА_1 площею 12,00 га для ведення фермерського господарства , відповідно до якого, йому надано у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів Кунівської сільської ради площею 12,00 га, кадастровий номер 5321884400:00:002:0010 для ведення фермерського господарства (а.с. 12).

05 липня 2019 року між Кунівською сільською радою в особі сільського голови ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , укладено договір оренди землі № 72, право оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.07.2019, номер запису про речове право 32666405 (а.с. 13-15).

Згідно з умовами пунктів 1, 2 договору оренди землі № 72 орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 5321884400:00:002:0010 для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Кунівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 12,0000 га із земель колективної власності для ведення фермерського господарства (а.с. 13).

Відповідно до пункту 8 договору оренди землі № 72, термін дії договору встановлений на строк до державної реєстрації права власності на земельну ділянку (а.с. 13).

Пунктом 17 цього договору визначено, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється за проектом відведення земельної ділянки. Іншими умовами передачі земельної ділянки в оренду є заборона зміни цільового призначення земельної ділянки; земельна ділянка може бути передана в суборенду; підлягає переукладенню після державної реєстрації права власності на земельну ділянку згідно вимог законодавства (а.с. 13, зворотна сторона).

Відповідно до пункту 18 договору оренди землі № 72, земельна ділянка за договором оренди землі вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди (а.с. 13, зворотна сторона).

Водночас, пунктом 34 договору оренди землі № 72 визначено, що дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; смерті фізичної особи-орендаря (а.с. 14, зворотна сторона).

Пунктом 35 цього договору визначено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; рішення суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором; внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом (а.с. 14, зворотна сторона).

При цьому, пунктом 36 договору оренди землі № 72 визначено, що розірвання договору землі в односторонньому порядку допускається у разі несвоєчасного внесення орендної плати; за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Умовами розірвання Договору в односторонньому порядку є невиконання або неналежне виконання однією з сторін обов`язків передбачених умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими Законами України (а.с. 14, зворотна сторона).

Пунктом 37 Договору визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, реорганізація юридичної особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору (а.с. 14, зворотна сторона).

Умови договору та підстави його укладення відповідачем не заперечувалися, будь-яких доводів чи доказів щодо цього ані первісний відповідач, ані його правонаступник, суду не подавали.

Листом Кунівської сільської ради за підписом сільського голови ОСОБА_2, вих. № 02-22/366 від 25 вересня 2020, копії якого наявні у матеріалах справи (а.с. 11, 78, 116), ОСОБА_1 повідомлений, що земельна ділянка кадастровий номер 5321884400:00:002:0010, площею 12,0000 га, для ведення фермерського господарства, згідно з рішенням № 2 тридцять четвертої позачергової сесії сьомого скликання від 21 серпня 2020 року зареєстрована в комунальну власність (номер запису про право власності 38001913 від 27.08.2020), договір оренди № 72, виданий 05.07.2019 та зареєстрований 31.07.2019 припинено 08.09.2020, відомості внесено до реєстру 11.09.2020.

Твердження позивача про те, що він дізнався про припинення дії договору оренди землі № 72 від 05.07.2019 лише із вказаного листа, відповідачем не спростовувалося, будь-яких доводів чи доказів на заперечення зазначеної обставини ані первісний відповідач, ані його правонаступник, суду не подавали.

За приписами статті 12 Земельного кодексу України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; викуп земельних ділянок для суспільних потреб відповідних територіальних громад сіл, селищ, міст; організація землеустрою; координація діяльності місцевих органів земельних ресурсів; здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства; обмеження, тимчасова заборона (зупинення) використання земель громадянами і юридичними особами у разі порушення ними вимог земельного законодавства; підготовка висновків щодо вилучення (викупу) та надання земельних ділянок відповідно до цього Кодексу; встановлення та зміна меж районів у містах з районним поділом; інформування населення щодо вилучення (викупу), надання земельних ділянок; внесення пропозицій до районної ради щодо встановлення і зміни меж сіл, селищ, міст; вирішення земельних спорів; вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

Відповідно до статті 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Строк оренди земельної ділянки не може перевищувати 50 років.

Строк оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства не може бути меншим як 7 років.

Частиною 1 статті 116 Земельного Кодексу України, встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, відповідно до статті 124 Земельного кодексу України, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 141 Земельного кодексу України, підставами припинення права користування земельною ділянкою є: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; систематична несплата земельного податку або орендної плати; набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини; передача приватному партнеру, концесіонеру нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці, що перебуває в користуванні державного або комунального підприємства та є об`єктом державно-приватного партнерства або об`єктом концесії.

Статтею 31 Закону України Про оренду землі визначено, що договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійного договору (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства/концесії); припинення (розірвання) спеціального інвестиційного договору, укладеного відповідно до Закону України Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями .

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до частини 4 статті 32 Закону України Про оренду землі , перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Підстави зміни та припинення дії договору передбачені також згаданими вище умовами договору оренди землі № 72 від 05 липня 2019 року, укладеного між позивачем та Кунівською сільською радою на підставі рішення цієї сільської ради № 29 від 13 червня 2019 року, зокрема у пунктах 34, 35, 36 і 37 цього договору (а.с. 13-15).

Рішення суду про розірвання договору оренди землі № 72 від 05 липня 2019 року з підстав невиконання однією із сторін обов`язків, визначених договором, не ухвалювалося.

Матеріали справи не містять відомостей про випадкове знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню.

Таким чином, суд робить висновок, що припинення договору було здійснене Кунівською сільською радою в порушення вимог пунктів 35, 36 цього договору без повідомлення ОСОБА_1 в односторонньому порядку, оскільки настання обставини, визначеної пунктом 8 цього договору та відповідно наявність підстави для припинення дії договору, визначеної пунктом 34 договору, не звільняє сторони договору від обов`язку виконати вимоги пунктів 17, 35, укладеної ними угоди, яким визначено, що дія договору, у разі відсутності вказаних вище підстав, припиняється виключно шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, а договір підлягає переукладенню після державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Оскільки припинення договору оренди землі № 72 від 05 червня 2019 року, укладеного між Кунівською сільською радою та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 12,0000 га з кадастровим номером 5321884400:00:002:0010, відбулося всупереч вищезазначеним нормам закону та всупереч умовам укладеного сторонами договору оренди землі № 72 від 05 липня 2019 року, то позовні вимоги з уточненнями, підлягають задоволенню.

При цьому суд враховує, що відповідач у поданих суду заявах вказував, що заперечень проти позову не має (а.с. 179, 182).

Відповідно до статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені останнім судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 1 681 гривня 60 копійок (а.с.1).

Питання щодо інших судових витрат позивачем чи його представником не ставилося.

Відповідно до частин 7, 8 статті 158 Цивільного процесуального кодексу України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

З огляду на зазначене, оскільки відповідних клопотань до суду не надходило, заходи забезпечення позову, вжиті на підставі ухвали Кобеляцького районного суду Полтавської області від 26 січня 2021 року, у виді накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 5321884400:00:002:0010, цільове призначення: 01.02 Для ведення фермерського господарства, площею 12,00 га, яка розташована на території Кунівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, перебуває у комунальній власності, номер запису про право власності 38001913 від 27.08.2020, слід вважати такими, що продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання рішенням законної сили.

На підставі викладеного, керуючись статями 3, 7, 12, 141, 158, 200, 211, 247, 263-268, 352, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 12, 93, 116, 123-124, 141 Земельного кодексу України, статтями 13, 19, 31-32 Закону України Про оренду землі , суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсним та скасувати рішення тридцять четвертої позачергової сесії сьомого скликання Кунівської сільської ради від 21 серпня 2020 року № 2 у частині припинення договору оренди землі № 72 від 05 липня 2019 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31 липня 2019 року, номер запису про речове право 32666405.

Скасувати рішення державного реєстратора індексний номер 54009052 від 11 вересня 2020 року про державну реєстрацію припинення права оренди за Договором оренди № 72 від 05 липня 2019 року з визнанням іншого речового права (права оренди), зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31 липня 2019 року, номер запису про речове право 32666405.

Стягнути з Кобеляцької міської ради Полтавської області на користь ОСОБА_1 понесені ним судові витрати в сумі 1 681 (одна тисяча шістсот вісімдесят одна) гривня 60 копійок по оплаті судового збору.

Заходи забезпечення позову, вжиті на підставі ухвали Кобеляцького районного суду Полтавської області від 26 січня 2021 року, у виді накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 5321884400:00:002:0010, цільове призначення: 01.02 Для ведення фермерського господарства, площею 12,00 га, яка розташована на території Кунівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, перебуває у комунальній власності, номер запису про право власності 38001913 від 27.08.2020, вважати такими, що продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання рішенням законної сили. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду або через Кобеляцький районний суд Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складене 08 квітня 2021 року.

Найменування або ім`я сторін та їхнє місцезнаходження:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Представник позивача: адвокат Кріль Оксана Вікторівна, адреса для листування: 36039, м. Полтава вул. Ватутіна, 2.

Відповідач: Кобеляцька міська рада Полтавського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 21051562, адреса: 39200, Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Касьяна, 29.

Суддя