Рішення

від 07.04.2021 по справі 922/3490/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" квітня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/3490/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

при секретарі судового засідання Івахненко І.Г.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Харківської міської ради (м. Харків) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хантер-Печеніги" (м. Харків) про стягнення 444083,55 грн, за участю представників:

позивача - Мовчан М.В.;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) надала Господарському суду Харківської області позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хантер-Печеніги" (відповідач), в якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хантер-Печеніги" (майдан Павлівський, 2, м. Харків, 61003, Ідентифікаційний код: 36226158) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243; за реквізитами: код класифікації доходів бюджету 24062200, номер рахунку (IBAN) - UA958999980314080611000020002, МФО: 899998, код отримувача (ЄДРПОУ) - 37999649, банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), отримувач - УК м. Харкова) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки площею 0,2095 га по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138500:07:005:0078) з 01.05.2020 по 30.09.2020 у сумі 444083,55 грн. Також позивач просить стягнути з відповідача на свою користь витрати зі сплати судового збору у розмірі 6661,25 грн.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач використовує земельну ділянку по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138500:07:005:0078) без документів, що посвідчують право власності або право користування ними, без здійснення плати за її використання та без державної реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку, за відсутності укладеного договору оренди він у період з 01.05.2020 по 30.09.2020 не сплачував за користування земельною ділянкою плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі, внаслідок чого зберіг за рахунок позивача як власника земельної ділянки за вказаною адресою майно - грошові кошти, розмір безпідставно збережених коштів розрахований позивачем виходячи з розміру орендної плати за використання земельної ділянки комунальної власності, посилаючись при цьому на статті 1212 - 1214 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.11.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

18.11.2020 відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому заперечує проти позовних вимог позивача та просить відмовити у їх задоволенні повністю, посилаючись на те, що відповідач не здавав земельну ділянку в оренду, не відчужував її будь-яким іншим способом, не використовував корисні властивості земельної ділянки для ведення свого господарства, тобто будь-яких доходів від цього майна не отримав. У зв`язку з наведеним, відповідач вважає, що відсутня правова можливість для обґрунтування позивачем своєї вимоги на підставі ст. 1212 - 1214 ЦК України. Також, на думку відповідача, позивачем не вірно зроблений розрахунок суми безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за період з 01.05.2020 по 30.09.2020, вважає, що має бути з дати реєстрації (28.09.2020) за позивачем права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, оскільки саме з цієї дати, на думку відповідача, земельна ділянка стала об`єктом цивільних прав.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.11.2020 залишено без руху позовну заяву Харківської міської ради на підставі ч. 11 ст. 176 ГПК України.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.12.2020 на підставі п. 8 ч. 1 ст. 226 ГПК України залишено без розгляду позов Харківської міської ради (м. Харків) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хантер-Печеніги" (м. Харків) про стягнення 444083,55 грн.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.01.2021 ухвалу Господарського суду Харківської області від 08.12.2020 у справі №922/3490/20 скасовано, справу направлено до місцевого господарського суду для продовження розгляду.

02.02.2021 матеріали справи №922/3490/20 надійшли на адресу суду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.02.2021 призначено підготовче засідання на 22.02.2021 об 11:00 год, про що повідомлено учасників справи.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.02.2021 сторін повідомлено про відкладення підготовчого засідання на 10.03.2021 о 14:00 год.

01.03.2021 позивач надав відповідь на відзив, в якій просить: 1) з урахуванням мотивувальної частини даної відповіді на відзив визнати поважними причини пропуску строку встановленого судом на подання відповіді на відзив у справі №922/3490/20 та поновити його; 2) прийняти до розгляду відповідь на відзив Харківської міської ради у справі №922/3490/20.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 10.03.2021 у задоволенні заяви представника позивача Мовчан М.В. про поновлення строку на подання відповіді на відзив відмовлено.

05.03.2021 відповідач надав клопотання, в якому просить: не приймати від позивача відповіді на відзив; у разі прийняття відповіді, надати для відповідача необхідний строк для подання заперечення на відповідь та повідомити про наданий строк; розгляд справи (підготовчого провадження) здійснювати без участі відповідача.

Протокольною ухвалою суду від 10.03.2021 частково задоволено клопотання відповідача, а саме в частині розгляду справи (підготовчого провадження) без його участі.

10.03.2021 ухвалою Господарського суду Харківської області учасників справи було повідомлено про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 24.03.2021 о 14:00 год.

22.03.2021 відповідач надав письмові пояснення по справі.

24.03.2021 у судовому засіданні була оголошена перерва до 07.04.2021 о 14:30 год.

07.04.2021 фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось внаслідок технічних причин, про що складено акт №02/21 від 08.04.2021 про технічну фіксацію судового засідання по справі №922/3490/20.

Представник позивача 07.04.2021 у судовому засіданні усно підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання 07.04.2021 не з`явився.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Рішенням Харківської міської ради 37 сесії 7 скликання №2241/20 від 19.08.2020 ТОВ «Хантер-Печеніги» вирішено продати земельну ділянку із земель комунальної власності площею 0,2095 га по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №223456433 від 10.09.2020 право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 2416,2 кв м, підвал загальною площею 789,4 кв м, 1-й поверх загальною площею 872,3 кв м, 2-й поверх загальною площею 754,5 кв м, з 25.03.2014 зареєстроване за ТОВ «Хантер-Печеніги» на підставі договору купівлі-продажу №4149 від 22.09.2010.

На земельній ділянці з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078 площею 0,2095 га по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові розташована вищезазначена нежитлова будівля, право власності на яку зареєстроване за ТОВ «Хантер-Печеніги» .

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0005138282020 від 24.06.2020 земельна ділянка площею 0,2095 га по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078 сформована як об`єкт цивільних прав. Датою державної реєстрації вказаної земельної ділянки є 22.04.2020. Категорія земель - землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку) (код КВЦПЗ 03.10).

Таким чином, земельна ділянка площею 0,2095 га по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078 сформована як об`єкт цивільних прав з 22.04.2020.

Відповідач, набувши право власності на об`єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці комунальної форми власності, належним чином у встановленому законодавством порядку не оформив речового права на вказану земельну ділянку.

Отже, враховуючи відсутність зареєстрованих за будь-якими юридичними або фізичними особами прав на земельну ділянку площею 0,2095 га по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138500:07:005:0078), та з урахуванням ст. 12, 80, 83 Земельного кодексу України вказана земельна ділянка перебуває у власності територіальної громади міста Харкова, в особі Харківської міської ради, що також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №229417963 від 23.10.2020.

10.09.2020 головним спеціалістом сектору інспекційної роботи Інспекції з контролю за використанням та охороною земель комунальної власності Департаменту територіального контролю Харківської міської ради здійснено обстеження земельної ділянки в порядку ст. 189 Земельного кодексу України та з урахуванням витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0005138282020 від 24.06.2020 за адресою: м. Харків, Стадіонний проїзд, 11, з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078.

За результатами проведеного обстеження складено акт обстеження земельної ділянки за адресою: м. Харків, Стадіонний проїзд, 11, з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078.

Обстеженням на місцевості встановлено, що на земельній ділянці площею 0,2095 га з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078 по Стадіонному проїзду, 11 у м. Харкові розташована нежитлова будівля, право власності на яку зареєстроване за ТОВ «Хантер-Печеніги» .

Також, за результатами комплексного вивчення наявних матеріалів та проведеного обстеження земельної ділянки на місцевості встановлено, що ТОВ «Хантер-Печеніги» з 22.04.2020 та по теперішній час використовує земельну ділянку з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078 по Стадіонному проїзду, 11 у м. Харкові без виникнення права власності/користування та без державної реєстрації цих прав у відповідності до ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

За таких обставин, ТОВ «Хантер-Печеніги» , набувши право власності на об`єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці комунальної форми власності, належним чином у встановленому законодавством порядку не оформило речового права на зазначену вище земельну ділянку.

Таким чином, у період з 01.05.2020 по 30.09.2020 земельна ділянка площею 0,2095 га по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138500:07:005:0078) використовувалася ТОВ «Хантер-Печеніги» без документів, що посвідчують право власності або право користування ними.

Водночас, згідно листа Головного управління ДПС у Харківській області №16866/9/20-40-04-03-17 від 18.08.2020 з додатком відповідач не здійснює нарахувань та не сплачує плату за землю у формі земельного податку чи орендної плати за використання земельної ділянки по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138500:07:005:0078).

Позивач здійснив розрахунок розміру безпідставно збережених ТОВ "Хантер-Печеніги" коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078 по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові із застосуванням ставки річної орендної плати у розмірі 8%.

Розрахунок суми безпідставно збережених ТОВ "Хантер-Печеніги" коштів у розмірі орендної плати здійснювався Харківською міською радою на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,2095 га по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138500:07:005:0078) №3699 від 06.05.2020, виданого Відділом у м. Харкові Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Статтею 14 Конституції України передбачено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно зі статтею 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Податковим кодексом України встановлено, що плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).

За змістом статті 93 Земельного кодексу України та статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Як убачається з матеріалів справи, ТОВ "Хантер-Печеніги" використовувало спірну земельну ділянку, яка перебуває у комунальній власності, без належних правових підстав, а саме укладеного між ним та власником (Харківською міською радою) договору оренди.

Таким чином, Харківська міська рада як власник спірної земельної ділянки мала обґрунтовані сподівання на отримання орендної плати за використання спірної земельної ділянки, однак не змогла їх реалізувати внаслідок неоформлення між сторонами відносин щодо її використання в порядку, встановленому законом.

Разом з тим главою 83 Цивільного кодексу України врегульовано відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Відповідно до частин першої та другої статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення глави 83 цього Кодексу застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

За змістом положень глав 82 і 83 Цивільного кодексу України для деліктних зобов`язань, які виникають із заподіяння шкоди майну, характерним є, зокрема, зменшення майна потерпілого, а для кондикційних - приріст майна в набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювача шкоди є обов`язковим елементом настання відповідальності в деліктних зобов`язаннях. Натомість для кондикційних зобов`язань вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Отже, обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна. Наведені висновки щодо застосування норм права викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц (провадження №14-77цс18) та від 20.11.2018 у справі №922/3412/17 (провадження №12-182гс18).

Зі змісту глави 15, статей 120, 125 Земельного кодексу України та положень статті 1212 Цивільного кодексу України випливає, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Аналогічний правовий висновок викладено в постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц (провадження №14-77цс18), від 20.11.2018 у справі №922/3412/17 (провадження №12-182гс18) та від 13.02.2019 у справі №320/5877/17 (провадження №14-32цс19).

Отже, фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України (аналогічний правовий висновок викладений у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц (провадження №14-77цс18) та від 20.09.2018 у справі №925/230/17 (провадження №12-188гс18).

Для вирішення спору щодо стягнення з власника об`єкта нерухомого майна, безпідставно збережених коштів орендної плати згідно із статтями 1212 - 1214 Цивільного кодексу України за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою комунальної власності, на якій цей об`єкт розташований необхідно, насамперед, з`ясувати: а) чи наявні правові підстави для використання земельної ділянки; б) яка площа земельної ділянки та чи є вона сформованою відповідно до вимог земельного законодавства; в) в якому розмірі підлягають відшкодуванню доходи, пов`язані із безпідставним збереженням майна, розраховані відповідно до вимог земельного законодавства, а саме на підставі нормативної грошової оцінки землі. Аналогічний правовий висновок викладено в постанові Верховного Суду від 10.02.2020 у справі №922/981/18.

Як уже зазначалося, згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №223456433 від 10.09.2020 право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 2416,2 кв м, підвал загальною площею 789,4 кв м, 1-й поверх загальною площею 872,3 кв м, 2-й поверх загальною площею 754,5 кв м, з 25.03.2014 зареєстроване за ТОВ "Хантер-Печеніги" на підставі договору купівлі-продажу №4149 від 22.09.2010.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0005138282020 від 24.06.2020 земельна ділянка площею 0,2095 га по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078 сформована як об`єкт цивільних прав з 22.04.2020.

З огляду на викладене ТОВ "Хантер-Печеніги" як фактичний користувач земельної ділянки без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберегло у себе кошти, які мало заплатити за користування нею, а звідси - зобов`язано повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.

Розрахунок суми безпідставно збережених ТОВ "Хантер-Печеніги" коштів у розмірі орендної плати здійснювався Харківською міською радою на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138500:07:005:0078) №3699 від 06.05.2020, що виданий Відділом у м. Харкові ГУ Держгеокадастру у Харківській області.

Матеріали справи свідчать, що відповідач правомірно володіючи нежитловою будівлею по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові, користувався земельною ділянкою під вказаним об`єктом нерухомого майна.

При цьому, відповідач не вчинив дій, спрямованих на оформлення права власності або права на постійне землекористування вищевказаною земельною ділянкою, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку.

Податковим кодексом України визначено, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковим платежем, а його розмір визначається встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки (ст.14.1.125, 14.1.136, 288.5.1 Податкового кодексу України).

Відповідач у період з 01.05.2020 по 30.09.2020 не сплачував за користування земельною ділянкою орендну плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі.

Таким чином, із часу виникнення права власності на нерухоме майно у відповідача виник й обов`язок укласти та зареєструвати договір оренди на вищезазначені земельні ділянки. Цього обов`язку відповідач не виконав, а отже без законних підстав зберіг у себе майно - кошти за оренду землі.

Відтак, відповідач (набувач), не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору, фактично збільшив свої доходи, а позивач (потерпілий) втратив належне йому майно (кошти від орендної плати).

З огляду на викладене відповідач як фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.

Аналогічний правовий висновок викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц (провадження №14-77цс18), а також у постановах Верховного Суду України від 20.11.2018 у справі №922/3412/17 (провадження №12-182гс18), від 30.11.2016 у справі №922/1008/15 (провадження №3-1271гс16), від 07.12.2016 у справі №922/1009/15 (провадження №3-1348гс16), від 12.04.2017 у справах №922/207/15 (провадження №3-1345гс16) і №922/5468/14 (провадження №3-1347гс16), від 09.02.2021 у справі №922/3617/19.

Посилання відповідача у відзиві на позовну заяву на те, що позивачем не вірно зроблений розрахунок суми безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за період з 01.05.2020 по 30.09.2020, а має бути з дати реєстрації (28.09.2020) за позивачем права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, оскільки саме з цієї дати, на думку відповідача, земельна ділянка стала об`єктом цивільних прав, є безпідставними та помилковими, оскільки не відповідають матеріалам справи, а саме, згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0005138282020 від 24.06.2020 датою державної реєстрації її є 22.04.2020.

Отже, з 22.04.2020, а не з 28.09.2020 земельна ділянка з кадастровим номером 6310138500:07:005:0078 є об`єктом цивільних прав.

Таким чином, позивачем розрахунок суми безпідставно збережених ТОВ "Хантер-Печеніги" коштів у розмірі орендної плати зроблений вірно.

Використання земельної ділянки є платним з дати, коли її сформовано як об`єкт цивільних прав.

Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи викладені обставини, суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 444083,55 грн обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 11, 1212 - 1214 Цивільного кодексу України, ст. 93, 96, 120, 125, 206 Земельного кодексу України, статтями 1, 15 Закону України "Про оренду землі", статтями 73, 74, 76 - 80, 86, 123, 129, 232, 233, 237, 238 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хантер-Печеніги" (майдан Павлівський, 2, м. Харків, 61003, Код ЄДРПОУ 36226158) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки площею 0,2095 га по проїзду Стадіонному, 11 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138500:07:005:0078) з 01.05.2020 по 30.09.2020 у сумі 444083,55 грн та судовий збір у сумі 6661,25 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суд Харківської області протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено "19" квітня 2021 р.

Суддя В.І. Ольшанченко

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http:// reyestr.court.gov.ua / .