Рішення

від 01.06.2010 по справі 2-1026/2010

ЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

справа № 2-1026/2010

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

01 червня 2010 року м. Запоріжжя

Заводський районний суд м.Запоріжжя у складі:

Головуючого судді Яцуна О.С. при секретарі Єговітіної І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу з а позовом Товариства з обмеж еною відповідальністю «Ріко с Трейд» до ОСОБА_3, третя о соба - ОП «ЗМ БТІ», про визнан ня права власності на майно т а визнання договору купівлі- продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулос я ТОВ «Рікос Трейд» із позовн ою заявою до ОСОБА_3 про ви знання права власності на ма йно та визнання договору куп івлі-продажу дійсним. В обґру нтування своїх вимог посилал ися на те, що 03.08.09 між позивачем та відповідачем було укладен о договір купівлі-продажу ма йна №03-08, відповідно до якого по зивач придбав у відповідача у власність майно: склад лакі в і фарб інв.№ 0066, літ.Д; майстерн ю по ремонту заправочної апа ратури інв.№ 0067, літ.К; компресо рну літ.Л; будинок вагонного т ипу інв.№ 0068, літ.Н; будинок ваго нного типу інв.№ 0068, літ.Р; будин ок вагонного типу інв.№ 0068, літ. Т; будинок вагонного типу інв .№ 0067, літ.О; будинок вагонного т ипу інв.№ 0067, літ.У; сарай літ.Щ, п аркани №1,2,3,4,5,6,10,11, басейн №12, замощ ення II, частина замощення І, що розташоване за адресою: АД РЕСА_1. Позивач повністю про вів розрахунок з відповідаче м за придбане майно. Пунктом 7. 2. договору було обумовлено, що вын підлягає нотаріальному посвідченню та державній реє страції в термін не пізніше п 'яти календарних днів з дня йо го укладення, але з вини відпо відача зазначений договір до теперішнього часу нотаріаль но не посвідчений та не зареє стрований. Внаслідок безпідс тавних і незаконних дій відп овідача, позивач не має можли вості належним чином користу ватись та розпоряджатись сво їм майном, не може зареєструв ати право власності на майно в ОП «ЗМБТІ», тому позивач зму шений звернутися до суду із з азначеним позовом для захист у своїх прав, та просили в судо вому порядку визнати право в ласності на вищезазначене ма йно та визнати договір купів лі-продажу дійсним.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі т а просив суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та в изнати право власності на сп ірне майно.

Відповідач належним чином був сповіщений про ден ь та час судового засідання, п ро що свідчить розписка в отр иманні судової повістки його представником, однак до суду не з' явився, причину своєї н еявки суду не повідомив.

На підставі наявних у справ і доказів, зі згоди позивача, с уд ухвалює рішення про заочн ий розгляд справи, що відпові дає положенням ст.224 ЦПК Украї ни.

Дослідивши докази по спра ві, вислухавши пояснення пре дставника позивача, суд вваж ає, що позов підлягає задовол енню з наступних підстав.

Відповідно до договору куп івлі-продажу майна №03-08 від 03.08.09, укладеного між позивачем та відповідачем, позивач придба в у відповідача у власність м айно, а саме: склад лаків і фар б інв..№ 0066, літ.Д; майстерню по ре монту заправ очної апаратури інв..№ 0067, літ.К; компресорну літ .Л; будинок вагонного типу інв ..№ 0068, літ.Н; будинок вагонного т ипу інв..№ 0068, літ.Р; будинок ваго нного типу інв..№ 0068, літ.Т; будин ок вагонного типу інв..№ 0067, літ .О; будинок вагонного типу інв ..№ 0067, літ.У; сарай літ.Щ, паркани №1,2,3,4,5,6,10,11, басейн №12, замощення II, ч астина замощення І, що розташ оване за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до умов договор у позивач провів розрахунок з відповідачем за придбане м айно, що підтверджується вид атковим касовим ордером від 29.12.09.

Пункт 7.1. договору купівлі-пр одажу передбачав перехід пра ва власності до покупця з мом енту підписання акту прийман ня-передачі, який 07.08.09 був підпи саний уповноваженими предст авниками сторін.

Крім того, п.7.2. договору було обумовлено, що договір підля гає нотаріальному посвідчен ню та державній реєстрації, я кі здійснюються в порядку, ви значеному чинним в Україні з аконодавством, в термін - не пі зніше п'яти календарних днів з дня його укладення. Поз ивач листом від 03.01.2010 року зверт ався до відповідача з вимого ю посвідчити зазначений дого вір нотаріально, але відпові ді на зазначений лист відпов ідач позивачу не надав. Договір до теперішньог о часу нотаріально не посвід чений та не зареєстрований. П роте, відповідно до умов дого вору ТОВ "РІКОС-ТРЕЙД" набуло п раво власності на майно, але в наслідок дій відповідача, не має можливості належним чин ом користуватись та розпоряд жатись своїм майном.

Відповідно до ст.509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст.526 ЦК України зоб ов'язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК Україн и одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, статтею 220 ЦК Укра їни встановлено, що якщо стор они домовились щодо усіх іст отних умов договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий догов ір дійсним. У цьому разі насту пне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Судом встановлено, що стор онами було виконано дії які п ідтверджують факт частковог о виконання своїх обов'язків за договором - позивач повні стю сплатив вартість придбан ого майна і відповідач перед ав у належному стані це майно позивачу за актом приймання -передачі.

Крім цього, ТОВ "Рікос-Трейд " були здійснені невід'ємні по ліпшення майна, шляхом прове дення капітального ремонту в казаних об'єктів, внаслідок ч ого відповідачем було замовл ено проведення незалежної оц інки нерухомого майна. Згідн о звіту ТОВ "Майно та право", як е є суб'єктом оціночної діяль ності та діє на підставі Серт ифікату №8062/08 від 05.12.2008, виданого Ф ондом державного майна Украї ни, про оцінку майна від 11.01.2010, ос таннім були оцінені наступні об'єкти, до складу яких входят ь: склад лаків та фарб (літ.Д); ко мпресорна (літ.Л); майстерня по ремонту заправочної апарату ри (діт.К); будинки вагонного т ипу (літ.Н,Р,Т,О,У); сарай (літ.Щ); б асейн №12, калітка №4, забори №2, № 3, №5, №11; ворота №1, №6, №10, частина за мощення І, замощення II, що знах одяться за адресою: АДРЕСА_ 1

Згідно вказаного висновку вартість об'єкта оцінки стан ом на 11.01.2010 складає 58 363 (п'ятдесят вісім тисяч триста шістдесят три) грн. 10 коп. (з урахуванням П ДВ).

Також на підставі договору №722 від 05.03.2010р. ТОВ "Рікос-Трейд" бу ло замовлено ТОВ "Настрой" тех нічне дослідження стану об'є ктів нерухомості, розташован их за адресою: АДРЕСА_1. ТОВ "Настрой" діє на підставі дозв олу територіального управлі ння Держнагляду охорони прац і №089.01.23-74.20.1 від 19.02.2001р. свідоцтво ак редитації лабораторії №Б 02-09, л іцензія АВ №459320 від 30.03.2009р.

За результатами технічног о обстеження замовнику були видані:

- Технічний висн овок (шифр 4903-1) від 18.03.2010р. про те що стан конструкцій будівлі ск ладу лаків та фарб (літ.Д, інв. № 0066) є задовільним, віднесений д о II категорії;

- Технічний висно вок (шифр 4903-2) від 18.03.2010р. про те що с тан конструкцій будівлі майс терні по ремонту заправочної апаратури (літ.К, інв. №0067) є задо вільним, віднесений до II катег орії;

- Технічний висно вок (шифр 4903-3) від 18.03.2010р. про те що с тан конструкцій будівлі комп ресорної (літ.Л) та будівлі сар аю (літ.Щ) є задовільним, відне сений до II категорії;

- Технічний висно вок (шифр 4903-4) від 18.03.2010р. про те що с тан конструкцій будинків ваг онного типу (літ.О, інв. №0067; літ.Н , інв.№0068; літ.У, інв.№0067; літ.Р, інв.№ 0068) є задовільним, віднесений д о II категорії.

Відповідно до ст.319 ЦК Украї ни власник володіє, користує ться, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст.391 ЦК України вла сник майна має право вимагат и усунення перешкод у здійсн енні ним права користування та розпорядження своїм майно м.

Відповідно до ст.15 ЦК Україн и кожна особа має право на зах ист свого цивільного права у разі його порушення, невизна ння або оспорювання.

Кожна особа має право зверн утися до суду на захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бут и: визнання права, визнання пр авочину недійсним, припиненн я дії, яка порушує право, відно влення становлення становищ а, яке існувало до припинення правовідношення тощо.

Відповідно до ст.13 Конститу ції України, ст.321 ЦК України, Ук раїна законодавчо забезпечу є громадянам та юридичним ос обам власникам рівні умови з ахисту права власності.

Власник має право вимагат и усунення будь-яких порушен ь права, навіть коли вони не по в'язані з позбавленням волод іння, та відшкодування сприч инених цим збитків.

Таким чином, у судовому засі данні було встановлено, що ст оронами було виконано дії як і підтверджують факт частков ого виконання своїх обов'язк ів за договором - позивач пов ністю сплатив вартість придб аного майна і відповідач пер едав у належному стані це май но позивачу за актом прийман ня-передачі.

Тому суд приходить до висно вку, що позов ТОВ «Рікос Трейд » повністю знайшов с воє обґрунтування і підтверд ження у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 208, 209, 212-215, 224 - 226 ЦП К України, ст. ст. 319, 321, 391, 509, 525, 526 ЦК Ук раїни, суд , -

У Х В А Л И В:

Позов ТОВ «Рікос Т рейд» - задовольнити.

Визнати договір купі влі-продажу №03-08 від 03 серпня 2009 р., укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою в ідповідальністю "РІКОС-ТРЕЙД " дійсним.

Визнати за Товарист вом з обмеженою відповіда льністю "РІКОС-ТРЕЙД" (м.Запо ріжжя, вул.Артема, 6, ЄДРПОУ 35345407) п раво власності на майно, а сам е: склад лаків і фарб інв..№ 0066, лі т.Д; майстерню по ремонту запр авочної апаратури інв..№ 0067, літ .К; компресорну літ.Л; будинок вагонного типу інв..№ 0068, літ.Н; б удинок вагонного типу інв..№ 00 68, літ.Р; будинок вагонного тип у інв..№ 0068, літ.Т; будинок вагонн ого типу інв..№ 0067, літ.О; будинок вагонного типу інв..№ 0067, літ.У; с арай літ.Щ, паркани №1,2,3,4,5,6,10,11, бас ейн №12, замощення II, частина зам ощення І, що розташоване за ад ресою: АДРЕСА_1

Зобов'язати орендне підпр иємство "Запорізьке міжміськ е бюро технічної інвентариза ції" (ЄДРПОУ 03344941, м.Запоріжжя, ву л.Горького, 23) зареєструвати п раво власності за ТОВ "РІКОС-Т РЕЙД" (м.Запоріжжя, вул.Артема, 6, ЄДРПОУ 35345407) на майно, а саме: ск лад лаків і фарб інв..№ 0066, літ.Д; майстерню по ремонту заправ очної апаратури інв..№ 0067, літ.К ; компресорну літ.Л; будинок ва гонного типу інв..№ 0068, літ.Н; буд инок вагонного типу інв..№ 0068, л іт.Р; будинок вагонного типу і нв..№ 0068, літ.Т; будинок вагонног о типу інв..№ 0067, літ.О; будинок ва гонного типу інв..№ 0067, літ.У; сар ай літ.Щ, паркани №1,2,3,4,5,6,10,11, басей н №12, замощення II, частина замощ ення І, що розташоване за адре сою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути п ереглянуто Заводським район ним судом м. Запоріжжя за пись мовою заявою відповідача, по даною протягом 10 днів з дня от римання його копії. Заочне рі шення набирає законної сили після закінчення десятиденн ого строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщ о було подано заяву про апеля ційне оскарження, але апеляц ійна скарга не була подана у д вадцятиденний строк після ць ого, рішення набирає законно ї сили після закінчення цьог о строку.

Суддя О .С. Яцун