Рішення

від 20.05.2021 по справі 662/454/21

НОВОТРОЇЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

662/454/21

2/662/241/2021

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2021 року Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі головуючого судді Добрострой О. С.

за участю секретаря судового засідання - Овсяннікової Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної ради Херсонської області, третя особа: сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНИК", про визнання права власності на землю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що є власником земельної ділянки площею 5,0231 га, кадастровий номер 6524483800:03:023:0019, що розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХС №031176, виданого Сергіївською сільською радою Новотроїцького району Херсонської області від 09.01.2003 року та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю №346. Зазначає, що 01.11.2007 року між нею та СТОВ АГРАРНИК був укладений договір оренди землі сільськогосподарського призначення, строком на 20 років, стосовно належної їй земельної ділянки. Проте, оригінал державного акта на право приватної власності на землю нею був втрачений, що позбавляє її можливості в іншому порядку, ніж шляхом ухвалення судового рішення про визнання права власності, реалізувати своє право.

Ухвалою судді Новотроїцького районного суду Херсонської області від 15 березня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі, призначено судове засідання.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив до суду не направив.

Третя особа СТОВ АГРАРНИК про дату, час та місце розгляду повідомлена належним чином, письмових пояснень, заяв та клопотань до суду не направила.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХС №031176, виданого Сергіївською сільською радою Новотроїцького району Херсонської області від 09.01.2003 року та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю №346, власником земельної ділянки площею 5,02 га, що розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, є ОСОБА_1 .

01.11.2007 року між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та СТОВ Аграрник , як орендарем, укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,02 га, що знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, та згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХС №031176, виданим Сергіївською сільською радою Новотроїцького району Херсонської області від 09.01.2003 року, належить ОСОБА_1 . Договір зареєстрований у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії ДП Центру ДЗК , про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.12.2007 року №4АА002190-040772700186.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 53123950, дата формування 12.02.2016 року, ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХС №031176, виданого 09.01.2003 року, видавник: Сергіївська сільська рада, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,0231 га, кадастровий номер 6524483800:03:023:0019, що розташована: Херсонська область, Новотроїцький район, Сергіївська сільська рада; номер запису про право власності 13226176, дата державної реєстрації 05.02.2016 року.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, дата запиту 09.03.2021, земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,0231 га, кадастровий номер 6524483800:03:023:0019, розташована: Херсонська область, Новотроїцький район, Сергіївська сільська рада, належить ОСОБА_1 , дата державної реєстрації права 05.02.2016 року, номер запису про право 13226176, орган, що здійснив державну реєстрацію права: Новотроїцьке районне управління юстиції.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 85415095, дата формування 20.04.2017 року, актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 5,0231 га, кадастровий номер 6524483800:03:023:0019, розташована: Херсонська область, Новотроїцький район, Сергіївська сільська рада, на підставі договору оренди землі виданого 01.11.2007 року зареєстроване речове право - право оренди земельної ділянки, строк дії 20 років, орендар: СТОВ АГРАРНИК , орендодавець: ОСОБА_1 .

Згідно оголошення опублікованого у газеті Трудова слава від 18.03.2021 року №11, державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ХС №031176, виданий Сергіївською сільською радою 9.01.2003 року на ім`я ОСОБА_1 , вважати недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексу.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 126 Земельного кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою, оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Так, п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначено державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952-IV державній реєстрації прав підлягають: право власності.

За приписами процесуального законодавства позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу. Тобто, учасники справи - це суб`єкти матеріально-правових відносин, які виступають на захист своїх інтересів, і на яких поширюється законна сила судового рішення. Позивачем є особа, яка має право вимоги (кредитор), а відповідачем - особа, яка повинна виконати зобов`язання (боржник).

Відповідачем у позові про визнання права власності є будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності власника, або така особа, що має до майна власний інтерес.

В разі втрати правовстановлюючого документа позивач звертається до суду, як правило, у зв`язку з неможливістю реалізації ним свого права власності. У таких випадках суб`єктивне право власності іншими особами не порушується, однак, відповідачами в таких справах є особи, які не визнають належності на праві власності майна позивачу у зв`язку з відсутністю у нього відповідного документа.

Як вже було зазначено, позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,0231 га, кадастровий номер 6524483800:03:023:0019, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 53123950, дата формування 12.02.2016 року,

Суд зауважує, що позивачем не доведено того, що відповідач ставить під сумнів наявність права власності позивача на спірну земельну ділянку, як і не доведено порушення, невизнання або оспорення його прав власника будь-якими іншими особами, що підтверджується тим, що відомості про спірний об`єкт нерухомого майна позивача внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тобто вказане нерухоме майно належить на праві власності позивачу.

Крім того, позивачем не доведено, що він не зміг реалізувати своє право на володіння, користування та/або розпорядження земельною ділянкою через відсутність правовстановлюючого документа, зокрема, отримав відмову у вчиненні того чи іншого правочину або інші перешкоди у реалізації своїх прав.

Тому відсутні підстави для задоволення позову про визнання права власності на підставі ст.392 ЦК України.

Викладене підтверджується висновками щодо застосування відповідних норм права, що викладені в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 13 травня 2019 року в справі № 905/494/18.

Враховуючи викладене, суд вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити, оскільки позивачем не доведено порушення, невизнання або оспорення його прав власника земельної ділянки відповідачем, як і не доведено того, що відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку перешкоджає у реалізації останнім права на володіння, користування або розпорядження спірним об`єктом нерухомого майна.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України у зв`язку з відмовою у задоволенні позову, понесені позивачем витрати на сплату судового збору відшкодуванню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 12, 223, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 319, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної ради Херсонської області, третя особа: сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНИК" про визнання права власності на землю - відмовити повністю .

Відомості про учасників справи:

позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач - Новотроїцька селищна рада Херсонської області, код ЄДРПОУ 04402089, місцезнаходження: вул.Соборна, 77, смт Новотроїцьке, Херсонська область;

третя особа: сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНИК", код ЄДРПОУ 30981635, місцезнаходження: вул.Залізнична, 17, смт Новотроїцьке, Херсонська область.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Херсонського апеляційного суду через Новотроїцький районний суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.С.Добрострой