Рішення

від 01.06.2021 по справі 914/236/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.2021 р. Справа № 914/236/19

Господарський суд Львівської області у складі судді Морозюка А.Я.,

за участю секретаря Андріюк В.М.

розглянувши матеріали справи за позовом: Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача-1: Державного реєстратора виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області, м. Бібрка, Перемишлянський район, Львівська область

до відповідача-2: Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод» , м. Львів

про: визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна

в межах справи № 8/61 за заявою: Управління Пенсійного фонду України в Залізничному районі м. Львова, м. Львів

про банкрутство Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод» (79052, м. Львів, вул. Сяйво, буд. 12, ідентифікаційний код 00293605)

за участю представників:

від позивача: Павлова З.П. - провідний спеціаліст

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: Ящинський А.Л. - адвокат

ВСТАНОВИВ:

Історія розгляду справи.

Львівська міська рада звернулася до Господарського суду Львівської області з позовом до Державного реєстратора виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області та до Виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Поломаного Володимира Дмитровича від 09.07.2018 р. про державну реєстрацію права власності ЗАТ «Львівський керамічний завод» на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво по вул. Роксоляни, 51 у м. Львів, реєстраційний номер майна (1593549846101).

Ухвалою суду від 27.02.2019 р. (суддя Артимович В.М.) позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі ЗАТ «Львівський керамічний завод в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Ухвалою суду від 17.04.2019 р. замінено первісного відповідача-2 Виконавчий комітет Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області на належного відповідача-2 Закрите акціонерне товариство «Львівський керамічний завод» .

Ухвалою суду від 29.11.2019 р. справу № 914/236/19 за позовом Львівської міської ради до відповідача-1 - Державного реєстратора виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області та до відповідача-2 - Закритого акціонерного товариства «Львівський керамічний завод» про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна передано для розгляду в межах справи № 8/61 про банкрутство Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» .

Відповідно до витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, справу №914/236/19 передано судді Гутьєвій В.В., в провадженні якої перебувала справа № 8/61 про банкрутство Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» .

Ухвалою суду від 09.12.2019 р. (суддя Гутьєва В.В.) справу № 914/236/19 прийнято до розгляду в межах провадження справи № 8/61 про банкрутство Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» , підготовче судове засідання призначено на 13.01.2020 р.

Підготовче засідання відкладалося з підстав викладених у відповідних ухвалах суду. Ухвалою суду від 10.03.2020 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. Ухвалою суду від 13.04.2020 р., у зв`язку із впровадженням карантинних заходів для запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19, з метою надання учасникам у справі можливості реалізувати свої процесуальні права, розгляд справи відкладено, зазначено що про дату наступного судового засідання учасники у справі будуть повідомлені ухвалою суду додатково.

Згідно витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, у зв`язку із звільненням ОСОБА_1 з посади судді Господарського суду Львівської області у зв`язку із поданням заяви про відставку, справу №914/236/19 розподілено судді Морозюку А.Я., якому було розподілено справу № 8/61 про банкрутство Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» .

Ухвалою суду від 19.11.2020 р. (суддя Морозюк А.Я.) прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 02.03.2021 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 01.04.2021 р. Ухвалою від 01.04.2021 р. за клопотанням відповідача-2 розгляд справи по суті відкладено на 01.06.2021 р.

В судовому засіданні 01.06.2021 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити.

Також, представник позивача в судових дебатах усно зазначив, що відповідно до ч.2 ст.5 ГПК України у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Протягом розгляду даного спору змінилася редакція ст.26 України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , згідно редакції чинної з 16.01.2020 року ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Відтак, представник позивача заявляє про зміну предмету позову, і просить суд визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Поломаного Володимира Дмитровича від 09.07.2018 р. про державну реєстрацію права власності ЗАТ «Львівський керамічний завод» на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво по вул. Роксоляни, 51 у м. Львів, реєстраційний номер майна (1593549846101), з припиненням права власності ЗАТ «Львівський керамічний завод» .

Вказану усну заяву позивача про зміну предмету позову суд ухвалив залишити без розгляду, виходячи із наступного.

Дана справа розглядається за правилами загального позовного провадження, і в силу ч.3 ст.46 ГПК України позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви до закінчення підготовчого засідання. Відтак, подання заяви про зміну предмету позову в усній формі, після закриття підготовчого провадження, тобто під час розгляду справи по суті, та на стадії судових дебатів, не відповідає приписам ст.46 ГПК України.

Справді, ч.3 ст.26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в редакції Закону України від 05.12.2019 р. N 340-IX, що набрав чинності 16.01.2020 року, передбачає що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Однак, вказана редакція ст.26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в редакції Закону України від 05.12.2019 р. N 340-IX діє з 16.01.2020 року, тобто задовго(більше року) до закриття підготовчого провадження у даній справі 02.03.2021 р. Наведене обумовлює відсутність підстав для висновку про поважність причин незаявлення заяви про зміну предмету позову в підготовчому провадженні, в контексті положень ч.1 ст.207 ГПК України.

При цьому суд також відзначає, що ч.2 ст.5 ГПК України(на яку покликався позивач) передбачає випадок коли закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду. В нашому ж випадку такий ефективний спосіб захисту визначено у наведеному вище положенні ч.3 ст.26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в редакції Закону України від 05.12.2019 р. N 340-IX, що набрав чинності 16.01.2020 року.

Відповідно до ч.2 ст.207 ГПК України, суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

Враховуючи наведене, а також заперечення представника відповідача-2 проти прийняття в судовому засіданні по розгляду справи по суті, в судових дебатах, усної заяви позивача про зміну предмета позову, суд дійшов висновку залишити таку заяву без розгляду.

Водночас суд відзначає, що імперативний припис щодо одночасного визнання, зміни чи припинення рішенням суду речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (ч.3 ст.26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в редакції Закону України від 05.12.2019 р. N 340-IX, що набрав чинності 16.01.2020 року) не виключає можливості його застосування у випадку наявності підстав для задоволення позову.

Відповідач-1 в судове засідання не з`явився, причин неявки не повідомив, про дату, час та місце судового засідання був належно повідомлений.

Відповідач-2 в судовому засіданні проти позову заперечив, просив у позові відмовити.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, дійшов висновку про прийняття рішення у справі.

Позиція позивача.

Позовні вимоги обґрунтовуються наступним. Державним реєстратором виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області Поломаним Володимиром Дмитровичем прийнято рішення від 09.07.2018 індексний номер: 41959080 щодо державної реєстрації об`єкта незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 26948729 за ЗАТ Львівський керамічний завод (код ЄДРПОУ 00293605). Підставою виникнення права власності вказано такі документи: - дублікат договору купівлі-продажу, об`єкта незавершеного будівництва, серія та номер 220, виданий 16.05.2018 року, видавник: Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Холявка В.Я.; - додатковий договір, серія та номер: б/н, виданий 16.05.2018 року, видавник: Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Холявка В.Я.; - дублікат акту прийому-передачі об`єкта незавершеного будівництва, серія та номер б/н, виданий 31.05.2018, видавник: Регіональне відділення фонду державного майна України по Львівській обл. Позивач вважає рішення державного реєстратора незаконним та таким, що прийняте з порушенням Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . Зазначає, що згідно з пунктом 68 постанови Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва подаються: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом(крім випадку, коли речове право на земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); 2) документ, що, відповідно до законодавства, надає право на виконання будівельних робіт; 3) технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва. ЗАТ Львівський керамічний завод не подано для державної реєстрації жодного із вказаних документів, тому на підставі поданих документів державним реєстратором Поломаним Володимиром Дмитровичем, на думку Львівської міської ради, протиправно здійснено державну реєстрацію права ЗАТ Львівський керамічний завод власності на об`єкт незавершеного будівництва за адресою; м.Львів, вул. Роксоляни, 51, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1593549846101. Департаментом містобудування Львівської міської ради було проведено візуальне обстеження земельної ділянки на АДРЕСА_1 , площею 0,4223 га (кадастровий номер 4610136300:06:008:0032). Відповідно до складеного Акту обстеження земельної ділянки на АДРЕСА_1 від 26 листопада 2018 року, встановлено, що на ділянці впритул до багатоквартирного житлового будинку, який розташований на земельній ділянці площею 0,1760 га (кадастровий номер 4610136300:06:008:0031) на АДРЕСА_1 , розміщені бетонні блоки та будівельне сміття.

Заперечення відповідача-1.

Відповідач-1(Державний реєстратор виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області) в поданому суду відзиві на позовну заяву(том.1,а.с.72-77) вважає твердження позивача та позовні вимоги безпідставними та необгрунтованими, просить в позові відмовити. Відповідно до ч.3 ст. 27-1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення), державна реєстрація права власності на об`єкт незавершеного будівництва, набутого на підставі договору, здійснюється на підставі такого договору. Відповідно до п. 70 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127(в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення), для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, набутого на підставі договору або з прилюдних торгів, подаються відповідний договір або свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів(аукціонів) чи свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися. Здійснивши всі відповідні пошуки в базі даних, по відомостях з Державного реєстру речових прав, переконавшись про відсутність у Державних реєстрах будь-яких обтяжень щодо вищезазначеного об`єкта нерухомого майна, відсутність будь-яких Рішень суду про заборону вчинення реєстраційних дій щодо зазначеного майна, на підставі п.3 ч.1 ст. 4, п.1, п.2 ч.3 ст.10, ч.3 ст. 27-1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , п.18, п.19, п. 40, п.70 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстратором було проведено державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво за ЗАТ Львівський керамічний завод . Твердження позивача про невідповідність поданих документів вимогам законодавства грунтується виключно на його припущеннях і неправильному трактуванні законодавства.

Заперечення відповідача-2.

Відповідач-2(ЗАТ Львівський керамічний завод ) в поданому суду відзиві на позовну заяву(том.1,а.с.118-125) просить відмовити в задоволенні позову. Зазначає що 02.07.2004 року між ВАТ Львівський керамічний завод (па даний час - ЗАТ Львівський керамічний завод ) та Регіональним відділенням Фонду державного майна по Львівській області укладено договір купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва - 10-ти поверхового 80-ти квартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Холявкою В.Я., р.н. 1474 (копії дублікатів договору купівлі-продажу від 02.07.2004 року, р.н. 1474, додатку до договору від 07.08.2009 року наявні в матеріалах справи). 21.09.2004 року згідно акту прийому-передачі об`єкта незавершеного будівництва - 10-ти поверхового 80-ти квартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , Регіональне відділення ФДМУ по Львівській області передало, а ВАТ Львівський керамічний завод прийняло у власність вказаний об`єкт незавершеного будівництва (копія дублікату акту приймання-передачі від 21.09.2004 року наявна в матеріалах справи). 09.07.2018 року на підставі поданих ЗАТ Львівський керамічний завод документів Державним реєстратором виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області Поломаним В.Д. прийнято рішення про реєстрацію права приватної власності ЗАТ Львівський керамічний завод на об`єкт незавершеного будівництва по вул. Роксоляни, 51 в м. Львові. В результаті проведеної реєстрації прав на об`єкт незавершеного будівництва ЗАТ Львівський керамічний завод Державним реєстратором видано витяг від 09.07.2018 року (номер витягу 130144934) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (копія витягу додається). Закон України Про особливості приватизації об`єктів незавершеного будівництва в редакції від 08.01.2004 року (втратив чинність 07.03.2018 року), визначав та встановлював особливості приватизації об`єктів незавершеного будівництва, що перебували у державній власності. Відповідно до ст.13 зазначеного Закону, право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає у покупця з моменту підписання акта приймання-передачі. Відтак, враховуючи вищеназвані правові норми, ЗАТ Львівський керамічний завод в порядку та спосіб, визначений чинним на той час законодавством, набуло у власність об`єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 , шляхом укладення Договору купівлі-продажу вказаного об`єкту та прийняття об`єкту незавершеного будівництва в власність на підставі акту приймання-передачі.

Відповідно до ч.3 ст. 27-1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення), державна реєстрація права власності на об`єкт незавершеного будівництва, набутого на підставі договору, здійснюється на підставі такого договору. Відповідно до п. 70 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127(в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення), для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, набутого на підставі договору або з прилюдних торгів, подаються відповідний договір або свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів(аукціонів) чи свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися.

Об`єкт незавершеного будівництва на день укладення Договору купівлі-продажу, на день прийняття Державним реєстратором рішення про реєстрацію прав, так і на даний час знаходиться по АДРЕСА_2 та складається з з/бетонних блоків. З вказаних залізобетонних блоків облаштовано фундамент, який перебуває в тісному зв`язку з землею, переміщення якого є неможливим без непропорційної шкоди його призначенню. Вказане підтверджується технічною документацією (копію технічного паспорту додано Державним реєстратором до відзиву на позовну заяву). Відтак, ЗАТ Львівський керамічний завод не погоджується з доводами позивача та обставинами на які він покликається в позовній заяві щодо того, що на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розміщені бетонні блоки та будівельне сміття. Адже фундамент, що розміщений на вказаній земельній ділянці, складається безпосередньо з залізобетонних блоків.

Приймаючи рішення у даній справі, суд встановив наступні обставини та виходив з наступних мотивів.

Правовою підставою для розгляду вказаного спору в межах справи № 8/61 про банкрутство Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» , є положення ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства.

Так, господарським судом Львівської області розглядається справа № 8/61 про банкрутство Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» .

Ухвалою від 30.06.2009 р. порушено провадження у справі, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном ЗАТ „Львівський керамічний завод» , розпорядником майна ЗАТ „Львівський керамічний завод» призначено арбітражного керуючого Пурія Р.П.

Ухвалою суду від 14.07.2011 р. введено процедуру санації боржника Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» , керуючим санацією призначено арбітражного керуючого Липського С.І.

Ухвалою суду від 27.02.2012 р. достроково припинено повноваження керуючого санацією ЗАТ „Львівський керамічний завод» Липського С.І. Керуючим санацією ЗАТ „Львівський керамічний завод» призначено арбітражного керуючого Козія В.Ю. Затверджено план санації Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» .

Постановою від 17.01.2013 р. припинено процедуру санації Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» , припинено повноваження керуючого санацією Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» Козія В.Ю. Закрите акціонерне товариство „Львівський керамічний завод» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру і ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Вознякевич Н.І.

Ухвалою від 14.05.2019 р. припинено повноваження ліквідатора Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» Вознякевич Н.І., ліквідатором Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» призначено арбітражного керуючого Кобельника О.С.

Ухвалою від 01.10.2019 р. припинено повноваження ліквідатора Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» Кобельника О.С., ліквідатором Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» призначено арбітражного керуючого Онушканича Я.В.

У зв`язку із звільненням ОСОБА_1 з посади судді Господарського суду Львівської області у зв`язку із поданням заяви про відставку, призначено повторний автоматизований розподіл справи №8/61. Згідно витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу №8/61 про банкрутство Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» розподілено судді Морозюку А.Я.

На даний час у справі №8/61 про банкрутство Закритого акціонерного товариства „Львівський керамічний завод» триває ліквідаційна процедура.

02.07.2004 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Львівській області(Продавцем), та Відкритим акціонерним товариством Львівський керамічний завод (Покупцем, на даний час - Закрите акціонерне товариство Львівський керамічний завод ) укладено Договір купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва - 10-ти поверхового 80-ти квартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний Договір посвідчений 02.07.2004 року Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Холявкою В.Я., зареєстровано в реєстрі за № 1474. Дублікат вказаного Договору виданий Закритому акціонерному товариству Львівський керамічний завод , замість втраченого, Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Холявкою В.Я. 16.05.2018 року, зареєстровано в реєстрі за № 220(том.1, а.с.78-81).

Відповідно до вказаного Договору від 02.07.2004 року (п.1.1.) Продавець зобов`язується передати у власність Покупцеві об`єкт незавершеного будівництва - 10-ти поверховий 80-ти квартирний житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а Покупець зобов`язується прийняти об`єкт незавершеного будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі; (п.3.1.) передача об`єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в 5-денний термін після повної сплати коштів за об`єкт приватизації;(п.3.2.) передача об`єкта приватизації Продавцем і прийняття об`єкта приватизації Покупцем посвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.

21.09.2004 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Львівській області та Відкритим акціонерним товариством Львівський керамічний завод складено Акт прийому-передачі об`єкта незавершеного будівництва - 10-ти поверхового 80-ти квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 . Дублікат вказаного Акту виданий Регіональним відділенням Фонду державного майна по Львівській області 31.05.2018 року(том.1,а.с.84).

Відповідно до вказаного Акту Продавець (Регіональне відділення Фонду державного майна по Львівській області) передав, а Покупець(Відкрите акціонерне товариство Львівський керамічний завод ) прийняв проданий 02.07.2004 року за конкурсом об`єкт незавершеного будівництва - 10-ти поверховий 80-ти квартирний житловий будинок, що знаходиться у АДРЕСА_1 . Передача вищезгаданого об`єкта проводиться згідно з договором купівлі-продажу, посвідченим нотаріально 02.07.2005 р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Холявкою В.Я., та зареєстрованим в реєстрі за № 1474.

Також 07.08.2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Львівській області(Продавцем), та Закритим акціонерним товариством Львівський керамічний завод (Покупцем) укладено Додатковий договір про внесення змін та доповнень до договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва - 10-ти поверхового 80-ти квартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого Холявкою В.Я., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, 02 липня 2004 року за реєстровим № 1474. Вказаний Додатковий договір посвідчений 07.08.2009 року Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Холявкою В.Я., зареєстровано в реєстрі за № 3589. Дублікат вказаного Додаткового договору виданий Закритому акціонерному товариству Львівський керамічний завод , замість втраченого, Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Холявкою В.Я. 16.05.2018 року, зареєстровано в реєстрі за № 221(том.1, а.с.82-83).

Відповідно до вказаного Додаткового договору сторони внесли зміни до Договору в частині строку добудови об`єкта.

Закон України Про особливості приватизації об`єктів незавершеного будівництва в редакції від 08.01.2004 року, чинній на момент укладення договору та акту прийому-передачі(Закону втратив чинність 07.03.2018 року) визначав та встановлював особливості приватизації об`єктів незавершеного будівництва, що перебували у державній власності. Згідно ст.12 Закону України Про особливості приватизації об`єктів незавершеного будівництва встановлено, що представник органу приватизації та покупець об`єкта незавершеного будівництва в п`ятиденний строк після сплати повної вартості придбаного об`єкта незавершеного будівництва, а в разі надання розстрочки платежу - 50 відсотків (для об`єктів незавершеного будівництва житлового призначення-30 відсотків) вартості цього об`єкта, підписують акт приймання-передачі об`єкта незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає у покупця з моменту підписання акта приймання-передачі.

Таким чином, внаслідок реалізації Фондом державного майна своїх повноважень щодо приватизації державного майна(об`єкта незавершеного будівництва) у спосіб продажу за конкурсом, ЗАТ Львівський керамічний завод набуло у власність об`єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 , шляхом укладення Договору купівлі-продажу вказаного об`єкту та прийняття об`єкту незавершеного будівництва в власність на підставі акту приймання-передачі.

Із наданої позивачем та наявної в матеріалах справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 143340516, сформованої 30.10.2018 р.(том.1, а.с.26-28; аналогічно том.1, а.с.53-55), вбачається що Державним реєстратором виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області Поломаним Володимиром Дмитровичем прийнято Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу), індексний номер: 41959080 від 09.07.2018 р., щодо державної реєстрації права приватної власності ЗАТ Львівський керамічний завод (код ЄДРПОУ 00293605) на об`єкт незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 26948729. Підставою виникнення права власності вказано такі документи: дублікат договору купівлі-продажу, об`єкта незавершеного будівництва, серія та номер: 220, виданий 16.05.2018, видавник: Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Холявка В.Я.; Додатковий договір, серія та номер: 221, виданий 16.05.2018, видавник: Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Холявка В.Я.; Дублікат акту прийому-передачі об`єкта незавершеного будівництва, серія та номер: б/н, виданий 31.05.2018, видавник: Регіональне відділення фонду державного майна України по Львівській області.

Наведені обставини підтверджуються і наданим відповідачем-2 Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 130144934, сформованим станом на 09.07.2018 р.(том.1,а.с.126).

Таким чином, ЗАТ Львівський керамічний завод подало державному реєстратору з метою проведення державної реєстрації прав на об`єкт незавершеного будівництва дублікати вищезазначаного договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва, додаткового договору та акту прийому-передачі об`єкта незавершеного будівництва. Окрім цього, як вбачається із відзиву відповідача-1 та доданих до нього матеріалів, та підтверджується у відзиві відповідача-2, державному реєстратору було також подано: Технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок(1-2 під`їзд) (готовність 1%) у АДРЕСА_1 , виданий ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 26.10.2015 р.(том.1,а.с.85-89); Довідку № Юр 2/465 від 02.07.2018 року, видану ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки про те, що згідно інвентаризаційних матеріалів ОКП ЛОР БТІ та ЕО станом на 29.12.2012 р. об`єкт незавершеного будівництва - 10-ти поверховий 80-ти квартирний житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що перебуває в приватній власності ЗАТ Львівський керамічний завод згідно договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва № 1474 від 02.07.2004 р. укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Львівській області та Відкритим акціонерним товариством Львівський керамічний завод (на сьогодні закрите акціонерне товариство Львівський керамічний завод ) та посвідченого Холявкою В.Я., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, не зареєстровано(том.1,а.с.90).

Відповідно до ч.2 ст.1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення), державна реєстрація речових прав на об`єкт незавершеного будівництва та їх обтяжень проводиться у порядку, визначеному цим Законом, з урахуванням особливостей правового статусу такого об`єкта. Відповідно до ч.2 ст.18 зазначеного Закону, перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до ч.3 ст. 27-1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення), державна реєстрація права власності на об`єкт незавершеного будівництва, набутого на підставі договору, здійснюється на підставі такого договору.

Відповідно до п.70 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127(в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення), для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, набутого на підставі договору або з прилюдних торгів, подаються відповідний договір або свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів(аукціонів) чи свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися.

У зв`язку із вищенаведеним безпідставним є покликання позивача на те, що в даному випадку для державної реєстрації мали бути подані документи, передбачені п.68 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127(в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення),(а саме: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом(крім випадку, коли речове право на земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); 2) документ, що, відповідно до законодавства, надає право на виконання будівельних робіт; 3) технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва), оскільки зазначений пункт 68 стосується державної реєстрації новозбудованого об`єкта незавершеного будівництва, а не набутого на підставі договору.

У даному випадку здійснювалася державна реєстрація права власності на об`єкт незавершеного будівництва, набутого на підставі договору укладеного в процесі приватизації, тобто майна що існувало раніше і перебувало у державній власності, та було придбане у держави відповідачем-2, а відтак вона повинна була здійснюватися і здійснювалася відповідно до п.70 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127(в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення). Наведене також відповідає нормі ч.3 ст. 27-1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення), згідно якої державна реєстрація права власності на об`єкт незавершеного будівництва, набутого на підставі договору, здійснюється на підставі такого договору.

Безпідставними є доводи позивача щодо того що на земельній ділянці на АДРЕСА_1 , розміщені бетонні блоки та будівельне сміття, і відсутній фундамент. При цьому суд зазначає наступне.

У вищезгадуваній Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 143340516, сформованій 30.10.2018 р.(том.1, а.с.26-28; аналогічно том.1, а.с.53-55) та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 130144934, сформованому станом на 09.07.2018 р(том.1,а.с.126) зазначена актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна, а саме: реєстраційний номер 1593549846101, незавершене будівництво; опис об`єкта: матеріали стін: з/бетонні блоки, об`єкт незавершеного будівництва в плані під літ. А-9, стан готовності 1%; адреса АДРЕСА_1 .

Вказана інформація відповідає даним вищезгадуваних Технічного паспорту на об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок(1-2 під`їзд) (готовність 1%) у АДРЕСА_1 , виданого ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 26.10.2015 р.(том.1,а.с.85-89) та Довідки № Юр 2/465 від 02.07.2018 року, виданої ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (том.1,а.с.90).

Із наявної в технічному паспорті фотографії об`єкту незавершеного будівництва(том.1,а.с.86) вбачається, що об`єкт незавершеного будівництва складається з з/бетонних блоків. З вказаних залізобетонних блоків облаштовано фундамент, який перебуває в тісному зв`язку з землею. На це вказує і наявний в технічному паспорті опис об`єкта незавершеного будівництва(том.1,а.с.87), в якому зазначено: фундамент- з/бетонні блоки.

Також, із наданого позивачем Акту обстеження земельної ділянки на АДРЕСА_1 від 26 листопада 2018 року, складеного Департаментом містобудування Львівської міської ради(том.1,а.с.63), а саме із доданих фототаблиць(том.1, а.с. 64 та 64 на звороті) вбачається, що на земельній ділянці розміщений фундамент, що складається безпосередньо з залізобетонних блоків. Відтак, висновки цього Акту обстеження(про те, що на земельній ділянці розміщені бетонні блоки та будівельне сміття) не є повними, оскільки не зазначено про те що бетонні блоки складають собою фундамент.

Також слід зазначити, що згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Як зазначає відповідач-2 у відзиві на позовну заяву, на день проведення державним реєстратором державної реєстрації права приватної власності ЗАТ Львівський керамічний завод на об`єкт незавершеного будівництва та й на даний час Договір купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва є дійсним, не розірваним, відтак таким, що створює права та обов`язки для його сторін.

Доказів, які б вказували на протилежне, суду не надано.

Всім вищенаведеним спростовуються доводи позивача щодо того що відповідач-2(ЗАТ Львівський керамічний завод ), в силу ст.331 ЦК України, був начебто власником лише будівельних матеріалів, а не об`єкта незавершеного будівництва (який був придбаний у держави при приватизації державного майна у спосіб продажу за конкурсом).

Щодо покликання позивача на те, що державна реєстрація права власності на об`єкт як на нерухоме майно на підставі вказаного Договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва до 2018 року не здійснювалася, слід відзначити що ні на момент укладення договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва, ні на день прийняття рішення Державним реєстратором про реєстрацію прав, законодавчо не встановлено строк в межах якого необхідно здійснювати державну реєстрацію таких прав, зокрема, прав на об`єкт незавершеного будівництва, що був предметом Договору купівлі-продажу.

Щодо покликання позивача на відсутність у відповідача-2 станом на дату державної реєстрації документів, які підтверджують право власності або користування земельною ділянкою, слід зазначити наступне.

Як уже зазначалося вище, відповідно до п.70 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, ч.3 ст. 27-1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення), при реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, набутий на підставі договору, подання документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку чи право користування такою не вимагається.

Незважаючи на це, слід зазначити, що ухвалою Львівської міської ради № 2766 від 03.11.2005 року було передано ЗАТ Львівський керамічний завод земельну ділянку площею 0,6 га на АДРЕСА_1 в оренду терміном на 10 років для обслуговування 10-ти поверхового житлового будинку та завершення будівництва(том.1,а.с.56).

15.12.2005 року між Львівською міською радою та ЗАТ Львівський керамічний завод , було укладено договір оренди землі по вул. Роксоляни,51 в м. Львові, площею 0,6000 га, кадастровий № 4610136300:06:008:0012, що передано ЗАТ Львівський керамічний завод для обслуговування 10-ти поверхового житлового будинку та завершення будівництва. Договір зареєстрований у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 06.06.2006 року(том 1,а.с.127-128).

Право оренди ЗАТ Львівський керамічний завод на вищевказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно(том.1,а.с.129).

Станом на день прийняття оспорюваного рішення Державним реєстратором про реєстрацію прав на об`єкт незавершеного будівництва, право оренди на земельну ділянку по вул. Роксоляни, 51 в м. Львові, площею 0,6000 га, кадастровий № 4610136300:06:008:0012, за ЗАТ Львівський керамічний завод було зареєстровано, як і станом на 18.03.2019 року, що вбачається з наданої відповідачем-2 Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, № 159979630, сформованої 18.03.2019 р.(том.1.,а.с.130-131). Також це вбачається з наданої позивачем вищезгадуваної Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 143340516, сформованої 30.10.2018 р.(том.1, а .с.26-28; аналогічно том.1, а.с.53-55).

Відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку передбаченому цим Законом (ч. 5 ст. 12 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ,в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного рішення).

Докази реєстрації прав (власності чи користування) на земельну ділянку на якій знаходиться об`єкт незавершеного будівництва, за позивачем чи іншими третіми особами Львівською міською радою не надано.

Позивач покликається на те, що Львівською міською радою прийнято ухвалу від 29.06.2017 р. №2179 Про затвердження ОК «ЖБК «На Роксоляни, 51« технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки та передачу земельної ділянки на АДРЕСА_1 . Вказаною ухвалою, земельну ділянку площею 0,6 га. кадастровий номер 4610136300:06:008:0012 на АДРЕСА_1 вилучено з користування ЗАТ Львівський керамічний завод , та затверджено технічну документацію щодо її поділу на три окремі земельні ділянки з різними кадастровими номерами. Цією ж ухвалою після здійснення поділу земельної ділянки площею 0,6 га, ОК Житлово-будівельному кооперативу На Роксоляни, 51 у власність передано земельну ділянку площею 0,1760 га, у тому числі площею 0,0036 га у межах червоних ліній (кадастровий номер 4610136300:06:008:0031) на АДРЕСА_1 для обслуговування багатоквартирного житлового будинку за рахунок земель житлової та громадської забудови. Земельні ділянки площею 0,4223 га, у тому числі площею 0,0765 га у межах червоних ліній (кадастровий номер 4610136300:06:008:0032) та площею 0,0017 га у межах червоних ліній (кадастровий номер 4610136300:06:008:0033) на АДРЕСА_1 вказаною ухвалою зараховано до земель міста(том.1, а.с.58).

Однак, з наданої позивачем вищезгадуваної Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 143340516, сформованої 30.10.2018 р.(том.1, а.с.26-28; аналогічно том.1, а.с.53-55) вбачається реєстрація 19.07.2017 р. за №21530060 в реєстрі лише права приватної власності ОК Житлово-будівельний кооператив На Роксоляни, 51 на земельну ділянку площею 0,1760 га кадастровий номер 4610136300:06:008:0031 на АДРЕСА_1 . На цій земельній ділянці знаходиться 24-квартирний житловий будинок на АДРЕСА_1 , що був прийнятий у власність територіальної громади м.Львова від Регіонального відділення ФДМУ по Львівській області, та підлягав передачі на баланс Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив На Роксоляни, 51 згідно Ухвали Львівської міської ради № 2741 від 24.10.2013 року(том.1,а.с.57).

Щодо, зокрема, земельної ділянки площею 0,4223 га, кадастровий номер 4610136300:06:008:0032, на якій за даними наданого позивачем і згадуваного вище Акту обстеження земельної ділянки на АДРЕСА_1 від 26 листопада 2018 року, складеного Департаментом містобудування Львівської міської ради(том.1,а.с.63), впритул до багатоквартирного житлового будинку який розташований на земельній ділянці площею 0,1760 га кадастровий номер 4610136300:06:008:0031 на АДРЕСА_1 розміщені бетонні блоки та сміття(якими позивач в позовній заяві вважає об`єкт незавершеного будівництва, щодо якого прийнято оскаржуване рішення державного реєстратора), то щодо цієї земельної ділянки площею 0,4223 га, кадастровий номер 4610136300:06:008:0032 відсутня реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно(як самої ділянки, так і прав на неї).

Наведеним підтверджуються доводи відповідача-1(Державного реєстратора виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області) наведені в поданому суду відзиві на позовну заяву(том.1,а.с.72-77) щодо того, що здійснивши необхідні пошуки у реєстрі по актуальній інформації видно, що право оренди по земельній ділянці на вул. Роксоляни, 51 у м. Львові, площею 0,6 га, кадастровий номер 4610136300:06:008:0012 не припинено (в інформаційній довідці наданій суду Позивачем це відображено), і що про наявність ухвали Львівської міської ради щодо вилучення з користування ЗАТ Львівський керамічний завод №2179 від 29.06.2017 р. зазначеної земельної ділянки державному реєстратору не було відомо.

Не подано суду доказів і щодо того, що про наявність ухвали Львівської міської ради від 29.06.2017 р. №2179 (щодо вилучення з користування ЗАТ Львівський керамічний завод зазначеної земельної ділянки на вул. Роксоляни, 51 у м. Львові, площею 0,6 га, кадастровий номер 4610136300:06:008:0012) було відомо чи повинно було бути відомо ЗАТ Львівський керамічний завод станом на час звернення до державного реєстратора і прийняття останнім рішення що оскаржується у даній справі. Адже вказана ухвала(як слідує з її змісту, том.1, а.с.58) приймалася за зверненням Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив На Роксоляни, 51 , який як балансоутримувач 24-квартирного житлового будинку на вул. Роксоляни, 51 (згідно згадуваної вище Ухвали Львівської міської ради № 2741 від 24.10.2013 року(том.1,а.с.57) здійснював дії щодо оформлення собі земельної ділянки під вказаним будинком для його обслуговування. За змістом ухвали Львівської міської ради від 29.06.2017 р. №2179, вона не приймалася за зверненням ЗАТ Львівський керамічний завод (який на той час уже був визнаний банкрутом згідно постанови Господарського суду Львівської області від 17.01.2013 р. у справі № 8/61 про його банкрутство, і щодо якого було відкрито ліквідаційну процедуру). А як уже зазначалося, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не значилася інформація про земельну ділянку площею 0,4223 га, у тому числі площею 0,0765 га у межах червоних ліній (кадастровий номер 4610136300:06:008:0032) на вул. Роксоляни, 51, що була ухвалою від 29.06.2017 р. №2179 зарахована до земель міста, тобто державна реєстрація комунальної вланості Львівської міської ради на вказану земельну ділянку не була проведена. Натомість станом на день прийняття оспорюваного рішення Державним реєстратором про реєстрацію прав на об`єкт незавершеного будівництва, право оренди на земельну ділянку по вул. Роксоляни, 51 в м. Львові, площею 0,6000 га, кадастровий № 4610136300:06:008:0012, за ЗАТ Львівський керамічний завод було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Принагідно суд звертає увагу на те, що об`єкт незавершеного будівництва - 10-ти поверховий 80-ти квартирний житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Роксоляни, 51(реєстраційна дія щодо якого оспорюється у даній справі), і 24-квартирний житловий будинок на вул. Роксоляни, 51, що був прийнятий у власність територіальної громади м.Львова від Регіонального відділення ФДМУ по Львівській області, та підлягав передачі на баланс Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив На Роксоляни, 51 згідно Ухвали Львівської міської ради № 2741 від 24.10.2013 року - це два різні об`єкти, які межують один з одним.

Також слід зауважити, що приймаючи ухвалу Львівської міської ради № 2766 від 03.11.2005 року (якою було передано ЗАТ Львівський керамічний завод земельну ділянку площею 0,6 га на вул. Роксоляни,51 в оренду терміном на 10 років для обслуговування 10-ти поверхового житлового будинку та завершення будівництва ) та уклавши 15.12.2005 року із ЗАТ Львівський керамічний завод договір оренди землі (по вул. Роксоляни,51 в м. Львові, площею 0,6000 га, кадастровий № 4610136300:06:008:0012, для обслуговування 10-ти поверхового житлового будинку та завершення будівництва ), Львівська міська рада(позивач у даній справі) визнавала факт наявності об`єкта незавершеного будівництва ЗАТ Львівський керамічний завод по вул. Роксоляни,51 в м. Львові, однак згодом у позовній заяві стала його іменувати як "бетонні блоки та будівельне сміття" та стверджувати що ЗАТ Львівський керамічний завод , в силу ст.331 ЦК України, був начебто власником лише будівельних матеріалів, а не об`єкта незавершеного будівництва.

Враховуючи все вищенаведене, суд приходить до висновку, що аргументи позивача щодо прийняття Державним реєстратором виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області Поломаним Володимиром Дмитровичем Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41959080 від 09.07.2018 р., щодо державної реєстрації права приватної власності ЗАТ Львівський керамічний завод на об`єкт незавершеного будівництва за адресою м. Львів, вул. Роксоляни, 51, за відсутності передбачених для цього законом підстав і документів, є помилковими і спростовується матеріалами справи.

Згідно з ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст.86 ГПК України).

З врахуванням всього вищенаведеного, в позові слід відмовити повністю.

Сплачена сума судового збору 1921,00 грн, відповідно до ст. 123,ст.129 ГПК України покладається на позивача.

Виходячи із усього вищенаведеного, керуючись ст.ст. 13,74,76-79,86,123,129,236-241 ГПК України, ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд -

ВИРІШИВ:

1. В позові відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://lv.arbitr.gov.ua /sud5015/.

Повне рішення складено 11.06.2021 р.

Суддя А.Я. Морозюк