Рішення

від 09.07.2021 по справі 570/279/18

РІВНЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 570/279/18

Номер провадження 2/570/28/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2021 року Рівненський районний суд Рівненської області у складі:

судді Гнатущенко Ю.В.

з участю секретаря судових засідань Іллюк С.Р.

представника позивачки адвоката Жуковського О.В.,

представника відповідачів ТзОВ "Добробуд-4", ОСОБА_1 - адвоката Михайлова В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальностю "Добробуд-4" , державного реєстратора КП "Здолбунівське реєстраційне бюро" Семенюка Миколи Миколайовича, приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Демиденко Тетяни Миколаївни, ОСОБА_1 про визнання права приватної власності на нежитлове приміщення, скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

У січні 2018 р. позивачка ОСОБА_2 звернулася в Рівненський районний суд Рівненської області із позовом до відповідача ТзОВ Добробуд-4 , в обґрунтування позовних вимог (а.с. 22-23 т.1 ) вказує, що протягом 2016-2017 років нею було куплено згідно договорів купівлі-продажу майнових паїв ліквідованого КСП Світанок на загальну суму 219141 грн. 00 коп.

Позивачка зверталася до співвласників майнових паїв ліквідованого КСП Світанок з проханням виділити їй в натурі у власність нерухоме майно, а саме: водонапірну башту, в складі артскважина башти, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля відгодівельного майданчика, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля вагової, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля телятника-відгодівельника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля-кормокухні - бойні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Загальними зборами співвласників майна від 25.05.2017 р. було вирішено передати їй в індивідуальну приватну власність зазначене майно.

Проте вона дізналася, що право власності на вказане майно зареєстроване за ТОВ - фірма Добробуд-4 . Збори співвласників майнових паїв з приводу вирішення питання про передачу пайового майна у власність ТОВ - фірма Добробуд-4 не проводилися, то відповідно це майно було передано без достатніх правових підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Тобто, з питань виділення майна в натурі має враховуватися думка всіх співвласників, оформлена відповідним протоколом.

Спірне майно було включене до складу пайового майна ПСП Світанок , яке було ліквідоване ще у 2008 р., свідоцтва про право власності на майновий пай не містять відміток про виділення майна в натурі зі сторони ПСП Світанок , то єдиним способом отримати спірне майно у власність є рішення загальних зборів співвласників про виділення майна в натурі згідно ст.358 ЦК України та рішення суду про визнання права приватної власності на спірне майно.

Позивачкою подані заяви про збільшення (зміну) розміру позовних вимог та залучення до участі у справі співвідповідачів (а.с.127 т.1, а.с. 86-88 т.2). Згідно збільшених (змінених) позовних вимог позивачка вказує, що власником спірних приміщень є ТОВ Добробуд-4 . Натомість загальними зборами співвласників було вирішено передати дане майно позивачці. Спірне майно вибуло із спільної власності пайовиків ПСП (КСП) Світанок без їх згоди. Право власності на спірні об`єкти нерухомого майна були проведені з порушенням чинного законодавства України. Підставою для реєстрації майнових прав на спірні об`єкти нерухомого майна за ОСОБА_3 та ТОВ Доюробуд-4 стали наступні документи: свідоцтво про право власності на майновий пай; витяг з протоколу засідання комісії з вирішення майнових питань, підписаний ОСОБА_4 ; протокол установчих зборів засновників ТзОВ Добробуд-4 ; акт оцінки вартості та приймання-передачі майна; витяг з державного реєстру речових прав; технічний паспорт. Натомість комісією з вирішення майнових питань ПСП (КСП) Світанок є інші особи, не ті що вказані у витягу з протоколу. Вважає, що ОСОБА_4 не мав жодних повноважень передавати майно ПСП (КСП) Світанок без рішення загальних зборів співвласників про виділення та передачу майна у власність.

Згідно ст.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. №1127, Для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

ПСП Світанок було ліквідовано у 2008 р. Підприємства правонаступника станом на момент державної реєстрації прав на спірні об`єкти за ОСОБА_1 , не було та немає. Свідоцтво, що долучено до матеріалів реєстраційної справи не містить відмітки ні ПСП Світанок , ні підприємства правонаступника.

Ні відповідач ОСОБА_1 (первинний власник), ні відповідач ТОВ Добробуд-4 (вторинний власник) до матеріалів справи не надали протоколу зборів співвласників майна.

В якості правовстановлюючого документу на первинну реєстрацію подано до Реєстраційної служби свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, згідно з яким особа має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства. Вказаний документ прийнятий державним реєстратором як такий, що відповідає вимогам діючого законодавства України для реєстрації права власності. Законодавством України не передбачено видачу свідоцтва про право власності на майновий пай членам ліквідованих підприємств. Свідоцтво про право власності на майновий пай видається члену колективного сільського підприємства на пайовий фонд майна члена колективного сільськогосподарського підприємства. Всупереч цьому, свідоцтво про право власності на майновий пай, що надано як правовстановлюючий документ державному реєстратору для реєстрації, видано сільською радою фізичній особі у 2017 році на підтвердження майнових прав на майно ліквідованого ще у 2008 році ПСП Світанок .

Пунктом 13 Порядку визначення розмірі майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою КМУ від 28.02.2001 р. №177 визначено, що майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства.

Пунктом 14 вказаного Порядку свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Проте зміни у списки осіб, які мають право на майновий пай ПСП Світанок не вносились, ОСОБА_1 не включений до списку осіб, що мають право на майновий пай ПСП Світанок , тому і свідоцтво йому було видане з порушенням процедури його видачі.

Свідоцтво йому було видане на підставі свідоцтв про спадщину, де він не є спадкоємцем, що також є порушенням Порядку.

ОСОБА_1 звернувся до Реєстраційної служби із заявою, надавши свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії РВ №0199562, видане, 10.05.2017 р. Зорянською сільською радою Рівненського району Рівненської області. Однак з копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії РВ №0199562, виданого 10.05.2017 р., наявного в матеріалах реєстраційної справи не вбачається, яким підприємством, установою, організацією дане свідоцтво погашене.

Оригінал свідоцтва серії НОМЕР_1 , виданого 10.05.2017 р. Зорянською сільською радою для огляду не надавався, не зважаючи на те, що суд його витребовував. Це дає можливість згідно ч.10 ст.84 ЦПК України зробити висновок про відсутність оригіналу такого свідоцтва і тим самим підтвердити про неправомірність державної реєстрації права власності на спірні об`єкти за ОСОБА_1 .

Відповідачами у справі не надано належних та допустимих доказів про те, що відповідна відмітка про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай серії РВ №0199562 зроблена саме підприємством - правонаступником (користувачем), а отже державним реєстратором не перевірено право розпорядження спірним майном комісією з вирішення майнових питань під головуванням Гунько М.

Державним реєстратором прав на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на спірні об`єкти на підставі документів, які не відповідають вимогам, встановленим законом, та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують (ухвала Вищого адміністративного суду України від 12.07.2017 р. у справі №802/831/16-а).

Відповідно до ст.24 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Позивачка просить суд визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20397228; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:36:29; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35173490 від 15.05.2017 року 12:36:55, ОСОБА_5 , Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро, Здолбунівської районної ради Рівненської області ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247339956246; об`єкт нерухомого майна: будівля кормокухні - бойні; загальна площа: 78,2 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 ;

визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20879842; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:13:50; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ ДОБРОБУД-4 , акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ ДОБРОБУД-4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35645616 від 13.06.2017 р. 14:57:25, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247339956246; об`єкт нерухомого майна: будівля кормокухні - бойні; загальна площа: 78,2 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 ;

визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20396812; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:19:53; державний реєстратор Семенюк Микола Миколайович, Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро ; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35177144 від 15.05.2017 року 14:31:39, ОСОБА_5 , Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області, Рівненська обл.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247316956246; водонапірна башня та артскажина башти; загальна площа: 1,6 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 ;

визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20878877; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:53:44; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ ДОБРОБУД-4 , акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ ДОБРОБУД-4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35644618 від 13.06.2017 р. 14:35:15, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247316956246; об`єкт нерухомого майна: водонапірна башта; загальна площа: 1,6 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 ;

визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20396258; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:23:21; державний реєстратор Семенюк Микола Миколайович, Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро ; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35178461 від 15.05.2017 року 15:03:17, ОСОБА_5 , Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області, Рівненська обл.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247286356246; будівля телятника відгодівельника; загальна площа: 904,8 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 ;

визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20879283; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:40:45; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ ДОБРОБУД-4 , акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ ДОБРОБУД-4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35645090 від 13.06.2017 р. 14:45:33, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247286356246; об`єкт нерухомого майна: будівля телятника відгодівельника; загальна площа: 904,8 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 ;

визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20881477; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:10:46; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ ДОБРОБУД-4 , акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ ДОБРОБУД-4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35645923 від 13.06.2017 р. 15:03:57, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247302656246; об`єкт нерухомого майна: будівля відгодівельного майданчика; загальна площа: 2801,6 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 ;

визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20396988; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:18:42; державний реєстратор Семенюк Микола Миколайович, Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро ; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35176646 від 15.05.2017 року 14:18:54, ОСОБА_5 , Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області, Рівненська обл.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247325656246; будівля вагової; загальна площа: 18,5 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 ;

визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20878520; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:43:15; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ ДОБРОБУД-4 , акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ ДОБРОБУД-4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35644312 від 13.06.2017 р. 14:30:05, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247325656246; об`єкт нерухомого майна: будівля вагової: загальна площа: 18,5 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 ;

визнати за позивачкою ОСОБА_2 право приватної власності на об`єкти нерухомого майна: водонапірна башта, в складі артскважина башти, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля відгодівельного майданчика, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля вагової, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля телятника-відгодівельника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля кормокухні - бойні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно письмових заперечень приватний нотаріус Демиденко Т.М. РМНО вх. 17135 від 26.11.2018 р. (а.с. 188-191 т.1) вказує, що відповідно до п.1 ст.10 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 26.11.2015 р. №834-VIII нотаріус є державним реєстратором. 09.06.2017 р. їй як державному реєстратору були подані заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо державної реєстрації права власності у зв`язку з передачею майна ОСОБА_1 у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статного фонду) у ТОВ Добробуд-4 .

Право власності на спірні будівлі були належним чином зареєстровані в Державному реєстрі речових прав за ОСОБА_1 , який володів цим майном на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серія РВ №0199562 від 10.05.2017 р., видане Зорянською сільською радою Рівненського району Рівненської області.

Відповідно до п.48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 для державної реєстрації права власності у зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статного (складеного) капіталу (статного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) подаються:

1) документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи (крім випадку, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

2) акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна.

Справжність підписів на акті приймання-передачі майна або іншому документі, що підтверджує факт передачі такого майна, засвідчується відповідно до ЗУ Про нотаріат ;

3) рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом (у разі, коли передача майна здійснюється іншою юридичною особою).

Заявником було подано документи у відповідності до вимог Порядку, а саме:

1)Нотаріальну посвідчену копію акту оцінки та приймання-передавання майна, що підтверджує факт передачі такого майна, справжність підписів на якому засвідчено приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу Демиденко Т.М.

2)Нотаріальну копію протоколу установчих зборів ТОВ Добробуд-4 №01/05-17 від 26.05.2017 р. про включення до складу засновників ТОВ Добробуд-4 ОСОБА_1 та збільшення статутного капіталу за рахунок внесення майна, яке перебуває у приватній власності ОСОБА_1 у статутний капітал ТОВ Добробуд-4 , справжність підписів на якому засвідчено приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу Демиденко Т.М.

3)Право власності за ОСОБА_1 на вищевказане майно було зареєстроване у Державному реєстрі прав 13.05.2017 р. КП Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області.

Державна реєстрація права власності на будівлі за ТОВ Добробуд-4 проведена у відповідності до вимог чинного законодавства, з дотриманням строків та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Тому вважає, що підстав для визнання протиправним та скасування рішень щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень від 13.06.2017 р. немає. Нотаріус як державний реєстратор здійснив державну реєстрацію прав згідно заявлених заяв з дотриманням всіх норм законодавства. Підстав для відмови заявнику у реєстрації права власності не було.

Згідно з письмовими поясненнями позивачка ОСОБА_2 вх. 18298 від 13.12.2018 р. (а.с.192-195 т.1) щодо письмових заперечень відповідача приватного нотаріуса Демиденко Т.М. РМНО, вказує, що відповідач приватний нотаріус не надала суду жодного доказу на спростування доказів того, що свідоцтво містило відмітку про виділення майна в натурі, та до матеріалів реєстраційної справи долучено акт приймання-передачі нерухомого майна. Набути право власності на спірні об`єкти ОСОБА_1 міг лише на підставі: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Державним реєстратором було порушено вимоги згідно ст.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 р. №1127 та ст. 24 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , що є підставою для скасування рішення державного реєстратора.

У даному випадку потрібно врахувати, що ОСОБА_1 набув право власності на спірне майно без належних на те документів, майно набуте ним не має статусу правомірно набутого майна.

Засновниками ТОВ Добробут-4 є: ТзОВ - Фірма Добробут-93 та ОСОБА_6 . Такої особи як ОСОБА_1 у складі засновників ТОВ Добробуд-4 немає. Докази того, що ОСОБА_1 був засновником ТОВ Добробуд-4 в матеріалах справи відсутні.

Нотаріусом як державним реєстратором в порушення вимог п. 57.1 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 р. №1127 не було перевірено, чи ОСОБА_1 був засновником ТОВ Добробуд-4 та чи був наділений відповідним обсягом цивільної правоздатності та дієздатності та не було долучено до матеріалів реєстраційної справи відповідних документів, у тому числі установчих документів.

Ухвалою суду від 26.01.2018 р. позовну заяву залишено без руху (а.с.18 т.1).

Ухвалою суду від 05.03.2018 р. прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі (а.с.30 т.1).

Ухвалою суду від 16.04.2018 р. витребувано від Центру надання адміністративних послуг Здолбунівської РДА матеріали реєстраційної справи (а.с.39 т.1).

Ухвалою суду від 10.05.2018 р. витребувано від Центру надання адміністративних послуг Рівненської РДА матеріали реєстраційної справи, та від ТОВ Добробуд-4 документи (а.с.48 т.1).

Ухвалою суду від 12.07.2021 р. закрито підготовче провадження у справі, залучено до участі у справі в якості співвідповідачів державного реєстратора Семенюка М.М. КП Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області та приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Демиденко Т.М. (а.с.143 т.1).

Ухвалою суду від 18.02.2019 р. витребувано докази від Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області (а.с.219 т.1).

Ухвалою суду від 14.05.2019 р. залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_1 та витребувано від позивачки ОСОБА_2 та від Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області докази (а.с. 16-17 т.2).

У судовому засіданні представник позивачки адвокат Жуковський О.В. збільшені (змінені) позовні вимоги підтримав та просить суд їх задоволити. Крім того, пояснив, що протягом 2016-2017 р.р. позивачкою було куплено згідно договорів купівлі-продажу свідоцтва право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства - майнових сертифікатів ліквідованого КСП Світанок у наступних пайовиків ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , всього на загальну суму 78473 грн.

Також позивачкою ОСОБА_2 було придбано у ОСОБА_21 майновий сертифікат та ОСОБА_22 , всього на загальну суму 12287 грн.

Позивачка звернулася до співвласників майнових паїв ліквідованого КСП Світанок з проханням виділити їй у натурі у власність нерухоме майно, а саме: водонапірну башту, в складі артскважина башти, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля відгодівельного майданчика, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля вагової, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля телятника-відгодівельника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля-кормокухні - бойні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Загальними зборами співвласників майна від 25.05.2017 р. було вирішено передати їй в індивідуальну приватну власність зазначене майно. Проте після подачі документів до Зорянської сільської ради позивачка дізналася, що право власності на вказане майно зареєстроване за відповідачем ТОВ Добробуд-4 .

Збори співвласників майнових паїв з приводу вирішення питання про передачу пайового майна у власність ТОВ ДОбробуд-4 не проводилися, то відповідно позивачка вважає, що це майно було передано без достатніх правових підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Тобто з питань виділення майна в натурі має враховуватися думка всіх співвласників, оформлена відповідним протоколом.

Спірне майно було включене до складу пайового майна ПСП Світанок .

Всі спірні приміщення - це приміщення колгоспу, при реорганізації якого усім співвласникам видали свідоцтва про майновий пай.

Рішення про державну реєстрацію права приватної власності на спірні нежитлові приміщення прийняті державним реєстратором без дотримання вимог ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , оскільки подані для державної реєстрації документи не відповідають встановленим вимогам та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав поданим документам.

Позивачка ставить під сумнів наявність в цілому та передання відповідачем ОСОБА_1 оригіналів свідоцтв про право власності на майновий пай, свідоцтв про право на спадщину на майно, а також договорів купівлі-продажу від 28.03.2017 р. Зорянській сільській раді.

Із майнового сертифікату, виданого 10.05.2017 р. Зорянською сільською радою на ім`я ОСОБА_1 вбачається, що воно видане йому як члену ПСП Світанок , натомість засідання комісії з вирішення майнових питань КСП Світанок від 11.05.2017 р. стосується юридичної особи. Тобто свідоцтво, видане ОСОБА_1 , як члену ПСП Світанок - це одна юридична особа, а засідання проводилося КСП Світанок - це інша юридична особа.

Водночас, потрібно врахувати, що згідно Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого Постановою КМУ від 28.02.2001 р. №177 список осіб, які мають право на майновий пай, складається комісією і затверджується зборами співвласників.

Майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком.

У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.

Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства.

До зазначеного списку додаються такі документи: акт розрахунку уточненого пайового фонду; уточнена структура пайового фонду; уточнений перелік майна пайового фонду.

Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Усі подані документи формуються в окрему справу по кожному підприємству. Факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради. Оформлені свідоцтва реєструються у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Списки осіб, які мають право на майновий пай, та книга обліку виданих свідоцтв зберігаються у Зорянській сільській раді Рівненського району Рівненської області за місцезнаходженням майна.

Крім того, ТОВ Добробуд-4 набуло спірне майно у власність на підставі внесення даного майна у статутний капітал ОСОБА_1 (вторинна реєстрація).

Щодо передачі спірного майна ОСОБА_1 у власність юридичної особи, як внесок до статутного фонду, та державну реєстрацію прав власності за ТОВ Добробуд-4 .

Згідно ст. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 р.№1127. Для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

1. Проте з матеріалів справи, зокрема з документів реєстраційних справ на спірні об`єкти нерухомого майна вбачається, що для державного реєстратора відповідачу приватному нотаріусу були надані документи: Свідоцтво про право власності на майновий пай, видане на ім`я ОСОБА_1 від 10.05.2017 р.; витяг з протоколу засіданні комісії з вирішення майнових питань КСП Світанок від 11.05.2017 р.; Протокол установчих зборів ТОВ Добробут-4 від 26.05.2017 р.; Технічні паспорти на спірні об`єкти нерухомого майна від 28.03.2017 р.

Свідоцтво про право власності на майновий пай, видане на ім`я ОСОБА_1 10.05.2017 р. не містить відмітки про виділення майна в натурі.

З матеріалів реєстраційних справ вбачається, що до державного реєстратора не було подано свідоцтва про право власності на майновий пай, а лише засвідчену Зорянською сільською радою копію.

З вказаної копії наявна відсутність підпису секретаря Зорянської сільської ради М.М, ОСОБА_23 , відсутність гербової печатки Зорянської сільської ради.

2. Щодо витягу з протоколу засідання комісії з вирішення майнових питань КСП Світанок від 11.05.2017 р., як доказу виділення спірного майна в натурі ОСОБА_1 позивачка не погоджується. Пунктом 10 ч.4 Типового положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування аграрного сектору економіки, затвердженого Постановою КМУ від 28.02.2001 р. №177 Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки , встановлено, що комісія лише вносить пропозиції щодо виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об`єктів із складу майна реорганізованого підприємства та передачі їх у спільну власність.

Отже, вказана комісія не є уповноваженим органом щодо виділення майна в натурі в силу закону, оскільки лише загальні збори співвласників уповноважені приймати такі рішення.

Рішенням господарського суду Рівненської області у цивільній справі 918/132/19 встановлено, що відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників майна колективного сільськогосподарського підприємства "Світанок", Рівненського району, Рівненської області від 17 серпня 2014 року Загальними зборами співвласників визначено склад майна та передачу його у власність співвласників ліквідованого КСП "Світанок"; затверджено перелік виділення майна в натурі згідно свідоцтва про майновий пай; затверджено Положення про комісію з організації вирішення майнових питань; обрано членів комісії з вирішення майнових питань, що виникають у співвласників ліквідованого КСП "Світанок", зокрема, Голова комісії - ОСОБА_24 , заступник голови - ОСОБА_25 , секретар комісії - ОСОБА_26 , члени комісії - ОСОБА_27 , ОСОБА_28 . Крім того вказаним Протоколом Загальні збори вирішили позбавити повноважень ОСОБА_29 .

Безпідставним є заперечення представника Відповідача про те, що діяльність комісії з вирішення майнових питань, що виникають у співвласників ліквідованого КСП "Світанок" у складі Голови комісії - ОСОБА_24 , заступника голови - ОСОБА_25 , секретаря комісії - ОСОБА_26 , члени комісії - ОСОБА_27 , ОСОБА_28 піддається сумніву у зв`язку з тим, що , згідно листа Зорянської сільської ради Рівненського району від 29.06.2017 року №1238/02-12/17 дійсною комісією з майнового розпаювання майна КСГІ Світанок (с.Голишів) є комісія в складі голови - ОСОБА_4 , членів комісії - ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 та ОСОБА_36 , яка не здійснювала виділення майна в натурі ОСОБА_25 , ОСОБА_24 та Кооперативу Світанок Голишів з огляду на таке.

Як уже зазначалося вище, відповідно до Типове положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора, затвердженого Постановою КМУ від 28.02.01 р. № 177 Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки кількісний та персональний склад, а також регламент комісії визначаються зборами співвласників.

Отже будь-які листи Зорянської сільської ради Рівненського району не можуть бути доказом обирання комісії з організації вирішення майнових питань членів колективного сільськогосподарського підприємства.

Відповідач же не надав суду належних та допустимих доказів того, що зборами співвласників майна членів колективного сільськогосподарського підприємства "Світанок" обиралася комісія з організації вирішення майнових питань в складі голови - ОСОБА_4 , членів комісії - ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 та ОСОБА_36 .

Позивачка переконана, що виділення спірного майна в натурі ОСОБА_1 з посиланням на витяг з протоколу засідання комісії з вирішення майнових питань КСП Світанок від 11.05.2017 р. є неспроможними та такими, що суперечать вимогам закону.

3. Технічні паспорти на спірні об`єкти нерухомого майна були виготовлені за замовленням ОСОБА_1 28.03.2017 р., тобто ще до подачі документів до Зорянської сільської ради та до отримання ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на майновий пай, а відтак сторона позивачки вчергово ставить під сумнів відповідність поданих документів державному реєстратору.

Крім того, згідно з витягу з протоколу засіданні комісії з вирішення майнових питань КСП Світанок від 11.05.2017 р. вартість майна складає 136001,00 грн., а вже з протоколу установчих зборів ТОВ Добробут-4 від 26.05.2017 р. вбачається, що вартість того ж самого майна, яке ОСОБА_1 вносить як засновник товариства, вже становить 29500,00 грн.

У судовому засіданні представник відповідачів ТОВ Добробуд-4 та ОСОБА_1 - адвокат Михайлов В.О. позовні вимоги не визнав, просить відмовити у їх задоволенні. Крім того, пояснив, власники майнових паїв КСП Світанок скористалися своїм правом відчуження своїх майнових паїв іншій фізичній особі ОСОБА_1 . В результаті цього, керуючись п.14 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, ОСОБА_1 10.05.2017 р. звернувся до Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області із заявою про видачу йому нового свідоцтва про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) на загальну суму придбаних майнових паїв співвласників КСП Світанок .

Зорянською сільською радою було видано ОСОБА_1 свідоцтво на право власності на майновий пай (майновий сертифікат) серії РВ №0199562 від 10.05.2017 р. на загальну суму 136001 грн.

Право першого відчуження майнового паю, інакше майнового права, належить його власнику - фізичній особі, включеній до списку осіб, яка набула право на майновий пай. Всі наступні набувачі майнового раю (фізичні та юридичні особи) стають новими його власниками та набувають тих самих прав і обов`язків, що належали першому власнику.

Згідно з протоколом засідання Комісії з вирішення майнових питань КСП Світанок від 11.05.2017 р., до складу якої входять голова ОСОБА_4 , члени комісії ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_37 , ОСОБА_35 та ОСОБА_36 вирішено виділити ОСОБА_1 в рахунок його майнового паю об`єкти нерухомого майна, які входять до складу пайового фонду КСП Світанок : будівля відгодівельного майданчика ( АДРЕСА_1 ); будівля кормокухні-бойні ( АДРЕСА_1 );будівля телятника - відгодівельника ( АДРЕСА_1 ); будівля вагової ( АДРЕСА_1 ); водонапірна башта та артскважина башти ( АДРЕСА_1 ).

Вказане рішення Комісії з вирішення майнових питань КСП Світанок було затверджено на Зборах співвласників майнових паїв КСП Світанок 12.05.2017 р.

У подальшому 15.05.2017 р. державним реєстратором КП Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна за ОСОБА_1

ОСОБА_1 у порядку, визначеному Постановою КМУ від 25.12.2015 р. №1127 Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснив реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна.

Натомість, позивач зазначає, що на майновому сертифікаті, який було видано ОСОБА_1 відсутня відмітка такого собі ПСП Світанок про виділення майна в натурі, проте 19.09.2008 р. таку юридичну особу як ПСП Світанок було ліквідовано, про що відповідні відомості внесено до ЄДРЮОФОП. Правонаступником ПСП Світанок стала ПрАТ Агрофірма Зоря ім. Плютинського .

ПСП Світанок жодного відношення до КСП Світанок не має.

Жодні офіційні оголошення чи повідомлення про проведення зборів співвласників майнових паїв КСП Світанок 25.05.2017 р. відсутні, що є очевидним порушенням процедури повідомлення усіх наявних власників майнових паїв реорганізованого КСП Світанок , матеріали справи таких доказів не містять.

Позивачка надає суду копію протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв КСП Світанок від 25.05.2017 р. та вказано, що у цих зборах взяли участь 176 співвласників майнових паїв та зазначено, що їх участь оформлена додатком до протоколу, проте такого додатку позивач не надає з переліком зареєстрованих співвласників майнових паїв, які взяли участь у зборах.

У вказаному протоколі зазначено, що спірні об`єкти нерухомості виділяються ОСОБА_2 в рахунок майнового паю, який становить 219141 грн., про таких майнових сертифікатів Зорянська сільська рада Рівненського району не видавала ОСОБА_2 .

У матеріалах справи міститься копія свідоцтва на право власності на майновий пай від 17.08.2017 р. на загальну суму всього 12287 грн.

Залишкова вартість спірного майна на момент проведення загальних зборів становила 116068 грн., відтак ОСОБА_2 у будь-якому випадку не мала права претендувати на майно, залишкова вартість якого в десятки разів перевищує номінальну вартість майнового сертифіката, яким володіє ОСОБА_2 , що не дає останній права на отримання майна у приватну власність.

Майновий сертифікат ОСОБА_2 Зорянською сільською радою було видано 14.08.2017 р., натомість протокол Загальних зборів співвласників КСП Світанок , датований 25.05.2017 р., тобто ще до видачі майнового сертифікату ОСОБА_2 , яка фізично не могла на відповідних зборах підтвердити свою частку у пайовому фонді КСП Світанок . Також у вказаному псевдо протоколі зазначено, що КСП Світанок є ліквідовано, що не відповідає дійсності.

Не надає позивачка акт приймання-передачі спірного майна, який мав бути укладений уповноважено особою КСП Світанок та свідчив би про передачу виділеного майна позивачці.

ОСОБА_2 не реалізувала своє право на отримання майна в натурі та не здійснювала переоформлення викуплених майнових сертифікатів, оскільки дізналася, що право власності на спірні об`єкти нерухомого майна були зареєстровані за ОСОБА_1 .

У подальшому вказані об`єкти нерухомого майна ОСОБА_1 передав як майновий внесок до статутного капіталу ТзОВ Добробуд-4 , що стало підставою для реєстрації права власності за юридичною особою.

ОСОБА_1 було подано документи у відповідності до вимог Порядку, а саме: нотаріально посвідчену копію акту оцінки та приймання-передавання майна, що підтверджує факт передачі такого майна, справжність підписів на якому засвідчено приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Демиденко Т.М.; нотаріальну копію протоколу установчих зборів ТОВ Добробуд-4 №01/05-17 від 26.05.2017 р. про збільшення статутного капіталу за рахунок внесення майна, яке перебуває у приватній власності ОСОБА_1 у статутний капітал ТОВ Добробуд-4 , справжність підписів на якому засвідчено приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Демиденко Т.М.; витяги про право власності з ДРПП за ОСОБА_1 .

Як наслідок приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Демиденко Т.М. було зареєстровано право власності на спірні об`єкти нерухомого майна за ТОВ ДОбробуд-4 .

Підстав для відмови в державній реєстрації прав згідно ст. 24 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на момент такої реєстрації не існувало, про що підтверджує і приватний нотаріус.

Крім того, вважає, що позивач у справі порушив процесуальні вимоги подання заяви про зміну предмету позову від 05.11.2019 р., оскільки згідно ухвали суду від 12.07.2018 р. підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні відповідач приватний нотаріус РМНК Демиденко Т.М. просить у задоволенні позовних вимог відмовити. Пояснює, що до неї як до приватного нотаріуса звернувся керівник ТОВ Добробуд-4 Максимчук П.В. та засновник ТОВ Добробуд-4 Бедикайло С.О. за отриманням нотаріальної послуги щодо засвідчення справжності підписів на протоколі установчих зборів засновників ТОВ Добробут-4 та Акту оцінки вартості та приймання-передавання майна, що вноситься до Статутного капіталу ТОВ Добробуд-4 . Після проведених нотаріальних дій, представник ТОВ Добробуд-4 подав їй як державному реєстратору заяви про державну реєстрацію права власності на будівлі, зазначені у протоколі установчих зборів засновників ТОВ Добробуд-4 та Акту оцінки вартості та приймання-передавання майна, у зв`язку з передачею цього майна у власність ТОВ Добробуд-4 як внесок майна до статутного капіталу (статутного фонду), а саме щодо здійснення державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень переходу права власності у статний капітал ТОВ Добробуд-4 на будівлі згідно переліку, визначеному в Акті приймання-передачі на спірні об`єкти, на які вже були відкрито розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором КП Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області та право власності було зареєстроване за ОСОБА_1 .

Відповідно до п.1 ст. 10 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 26.11.2015 р. нотаріус є державним реєстратором.

Відповідно до п.п.6,7 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса. Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачені ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , іншими законами України та Порядком.

Відповідно до п.48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 р. №1127 для державної реєстрації прав власності у зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо ) подаються: 1) документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи (крім випадку, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

2) акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна.

Справжність підписів на акті приймання-передачі майна або іншому документі, що підтверджує факт передачі такого майна, засвідчується відповідно до ЗУ Про нотаріат ;

3) рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом (у разі, коли передача майна здійснюється іншою юридичною особою).

Заявником було подано документи у відповідності до вимог Порядку, а саме:

1)Нотаріальну посвідчену копію акту оцінки та приймання-передавання майна, що підтверджує факт передачі такого майна, справжність підписів на якому засвідчено приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу Демиденко Т.М.

2)Нотаріально засвідчену копію протоколу установчих зборів ТОВ Добробуд-4 №01/05-17 від 26.05.2017 р. про включення до складу засновників ТОВ Добробуд-4 ОСОБА_1 та збільшення статутного капіталу за рахунок внесення майна, яке перебуває у приватній власності ОСОБА_1 у статутний капітал ТОВ Добробуд-4 , справжність підписів на якому засвідчено приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу Демиденко Т.М.

Так як право власності за ОСОБА_1 на вищевказане майно було зареєстроване у Державному реєстрі прав на нерухоме майно 13.05.2017 р. КП Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області, вона здійснювала процедуру державної реєстрації права власності (переходу права власності) згідно поданої заяви та відповідно до наявних оригіналів документів згідно переліку.

Подача інших документів для державної реєстрації права власності з зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) не передбачена Порядком, зокрема як зазначає позивач у заяві про зміну вимог про те, що ТОВ Добрбуд-4 до матеріалів реєстраційної справи не надав протоколу зборів співвласників майна.

Крім того, документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи може не подаватися заявником, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, що з`ясовується державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Держаний реєстратор не має жодних підстав та повноважень ставити під сумнів здійснену державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема вона не мала законних підстав ставити під сумнів здійснену до неї державну реєстрацію права власності на зазначені об`єкти нерухомого майна, а відповідальність за достовірність поданих державному реєстратору відомостей та документів лежить на заявникові. Державний реєстратор не здійснює аналіз проведеної до нього державної реєстрації. Судових рішень про скасування права власності на ОСОБА_1 чи будь-яких обтяжень, в тому числі зареєстрованої заборони на вчинення будь-яких реєстраційних дій чи повідомлень відповідного органу юстиції щодо обмежень у розпорядженні майном його власником - ОСОБА_1 не було, як і інших заяв або ухвали суду про заборону здійснення реєстраційних дій на момент розгляду нею заяв не було.

Підстав для відмови у прийнятті заяви чи у реєстрації прав власності (переходу права власності), передбачені вичерпним переліком ч.1 ст. 24 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , у неї не було.

У подальшому подала заяву вх. 5898 від 06.04.2021 р., в якій просить проводити розгляд справи без її участі, підтримує свої заперечення проти позову, який не визнає.

Відповідач державний реєстратор КП "Здолбунівське реєстраційне бюро" Семенюк М.М. в судове засідання не з`явився жодного разу, судом було вжито належних заходів щодо його повідомлення про дату, час та місце проведення судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення представників учасників процесу у судовому засіданні, визначивши юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, дослідивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, дійшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення.

Правову оцінку діяльності комісії з вирішення майнових питань, що виникають у співвласників ліквідованого КСП Світанок надано господарським судом Рівненської області у справі № 918/132/19, де судом встановлено, що відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників майна колективного сільськогосподарського підприємства "Світанок", Рівненського району, Рівненської області від 17 серпня 2014 року Загальними зборами співвласників визначено склад майна та передачу його у власність співвласників ліквідованого КСП "Світанок"; затверджено перелік виділення майна в натурі згідно свідоцтва про майновий пай; затверджено Положення про комісію з організації вирішення майнових питань; обрано членів комісії з вирішення майнових питань, що виникають у співвласників ліквідованого КСП "Світанок", зокрема, Голова комісії - ОСОБА_24 , заступник голови - ОСОБА_25 , секретар комісії - ОСОБА_26 , члени комісії - ОСОБА_27 , ОСОБА_28 . Крім того вказаним Протоколом Загальні збори вирішили позбавити повноважень ОСОБА_29 .

Безпідставним є заперечення представника Відповідача про те, що діяльність комісії з вирішення майнових питань, що виникають у співвласників ліквідованого КСП "Світанок" у складі Голови комісії - ОСОБА_24 , заступника голови - ОСОБА_25 , секретаря комісії - ОСОБА_26 , члени комісії - ОСОБА_27 , ОСОБА_28 піддається сумніву у зв`язку з тим, що , згідно листа Зорянської сільської ради Рівненського району від 29.06.2017 року №1238/02-12/17 дійсною комісією з майнового розпаювання майна КСГІ Світанок (с.Голишів) є комісія в складі голови - ОСОБА_4 , членів комісії - ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 та ОСОБА_36 , яка не здійснювала виділення майна в натурі ОСОБА_25 , ОСОБА_24 та Кооперативу Світанок Голишів з огляду на таке.

Як уже зазначалося вище, відповідно до Типове положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора, затвердженого Постановою КМУ від 28.02.01 р. № 177 Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки кількісний та персональний склад, а також регламент комісії визначаються зборами співвласників.

Отже будь -які листи Зорянської сільської ради Рівненського району не можуть бути доказом обирання комісії з організації вирішення майнових питань членів колективного сільськогосподарського підприємства.

Відповідач же не надав суду належних та допустимих доказів того, що зборами співвласників майна членів колективного сільськогосподарського підприємства "Світанок" обиралася комісія з організації вирішення майнових питань в складі голови - ОСОБА_4 , членів комісії - ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 та ОСОБА_36 .

Як убачається з матеріалів вказаної цивільної справи, 10.05.2017 р. на підставі акту приймання-передачі ОСОБА_1 передав, а Зорянська сільська рада прийняла 11 шт. оригіналів свідоцтв майнових сертифікатів, 11 шт. свідоцтв про право на спадщину на майно, 24. шт. засвідчених у встановленому законом порядку копій договорів купівлі-продажу.

Вказані документи стали підставою для видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на майновий пай від 10.05.2017 р. серії РВ №0199562 на загальну суму 136001 грн., який був зареєстрований у книзі обліку виданих свідоцтв про право на майновий пай під номером 553. У книзі обліку виданих свідоцтв про право на майновий пай відсутні відомості про анулювання свідоцтв, які отримала Зорянська сільська рада від ОСОБА_1 . Прийняття Зорянською сільською радою від ОСОБА_38 11 шт. свідоцтв про право на спадщину на майно, у яких зазначено спадкоємців, які отримали у спадщину свідоцтва про право власності на майновий пай КСП Світанок є неприйнятними в силу закону, оскільки порушено процедуру прийняття спадщини спадкоємцем в частині оформлення прав на майнові сертифікати.

Відповідно до ст. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 р.№1127. Для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Розглядаючи даний спір, суд виходить із того, що між сторонами виникли правовідносини, які в основному регулюються Цивільним кодексом України , та Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" , а також іншими нормативно-правовими актами, прийнятими на виконання цих законів.

Згідно зі статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Подібний висновок викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.03.2019 року у справі N 911/3594/17 , а також у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.02.2018 у справі N 925/1121/17 , від 17.04.2019 у справі N 916/675/15.

Згідно із частинами першою та четвертою статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України ) цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до п. 7 Порядку Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно , для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", іншими законами України та цим Порядком.

Як вказано вище відповідно до п. 51 Порядку Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , Для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.

Відповідно до ч. 2 статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Відповідно до частини 2 статті 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. Наведеною нормою законодавець врегулював правову ситуацію, коли відомості, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, не відповідають наявним чинним та нескасованим правовстановлюючим документам, на підставі яких проведені реєстраційні дії та які мають пріоритет над записами, що містяться у Державному реєстрі.

Як вбачається з матеріалів реєстраційних справ №1247302656246, №1247316956246, №1247286356246, №1247339956246, №1247325656246 відповідачем ОСОБА_1 державному реєстратору Семенюку М.М. КП Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області надані для реєстрації копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, засвідчені секретарем Зорянської сільської ради Дяченко М.М., де відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою, також відсутні підпис секретаря Зорянської сільської ради та печатка Зорянської сільської ради у відповідних графах свідоцтв.

Відсутні будь-які належні та допустимі докази, які б свідчили про фізичну наявність документів, як підставу для набуття права власності на спірне майно за ОСОБА_1 та про те, що відповідач ОСОБА_1 , при зверненні до державного реєстратора із заявою про проведення державної реєстрації надавав оригінал свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства та відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою.

Згідно із ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" , державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 4 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" , державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" , у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону ; заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Отже, на державного реєстратора під час вчинення реєстраційної дії законом покладено обов`язок не тільки формально перевірити наявність поданих документів за переліком, передбаченим пунктом 51 Порядку N 1127, необхідних для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств, а й, передусім, встановити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства.

З огляду на вищенаведені норми законодавства, якими урегульовано вчинення реєстраційних дій, суд дійшов висновку про наявність в діях державного реєстратора Семенюка М.М. КП Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області порушень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , реєстратор при здійсненні реєстраційних дій не дотримався вимоги, що для державної реєстрації прав подаються оригінали документів та у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою. Таким чином, реєстратор мав прийняти рішення про відмову у вчиненні оспорюваних реєстраційних дій.

Щодо скасування державної реєстрації за ТзОВ Добробуд-4 , то суд доходить до такого висновку, що державна реєстрація речового права на спірне майно за ОСОБА_1 здійснена з порушенням закону про державну реєстрацію права власності .

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Отже, спірне майно, а саме: водонапірна башта, в складі артскважина башти, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля відгодівельного майданчика, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля вагової, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля телятника-відгодівельника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля-кормокухні - бойні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 незаконно було зареєстроване за відповідачем ОСОБА_1 .

Крім того, відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України , одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відновлення становища, яке існувало до незаконної державної реєстрації неіснуючого права за ОСОБА_1 , а в подальшому і за ТзОВ Добробуд-4 має відбуватися шляхом усунення відповідних наслідків такого порушення, в тому числі шляхом скасування державної реєстрації права власності на вказану нерухомість.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин та у зв`язку із захистом порушеного цивільного права підлягають задоволенню і вимоги щодо скасування державної реєстрації права власності на спірне майно за ТзОВ Добробуд-4 .

Суд вважає, що у позивачки наявне майнове право на вказані об`єкти нерухомості, при цьому виконані всі умови для набуття їх у власність, як пояснив у судовому засіданні представник позивачки, зокрема, виконано зобов`язання щодо сплати нею коштів за угодами. Разом з тим, право позивачки щодо набуття спірного майна у власність передбачено Порядком визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затверджених Постановою КМУ від 28 лютого 2001 р. N 177 Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки .

Пунктами 13 та 14 передбачено, що майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком.

У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. (Пункт 13 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ N 912 ( 912-2003-п ) від 16.06.2003)

14. Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою

згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства.

До зазначеного списку додаються такі документи: акт розрахунку уточненого пайового фонду; уточнена структура пайового фонду; уточнений перелік майна пайового фонду.

Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність

майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та

інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської,

селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного

сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис

у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена

колективного сільськогосподарського підприємства. (Пункт 14 доповнено абзацом шостим згідно з Постановою КМ N 912 ( 912-2003-п ) від 16.06.2003)

Усі подані документи формуються в окрему справу по кожному підприємству.

Факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради.

Оформлені свідоцтва реєструються у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Видача свідоцтва громадянину проводиться безоплатно.

Відмову у видачі свідоцтва можна оскаржити в судовому

порядку.

У разі втрати чи пошкодження свідоцтва громадянину видається

дублікат, про що робиться відповідний запис на бланку свідоцтва.

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Отже, звернення позивачки до суду з вимогою про визнання права власності на спірні об`єкти нерухомості є передчасним, тому в цій частині позовних вимог слід відмовити.

Що стосується заперечень представника відповідачів адвоката Михайлова В.О. щодо порушення позивачкою ЦПК України щодо подачі заяви від 06.11.2019 р. вже після закриття підготовчого провадження у справі, то суд вказані заперечення відхиляє, виходячи з таких міркувань.

Відповідно до ч.4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Зокрема, як убачається з постанови Верховного Суду від 25 березня 2020 року у справі № 537/4259/15-ц (провадження № 61-592св20), відмовляючи в задоволенні позову інвестора, який зобов`язався прийняти пайову участь у будівництві квартири, до підрядника про стягнення грошових коштів, суди зробили висновок про неможливість зміни позивачем предмета та підстав позову після надходження справи на новий розгляд, що буде суперечити вимогам ч. 4 ст. 49 ЦПК України. У зв`язку з цим спір розглянули в межах раніше заявлених позовних вимог, з посиланням на обраний позивачем спосіб захисту, визначений у ст. 1212 ЦК України.

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду не погодився із цим висновком судів з таких підстав.

Обов`язок надати правову кваліфікацію відносинам сторін виходячи із фактів, установлених під час розгляду справи, та визначити, яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору, покладено саме на суд. Самостійне застосування судом для прийняття рішення саме тих норм матеріального права, предметом регулювання яких є відповідні правовідносини, не призводить до зміни предмета позову та/або обраного позивачем способу захисту.

Крім того, виходячи з положень ст. ст. 49, 222 ЦПК України позивачкою були виконані вимоги щодо подання доказів направлення копії такої заяви від 06.11.2019 р. та доданих до неї документів іншим учасникам справи, та змінено (уточнено) позовні вимоги, виходячи з раніше поданої під час підготовчого провадження заяви про збільшення розміру позовних вимог та залучення відповідачів вх. 8430 від 14.06.2018 р.

Позивачка не заявила вимог щодо стягнення понесених нею судових витрат. Адже кожна із сторін має право розпоряджатися своїми правами на власний розсуд. Таким чином, понесені позивачкою судові витрати відносяться на її рахунок.

Керуючись ст. ст. 12, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальностю "Добробуд-4" , державного реєстратора КП "Здолбунівське реєстраційне бюро" Семенюка Миколи Миколайовича, приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Демиденко Тетяни Миколаївни, ОСОБА_1 про визнання права приватної власності на нежитлове приміщення, скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - задоволити частково.

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20397228; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:36:29; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35173490 від 15.05.2017 року 12:36:55, ОСОБА_5 , Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро, Здолбунівської районної ради Рівненської області ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247339956246; об`єкт нерухомого майна: будівля кормокухні - бойні; загальна площа: 78,2 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20879842; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:13:50; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ ДОБРОБУД-4 , акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ ДОБРОБУД-4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35645616 від 13.06.2017 р. 14:57:25, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247339956246; об`єкт нерухомого майна: будівля кормокухні - бойні; загальна площа: 78,2 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20396812; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:19:53; державний реєстратор Семенюк Микола Миколайович, Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро ; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35177144 від 15.05.2017 року 14:31:39, ОСОБА_5 , Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області, Рівненська обл.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247316956246; водонапірна башня та артскажина башти; загальна площа: 1,6 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20878877; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:53:44; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ ДОБРОБУД-4 , акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ ДОБРОБУД-4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35644618 від 13.06.2017 р. 14:35:15, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247316956246; об`єкт нерухомого майна: водонапірна башта; загальна площа: 1,6 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20396258; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:23:21; державний реєстратор Семенюк Микола Миколайович, Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро ; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35178461 від 15.05.2017 року 15:03:17, ОСОБА_5 , Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області, Рівненська обл.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247286356246; будівля телятника відгодівельника; загальна площа: 904,8 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20879283; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:40:45; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ ДОБРОБУД-4 , акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ ДОБРОБУД-4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35645090 від 13.06.2017 р. 14:45:33, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247286356246; об`єкт нерухомого майна: будівля телятника відгодівельника; загальна площа: 904,8 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20881477; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:10:46; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ ДОБРОБУД-4 , акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ ДОБРОБУД-4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35645923 від 13.06.2017 р. 15:03:57, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247302656246; об`єкт нерухомого майна: будівля відгодівельного майданчика; загальна площа: 2801,6 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20396988; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:18:42; державний реєстратор Семенюк Микола Миколайович, Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро ; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35176646 від 15.05.2017 року 14:18:54, ОСОБА_5 , Комунальне підприємство Здолбунівське реєстраційне бюро Здолбунівської районної ради Рівненської області, Рівненська обл.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247325656246; будівля вагової; загальна площа: 18,5 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20878520; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:43:15; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ ДОБРОБУД-4 , акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ ДОБРОБУД-4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35644312 від 13.06.2017 р. 14:30:05, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247325656246; об`єкт нерухомого майна: будівля вагової: загальна площа: 18,5 кв.м.; адреса: АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти вимог ОСОБА_2 до про визнання за ОСОБА_2 права приватної власності на об`єкти нерухомого майна: водонапірна башта, в складі артскважина башти, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля відгодівельного майданчика, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля вагової, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля телятника-відгодівельника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля кормокухні - бойні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду через Рівненський районний суд Рівненської області протягом 30 днів з дня проголошення, або безпосередньо до Рівненського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач ТзОВ "Добробуд-4", код 32936144, м. Рівне, вул. Федорова, буд. 7.

Відповідач державний реєстратор Семенюк Микола Миколайович, КП "Здолбунівське реєстраційне бюро" Здолбунівської районної ради Рівненської області, Рівненська обл., Здолбунівський р-н., м. Здолбунів, вул. Грушевського, буд.14.

Відповідач приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ, вул. Теодозії Бриж, буд.14, м. Рівне.

Відповідач ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення виготовлено 16.07.2021 р.

Суддя Гнатущенко Ю.В.