Рішення

від 22.07.2021 по справі 686/9415/21

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/9415/21

Провадження № 2/686/3781/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2021 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю прокурора Крупельницької У.О.

та представників відповідача ОСОБА_1

ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом виконувача обов`язків керівника Хмельницької окружної прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання недійсним наказу, витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та припинення права власності на нею,

встановив:

Виконувач обов`язків керівника Хмельницької окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 29 травня 2014 року №22-911/14-14-СГ, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6825083300:10:002:1336) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населенних пунктів Копистинської сільської ради Хмельницького району, про витребування у ОСОБА_4 на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вказаної земельної ділянки в координатах, межах та конфігурації, що була передана вищезгаданим наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 29 травня 2014 року №22-911/14-14-СГ у власність ОСОБА_3 , про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825083300:10:002:1336, припинивши його право власності на цю земельну ділянку, про скасування в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6825083300:10:002:1336, посилаючись на те, що Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області не враховано, що ОСОБА_3 раніше використав право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. А тому ОСОБА_4 придбав вказану земельну ділянку в особи, яка не мала права її отримувати та відчужувати.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_2 проти позову заперечує, посилаючись на те, що спірна земельна ділянка була надана ОСОБА_3 на законних підставах. Крім того, просить суд застосувати строки позовної давності.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_1 проти позову заперечує, посилаючись на те, що даний спір можна врегулювати шляхом укладення мирової угоди.

В судове засідання представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області не з`явився без поважних причин, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду відзив, в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що ОСОБА_3 ввів їх в оману, що стало наслідком прийняття оскаржуваного наказу.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився без поважних причин, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 116 ч. ч. 1 - 4 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Відповідно до вимог ст. 121 ч. 1 п. б ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара.

Відповідно до вимог ст. 155 ч. 1 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України п раво власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 29 травня 2014 року №22-911/14-14-СГ надано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6825083300:10:002:1336) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населенних пунктів Копистинської сільської ради Хмельницького району, яку він в подальшому відчужив ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 27 січня 2015 року.

Крім того, як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, ОСОБА_3 надано у власність земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6825081800:02:014:0267) на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 13 вересня 2016 року №22-23869-СГ для ведення особистого селянського господарства за адресою: Хмельницький район, Гелетинецька сільська рада та земельну ділянку площею 1,9939 га (кадастровий номер 6823055400:02:005:0024) на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26 лютого 2019 року №22-1402-СГ для ведення особистого селянського господарства за адресою: Хмельницька область, Летичівський район, Меджибізька селищна рада.

Таким чином, на думку суду, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надало у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6825083300:10:002:1336) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населенних пунктів Копистинської сільської ради Хмельницького району, на законних підставах, оскільки це відбулось вперше. Крім того, на праві власності ОСОБА_4 знаходиться вже земельна ділянка площею 4 га (кадастровий номер 6825083300:10:002:1336). Однак, прокурор в позовних вимогах не вказав в яких координатах, межах та конфігурації має бути повернути спірна земельна ділянка.

Відповідно до вимог ст. 13 ч. 1 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Крім того, сам договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ніким не оспорюється.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги прокурора є необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. 328 ЦК України, ст. ст. 116 ч. ч. 1 - 4, 121 ч. 1 п. б , 155 ч. 1 ЗК України, суд

вирішив:

У позові виконувача обов`язків керівника Хмельницької окружної прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 29 травня 2014 року №22-911/14-14-СГ, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6825083300:10:002:1336) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населенних пунктів Копистинської сільської ради Хмельницького району, про витребування у ОСОБА_4 на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вказаної земельної ділянки в координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 29 травня 2014 року №22-911/14-14-СГ у власність ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населенних пунктів Копистинської сільської ради Хмельницького району, про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825083300:10:002:1336, припинивши його право власності на цю земельну ділянку, про скасування в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6825083300:10:002:1336 відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

22.07.2021