Ухвала

від 02.08.2021 по справі 654/3320/18

ГОЛОПРИСТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 654/3320/18

Провадження №2/654/19/2021

УХВАЛА

02 серпня 2021 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді - Данилевського М.А.

за участю секретаря - Ярошинської О.М.

представника позивача - Доготер О.Г.

представника відповідача - ОСОБА_1

розглянувши в підготовчому засіданні в м.Гола Пристань цивільну справу №654/3320/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Басматі" до ОСОБА_2 , державного реєстратора Виконавчого комітету Голопристанської міської ради Херсонської області Зелінського Володимира Федоровича про визнання недійсним договору оренди землі та поновлення договору оренди і права на інші речові права (оренду) та за об`єднаною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Басматі" до ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю "Славич.А", державного реєстратора Виконавчого комітету Голопристанської міської ради Херсонської області Зелінського Володимира Федоровича, про визнання недійсним договору оренди землі та поновлення договору оренди і права на інші речові права (оренду), та за об`єднаною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Басматі" до ОСОБА_4 , товариства з обмеженою відповідальністю "Славич.А", державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Новозбур`ївської сільської ради Єременко Андрія Миколайовича, про визнання недійсним договору оренди землі та поновлення договору оренди і права на інші речові права (оренду), та за об`єднаною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Басматі до ОСОБА_5 , товариства з обмеженою відповідальністю Славич.А , державного реєстратора Виконавчого комітету Голопристанської міської ради Херсонської області Зелінського Володимира Федоровича про визнання недійсним договору оренди землі та поновлення договору оренди і права на інші речові права (оренду), та за об`єднаною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Басматі до ОСОБА_6 , товариства з обмеженою відповідальністю Славич.А , державного реєстратора Виконавчого комітету Голопристанської міської ради Херсонської області Зелінського Володимира Федоровича про визнання недійсним договору оренди землі та поновлення договору оренди і права на інші речові права (оренду), та за об`єднаною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Басматі до ОСОБА_7 , Товариство з обмеженою відповідальністю "Славич.А", державний реєстратор речових прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Новозбур`ївської сільської ради Єременко Андрія Миколайовича, про визнання недійсним договору оренди землі та поновлення договору оренди і права на інші речові права, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Голопристанського районного суду Херсонської області перебуває зазначена вище справа, об`єднана в єдине провадження під №654/3320/18 ухвалою суду від 07.04.2021.

В судовому засіданні представник відповідача адвокат Лігінович Н.С. заявила клопотання про призначення технічної експертизи документів. Оскільки, позивач ТОВ СП Басматі на підтвердження позовних вимог та дотримання норм ст. 33 Закону України Про оренду землі надали суду лист №19/09 твід 19.09.2016 року з метою реалізації свого переважного права перед іншими особами на пролонгацію договорів оренди землі. Існування такого доказу у відповідачів викликає сумніви, вважають його сфальсифікованим, оскільки позивачі не надавали повноважень ОСОБА_8 , на поновлення існуючих договорів оренди землі чи укладення нових договорів оренди землі. Таким чином, достовірність, період складання та період отримання сторонами листа №19/09 від 19.09.2016 року, на думку представника відповідачів, необхідно встановити за допомогою спеціальних знань.

Представник відповідача просила відмовити в задоволенні клопотання про призначення технічної експертизи документів. В обґрунтування заперечень зазначила, що відповідачі такими діями фактично зловживають своїми правами і затягують розгляд справи з метою подальшого незаконного використання земель та порушення першочергових прав ТОВ СП Басматі на оренду. Зауважила, що відповідно до постанови Херсонського апеляційного суду від 19 листопада 2020 року у справі №654/3548/19, яке на сьогодні набуло чинності встановлено обставини підписання угоди у 2016 році і факт повідомлення ТОВ СП Басматі відповідачів про першочергове право на оренду землі.

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши зміст клопотання про проведення технічної експертизи документів та заперечення на таке клопотання, суд приходить до наступного.

13 листопада 2020 року та 08 квітня 2021 року Херсонський апеляційний суд у справі №654/3548/19 ухвалив постанови про скасування рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 16.07.2020.

Зі змісту вказаних рішень суду апеляційної інстанції встановлено наступне :

03 квітня 2012 року між ОСОБА_6 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 4,83 га. Договір зареєстровано у Голопристанському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центр державного земельного кадастру 11 вересня 2012 року.

01 вересня 2011 року між ОСОБА_9 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 4,83 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 15 березня 2012року.

01 вересня 2011 року між ОСОБА_5 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 4,83 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 15 березня 2012року.

01 вересня 2011 року між ОСОБА_2 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 4,83 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 15 березня 2012року.

01 вересня 2011 року між ОСОБА_10 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 4,83 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 15 березня 2012року.

01 вересня 2011 року між ОСОБА_11 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 4,83 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 15 березня 2012року.

03 квітня 2012 року між ОСОБА_7 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 4,83 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 11 вересня 2012року.

01 вересня 2011 року між ОСОБА_12 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 4,83 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 15 березня 2012року.

01 вересня 2011 року між ОСОБА_13 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 9,66 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 15 березня 2012року.

01 вересня 2011 року між ОСОБА_14 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 4,83 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 15 березня 2012року.

Зазначені договори укладено сторонами строком на п`ять років, починаючи з дати реєстрації договорів. Сторони погодили, що після закінчення строку договору, орендар має переважне право на поновлення його на новий строк, а також у разі зміни діючого законодавства на викуп орендованої земельної ділянки. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію, або його викуп (п.7 договорів).

Передача земельних ділянок орендарю підтверджена актами приймання-передачі земельної ділянки в натурі.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_6 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,54 га з кадастровим номером 6522380500:05:086:0003; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_6 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,67 га з кадастровим номером 6522380500:05:087:0003; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_6 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,62 га з кадастровим номером 6522380500:05:085:0004; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

23 вересня 2016 року між ОСОБА_9 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,47 га з кадастровим номером 6522380500:05:130:0008; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

23 вересня 2016 року між ОСОБА_9 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,71 га з кадастровим номером 6522380500:05:130:0006; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

23 вересня 2016 року між ОСОБА_9 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,65 га з кадастровим номером 6522380500:05:130:0007; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_5 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,43 га з кадастровим номером 6522380500:05:137:0005; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_5 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,93 га з кадастровим номером 6522380500:05:137:0004; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_5 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,86 га з кадастровим номером 6522380500:05:136:0002; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_5 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,69 га з кадастровим номером 6522380500:05:136:0001; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_5 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,92 га з кадастровим номером 6522380500:05:137:0006; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

21 вересня 2016 року між ОСОБА_2 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,17 га з кадастровим номером 6522380500:05:128:0009; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

21 вересня 2016 року між ОСОБА_2 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,81 га з кадастровим номером 6522380500:05:127:0011; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

21 вересня 2016 року між ОСОБА_2 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,85 га з кадастровим номером 6522380500:05:128:0010; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

13 вересня 2016 року між ОСОБА_10 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,99 га з кадастровим номером 6522380500:05:132:0006; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_10 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,84 га з кадастровим номером 6522380500:05:128:0012; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

21 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,19 га з кадастровим номером 6522380500:05:133:0004; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

21 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,64 га з кадастровим номером 6522380500:05:133:0005; дата державної реєстрації 03 жовтня 2016р.

21 вересня 2016 року між ОСОБА_7 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,72 га з кадастровим номером 6522380500:05:084:0003; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

21 вересня 2016 року між ОСОБА_7 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,11 га з кадастровим номером 6522380500:05:083:0003; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_15 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,76 га з кадастровим номером 6522380500:05:129:0005; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_15 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,95 га з кадастровим номером 6522380500:05:129:0003; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_15 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,12 га з кадастровим номером 6522380500:05:129:0004; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_13 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,29 га з кадастровим номером 6522380500:05:138:0007; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_13 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,88 га з кадастровим номером 6522380500:05:137:0001; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_13 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,62 га з кадастровим номером 6522380500:05:138:0011; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_13 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,39 га з кадастровим номером 6522380500:05:138:0006; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_13 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,29 га з кадастровим номером 6522380500:05:138:0009; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_13 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,19 га з кадастровим номером 6522380500:05:138:0008; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_14 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,82 га з кадастровим номером 6522380500:05:125:0011; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_14 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,38 га з кадастровим номером 6522380500:05:125:0008; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_14 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,23 га з кадастровим номером 6522380500:05:125:0009; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_14 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,25 га з кадастровим номером 6522380500:05:126:0010; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

22 вересня 2016 року між ОСОБА_14 та ТОВ СП Басматі укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,15 га з кадастровим номером 6522380500:05:125:0010; дата державної реєстрації 04 жовтня 2016р.

01 вересня 2011 року між ОСОБА_4 та ТОВ СП Басматі був укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель приватної власності, яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, загальною площею 4,83 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 15 березня 2012 року.

Цей договір укладений сторонами строком на п`ять років, починаючи з дати його реєстрації. Сторони погодили, що після закінчення строку договору, орендар має переважне право на поновлення його на новий строк, а також у разі зміни діючого законодавства на викуп орендованої земельної ділянки. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію, або його викуп (п.7 договору).

Усі договори оренди землі від 2016 року позивачами підписано особисто, що сторонами не заперечується.

Ухвалюючи рішення про визнання укладених між позивачами та ТОВ СП Басматі договорів оренди землі від 2016 року недійсними та визнання противоправним та скасування рішення про державну реєстрацію права оренди землі, суд першої інстанції виходив із того, що на момент укладення цих договорів діяли договори від 2011-2012р.р., укладені між тими ж сторонами відносно тих самих земельних ділянок. Суд вказав, що орендарем не дотримано вимог ст.33 Закону України Про оренду землі в частині поновлення договорів, оскільки товариство не повідомило позивачів у визначений законом спосіб про наміри скористатися переважним правом на укладення договорів, а укладення нових договорів у 2016 році та їх реєстрація до спливу строків дії попередніх договорів оренди землі від 2011-2012р.р. не є належним способом їх продовження чи поновлення.

Проте, погодитися з рішенням суду не можна.

Згідно з правовими висновками, викладеними у постановах Верховного Суду України від 15 грудня 2013 року у справі № 6-94цс13, від 09 грудня 2015 року у справі № 6-849цс15, від 21 вересня 2016 року у справі № 6-1512цс16, однією з обов`язкових умов визнання договору недійсним є порушення, у зв`язку з його укладенням, прав та охоронюваних законом інтересів.

Установивши, що за взаємною згодою та діючи добровільно, кожен із позивачів та ТОВ СП Басматі уклали нові договори оренди землі, в яких змінили розмір орендної плати і строк дії договору та те, що жодна із сторін не заперечувала проти укладення нового договору, суд першої інстанції дійшов необґрунтованого висновку про те, що позивачами доведено обставини, які б свідчили про недійсність укладених ними договорів оренди земельних ділянок та порушення їх прав при укладанні оспорюваних правочинів. Факт подвійної реєстрації договорів оренди, укладених між тими самими сторонами, не свідчить про недійсність оспорюваних договорів.

Правомірність дій сторін договору оренди землі, спрямованих на продовження договірних відносин щодо користування земельними ділянками, що розпочинаються до закінчення строку дії попереднього договору, заснована, зокрема, на статті 33 Закону України Про оренду землі (у редакції, чинній на час укладення оспорюваних договорів), яка передбачає, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Узгодження питання щодо продовження договору оренди землі розпочинається не пізніше одного місяця до закінчення строку дії договору та відповідна угода укладається сторонами в місячний термін.

Отже, доводи позивачів про наявність підстав для недійсності оспорюваних договорів оренди землі, а саме, укладення нових договорів оренди землі до закінчення дії попередніх договорів, є необґрунтованими. …

Посилання суду першої інстанції про те, що фактично ТОВ СП Басматі не повідомило позивачів про наміри скористатися переважним правом на укладення договорів оренди землі в порядку ст.33 Закону України Про оренду землі , слід визнати неприйнятними з огляду на те, що в ході розгляду справи позивачами визнавався факт вручення товариством їх представнику за довіреністю листів-повідомлень про поновлення договірних правовідносин; недоведеність перед судом належними та допустимими доказами того, що до зазначених листів не був доданий проект додаткової/нової угоди; власноручне підписання оспорюваних договорів позивачами до закінчення строку дії попередніх, що свідчить про наявність їх волевиявлення на продовження орендних правовідносин між сторонами.

За наведених обставин, висновок суду першої інстанції про те, що з боку представників орендаря були допущені неправомірні дії з укладення спірних договорів та подальшої державної реєстрації прав оренди за цими договорами, є необґрунтованим.

Постанова Херсонського апеляційного суду від 19.11.2020 року та від 08 квітня 2021 року у справі № 654/3548/19 набули чинності з дня їх прийняття.

За змістом частини четвертої, п`ятої статті 82 Цивільного процесуального Кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Таким чином, зміст клопотання про проведення технічної експертизи документу, що заявлене представником відповідача не відповідає встановленим у рішеннях Херсонського апеляційного суду обставин, які визнавалися сторонами, в тому числі й відповідачами у справі №654/3320/18, і не оспорювалися.

Крім того, з наданого клопотання вбачається, що договори оренди землі у 2016 році відповідачі підписували особисто, а відтак, посилання в клопотанні на те, що представник ОСОБА_8 не мав повноважень на поновлення існуючих договорів оренди землі чи на укладання нових, є несуттєвим, оскільки останній не підписував договорів оренди.

Відповідно до норм частини першої статті 103 Цивільного процесуального Кодексу України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Оскільки відповідні обставини справи, а саме: факт вручення позивачем представнику за довіреністю ОСОБА_8 листів-повідомлень про поновлення договірних правовідносин; власноручне підписання оспорюваних договорів відповідачами до закінчення строку дії попередніх, що свідчить про наявність їх волевиявлення на продовження орендних правовідносин між сторонами, - встановлено рішеннями Херсонського апеляційного суду від 19.11.2020 року та від 08 квітня 2021 року у справі № 654/3548/19, суд вважає клопотання представника відповідача таким, що не підлягає задоволенню.

Згідно з пунктом 7 частини другої статті 129 Конституції України розумні строки розгляду справи є однією з основних засад судочинства.

Відповідно до частини першої статті 2 Цивільного процесуального кодексу України, одним із основних завдань цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 3 ЦПК України гарантовано кожній особі право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Зазначене право особа може реалізувати в порядку, встановленому ЦПК України.

Отже, захист прав фізичних та юридичних осіб, а також інтересів держави, крім іншого забезпечується своєчасним розглядом справ.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній особі гарантовано право на розгляд судом протягом розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, у якій вона є стороною.

Відповідно до статті 17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини , суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Виходячи з практики Європейського суду з прав людини, справи мають бути розглянути впродовж розумного строку.

В поняття розумний строк розгляду справи, Європейський суд з прав людини включає: 1) складність справи; 2)поведінку заявника; 3)поведінку органів державної влади (насамперед суду); 4)важливість справи для заявника.

Україна, впровадивши у цивільно-процесуальне законодавство інститут розумного строку , закріпила досить жорсткі межі строків розгляду цивільних справ.

Згідно з частиною першою статті 7 Закону України Про судоустрій і статус суддів кожному гарантується захист його прав, свобод та інтересів у розумні строки незалежним, безстороннім і справедливим судом, утвореним законом.

Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправних зволікань) судового розгляду.

Пунктом 7 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року № 11 Про деякі питання дотримання розумних строків розгляду судами цивільних, кримінальних справ і справ про адміністративні правопорушення визначено, що судді повинні усвідомлювати особисту відповідальність за розгляд справ у встановлені законом строки, за якість розгляду справ, не допускати фактів зволікання, вживати всіх необхідних заходів із метою неухильного дотримання процесуальних строків.

Статтею 121 ЦПК України визначено, що суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій. Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню цивільного судочинства.

Згідно із частиною третьою статті 189 ЦПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За приписами частини другої статті 196 ЦПК України підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Частиною другою статті 210 ЦПК України встановлені строки розгляду справи по суті. Суд розглядає справу по суті протягом 30 днів з дня початку розгляду справи по суті.

Справа за позовом ТОВ СП Басматі була об`єднана 07 квітня 2021 року в єдине провадження під номером 654/3320/18.

Таким чином суд приходить до висновку, що призначення експертизи, висновок якої не являється обов`язковим при наявності встановлених судом апеляційної інстанції фактів, визначених у рішеннях які набули чинності, спричинить необґрунтоване та безпідставне затягування розгляду цивільної справи, що призведе до порушення прав позивача, в розумінні розумний строк розгляду справи.

Керуючись ст. 2, 3, 46, 49, 82, 103, 104, 121, 189, 196, 210, 258, 260, 263 Цивільного процесуального Кодексу України, ст. 129 Конституції України, -

П О С Т А Н О В И В:

Відмовити в задоволенні клопотання представника відповідачів адвоката Лігінович Н.С., про проведення технічної експертизи документів у справі №654/3320/18.

Ухвала не підлягає оскарженню.

СуддяМ. А. Данилевський