Ухвала

від 18.08.2021 по справі 580/5932/21

ЧЕРКАСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

УХВАЛА

про забезпечення позову

18 серпня 2021 року Справа № 580/5932/21

м. Черкаси

Черкаський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Руденко А.В., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі №580/5932/21 за позовом до приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Бурмаги Євгенія Анатолійовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача акціонерне товариство «Альфа-Банк» про визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

До Черкаського окружного адміністративного суду звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Бурмаги Євгенія Анатолійовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача акціонерне товариство «Альфа-Банк» , в якій просить:

- визнати протиправними дії відповідача, вчинені у виконавчому провадженні №65122890 та полягають у передачі на примусову реалізацію будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у якому зареєстровані та проживають діти - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) без попереднього дозволу органів опіки у піклування;

- зобов`язати відповідача вжити заходи для припинення примусової реалізації у виконавчому провадженні №65122890 лоту №487157 «Предмет іпотеки. Житловий будинок з прибудовою, загальною площею 129,5 кв.м., та земельна ділянка площею 0,2303 га, к/н 7124986000:04:002:0053, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 » до отримання відповідного дозволу органу опіки та піклування або рішення суду у зв`язку з проживанням у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 , 1922 дітей ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

Ухвалою суду від 18.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження у справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

Позивач до позовної заяви додав заяву про забезпечення позову, в якій просить:

- заборонити приватному виконавцю виконавчого округу Черкаської області Бурмазі Євгенію Анатолійовичу затверджувати акт про проведені електронні торги шляхом його підписання та скріплення печаткою приватного виконавця, які проведені державним підприємством Сетам 11.08.2021 за заявою щодо реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів від 26.05.2021 №1226 у виконавчому провадженні №65122890 щодо лоту №487157 Предмет іпотеки. Житловий будинок з прибудовою, загальною площею 129,5 кв.м., та земельна ділянка площею 0,2306 га, к/н 7124986000:04:002:0053, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та оформлені відповідно до протоколу №549915 проведення електронних торгів від 11.08.2021, згідно якого переможцем торгів (покупцем майна) визнаний єдиний учасник №4 ОСОБА_4 ;

- заборонити будь-яким особам та/або суб`єктам державної реєстрації прав, в тому числі, нотаріусам, вчиняти (здійснювати) будь-які реєстраційні дії та/або вносити будь-які відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, приймати рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та проводити будь-які інші дії з державної реєстрації прав щодо будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування заяви зазначив, що вважає очевидно протиправними дії відповідача щодо передачі на примусову реалізацію будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у якому зареєстровані та проживають діти - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 без попереднього дозволу органів опіки у піклування. У разі затвердження акту про проведені електронні торги у переможця електронних торгів ОСОБА_4 виникнуть підстави для оформлення останнім права власності на вказаний житловий будинок, що матиме наслідком виселення позивача із вказаного будинку разом із його дітьми та призведе до необхідності подавати інші позовні заяви про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд зазначає наступне.

Частиною першою статті 150 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що суд за заявою учасника справи має право вжити визначені цією статтею заходи забезпечення позову.

Згідно з частиною 2 статті 150 Кодексу адміністративного судочинства України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо: 1) невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду; 2) або очевидними є ознаки протиправності рішення, дії чи бездіяльності суб`єкта владних повноважень, та порушення прав, свобод або інтересів особи, яка звернулася до суду, таким рішенням, дією або бездіяльністю.

Пунктом 4 розділу Х Порядок розрахунків за придбане на електронних торгах майно та перехід права власності Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №2831/5 від 29.09.2016, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30.09.2016 за №1301/29431 (далі - Порядок №2831) визначено, що після повного розрахунку переможця за придбане майно (у тому числі сплати винагороди за організацію та проведення електронних торгів) на підставі протоколу про проведення електронних торгів та платіжного документа, що підтверджує сплату додаткової винагороди за організацію та проведення електронних торгів (у випадку, якщо майно реалізувалося за ціною, вищою стартової), виконавець протягом п`яти робочих днів складає акт про проведені електронні торги.

Приватний виконавець самостійно затверджує акт про проведені електронні торги шляхом його підписання та скріплення печаткою приватного виконавця.

Згідно пункту 6 розділу Х Порядок розрахунків за придбане на електронних торгах майно та перехід права власності Порядку №2831 підписаний та скріплений печаткою приватного виконавця або затверджений начальником відділу державної виконавчої служби акт виконавець видає або надсилає переможцеві електронних торгів не пізніше наступного робочого дня з дня його затвердження.

Копія акта надсилається стягувачу, боржнику та через особистий кабінет відділу державної виконавчої служби (приватного виконавця) Організатору.

Згідно пунктів 8, 9 та 10 розділу Х Порядок розрахунків за придбане на електронних торгах майно та перехід права власності Порядку №2831 акт про проведені електронні торги є документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, у випадках, передбачених законодавством.

У випадку придбання нерухомого майна документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, є свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яке видається нотаріусом на підставі акта про проведені електронні торги.

Таким чином, відповідно до вказаних норм у разі затвердження відповідачем акта про проведені електронні торги у переможця торгів виникають підстави для оформлення права власності на придбане майно.

Судом встановлено, що відповідно до протоколу №549915 проведення електронних торгів від 11.08.2021 переможцем став ОСОБА_4 . Отже, у разі затвердження відповідачем акту про проведені електронні торги у останнього виникнуть підстави для оформлення права власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

За вказаних обставин, у разі затвердження відповідачем акту про проведені електронні торги до винесення рішення у справі виконання судового рішення у разі задоволення позову та ефективний захист порушених прав позивача буде ускладненим, тому існують підстави для застосування заходів забезпечення позову.

Згідно пункту 2, 4 частини 1 статті 151 Кодексу адміністративного судочинства України позов може бути забезпечено забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача про забезпечення позову шляхом:

- заборони приватному виконавцю виконавчого округу Черкаської області Бурмазі Євгенію Анатолійовичу вчиняти будь-які дії, пов`язані з реалізацією на електронних торгах, проведених державним підприємством Сетам , оформлених відповідно до протоколу №549915 проведення електронних торгів від 11.08.2021, щодо лоту №487157 Предмет іпотеки. Житловий будинок з прибудовою, загальною площею 129,5 кв.м., та земельна ділянка площею 0,2306 га, к/н 7124986000:04:002:0053, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі складання та затвердження акта про проведені електронні торги шляхом його підписання та скріплення печаткою приватного виконавця та надіслання переможцеві електронних торгів стягувачу та боржнику;

- заборони будь-яким особам та/або суб`єктам державної реєстрації прав, в тому числі, нотаріусам, вчиняти (здійснювати) будь-які реєстраційні дії та/або вносити будь-які відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, приймати рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та проводити будь-які інші дії з державної реєстрації прав щодо будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з частиною 5 статті 154 Кодексу адміністративного судочинства України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Керуючись статтями 139, 150, 151, 154, 243, 248 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити приватному виконавцю виконавчого округу Черкаської області Бурмазі Євгенію Анатолійовичу (вул. Смілянська, 23, офіс 36/1, м. Черкаси, 18001, РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії, пов`язані з реалізацією на електронних торгах, проведених державним підприємством Сетам , оформлених відповідно до протоколу №549915 проведення електронних торгів від 11.08.2021, щодо лоту №487157 Предмет іпотеки. Житловий будинок з прибудовою, загальною площею 129,5 кв.м., та земельна ділянка площею 0,2306 га, к/н 7124986000:04:002:0053, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі складання та затвердження акта про проведені електронні торги шляхом його підписання та скріплення печаткою приватного виконавця та надіслання переможцеві електронних торгів стягувачу та боржнику.

Заборонити будь-яким особам та/або суб`єктам державної реєстрації прав, в тому числі, нотаріусам, вчиняти (здійснювати) будь-які реєстраційні дії та/або вносити будь-які відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, приймати рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та проводити будь-які інші дії з державної реєстрації прав щодо будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала суду підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та може бути оскаржена до Шостого апеляційного адміністративного суду через Черкаський окружний адміністративний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Головуючий А.В. Руденко