Рішення

від 10.06.2010 по справі 2-194/2010

ЗАСТАВНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-194/2010 р.

Категорія 22

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

10 червня 2010 року Заставнівс ький районний суд Чернівецьк ої області в складі: голо вуючого судді - Пухарєвої О .В.,

при секретарі - Гагалюк С .Й.,

позивачки - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Застав на цивільну справу за позово м ОСОБА_1 до приватного пі дприємства «Заставнівські А грарні Інвестиції» про розір вання договору оренди земел ьного паю,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулася ОСОБА _1 з позовною заявою до прива тного підприємства «Заставн івські Аграрні Інвестиції» п ро розірвання договору оренд и земельного паю. В обґрунтув ання позовних вимог посилаєт ься на те, що 05.05.2008 року позивач ка уклала з приватним підпри ємством «Заставнівські Агра рні Інвестиції» договір оре нди паю (далі Договір), згідно якого орендодавець надав, ор ендар прийняв у користування земельний пай сільськогоспо дарського призначення площ ею 2,19 га, який знаходиться в адм іністративних межах Веренча нської сільської ради Заста внівського району.

Відповідно до п.9 Договору о рендна плата становить 2% від н ормативної грошової оцінки з емельної ділянки і на дату ук ладення цього договору склад ає 786,73 грн. Пунктом 11 Договору п ередбачено, що орендна плата вноситься в такі строки: 1-31 сер пня, остаточний розрахунок 31 г рудня поточного року.

Протягом 2008-2009 років ПП «Заста внівські Аграрні Інвестиції » не проводили обробіток зем лі, що призвело до значного по гіршення її родючості, що є по рушенням п.15 Договору оренди з емлі та ст. 24 Закону України «П ро оренду землі».

За 2009 рік виплата орендної п лати в сумі 786,73 грн не виплачен а, що є порушенням п. 9 Договору оренди землі та ст. 24 Закону Ук раїни «Про оренду землі».

В судовому засіданні п озивачка ОСОБА_1 позов пі дтримала, посилаючись на вик ладені вище обставини. В судо вому засіданні позивачка над ала суду уточнення до позовн их вимог в яких просить зобов ' язати ПП «Заставнівські Аг рарні Інвестиції» повернути земельну ділянку загальною площею 2,19 га, яка знаходиться в адмінмежах Веренчанської сі льської ради .

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся по невідомій суду причині , хоча своєчасно та належним чином повідомлявся про час т а місце розгляду справи, про щ о в справі свідчать поштові п овідомлення.

Враховуючи, що відповідач н алежним чином був повідомлен ий про час і місце розгляду сп рави і від нього не надійшло п овідомлення про причини неяв ки, тому згідно ст.ст.224, 225 ЦПК Ук раїни суд за згодою позивача допустив заочний розгляд сп рави. Позивачка не заперечув ала проти вирішення справи ш ляхом ухвалення заочного ріш ення на підставі наявних у сп раві доказів.

Суд, вислухавши пояснення п озивачки, дослідивши матеріа ли справи, приходить до висно вку, що позов обґрунтований т а підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встан овлено, що позивачка ОСОБА _1 є власником земельного па ю з цільовим призначенням дл я ведення товарного сільсько господарського виробництва площею 2,19 га, що підтверджуєть ся копію державного акту про право власності на земельну ділянку ( а.с.8). 05.05.2008 року ОСОБА _1 уклала з ПП «Заставнівськ і Аграрні Інвестиції» догов ір оренди зазначеної земельн ого паю терміном на 10 років (а.с . 6). Договір зареєстрований в Д П «Центр Державного земельно го кадастру» за №04АА001058 та №04098130000 3 від 10.01.2009 року (а.с.6). Про передач у земельної ділянки орендарю та її прийом свідчий відпові дний акт (а.с.7).

Пунктом 2 ст. 651 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о договір може бути розірван о за рішенням суду на вимогу о днієї із сторін у разі істотн ого порушення договору друго ю стороною та в інших випадка х, встановлених договором аб о законом.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внасл ідок завданої цим шкоди друг а сторона значною мірою позб авляється того, на що вона роз раховувала при укладенні дог овору.

Крім того, ст. 32 Закону Україн и «Про оренду землі» передба чено, що на вимогу однієї із ст орін договір оренди землі мо же бути достроково розірвани й за рішенням суду в разі неви конання сторонами обов'язків , передбачених ст. 24 і 25 цього За кону та умов договору.

Відповідно до п. 36 Договору д ія договору припиняється шля хом його розірвання за рішен ням суду на вимогу однієї із с торін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, п ередбачених договором.

За таких умов, договір орен ди земельного паю, укладений між позивачкою та ПП «Застав нівські Аграрні Інвестиції» підлягає розірванню на вимо гу позивачки в зв' язку з нев иконанням вказаним господар ством своїх зобов' язань згі дно умов договору та істотно го порушення .

Згідно ч. 2 ст. 653 ЦК України у р азі розірвання договору зоб ов' язання сторін припиняют ься.

Відповідно до положень час тини першої ст. 34 Закону Украї ни "Про оренду землі" у разі пр ипинення або розірвання дого вору оренди землі орендар зо бов' язаний повернути оренд одавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договоро м. Орендар не має права утриму вати земельну ділянку для за доволення свої вимог до орен додавця.

За таких обставин підлягаю ть задоволенню позовні вимог и, щодо - розірвання договор у оренди та зобов' язання ві дповідача повернути орендо вану земельну ділянку.

Крім цього, у відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповід ача на користь позивача нале жить стягнути судові витрат и, зокрема 8.50 грн. судового збо ру, а також 30 грн. витрат на інфо рмаційно - технічне забезпе чення розгляду справи в суді .

З урахуванням викладеного , на підставі п.2 ч.2. ст.22, ч.2 ст.651, ч. 2 ,ст. 653 ЦК України ст.ст. 24,25, 32, 34 Зако ну України "Про оренду землі", ст. 93,96 ЗК України, керуючись ст . ст. 10, 11, 45, 46, 57, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224,225 Ц ПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди з емлі від 05.05.2008, укладений між О СОБА_1 та приватним підприє мством «Заставнівські Аграр ні Інвестиції».

Зобов' язати приватне під приємство «Заставнівські Аг рарні Інвестиції» повернути земельну ділянку площею 2,19 га , яка знаходиться в адміністр ативних межах Веренчанської сільської ради Заставнівськ ого району Чернівецької обла сті ОСОБА_1.

Стягнути з ПП «Заставнівсь кі Аграрні Інвестиції» Черні вецької області, Заставнівсь кого району, с. Василів іденти фікаційний .код 35445435, р/р 2600484797 в РБ «Аваль» на користь ОСО БА_11950 року народження, жител ьки АДРЕСА_1 8,50 грн судовог о збору та 30 грн витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння розгляду справи у сіді

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача, поданою протягом 10 дн ів з дня отримання його копії .У разі залишення заяви про пе регляд заочного рішення без задоволення заочне рішення м оже бути оскаржене відповіда чем в апеляційному порядку.

Рішення набирає чинності п ісля 10 днів з часу проголошенн я, якщо сторони не подадуть су ду заяви про апеляційне оска рження.

Апеляційна скарга подаєть ся суду до апеляційного суду Чернівецької області через Заставнівський районний суд протягом 20 днів з часу поданн я заяви про апеляційне оскар ження.

Суддя О.Пухарєва