Рішення

від 03.09.2021 по справі 711/4081/20

ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/4081/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Заочне

03 вересня 2021 року м. Черкаси

Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді Позарецької С.М.,

при секретарі Осадчій А.Ю.,

за участі позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача, адвоката Карпенка Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса 46 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення грошових коштів , -

в с т а н о в и в :

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса 46 звернувся в Придніпровський районний суд м. Черкаси з позовом (в подальшому уточненій редакції від 31.08.2020 року (а.с.48-50 т.1) до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення грошових коштів про стягнення грошових коштів .

В обґрунтування позову вказує, що відповідно до Протоколу засідання ініціативної групи про скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 19.05.2016 року, ініціативною групою створено ОСББ Сергія Амброса 46 .

Позивач вказує, що відповідно до Наказу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса 46 №1 від 01 березня 2017 року ОСОБА_1 , призначено на посаду голови правління ОСББ Сергія Амброса 46 .

Крім того, зазначає, що відповідно до п. 16 Розділу 3 Статуту ОСББ Сергія Амброса 46 , до повноважень голови правління, який є і головою ОСББ, належить забезпечення виконання рішень загальних зборів та рішень правління.

Статтею 16 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Також зазначає, що відповідно до п. З Розділу 3 Статуту, до виключної компетенції загальних зборів належать визначення порядку сплати , переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Щодо розміру заборгованості, необхідної для сплати відповідачами, позивач вказує, що відповідно до Протоколу №1 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса 46 від 05 лютого 2017 року, прийнято рішення (проголосувало 76,11% від загальної кількості всіх співвласників будинку) щодо визначення порядку сплати, переліку та розміру загальнообов`язкових, цільових внесків співвласників будинку та затвердження тарифу в розмірі 3 (три) гривні 00 кой. за 1 м 2 загальної площі квартири, щодо сплати обов`язкового внеску на утримання будинку.

Так, вказує, що станом на 01.05.2020 року, за відповідачами виникла заборгованість перед Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса 46 у зв`язку із несплатою обов`язкового внеску на утримання спільного майна багатоквартирного будинку в термін з 01 березня 2017 року по 01 червня 20 20 року, а саме: за відповідачем ОСОБА_2 :розмір щомісячного обов`язкового платежу складає: 3 * 44,9 м 3 = 134 грн. 70 коп., в свою чергу, загальна сума заборгованості складає: 134 грн. 70коп. * 39 міс. = 5253 грн. 30 коп. Між тим, зауважує, що відповідачем ОСОБА_5 було частково сплачено заборгованість, а саме, суму в розмірі 1750 грн. 00 коп., а тому залишок необхідної до сплати заборгованості слід розраховувати наступним чином: 5253грн. 30 коп. - 1 750 грн. 00 коп. = 3503 грн. 30 коп.

Також позивач зазначає, що відповідач ОСОБА_3 має наступну заборгованість: розмір щомісячного обов`язкового платежу складає: 3 * 31,5 м 2 = 94 грн. 50коп., в свою чергу, загальна сума заборгованості складає: 94 грн. 50 коп. * 39 міс. = 3685грн. 50 коп.

В свою чергу, відповідач ОСОБА_4 має наступну заборгованість: розмір щомісячного обов`язкового платежу складає: 3 * 62,6 м 3 = 187 грн. 80 коп., в свою чергу, загальна сума заборгованості складає: 187 грн. 80 коп. * 39 міс. = 7324 грн. 20 коп.

Додав, що ним, як головою правління ОСББ Сергія Амброса 46 , проводилось досудове врегулювання справи, а саме, направлено претензію від 08 травня 2020 року про необхідність сплати заборгованості відповідачами, але жодної сплати заборгованості не відбулося.

Зауважив, що ФОПу " ОСОБА_6 " згідно із договорами № 095/19 від 24.12.2019 р., №096/19 від 24.12.2019 р., №097/19 від 24.12.2019 р. про надання юридичних послуг позивачем сплачено 4500 грн.00 коп. за надання комплексної консультації з питання правового регулювання - процедури підготування та подання позовної заяви з додатками. Заходи забезпечення позову із сторони позивача не ініціювалися.

Заборгованість до цього часу відповідачами не погашена, а тому, на підставі викладеного вище, посилаючись на вимоги ст.ст.16,18 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , ст. 7 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , Статутом ОСББ Сергія Амброса 46 , позивач звернувся до суду та просить суд:

стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса 46 залишок обов`язкового внеску на утримання будинку в розмірі 3503 грн. 30 коп.;

стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса 46 обов`язковий внесок на утримання будинку в розмірі 3685 грн. 50 коп.;

стягнути з ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса 46 обов`язковий внесок на утримання будинку в розмірі 7324 грн. 20 коп.;

стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса 46 судові витрати витрачені на отримання консультації та підготовки позовної заяви - 4500 грн. 00 коп.;

стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса 46 понесені і документально підтверджені судові витрати - судовий збір в сумі 6306 грн. коп.

Ухвалою суду від 19.10.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі і призначено судове засідання. При вирішенні питання про порядок розгляду даної справи, врахувавши вимоги ч.3 ст.19, 274 ЦПК України, дана справа не є малозначною, а тому її доцільно розглядати за правилами загального позовного провадження. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи. Крім того, сторони заперечень щодо такого порядку розгляду справи не надали (а.с.90-91 т.1).

Ухвалою від 13.05.2021 року закрито провадження по даній справі та призначено її до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні (а.с.46 т.2).

Представник позивача, адвокат Карпенко Д.В. в судовому засіданні позовні вимоги в їх остаточній редакції, викладеній у позовній заяві від 31.08.2020 року (а.с.48-50 т.1) та з урахуванням заяви позивача - ОСОБА_1 від 14.06.2021 року (а.с.60 т.2) підтримав.

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, вважає, що їх слід задовольнити. Пояснив суду, що обов`язковий внесок - це кошти, які зараховуються на рахунок ОСББ. За ці кошти проводяться ремонтні роботи ОСББ в будинку, обслуговується бойлерна, тощо. Внески встановлено відповідно до рішення загальних зборів ОСББ №1 від 05.02.2017 року, а також затверджено тариф в розмірі 03.00грн. за 1 кв. м від загальної площі квартири.

Також зазначив, що борг відповідача ОСОБА_2 з 01.03.2017 року становить 3503,50грн., відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 теж мають борг з 01.03.2017 року. Зауважив, що відповідач ОСОБА_2 частково борг сплатив, але останній раз ним було кошти внесено близько одного року тому. Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 обіцяють сплатити заборгованість, проте взагалі не сплатити на даний час борг.

Крім того, просив стягнути з відповідачів на користь ОСББ Сергія Амброса 46 витрати на професійну правничу допомогу в сумі 4500,00грн., а також сплачений судовий збір.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, хоча були належним чином неодноразово повідомленими про день, час і місце розгляду справи у встановленому законом порядку. Відзив на позов не подано.

Справу вирішено розглядати за правилами заочного розгляду, передбаченими ст.ст.280-282 ЦПК України, за відсутності відповідачів, повідомлених у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, які не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, не подали відзиву проти позову та проти такого порядку розгляду справи не заперечує позивач.

Враховуючи думку позивача та його представника, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив такі обставини та дійшов до таких висновків:

як вбачається з матеріалів справи та встановлено у судовому засіданні, відповідно до Протоколу засідання ініціативної групи про скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , вирішено створити ініціативну групу зі скликання та проведення установчих зборів ОСББ Сергія Амброса 46 ; затвердити план роботи ініціативної групи; підготувати та провести установчі збори; підготувати проект Статуту ОСББ та ін.(а.с.51).

Згідно Протоколу №1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 , від 07.08.2016 року вирішено: створити ОСББ Сергія Амброса 46 ; обрано членів правління ОСББ; головою ОСББ Сергія Амброса 46 обрано ОСОБА_1 ; обрано також ревізійну комісію ОСББ та уповноваженого представника установчих зборів для здійснення державної реєстрації ОСББ (а.с.59-61).

Як вбачається зі змісту Протоколу №1 загальних зборів ОСББ Сергія Амброса 46 від 05.02.2017 року, визначено порядок сплати, перелік та розмір загальнообов`язкових цільових внесків співвласників будинку. Так, затверджено тариф у розмірі 3 (три) гривні 00 коп. за 1м 2 загальної площі квартири. Крім того, вирішено направити відповідний лист із даним затвердженим тарифом в Управління праці та соціального захисту населення виконкому Придніпровської районної ради. Крім того, прийнято рішення про відмову від послуг обслуговування даного будинку КП Придніпровська СУБ з моменту підписання акту прийому-передачі з балансу СУБ та подальше його утримання шляхом самообслуговування (а.с.62-63 т.1).

Голова правління ОСББ Сергія Амброса 46 ОСОБА_1 , приступив до виконання своїх обов`язків з 01.03.2017 року, що підтверджується наказом ОСББ Сергія Амброса 46 №1 від 01.03.2017 року (а.с.64 т.1).

05.03.2019 року ОСББ Сергія Амброса 46 своїм листом за №158 інформувало Департамент соціальної політики Черкаської міської ради, що встановлений з 01.03.2017 року розмір обов`язкового внеску на утримання будинку в розмірі 3,00грн. за 1 кв. м загальної площі помешкань залишається незмінним. Крім того зазначається, що внесок на утримання є складовою витрат з переліку витрат на управління багатоквартирним будинком, в якому створено ОСББ (а.с.65 т.1).

15.05.2019 року ОСББ Сергія Амброса 46 своїм листом за №164 інформувало Департамент соціальної політики Черкаської міської ради, що витрати на управління багатоквартирним будинком ОСББ Сергія Амброса 46 (код 40885613) станом на 01.01.2019р. становлять: 3,00грн. за 1 кв. м загальної площі помешкань, тобто, залишається незмінним та включають: витрати/внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна будинку, поточний ремонт спільного майна будинку (а.с.66 т.1).

Відповідно до довідки ОСББ Сергія Амброса 46 від 14.07.2020 року за №187 ОСОБА_3 є власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 . За вказаною адресою вона проживає (а.с.76 т.1). Разом з тим, аналогічна інформація вказана відносно відповідача ОСОБА_2 , а саме, що він також є власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 та проживає за вказаною адресою, що підтверджується довідкою ОСББ Сергія Амброса 46 від 14.07.2020 року за №188 (а.с.77 т.1).

Як вбачається з Актів звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2020 по 01.06.2020, заборгованість відповідача ОСОБА_4 перед позивачем становить 7324,20грн., ОСОБА_3 - 3685,50грн., ОСОБА_2 - 3503,30грн. (а.с.78-80 т.1).

Крім того, як вбачається із вказаних вище актів звіряння взаємних розрахунків, на кожного з відповідачів відкрито особові рахунки, а саме: ОСОБА_4 за № НОМЕР_1 , ОСОБА_3 за № НОМЕР_2 , ОСОБА_2 за № НОМЕР_3 (а.с.78-80 т.1).

Судом перевірено інформацію щодо реєстрації місця проживання відповідачів та встановлено наступне. За відомостями відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 01.10.2020 року отриманої судом 12.10.2020 року, відсутні відомості про реєстрацію відповідача ОСОБА_4 (відомості про дату народження відсутні) за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.87). Проте, встановлено, що за інформацією, наданою позивачем (а.с.75 т.1), ОСОБА_4 - є власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_4 .

В свою чергу, відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований з 14.05.1999 року за адресою: АДРЕСА_3 (т.1 а.с.88). Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована з 11.12.1996 року за адресою: АДРЕСА_2 (т.1 а.с.89).

Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги між відповідачами та ОСББ Сергія Амброса 46 не укладено по теперішній час. Між тим, відсутність такого договору не є підставою для відмови у задоволенні позову, зокрема, не свідчить про відсутність у останніх обов`язку сплачувати нараховані кошти за надані позивачем житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до ст.23 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Як вбачається з рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ Сергія Амброса 46 від 05.02.2017 року, визначено порядок сплати, перелік та розмір загальнообов`язкових цільових внесків співвласників будинку. Так, затверджено тариф у розмірі 3 (три) гривні 00 коп. за 1м 2 загальної площі квартири (т.1 а.с.62-63).

Крім того, варто зазначити, що у вказаному вище розмірі, витрати на управління багатоквартирним будинком включають в себе:витрати/внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна будинку, поточний ремонт спільного майна будинку, що підтверджується листом ОСББ Сергія Амброса 46 від 15.05.2019 року за №164 (т.1 а.с.66).

На даний час, прийняті загальними зборами рішення, розміри внесків є діючими, правомірними, ніким не оскаржені та не скасовані.

Відповідачами претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території у передбаченому законом порядку не оформлено.

Як вбачається з Актів звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2020 по 01.06.2020, заборгованість відповідача ОСОБА_4 перед позивачем становить 7324,20грн., ОСОБА_3 - 3685,50грн., ОСОБА_2 - 3503,30грн. (т.1 а.с.78-80).

Відповідач ОСОБА_2 добровільно частково сплатив заборгованість, залишок боргу становить - 3503,30грн., інші відповідачі добровільно не сплачують виниклу заборгованість до цього часу.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України). Способи захисту щодо даного спору визначені статтею 16 ЦК України.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ч.ч. 3, 4 ст. 77 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 78 ЦПК України).

Відповідно до статті 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2)створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4)інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.

Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Виконання цивільних обов`язків забезпечується засобами заохочення та відповідальністю, які встановлені договором або актом цивільного законодавства. Особа може бути звільнена від цивільного обов`язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства (ст. 14 ЦК України).

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги (№2189 - VІІІ від 09.11.2017 року, який діяв з 10.12.2017 року, в т.ч. і на час виниклих правовідносин) (далі-Закон України №2189 - VІІІ), житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг (п.5 ч.1 ст.1 Закону України №2189 - VІІІ). Індивідуальним споживачем - є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (п.6 ч.1 ст.1 Закону України №2189 - VІІІ). Споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач (п.13 ч.1 ст.1 Закону України №2189 - VІІІ).

Крім того, послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (п.12 ч.1 ст.1 Закону України № 2189 - VІІІ).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.5 Закону України № 2189 - VІІІ (в редакції Закону України №2454-VIII від 09.06.2018 року, яка введена в дію з 01.05.2019 року і діяла на час виниклих правовідносин), до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Крім того, послуга з управління багатоквартирним будинком включає: поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку , а також інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 7 Закону України № 2189 - VІІІ, одним з обов`язків індивідуального споживача - є обов`язок укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Цей обов`язок відповідає зустрічному обов`язку виконавця, визначеному п. 2 ч. 2 ст. 8 цього Закону, готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.

Статтями 7, 8 Закону України Про житлово-комунальні послуги (№ 2189 - VІІІ ), визначені права та обов`язки споживачів й виконавців житлово-комунальних послуг та управителів. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.

Таким чином, з моменту надання споживачу послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг.

Відповідно до ч.1 ст. 9 Закону України Про житлово-комунальні послуги (№ 2189 - VІІІ) , споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.12 Закону України № 2189 - VІІІ (в редакції Закону України №2454-VIII від 09.06.2018 року, яка введена в дію з 01.05.2019 року і діяла на час виниклих правовідносин), надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач).

За змістом ст.ст. 67-68, 162 Житлового Кодексу УРСР наймач чи власник житла зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим тарифам. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно.

Відповідачами до суду не надано доказів та будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг.

Правовідносини між співвласниками майна як суб`єктами цивільних правовідносин та іншими особами регулюються законами України та договорами, укладеними власниками (співвласниками) майна та іншими особами. Правовідносини власників житлових приміщень щодо оплати комунальних послуг з підприємствами, які надають ці послуги, регулюються нормами ЦК України та законодавства, яке регулює користування житловими комунальними послугами.

Правове регулювання правовідносин власників житлового приміщення належного їм на праві приватної власності, здійснюється на підставі норм ЦК України, які регулюють правовідносини з права власності. У статті 13 Конституції України зазначено, що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондує зі статтею 322 ЦК України - власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, чинне законодавство визначає обов`язок для співвласника, незалежно від фактичного проживання, сплачувати комунальні послуги на утримання житла.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення глави 63 ЦК України можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст.611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

В судовому засіданні встановлено, що ОСББ Сергія Амброса 46 надавало відповідачам житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовано відповідачами. Отже, в даному випадку, відповідачі несуть обов`язок перед позивачем щодо оплати коштів за надані позивачем комунальні послуги.

Також встановлено, що залишок боргу відповідачів перед позивачем по сплаті обов`язкового внеску на утримання будинку за період з 01.01.2020 року по 01.06.2020 року становить: ОСОБА_2 - 3503грн. 30коп.; ОСОБА_3 - 3685грн. 50коп.; ОСОБА_4 - 7324грн. 20коп. (а.с.78-80). Вказаний борг нарахований, виходячи із загальної площі квартир та відповідно до рішення загальних зборів ОСББ Сергія Амброса 46 , оформленого Протоколом №1 від 05.02.2017 року (а.с.62-63 т.1) і ніким не заперечується.

На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог в цій частині.

Відносно витрат позивача на професійну правничу допомогу в сумі 4500 грн. 00 коп., то суд зазначає наступне.

Так, статтею 137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно ч. 4 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт та ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (ч.ч. 5, 6 ст. 137 ЦПК України).

Необхідною умовою для вирішення питання про розподіл вказаної категорії судових витрат є наявність доказів, які підтверджують фактичне здійснення позивачем таких витрат.

Так, до позовної заяви позивачем долучено Договір №095/19 від 24.12.2019 року про надання юридичних послуг, укладений позивачем із фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 , вартість послуг за яким вказано - 1500,00грн., та Акт №095/19 приймання-передачі наданих юридичних послуг від 24.12.2019 (а.с.68-69 т.1). Також у матеріалах справи наявний Договір №096/19 від 24.12.2019 року про надання юридичних послуг, укладений позивачем із фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 , вартість послуг за яким вказано - 1500,00грн., та Акт №096/19 приймання-передачі наданих юридичних послуг від 24.12.2019 (а.с.70-71 т.1), та Договір №097/19 від 24.12.2019 року про надання юридичних послуг, укладений позивачем із фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 , вартість послуг за яким вказано - 1500,00грн., та Акт №097/19 приймання-передачі наданих юридичних послуг від 24.12.2019 (а.с.72-73 т.1).

Крім того, у матеріалах справи наявне Платіжне доручення №85 від 24.12.2019 року на суму 4500,00грн. сплачених позивачем - ОСББ Сергія Амброса 46 , призначення платежу: оплата послуг згідно рахунка-фактури та Договорів №095,096,097 від 24.12.2019 року (без ПДВ) (а.с.67 т.1).

Варто зазначити, що позивачем не надано суду належних та допустимих доказів, що йому було надано професійну правничу допомогу саме адвокатом, в розумінні Закону України Про адвокатуру та адвокатську діяльність № 5076-VI від 05.07.2012.

Крім того, варто зазначити, що у матеріалах справи наявний ордер серії ЧК 3146478 від 27.01.2021 року, виданий адвокатом Карпенком Д.В., який є представником позивача у даній справі; Договір про надання юридичних послуг у цивільній справі від 07.12.2020 року укладений позивачем з адвокатом Карпенко Дмитром Володимировичем; Витяг з Єдиного реєстру адвокатів серії СА №000484 (а.с.244-246 т.1).

Проте, позивач не заявляє про стягнення з відповідачів на його користь витрат на правничу допомогу адвоката Карпенка Д.В.

Тож, враховуючи викладене вище, суд вважає за необхідне відмовити у розподілі судових витрат в цій частині, оскільки витрати на правничу допомогу можуть стягуватися у разі, якщо така допомога надана адвокатом, а не ФОП, а тому у задоволенні вимог про стягнення з відповідача витрат на надання професійної правничої допомоги, слід відмовити.

Вимога позивача про стягнення солідарно з відповідачів судового збору є безпідставною, оскільки такий порядок стягнення судовий витрат не передбачений чинним законодавством.

На підставі ст. 141 ЦПК України та Закону України Про судовий збір судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому, з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСББ Сергія Амброса 46 слід стягнути судові витрати в розмірі 6306,00грн. в рівних частинах, сплачені позивачем при подачі позову, а саме, по 2102 грн. 00 коп. з кожного.

На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України Про житлово-комунальні послуги , ст.ст. 11, 15, 16, 264, 267, 360, 382, 509, 525, 526, 530, 610, 611 ЦК України, ст. ст. 4, 11, 12, 13, 81, 89, 137, 141, 263-266, 273, 280-284 ЦПК України суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП відомості відсутні, зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса, 46 (код ЄДРПОУ 40885613, адреса реєстрації: вул. Сергія Амброса, буд. 46, м.Черкаси) залишок обов`язкового внеску на утримання будинку в розмірі 3503 грн. 30 коп.

Стягнути із ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП відомості відсутні, зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса, 46 (код ЄДРПОУ 40885613, адреса реєстрації: вул. Сергія Амброса, буд. 46, м.Черкаси) залишок обов`язкового внеску на утримання будинку в розмірі 3685 грн. 50 коп.

Стягнути із ОСОБА_4 (відомості про дату народження та РНОКПП не відомі, АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса, 46 (код ЄДРПОУ 40885613, адреса реєстрації: вул. Сергія Амброса, буд. 46, м. Черкаси) залишок обов`язкового внеску на утримання будинку в розмірі 7324 грн. 20 коп.

Стягнути із ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП відомості відсутні, зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП відомості відсутні, зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 (відомості про дату народження та РНОКПП не відомі, АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сергія Амброса, 46 (код ЄДРПОУ 40885613, адреса реєстрації: вул. Сергія Амброса, буд. 46, м. Черкаси) судовий збір у розмірі 6306,00грн. у рівних частинах, а саме, по 2102,00грн. з кожного.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Повний текст судового рішення складений 15.09.2021.

Головуючий: С. М. Позарецька