Ухвала

від 17.09.2021 по справі 760/21857/21

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 760/21857/21

2-зз-54/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2021 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Степановій Н.І.

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Буд Інвест Проект 1 про скасування заходів забезпечення позову в справі за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Морган Кепітал , Товариства з обмеженою відповідальністю Буд Інвест Проект 1 про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся в суд із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви до ТОВ Фінансова компанія Морган Кепітал , ТОВ Буд Інвест Проект 1 про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 25 серпня 2021 року вжито заходи забезпечення цього позову, а саме заборонено ТОВ Фінансова компанія Морган Кепітал та ТОВ Буд Інвест Проект 1 вчиняти будь-які дії з метою забудови (будівництва об`єктів нерухомого майна) на земельній ділянці загальною площею 0,0555 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:72:175:0042.

ТОВ Буд Інвест Проект 1 звернулось в суд з заявою про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 25 серпня 2021 року.

Посилається на те, що через вжиті заходи забезпечення товариство, видом діяльності якого є організація будівництва будівель та житлових/нежитлових будівель та який здійснює свою господарську діяльність на законних та договірних правовідносинах, зазначає збитків, пов`язаних з призупиненням господарської діяльності та порушує договірні зобов`язання перед третіми особами. У разі прийняття рішення про витребування земельної ділянки, об`єкти нерухомого майна, якщо такі будуть зведені відповідачем на спірній земельній ділянці не спричинять жодних негативних наслідків для позивача, в той же час, у разі прийняття рішення про відмову в задоволенні позову, тривала дія заходів забезпечення позову, унеможливить виконання покладених на відповідача законом та договором зобов`язань перед третіми особами та заподіє збитків господарській діяльності відповідача. За таких обставин, вжиті заходи є неспівмірними з заявленими позовними вимогами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 25 серпня 2021 року вжито заходи забезпечення майбутнього позову, а саме заборонено ТОВ Фінансова компанія Морган Кепітал та ТОВ Буд Інвест Проект 1 вчиняти будь-які дії з метою забудови (будівництва об`єктів нерухомого майна) на земельній ділянці загальною площею 0,0555 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:72:175:0042.

Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

З заяви ТОВ Буд Інвест Проект 1 про скасування заходів забезпечення позову вбачається, що через вжиті заходи забезпечення товариство, видом діяльності якого є організація будівництва будівель та житлових/нежитлових будівель та який здійснює свою господарську діяльність на законних та договірних правовідносинах, зазначає збитків, пов`язаних з призупиненням господарської діяльності та порушує договірні зобов`язання перед третіми особами. У разі прийняття рішення про витребування земельної ділянки, об`єкти нерухомого майна, якщо такі будуть зведені відповідачем на спірній земельній ділянці не спричинять жодних негативних наслідків для позивача, в той же час, у разі прийняття рішення про відмову в задоволенні позову, тривала дія заходів забезпечення позову, унеможливить виконання покладених на відповідача законом та договором зобов`язань перед третіми особами та заподіє збитків господарській діяльності відповідача. За таких обставин, вжиті заходи є неспівмірними з заявленими позовними вимогами.

З заяви ОСОБА_1 вбачається, що з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було встановлено, що 07 липня 2021 року спірна земельна ділянка стала предметом договору суперфіцію, при цьому правокористувачем є ТОВ Буд Інвест Проект 1 . Велика Палата Верховного Суду у справі № 200/606/18 наголосила про те, що якщо право власності на об`єкт нерухомості та на земельну ділянку, на якій цей об`єкт розташований, належать одній особі, то відчуження, у тому числі в процедурі виконавчого провадження, об`єкта нерухомості окремо від земельної ділянки або земельної ділянки окремо від об`єкта нерухомості суперечить закону. Таким чином, у випадку забудови земельної ділянки виконання рішення суду про її витребування на користь належного власника стане неможливим, оскільки земельна ділянка зазначає юридичної єдності з побудованими на ній об`єктами нерухомого майна.

Вбачається, що продовження будівництва може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду у випадку задоволення позову про витребування зазначеної земельної ділянки із чужого незаконного володіння.

Спосіб захисту прав повинен мати практичне застосування та заборона вчиняти будь-які дії з метою забудови (будівництва об`єктів нерухомого майна) на земельній ділянці на час розгляду справи є співмірною із майбутніми заявленими позовними вимогами.

Вбачається, що підстави для забезпечення позову на даний момент не відпали.

За таких обставин, відсутні підстави для скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 25 серпня 2021 року.

З огляду на наведене, в задоволенні заяви представника ТОВ Буд Інвест Проект 1 про скасування заходів забезпечення позову слід відмовити.

Керуючись ст. 158 ЦПК України суд, -

у х в а л и в:

Відмовити в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Буд Інвест Проект 1 про скасування заходів забезпечення позову в справі за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Морган Кепітал , Товариства з обмеженою відповідальністю Буд Інвест Проект 1 про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: