Рішення

від 26.05.2010 по справі 2/96-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.05.10р. Справа № 2/96-10

За позовом Приватного підприємства "СВК", м.Кривий Р іг

до Відповідача-1: Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 , с.Чкаловка Криворізького р айону Дніпропетровської обл асті

Відповідача-2: Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Аптека № 418", м.Дніпропетров ськ

про стягнення заборгов аності по орендній платі в су мі 11 400,00 грн. та визнання припине ними договорів оренди приміщ ення.

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від позивача: Стасюк Є.О ., довіреність №19/02 від 19.02.2010р.

Від відповідача-1: не з'явив ся.

Від відповідача-2: не з'явив ся.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов При ватного підприємства "СВК", м.К ривий Ріг до Відповідача-1: Фіз ичної особи-підприємця ОСО БА_1, с.Чкаловка Криворізько го району Дніпропетровської області, Відповідача-2: Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Аптека № 418", м.Дніпропетр овськ про стягнення заборгов аності по орендній платі в су мі 11 400,00 грн. та визнання припине ними договорів оренди нежитл ових приміщень №1 від 01.10.2007р., б/н від 01.01.2009р..

В зв'язку із поверненням пош тою ухвал суду, надісланих Ві дповідачу-1, Позивачем були зд ійсненні додаткові заходи що до встановлення місцезнаход ження Відповідача-1 і забезпе чення його участі в розгляді справи.

Позивач виїхав до с.Чкаловк а Криворізького району, розш укав будинок №127, де зареєстру вався Відповідач-1. Будинок в иявився покинутим, без сліді в проживання в ньому. Зі слів с усідів, Відповідач-1 з родиною тривалий час не навідувалас я за адресою своєї реєстраці ї. До будинку постійно приїжд жають кредитори Відповідача -1, в тому числі представники б анків з метою її розшуку.

Відповідач-2 у відзиві на по зов повідомив суд, що визнає в имоги Позивача стосовно прип инення договорів оренди нежи тлових приміщень №1 від 01.10.2007р., б/н від 01.01.2009р., просить суд розгл янути справу за відсутності представника, який перебуває в учбовій відпустці.

За вказаних обставин суд вв ажає за можливе розглянути с праву за наявними в ній матер іалами, відповідно до п.75 Госп одарського процесуального к одексу України.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника Позивача, господар ський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2007 року між Позивач ем та Відповідачем -1 було укла дено договір № 1 оренди нежитл ового приміщення, яке розташ оване за адресою АДРЕСА_1, площею 60 кв.м. зі строком його д ії - до 30 вересня 2010 г.

01 січня 2009 року між Позивачем та Відповідачем -1 було переук ладено договір оренди нежитл ового приміщення, яке розташ оване за адресою АДРЕСА_1, площею 60 кв.м., яким змінено умо ви оренди.

Відповідно до умов договор у від 01 січня 2009 року, сторонами було узгоджено, що розмір оре ндної плати становить 2850,00 грив ень за квартал, яка сплачуєть ся до 10 числа місяця, що слідує за звітним.

За період з січня по березен ь 2009 року Відповідач -1 повинен був сплатити орендну плату д о 10 квітня 2009 року, за період з кв ітня по червень 2009 року - до 10 лип ня 2009 року, з липня по вересень 2009 року - до 10 жовтня 2009 року, з жов тня по грудень 2009 року - до 10 січн я 2010 року. Орендна плата Відпов ідачем - 1 не сплачена. Заборг ованість за договором оренди складає 11 400,00 грн.

"04" лютого 2010 року Позивачем бу ло відправлено Відповідачев і -1 повідомлення про відмову в ід договору оренди в порядку ст. 782 Цивільного кодексу Укра їни, про що свідчать чеки про в ідправлення листів. Відповід но до ст. 782 Цивільного кодексу України, "Наймодавець має пра во відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить п лату за користування річчю п ротягом трьох місяців підряд . У разі відмови наймодавця ві д договору найму договір є ро зірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймо давця про відмову від догово ру".

Вказані повідомлення не бу ли доставлені, хоча і були від правлені на адресу, визначен у в договорі оренди. Згідно да них щодо Відповідача-1, які бул и отримані з єдиного державн ого реєстру юридичних осіб т а фізичних осіб підприємців його адреса не змінювалася.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господ арського кодексу України, Су б'єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов'язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов'язання - відповідно до вим ог, що у певних умовах звичайн о ставляться.

Обстеження орендованого п риміщення показало, що примі щення використовується Това риством з обмеженою відповід альністю "Аптека № 418" на підста ві договору суборенди нежитл ового приміщення від 09 жовтня 2007 року зі строком його дії до 08.10.2010 року.

Згідно ч. 2 ст. 774 ЦК України стр ок договору піднайму не може перевищувати строку дії дог овору найму.

Припинення основного дого вору оренди тягне за собою пр ипинення договору суборенди .

Відповідач-2 позовні вимоги визнає.

Стосовно Відповідача - 1 зді йсненні передбачені законом заходи такі, як відсилка пові домлення Позивачем про відмо ву від договору оренди, так і з абезпечення участі його пред ставника в судовому засіданн і.

Спір розглянуто за наявним и в справі матеріалами якими позовні вимоги підтверджуют ься, в зв'язку з чим підлягають задоволенню. На Відповідача - 1 належить покласти судові в итрати.

Керуючись викладеним, ст.ст .82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, госпо дарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати припиненим з 04 лютого 2010 року договір від 01 січня 2009 року оренди нежитлов ого приміщення, яке розташо ване за адресою м. Кривий Р іг, вул. Лісового, 13 А, площею 60 кв .м., укладений між фізичною осо бою - підприємцем ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_2) та Приватни м підприємством "СВК" (50000, м.Крив ий Ріг, вул.Соціалістична,4а, п /р 26009301142870 в ТШБ "Промінвестбанк", М ФО 305943, ЄДРПОУ 30498702).

Визнати припиненим з 04 люто го 2010 року договір від 09 жовтня 2007 року суборенди нежитловог о приміщення, яке розташован е за адресою АДРЕСА_1, площ ею 60 кв.м., укладений між фізичн ою особою - підприємцем ОС ОБА_1 (50000, АДРЕСА_2, ідентиф ікаційний код НОМЕР_1) та Т овариством з обмеженою відпо відальністю "Аптека № 418" (49000, м.Дн іпропетровськ, пр.Миру,12; пошт ова адреса: м.Дніпропетровсь к, площа Леніна,1,к.275, ЄДРПОУ 24445830).

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (50000, АДР ЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Приват ного підприємства "СВК" (50000, м.Кр ивий Ріг, вул.Соціалістична,4а , п/р 26009301142870 в ТШБ "Промінвестбанк ", МФО 305943, ЄДРПОУ 30498702): 11400,00 грн. (один адцять тисяч чотириста грн. 00 коп.) основного боргу; 284,00 грн. (д вісті вісімдесят чотири грн. 00 коп.) державного мита; 236,00грн. (д вісті тридцять шість грн. 0 коп .) витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

Видати наказ.

Суддя М.М. Боділовська

Рішення підписано 31.05.2010р.