Рішення

від 26.05.2010 по справі 25/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франк івськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2010 р. Справа № 25/15

Господарський суд Івано-Ф ранківської області у складі судді Валєєвої Т.Е.,

при секретарі судового за сідання Максимів Н.Б., розглян увши у відкритому судовому з асіданні справу

за позовом відкритого а кціонерного товариства "Іван о-Франківське обласне підпри ємство автобусних станцій 12699 "

(вул. Тополина, 3, м. Івано-Фран ківськ, 76492)

до фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

про стягнення 4 113,00 грн. за боргованості та звільнення о рендованих приміщень,

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_2 - юр исконсульт (довіреність № 6-юр від 05.05.10);

від позивача: ОСОБА_3 - юр исконсульт (довіреність № 7-юр від 05.05.10);

від відповідача: не з'явили ся,

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне т овариство "Івано-Франківське обласне підприємство автобу сних станцій 12699" звернулося д о господарського суду Івано- Франківської області з позов ом до фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1 про стягнення 4 113,00 грн. заборгованості, з яких 3 499,00 грн. заборгованості по оре ндній платі, 614,40 грн. заборгова ності за фактичне користуван ня майном із 01.02.10 по 31.03.10 включно, а також про зобов' язання ві дповідача звільнити орендов ане майно (частину приміщенн я загальною площею 12,8 м2, що роз ташоване за адресою: вул. Стру тинського, 41, смт. Рожнятів , Івано-Франківська область). К рім того, позивач просив суд п окласти на відповідача судов і витрати у справі.

Позовні вимоги мотивован і тим, що відповідач на підста ві договору оренди від 01.02.09 кор истувався приміщенням позив ача, однак свої зобов' язанн я зі сплати орендної плати ви конував неналежним чином та після закінчення строку дії договору оренди орендоване м айно позивачу не повернув, у з в' язку з чим станом на 01.04.10 вин икла заборгованість за корис тування об' єктом оренди у р озмірі 4 113,00 грн.

Ухвалою господарського су ду Івано-Франківської област і від 26.04.10 порушено провадженн я у справі та призначено спра ву до розгляду на 12.05.10.

Ухвалою господарського с уду Івано-Франківської облас ті від 12.05.10 розгляд справи було відкладено на 26.05.10.

Під час розгляду справи поз ивачем подано до суду клопот ання про уточнення позовних вимог від 26.05.10 б/н (а.с. №46), згідно я ких позивачем зменшено розмі р заборгованості по орендній платі на суму 131,04 грн., у зв 'язку з чим позивач просив суд стягнути з відповідача 3 932,36 гр н. заборгованості, а саме 3 317,96 гр н. заборгованості по орендні й платі та 614,40 грн. заборговано сті за фактичне користування майном із 01.02.10 по 31.03.10 включно.

Враховуючи диспозитивний характер ст. 22 Господарського процесуального кодексу Укра їни (далі - ГПК України) , яка передбачає право позива ча змінити підставу або пред мет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити ро змір позовних вимог, суд вбачає в наявності право ві підстави для розгляду спр ави відповідно до змінених п озовних вимог.

При цьому суд виходить з тог о, що зменшення розміру позов них вимог в судовому засідан ні не порушує процесуальних прав відповідача.

Представники позивача в су довому засіданні заявлені ви моги підтримали з підстав, ви кладених у позовній заяві, з у рахуванням клопотання про ут очнення позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання жодного ра зу на вимогу суду не з' явивс я, хоча належним чином був пов ідомлений про час та місце ро згляду справи відповідними у хвалами суду (повідомлення п ро вручення поштових відправ лень містяться в матеріалах справи). Зокрема, ухвалу госпо дарського суду Івано-Франків ської області від 12.05.10 про приз начення справи на 26.05.10 було вру чено відповідачу 22.05.10, про що св ідчить відповідне повідомле ння (а.с. №45).

Разом з тим, відповідач вимо ги суду не виконав, відзив на п озов і докази, які його підтве рджують, суду не подав.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 ГПК Укр аїни сторони зобов'язані доб росовісно користуватися нал ежними їм процесуальними пра вами, виявляти взаємну поваг у до прав і охоронюваних зако ном інтересів другої сторони , вживати заходів до всебічно го, повного та об'єктивного до слідження всіх обставин спра ви.

Враховуючи те, що відповіда ч належним чином повідомлени й про час і місце розгляду спр ави, суд вважає за можливе роз глянути справу відповідно до ст. 75 ГПК України без участі пр едставника відповідача за на явними в ній матеріалами, одн очасно запобігаючи безпідст авному затягуванню розгляду справи та сприяючи своєчасн ому відновленню порушеного п рава.

Заслухавши пояснення пред ставників позивача, розгляну вши матеріали справи та досл ідивши фактичні обставини сп рави, суд дійшов висновку, що п озов підлягає задоволенню, в иходячи з наступного.

Як встановлено судом під ча с розгляду справи, 01.02.09 між пози вачем (орендодавець) та відпо відачем (орендар) укладено до говір оренди частини приміще ння (далі - Договір) (а.с. №№ 17-18), на виконання умов якого по зивач передав, а відповідач п рийняв у строкове платне кор истування для розміщення тор гового закладу частину примі щення загальною площею 12,8 м2, як е розташоване за адресою: вул . Струтинського, 41, смт. Рожняті в, Івано-Франківська область (орендоване майно), про що сві дчить акт здачі-приймання ча стини приміщення від 01.02.09 (а.с. № 18 на звороті).

Згідно з реєстраційним пос відченням від 22.10.01, виданим Іва но-Франківським бюро технічн ої інвентаризації, (а.с. №49) авто бусна станція, що розташован а за адресою: вул. Струтинсько го, 41, смт. Рожнятів, Івано-Франк івська область, в цілому заре єстрована на праві власності за позивачем.

Відповідно до п. 7.1 Договору ц ей Договір набуває чинності з 01.02.09 і діє до 31.01.10.

Пунктом 7.8 Договору сторони передбачили, що орендар має п раво на продовження дії дано го Договору (пролонгації) на т ой же час і на тих же умовах шл яхом подання письмової заяви на ім' я орендодавця та укла дання додаткової угоди до да ного Договору.

Доказів укладання додатко вої угоди до Договору, а відта к доказів продовження дії (пр олонгації) Договору, суду не н адано.

Приписами ст. 759 Цивільного к одексу України встановлено, що за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов'язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Згідно зі ст. 764 Цивільного ко дексу України, якщо наймач пр одовжує користуватися майно м після закінчення строку до говору найму, то, за відсутнос ті заперечень наймодавця про тягом одного місяця, договір вважається поновленим на ст рок, який був раніше встановл ений договором.

У зв' язку з несплатою орен дної плати позивач направив відповідачу ряд вимог (прете нзій) про сплату заборговано сті та звільнення орендовано го приміщення (а.с. №№10-16, 50-54). Зокр ема, у претензії від 23.02.10 №01-140 (а.с. №№53-54) позивач просив відповід ача звільнити орендоване при міщення та передати йому йог о за актом прийому-передачі.

Отже, строк повернення від повідачем орендованого майн а наступив 01.02.10.

Положеннями ч. 4 ст. 291 Господа рського кодексу України пере дбачено, що правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до у мов регулювання договору най му Цивільним кодексом Україн и.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивіль ного кодексу України, у разі п рипинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була од ержана, з урахуванням нормал ьного зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно із п. 5.2 Договору примі щення та інше майно вважають ся фактично переданими ор ендодавцеві/орендареві з моменту підписання акта зда чі-приймання.

На підставі вищезазначено го судом встановлено, що стро к Договору закінчився, сторо ни не дійшли згоди щодо подал ьшого користування приміщен ням на тих же чи інших умовах, доказів повернення відповід ачем приміщення позивачу суд у не надано, а відтак позовні в имоги в частині зобов' язанн я відповідача звільнити орен доване приміщення підлягают ь задоволенню.

Разом з тим, відповідно до п. 2.2 Договору орендна плата сп лачується орендарем не пізні ше 10-го числа наступного за зв ітним, на рахунок орендодавц я. Плата за користування орен дарем приміщенням складає 256,0 0 грн. та 51,00 грн. ПДВ, що разом ста новить 307,20 грн. за 12,8 м2 . При цьому , розмір орендної плати на кож ний наступний місяць визнача ється шляхом коригування роз міру місячної орендної плати за попередній місяць на інде кс інфляції за наступний міс яць (індексація).

Відповідно до розрахунку з аборгованості (а.с. №58) протяго м строку дії Договору відпов ідачем здійснено лише однора зовий платіж у серпні 2009 р. у ро змірі 400,00 грн., у зв' язку з чим з аборгованість по орендній пл аті за період з лютого 2009 р. по с ічень 2010 р. становить 3 317,96 грн. та заборгованість за фактичне користування майном за періо д з 01.02.10 по 31.03.10 включно становить 614,40 грн.

У силу ст. 526 Цивільного кодек су України зобов'язання має в иконуватися належним чином в ідповідно до умов договору т а вимог цього Кодексу, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставлят ься.

Відповідні приписи містит ь ч. 1 ст. 193 Господарського коде ксу України, згідно з положен нями якої суб'єкти господарю вання та інші учасники госпо дарських відносин повинні ви конувати господарські зобов 'язання належним чином відпо відно до закону, інших правов их актів, договору, а за відсут ності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться.

Також, вказаною нормою пере дбачено, що до виконання госп одарських договорів застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 6 ст. 283 Господ арського кодексу України до відносин оренди застосовуют ься відповідні положення Цив ільного кодексу України з ур ахуванням особливостей, пере дбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 762 Цивільного ко дексу України за користуванн я майном з наймача справляєт ься плата, розмір якої встано влюється договором найму (ч. 1) , договором або законом може б ути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) р озміру плати за користування майном (ч. 3), плата за користува ння майном вноситься щомісяч но, якщо інше не встановлено д оговором (ч. 5).

Відповідно до ст. 286 Господар ського кодексу України оренд на плата це фіксований платі ж, який орендар сплачує оренд одавцю незалежно від наслідк ів своєї господарської діяль ності (ч. 1), строки внесення оре ндної плати визначаються в д оговорі (ч. 4).

Положеннями ч. 2 ст. 193 Господа рського кодексу України вста новлено, що кожна сторона пов инна вжити усіх заходів, необ хідних для належного виконан ня нею зобов'язання, враховую чи інтереси другої сторони т а забезпечення загальногосп одарського інтересу.

Відповідно до письмових по яснень позивача (а.с. №55) на вико нанням вимог ухвали суду щод о проведення звірки взаєморо зрахунків працівники позива ча у складі: ОСОБА_2 - юриско нсульта, ОСОБА_4 - бухгалте ра, ОСОБА_5 - менеджера по ро боті з персоналом прибули за адресою місця проживання ві дповідача, проте звірку взає морозрахунків провести не вд алось у зв' язку з відсутніс тю відповідача за місцем про живання, про що було складено акт від 25.05.10 (а.с. №57).

Таким чином, з матеріалів сп рави вбачається, що докази, як і б спростовували доводи поз ивача та/або свідчили про спл ату заборгованості з орендни х платежів та фактичного кор истування майном, відповідач ем не надано та в матеріалах с прави відсутні.

У зв' язку з чим, суд приход ить до висновку, що відповіда ч взяті на себе зобов' язанн я згідно з укладеним Договор ом не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість п еред позивачем.

За таких обставин справи по зовні вимоги в частині стягн ення суми заборгованості у р озмірі 3 932,36 грн. також є обґрунт ованими та підлягають задово ленню.

За правилами, встановленим и ст. 49 ГПК України, судові витр ати по справі покладаються н а відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 8, 124 Конституц ії України, ст. ст. 11, 509, 526, 759, 762, 764, 785 Ци вільного кодексу України, ст . ст. 20, 193, 283, 286, 291 Господарського ко дексу України, ст. ст. 22, 43, 49, 82, 84, 85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

України покладаються н а

позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1; ідентифікаційний к одНОМЕР_1) на користь ві дкритого акціонерного товар иства "Івано-Франківське обл асне підприємство автобусни х станцій 12699" (вул. Тополина, 3 , м. Івано-Франківськ, 76492; іденти фікаційний код 03116967) 3 932,36 гр н. (три тисячі дев' ятсот тр идцять дві грн. тридцять дев' ять коп.) основного борг у, 187,00 грн. (сто вісімдес ят сім грн. 00 коп.) державног о мита, 236,00 грн. (двісті три дцять шість грн. 00 коп.) ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

Зобов' язати фізичну особ у - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) звільнити ч астину приміщення загальною площею 12,8 м2, що розташоване за адресою: вул. Струтинського, 4 1, смт. Рожнятів, Івано-Фран ківська область, та передати його відкритому акціонерном у товариству "Івано-Франківс ьке обласне підприємство авт обусних станцій 12699" (вул. Топ олина, 3, м. Івано-Франківськ, 76492; ідентифікаційний код 03116967) з а актом прийому-передачі май на.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення десятиденног о строку з дня його прийняття , у разі, якщо в судовому засід анні було оголошено лише вст упну та резолютивну частину рішення, воно набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня підп исання повного рішення, офор мленого відповідно до статті 84 Господарського процесуаль ного кодексу України.

Суддя Т.Е. Валєєва

рішення підписане 15.06.10

Виготовлено в АС "Діло водство суду"