Рішення

від 05.03.2010 по справі 11/613

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/613 05.03.10

За позовом Заступника прокурора Печ ерського району м. Києва в інт ересах держави в особі:

1) Печерської районн ої у місті Києві ради

2) Комунального підпри ємства «Дирекція з управлінн я та обслуговування житловог о фонду Печерської районної у місті Києві ради»

До

про Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Лемма»

стягнення 41 777,26 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури Ку ценок О.І.- представник

від позивачів

від відповідача Богомаз А.К.- представн ик

не з' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарсь кого суду міста Києва переда ні позовні вимоги Заступника прокурора Печерського район у м. Києва в інтересах держави в особі Печерської районної у місті Києві ради та Комунал ьного підприємства «Дирекці я з управління та обслуговув ання житлового фонду Печерсь кої районної у місті Києві ра ди»про стягнення з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Лемма»заборгованості по орендної платі у розмірі 41 777,2 6 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що укладений між КП «Дире кція з управління та обслуго вування житлового фонду Печ ерської районної у м. Києві ра ди»та ТОВ «Лемма»договір оре нди нерухомого майна комунал ьної власності територіальн ої громади Печерського район у м. Києва від 09.02.2009 № 896/1 відповід ачем виконується неналежно, оскільки відповідач не в пов ному обсязі сплатив орендну плату за користування оренд ованою площею.

Позивач-1 - Печерська районн а у місті Києві рада позовні в имоги підтримує в повному об сязі та просить суд їх задово льнити.

Позивач-2 - КП «Дирекція з у правління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»зазн ачає, що заборгованість відп овідача по орендній платі за договором оренди № 896/1 від 09.02.2009 з а період з 01.04.2009 по 31.10.2009 у розмірі 36 075,32 грн. не погашена, внаслідо к чого наносяться збитки бюд жету району у вигляді неотри мання коштів за користування майном територіальної грома ди Печерського району, а тому позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити .

Відповідач відзиву на позо в не надав, явку повноважних п редставників у судове засіда ння не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України, якщо відзив на поз овну заяву і витребувані гос подарським судом документи н е подано, справу може бути роз глянуто за наявними в ній мат еріалами.

Враховуючи, що матеріали сп рави містять докази належног о повідомлення відповідача п ро час та місце судового засі дання та зважаючи на відсутн ість будь-яких клопотань з йо го боку, суд, на підставі ст. 75 Г осподарського процесуально го кодексу України, приходит ь до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі пред ставника відповідача.

Дослідивши наявні матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представника прокурат ури та позивачів, суд

В С Т А Н О В И В:

09 лютого 2009 року між Ком унальним підприємством «Дир екція з управління та обслуг овування житлового фонду Печ ерської районної у м. Києві ра ди», як орендодавцем та Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Лемма», як орендаре м укладений Договір оренди н ерухомого майна (будівель, сп оруд, приміщень) комунальної власності територіальної гр омади Печерського району м. К иєва № 896/1 (надалі - Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору оренд одавець, на підставі розпоря дження голови Печерської ра йонної у м. Києві ради № 15-р від 09.02.2009, на підставі протокольног о рішення комісії з питань ко ристування та відчуження ком унального майна Печерської р айонної у м. Києві ради (проток ол № 16 від 25.12.2008) передає, а оренда р приймає в орендне користув ання нежитлове приміщення (б удівлю, споруду) за адресою: ву л. Гусовського, 2, загальною пл ощею 209,6 кв.м (підвал) для розміщ ення складу непродовольчих т оварів (далі - об' єкт оренд и, приміщення).

Відповідно до п. 4.1 Договору за користування об' єктом о ренди орендар сплачує орендо давцю орендну плату, незалеж но від наслідків своєї госпо дарської діяльності, розраху нок якої здійснюється на під ставі Методики розрахунку і порядку використання орендн ої плати за користування ма йном територіальної громади Печерського району, затверд женої рішенням Печерської ра йонної у місті Києві ради від 12.06.2003 № 105, із змінами та доповнен нями внесеними рішенням рай онної ради від 19.10.2006 № 14. Розмір о рендної плати за перший міся ць оренди становить 14 541,55 грн. в тому числі ПДВ 2 423,59 грн. (пп. 4.1.1 До говору).

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається шляхом коригування ро зміру орендної плати за попе редній місячи на індекс інфл яції, опублікований у поточн ому місяці (п. 4.2 Договору).

Згідно із п. 4.5 Договору оренд и платежі за поточний місяць , що визначені у п.4.1 цього Дого вору, вноситься орендарем на рахунок орендодавця до 20-го ч исла поточного місяця.

Договір оренди № 896/1 набуває чинності з дати підписання й ого сторонами і діє з 09.02.2009 до 09.09.2 010 ( п. 9.1 Договору).

Угодою № 247 від 31.03.2009 про зміну у мов Договору № 896/1 від 09.02.2009 сторо ни внесли зміни до п. 4.1.1 Догово ру, а саме змінили розмір орен дної плати, і встановили, що ор ендна плата за перший місяць становить 8 746,18 грн., в тому числ і ПДВ 1 457 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Зак ону України «Про оренду держ авного та комунального майна »відносини щодо оренди держа вного майна, майна, що належит ь Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються дого вором оренди, цим Законом та і ншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Ци вільного кодексу України за договором найму (оренди) найм одавець передає або зобов'яз ується передати наймачеві ма йно у користування за плату н а певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону Ук раїни «Про оренду державного та комунального майна»встан овлено обов' язок орендаря в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного З акону орендар за користуванн я об' єктом оренди вносить о рендну плату незалежно від н аслідків господарської діял ьності. Строки внесення орен дної плати визначаються в до говорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільн ого кодексу України за корис тування майном з наймача спр авляється плата, розмір якої встановлюється договором на йму. Плата за користування ма йном вноситься щомісячно, як що інше не встановлено догов ором.

Відповідно до ст. 526 Цивільн ого кодексу України зобов'яз ання має виконуватися належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог цього Кодек су, інших актів цивільного за конодавства, а за відсутност і таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України суб'є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов'язання належни м чином та відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору. Порушення зобов' язань є підставою для застосуванн я господарських санкцій, пер едбачених цим кодексом, інши ми законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України порушенням зоб ов'язання є його невиконання або виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобо в'язання (неналежне виконанн я).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивіль ного кодексу України боржник вважається таким, що простро чив, якщо він не приступив до в иконання зобов'язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом.

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу Укра їни).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 3.4.10 Договору № 896/1 від 09.02.2009 орендар зобов' яз аний щомісячно сплачувати ор ендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобов' я зання за Договором № 896/1 від 09.02.200 8 в повному обсязі не виконав. Розрахунки з орендної плати в розмірах та строки, передба чені Договором, не сплатив. За боргованість відповідача зі сплати орендної плати стано вить 41 777,26 грн., в тому числі 6 474,94 г рн. за квітень 2009 року, 2 268,75 грн. за травень 2009 року, 3 663,49 грн. за черв ень 2009 року, 6 782,41 грн. за липень 2009, 9092,41 грн. за серпень 2009 року, 4 330,41 гр н. за вересень 2009 року та 9165,16 грн. за жовтень 2009 року.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Доказів належного виконан ня Договору оренди нерухомог о майна будівель, споруд, прим іщень) комунальної власності територіальної громади Пече рського району м. Києва № 896/1 в ід 09.02.2009 за період квітень - жов тень 2009 року відповідачем не н адано, наведений у позовній з аяві розрахунок платежів за вказаний період не спростова ний.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають з адоволенню.

Судові витрати покладают ься на відповідача і підляга ють стягненню з відповідача в доход Державного бюджету У країни відповідно до ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити по вністю.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Ле мма» (01021, м. Київ, вул. Інститутсь ка, 25, ідентифікаційний код 23738278 , рахунок № 2600300530065 в АКБ «Правекс -Банк», МФО 321983, або з будь-якого рахунку, виявленого державни м виконавцем під час виконан ня судового рішення) на корис ть Комунального підприємств а «Дирекція з управління та о бслуговування житлового фон ду Печерської районної у міс ті Києві ради» (01010, м. Київ, прову лок Січневий, 7, ідентифікацій ний код 35692211, рахунок 26008003578001 в АТ «І ндустріально - Експортний б анк»Банк, МФО 300614) 41777 (сорок одна тисяча сімсот сімдесят сім) г рн. 26 коп. заборгованості за До говором оренди нерухомого ма йна (будівель, споруд, приміще нь) комунальної власності те риторіальної громади Печерс ького району м. Києва № 896/1 від 09. 02.2009.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Ле мма» (01021, м. Київ, вул. Інститутсь ка, 25, ідентифікаційний код 23738278 , рахунок № 2600300530065 в АКБ «Правекс -Банк», МФО 321983, або з будь-якого рахунку, виявленого державни м виконавцем під час виконан ня судового рішення) на корис ть Державного бюджету Україн и 417 (чотириста сімнадцять) грн . 77 коп. державного мита та 236 (дві сті тридцять шість) грн. 00 коп. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання, оформленого відповід но до ст. 84 Господарського про цесуального кодексу України , та може бути оскаржене в поря дку та у строки, визначені Го сподарським процесуальним к одексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішенн я:20.04.2010