Постанова

від 08.10.2021 по справі 914/22/20

ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" жовтня 2021 р. Справа №914/22/20

м. Львів

Західний апеляційний господарський суд в складі колегії суддів:

Гриців В.М. (головуючий),Бонк Т.Б., Зварич О.В.

розглянув апеляційну скаргу Приватного підприємства Вертлюг на рішення Господарського суду Львівської області від 05 листопада 2020 року (суддя Петрашко М.М.) у справі №914/22/20 за позовом Приватного підприємства Вертлюг до відповідача-1 Львівської міської ради, відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю Сантехмонтаж №539 , відповідача-3 Товариства з обмеженою відповідальністю Санметал , відповідача-4 Відділу у місті Львові Головного управління окадастру у Львівській області, відповідача-5 Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради, відповідача-6 Комунального підприємства Реєстрація майна та бізнесу про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації

ВСТАНОВИВ:

У січні 2020 року до Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Приватного підприємства Вертлюг до відповідача-1 Львівської міської ради, відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю Сантехмонтаж №539 , відповідача-3 Товариства з обмеженою відповідальністю Санметал , відповідача-4 Відділу у місті Львові Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, відповідача-5 Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради, відповідача-6 Комунального підприємства Реєстрація майна та бізнесу . Позивач просив суд:

- визнати недійсним договір оренди землі від 15.11.2012, який укладений між Львівською міською радою та Львівським спеціалізованим управлінням Сантехмонтаж №539 Дочірнього підприємства ВАТ Промхімсантехмонтаж , кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834га, що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1 для обслуговування виробництва та складів;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1, цільове призначення: землі промисловості, проведену 23.05.2013 Відділом Держгеокадстру у місті Львові Львівської області;

- визнати недійсними зміни до договору оренди землі від 13.09.2016р, укладені між Львівською міською радою та ТОВ Сантехмонтаж-539 кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1 для обслуговування виробництва та складів;

- скасувати державну реєстрацію права оренди за ТОВ Сантехмонтаж 539 на земельну ділянку кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га, цільове призначення землі промисловості, за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1, яка проведена 01.12.2016 Управлінням державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради;

- скасувати державну реєстрацію права оренди за ТОВ Санметал на земельну ділянку кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га, цільове призначення землі промисловості, за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1, яка проведена 09.09.2019 Комунальним підприємством Реєстрація майна та бізнесу .

Позивач вважає, що ухвала міської ради від 20.09.2012 №1777 є незаконною, а тому оспорюваний договір оренди землі від 15.11.2012 недійсний.

Позивач вважає незаконною й ухвалу Львівської міської ради від 21.11.2013 №2879, якою внесено зміни в ухвалу від 20.09.2012 №1777, та укладені в подальшому зміни до договору оренди землі від 13.09.2016 теж є недійсними, оскільки внесенні щодо недійсного договору оренди землі.

Львівське спеціалізоване управління Сантехмонтаж №539 ДП ВАТ Промхімсантехмонтаж (код ЄДРПОУ: 01415697), що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Богданівська, 42/1 припинено у 2011 році, а отже ліквідованому суб`єкту господарювання не могла передаватись земельна ділянка в користування згідно ухвали міської ради від 20.09.2012 №1777.

Також позивач вважає, що Державна реєстрація права оренди за ТОВ Сантехмонтаж-539 на земельну ділянку кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834га, цільове призначення землі промисловості, за адресою: м.Львів, вул.Богданівська,42/1, проведена 01.12.2016 Управлінням державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, та в подальшому державна реєстрація права оренди за ТОВ Санметал на земельну ділянку кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834га, цільове призначення землі промисловості, за адресою: м.Львів, вул.Богданівська, 42/1, яка проведена 09.09.2019 Комунальним підприємством Реєстрація майна та бізнесу , підлягаю скасуванню.

Господарський суд Львівської області рішенням від 24 березня 2021 року у справі №907/766/20 у задоволенні позову відмовив.

Суд першої інстанції дійшов висновку, що законні підстави для визнання недійсними договору оренди землі від 15.11.2012 та договору про внесення змін до договору оренди землі від 13.09.2016 відсутні. Суд вказав, зокрема, що на підставі договору оренди землі від 07.05.2010 року, укладеного Львівською міською радою (орендодавець) з Приватним підприємством Вертлюг (орендар), позивач отримав у користування земельну ділянку кадастровий номер 4610137200:08:012:0039, загальною площею 0,1354 га у м.Львові на вул. Богданівській,42/14. За планом земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0039 (додаток до договору оренди), суміжним землекористувачем ПП Вертлюг значиться Львівське спеціалізоване управління Сантехмонтаж №539 - Дочірнього підприємства ВАТ Промхімсантехмонтаж , як користувач земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га у м.Львові на вул. Богданівській,42/1. Отже, позивач ще на стадії оформлення права користування земельною ділянкою кадастровий номер 4610137200:08:012:0039 був обізнаний про її чіткі межі та площу. Доказів пролонгації договору оренди на новий строк суду не надано, а відтак договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0039 припинив свою дію 05.03.2019. Правонаступником Львівського спеціалізованого управління Сантехмонтаж №539 - ДП ВАТ Промхімсантехмонтаж є ТОВ Сантехмонтаж-539 .

Ухвали Львівської міської ради від 20.09.2012 №1777 та від 21.11.2013 №2879, про недійсність яких стверджує позивач, не визнані незаконними і не скасовані. Висновки експерта №12/18 від 14.11.2018 та №02/20 від 10.03.2020 теж не можуть слугувати підставою для визнання недійсними правочинів, укладених на підставі ухвал міської ради, чинних на дату їх укладення, і на дату ухвалення рішення у цій справі. На підставі ухвал Львівської міської ради від 20.09.2012 №1777 та від 21.11.2013 №2879 укладено договір оренди землі від 15.11.2012 та договір про внесення змін до договору оренди землі від 13.09.2016 (щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га у м.Львові на вул. Богданівській,42/1) та виникли правовідносини між Львівською міською радою та Львівським спеціалізованим управлінням Сантехмонтаж №539 - Дочірнім підприємством ВАТ Промхімсантехмонтаж , правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю Сантехмонтаж №539 . Позивач не є учасником цих правовідносин і укладення оспорюваних правочинів не призвело до негативних для позивача наслідків, не порушило прав та інтересів позивача. Натомість усі обгрунтування ПП Вертлюг щодо недійсності договорів фактично зводяться лише до тверджень про незаконність ухвал Львівської міської ради, які не підтверджені жодними належними та допустимими доказами.

Суд першої інстанції вказав, що позов фактично зводиться до оспорення правомірності передачі в оренду ТОВ Сантехмонтаж-539 іншої земельної ділянки, площею 0,5834 на вул.Богданівській, 42/1, яка межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4610137200:08:012:0039 і на яку в позивача не виникло жодних прав. Тому обраний позивачем спосіб захисту є неефективний, такий не призведе до вирішення питання заїзду великогабаритного транспорту до майна позивача.

В апеляційній скарзі Приватне підприємство Вертлюг стверджує, що оспорювані правочини укладені на підставі незаконних ухвал Львівської міської ради від 20.09.2012 №1777 та від 21.11.2013 №2879, а передача в оренду земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0042 площею 0,5834га за адресою: м.Львів, вул.Богданівська, 42/1 та, відповідно державна реєстрація цієї земельної ділянки, державна реєстрація права оренди за ТОВ Сантехмонтаж-539 , а надалі за ТОВ Санметал порушують права та інтереси позивача як суміжного землекористувача - орендаря земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0039 загальною площею 0,1354 га на вул Богданівській, 42/14 у місті Львові. Передача в оренду земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0042 у визначених межах та площі не забезпечує можливості заїзду великогабаритного транспорту до належного позивачу на праві власності об`єкта нерухомості - комплекс пилорами (літ. В-1 ), площею 667,4 кв.м за адресою: м.Львів, вул. Богданівська, 42/14. Підтвердженням цьому є висновки експерта №12/18 від 14.11.2018, №13/19 від 31.01.2020, № 02/20 від 10.03.2020. Скаржник вважає, що обрав належний і ефективний спосіб захисту, який виключає необхідність у подальшому пред`явлення інших позовів, а надасть можливість сформувати ділянки відповідно до норм і правил, що в подальшому забезпечить права ПП Вертлюг на доїзд, проїзд, заїзд за захистом яких він звернувся до суду.

Приватне підприємство Вертлюг просить скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 24 березня 2021 року у справі №907/766/20 та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Західний апеляційний господарський суд ухвалою від 20 січня 2021 року відкрив провадження за апеляційною скаргою Приватного підприємства Вертлюг рішення Господарського суду Львівської області від 05 листопада 2020 року у справі №914/22/20.

Суд неодноразово відкладав розгляд справи у зв`язку із зміною складу суду та за неодноразовими клопотаннями представника позивача адвоката Луки Т.М., поданими суду 20 травня 2021 року, 19 липня 2021 року.

Розгляд справи призначено на 16 вересня 2021 року о 9:50 год.

16 вересня 2021 року до суду від представника позивача адвоката Лука Т.М. надійшло клопотання відкласти розгляд справи через неможливість прибути у судове засідання з причини перебування на пленарному засіданні Львівської міської ради, на якому буде вирішуватись питання щодо забезпечення проїзду до земельної ділянки ПП Вертлюг і можливості позасудового вирішення спору. До клопотання додано порядок денний пленарного засідання на 16 вересня 2021 року, до якого включено 198 питань та 199 - різне. У клопотанні не вказаноЮ яке саме питання стосується спору у справі №914/22/20.

Суд констатує, що відкладав розгляд справи за клопотанням представника позивача саме з урахуванням права особи на участь у розгляді справи. При цьому суд не визнавав обов`язковою участь представників у судовому засіданні. Представник позивача вкотре не скористався правом участі у судовому засіданні у цій справі. Тому ураховуючи наведене та тривалість апеляційного провадження суд відмовляє у задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи.

Також суд відмовив у задоволенні клопотання ПП Вертлюг про витребування у відповідачів додаткових доказів за відсутністю законних підстав для задоволення такого клопотання з огляду на предмет спору у цій справі.

Щодо клопотання про зупинення апеляційного провадження у цій справі №914/22/20 до вирішення Верховним Судом справи №914/721/19 за касаційною скаргою ПП Вертлюг на рішення Господарського суду Львівської області від 11 березня 2020 року та постанову Західного апеляційного господарського суду від 27 січня 2021 року у справі № 914/721/19.

Верховний Суд постановою від 16 червня 2021 року у справі № 914/721/19 закрив касаційне провадження у справі № 914/721/19 за касаційною скаргою Приватного підприємства "Вертлюг" у частині підстави, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України . Касаційну скаргу Приватного підприємства "Вертлюг" у частині підстави, передбаченої пунктом 4 частини 2 статті 287 ГПК України , залишив без задоволення. Постанову Західного апеляційного господарського суду від 27 січня 2021 року та рішення Господарського суду Львівської області від 11 березня 2020 року у справі № 914/721/19 залишив без змін.

Згідно з статтею 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Західний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу, матеріали справи і вважає, що у задоволенні апеляційної скарги належить відмовити з таких підстав.

Обставини справи:

Згідно з Свідоцтвом про право власності від 13.09.2007 №ЛР0773 Приватному підприємству Вертлюг на праві приватної власності належить комплекс пилорами (літ. В-1 ), площею 667,4 кв.м, який знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Богданівська, 42/14.

Розпорядженням Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради від 03.05.2007 №267, будівлям і спорудам, які знаходились на території ВАТ Промхімсантехмонтаж по вул.Богданівській, 42 присвоєно окрему нумерацію відповідно до схеми з генплану. Додатком до розпорядження визначено власників будівель, які розміщені на території ВАТ Промхімсантехмонтаж . Зокрема зазначено, що власником комплексу пилорами (літ. В-1) по вул.Богданівській, 42/14 є Приватне підприємство Вертлюг .

На замовлення приватного підприємства Вертлюг , ДП Львівський Промбудпроект виготовлено містобудівне обґрунтування на розміщення виробництва з ремонту та виготовлення технологічного обладнання для будівельних матеріалів, виробництва дверей і зберігання будівельних матеріалів на території ВАТ Промхімсантехмонтаж по вул Богданівській, 42/14 у місті Львові.

26.12.2007 Управління архітектури Департаменту містобудування надало висновок про наявність містобудівних обмежень використання на умовах оренди ПП Вертлюг земельної ділянки площею 0,1354 для обслуговування існуючої споруди на вул.Богданівській, 42/14.

З метою встановлення в натурі меж земельної ділянки ПП Вертлюг , спеціалістом Львівського міського відділу центру державного земельного кадастру було складено акт узгодження меж землекористування. Зокрема даним актом встановлено межу землекористування суміжного користувача Львівського спеціалізованого управління Сантехмонтаж №539 - Дочірнього підприємства ВАТ Промхімсантехмонтаж .

Відповідно до ухвали Львівської міської ради від 05.09.2009 №2496 Про користування ПП Вертлюг земельною ділянкою на вул.Богданівській, 42/14 , вилучено за згодою з користування ВАТ Промхімсантехмонтаж земельну ділянку площею 0,1354 га на вул. Богданівській, 42/14, зараховано її до земель міста та передано Приватному підприємству Вертлюг в оренду терміном на 10 років для обслуговування виробництва та складів за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення за функцією використання - землі промисловості.

07.05.2010 Львівська міська рада (орендодавець) та Приватне підприємство Вертлюг (орендар) уклали договір оренди землі за умовами якого, Приватне підприємство Вертлюг отримало в користування земельну ділянку кадастровий номер 4610137200:08:012:0039, загальною площею 0,1354 га.

Згідно додатку до цього договору, було затверджено план земельної ділянки по вул.Богданівська, 42/14 у м.Львові, яка передається в оренду Приватному підприємству Вертлюг із описом її меж та зазначенням суміжніх землекористувачів. Зокрема на плані відображено, що межа землекористування суміжного користувача Львівського спеціалізованого управління Сантехмонтаж №539 - Дочірнього підприємства ВАТ Промхімсантехмонтаж проходить по лінії від точки А до точки Д.

Відповідно до пункту 8 договору, такий укладено строком на 10 років до 05.03.2019. Після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно із свідоцтвом про право власності від 13.09.2007 №ЛР0763, Львівському спеціалізованому управлінню Сантехмонтаж №539 - Дочірньому підприємству ВАТ Промхімсантехмонтаж на праві приватної власності належало нежитлове приміщення - механічна майстерня (літ. Г-1 ), площею 1264,9 кв.м, яка знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Богданівська,42/1.

Ця обставина підтверджується також додатком до розпорядження Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради від 03.05.2007р. №267, згідно якого власником технічної майстерні (Літ.Г-1) по вул.Богданівській, 42/1 було Львівське спеціалізоване управління Сантехмонтаж №539 - Дочірнє підприємство ВАТ Промхімсантехмонтаж .

У 2008 році на замовлення Львівського спеціалізованого управління Сантехмонтаж №539 - Дочірнього підприємства ВАТ Промхімсантехмонтаж , Державним підприємством Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах було виготовлено технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 0,5834га, по вул.Богданівській, 42/1 у м.Львові.

04.06.2008 Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради надало висновок про наявність містобудівних обмежень використання на умовах оренди Львівським спеціалізованим управлінням Сантехмонтаж №539 - Дочірнім підприємством ВАТ Промхімсантехмонтаж земельною ділянкою площею 0,5834 га для обслуговування існуючих будівель та споруд на вул.Богданівській, 42/1.

З метою встановлення в натурі меж земельної ділянки Львівського спеціалізованого управління Сантехмонтаж №539 - Дочірнього підприємства ВАТ Промхімсантехмонтаж , спеціалістом Львівського міського відділу центру державного земельного кадастру було складено акт узгодження меж землекористування. Зокрема, встановлено точки по яких проходить межа землекористування суміжного користувача ПП Вертлюг .

Львівська міська рада ухвалою від 20.09.2012 за №1777 Про користування Львівським спеціалізованим управлінням Сантехмонтаж №539 - Дочірнім підприємством Відкритого акціонерного товариства Промхімсантехмонтаж земельною ділянкою на вул. Богданівській, 42/1 , вилучила за згодою з користування Відкритого акціонерного товариства Промхімсантехмонтаж земельну ділянку площею 0,5834 га на вул.Богданівській, 42/1, зараховано до земель міста та передано Львівському спеціалізованому управлінню Сантехмонтаж №539 - Дочірньому підприємству Відкритого акціонерного товариства Промхімсантехмонтаж земельну ділянку площею 0,5834 га на вул.Богданівській, 42/1 у м.Львові в оренду терміном на 10 років для обслуговування виробництва та складів за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення за функцією використання землі промисловості.

15.11.2012 Львівська міська рада (орендар) та Львівське спеціалізоване управління Сантехмонтаж №539 Дочірнє підприємство Відкритого акціонерного товариства Промхімсантехмонтаж (орендодавець) уклали договір оренди землі №Л-1651, за умовами якого об`єктом оренди є земельна ділянка кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га у м.Львові на вул.Богданівській,42/1.

Львівська міська рада ухвалою від 21.11.2013 №2879 внесла зміни до ухвали Львівської міської ради від 20.09.2012 №1777, а саме замінено:

- у назві слова Львівським спеціалізованим управлінням Сантехмонтаж № 539 - Дочірнім підприємством ВАТ Промхімсантехмонтаж словами ТзОВ Сантехмонтаж-539 ;

- у тексті слова Львівському спеціалізованому управлінню Сантехмонтаж №539 - Дочірньому підприємству Відкритого акціонерного товариства Промхімсантехмонтаж словами Товариству з обмеженою відповідальністю Сантехмонтаж-539 .

13.09.2016 сторони внесли зміни до договору оренди землі від 15.11.2012, викладено договір у новій редакції, зокрема змінено орендаря на Товариство з обмеженою відповідальністю Сантехмонтаж-539 .

За відомостями з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, з 09.09.2019 власником нерухомого майна (майстерня), загальною площею 126,9 кв.м. за адресою: Львівська область, місто Львів, вул.Богданівська, 42/1 є ТОВ САНМЕТАЛ (код ЄДРПОУ 41874094).

Предметом позову у цій справі є вимоги Приватного підприємства Вертлюг:

- визнати недійсним договір оренди землі від 15.11.2012, який укладений між Львівською міською радою та Львівським спеціалізованим управлінням Сантехмонтаж №539 Дочірнього підприємства ВАТ Промхімсантехмонтаж , кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834га, що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1 для обслуговування виробництва та складів;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1, цільове призначення: землі промисловості, проведену 23.05.2013 Відділом Держгеокадстру у місті Львові Львівської області;

- визнати недійсними зміни до договору оренди землі від 13.09.2016р., які укладено між Львівською міською радою та ТзОВ Сантехмонтаж-539 кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1 для обслуговування виробництва та складів;

- скасувати державну реєстрацію права оренди за ТзОВ Сантехмонтаж 539 на земельну ділянку кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га, цільове призначення землі промисловості, за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1, яка проведена 01.12.2016 Управлінням державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради;

- скасувати державну реєстрацію права оренди за ТзОВ Санметал на земельну ділянку кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га, цільове призначення землі промисловості, за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1, яка проведена 09.09.2019 Комунальним підприємством Реєстрація майна та бізнесу .

Суд апеляційної інстанції переглядає рішення Господарського суду Львівської області від 24 березня 2021 року у справі №907/766/20, яким суд відмовив у задоволенні позову.

За приписами статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини 2 статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів є: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Згідно із частиною 3 статті 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту.

Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою , п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу (ч.1). Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним (ч.2). Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин) (ч.3).

За текстом статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам (ч.1) Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності (ч.2). Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі (ч.3). Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом (ч.4). Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним (ч.5). Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей (ч.6).

Як вже зазначено, позивач вважає недійсними договір оренди землі, укладений 15.11.2012 Львівською міською радою (орендодавець) з Львівським спеціалізованим управлінням Сантехмонтаж №539 Дочірнього підприємства ВАТ Промхімсантехмонтаж (орендар), предметом оренди якого є земельна ділянка кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834га за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1 та укладені в подальшому зміни до означеного договору оренди землі від 13.09.2016, оскільки ухвали Львівської міської ради від 20.09.2012 №1777 та від 21.11.2013 №2879 є незаконними. Відповідно, державна реєстрація права оренди за ТОВ Сантехмонтаж-539 на земельну ділянку кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га за адресою: м.Львів, вул.Богданівська,42/1, проведена 01.12.2016 та в подальшому державна реєстрація права оренди за ТОВ Санметал на земельну ділянку кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834га, цільове призначення землі промисловості, за адресою: м.Львів, вул.Богданівська, 42/1, яка проведена 09.09.2019 підлягаю скасуванню. Також, Львівське спеціалізоване управління Сантехмонтаж №539 ДП ВАТ Промхімсантехмонтаж (код ЄДРПОУ: 01415697) за адресою: м.Львів, вул.Богданівська, 42/1 припинено, а отже ліквідованому суб`єкту господарювання не могла передаватись земельна ділянка в користування згідно ухвали міської ради від 20.09.2012 №1777.

Суд апеляційної інстанції констатує, що ухвали Львівської міської ради від 20.09.2012 №1777 та від 21.11.2013 №2879 були предметом розгляду у справі №914/721/19 за позовом Приватного підприємства "Вертлюг" до відповідача Львівської міської ради; треті особи, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Сантехмонтаж-539", Товариство з обмеженою відповідальністю "Санметал".

У справі №914/721/19 предметом позову були вимоги Приватного підприємства "Вертлюг" визнати незаконними та скасувати ухвали Львівської міської ради від 20.09.2012 №1777 та від 21.11.2013№2879 мотивуючи тим, що ухвала Львівської міської ради №1777 від 20.09.2012, якою передано Львівському спеціалізованому управлінню "Сантехмонтаж" № 539 - Дочірньому підприємству відкритого акціонерного товариства "Промхімсантехмонтаж" земельну ділянку площею 0,5834 га на вул. Богданівській, 42/1 в оренду терміном на 10 років для обслуговування виробництва та складів, порушує права та інтереси позивача, оскільки унеможливлює відчинення лівого полотна воріт та заїзд великогабаритного транспорту до будівлі позивача, а отже передача в оренду земельної ділянки у визначених межах та площі суперечить положенням законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів. Ухвала Львівської міської ради №2879 від 21.11.2013р., якою внесено зміни до ухвали міської ради від 20.09.2012 №1777, теж підлягає скасуванню, оскільки Земельним кодексом України такої процедури не передбачено та внесено зміни до незаконної ухвали.

Господарський суд Львівської області рішенням від 11 березня 2020 року у справі №914/721/19, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 27 січня 2021 року, у позові відмовив.

У справі №914/721/19 суди першої і апеляційної інстанції встановили, що на час прийняття Львівською міською радою оскаржуваної ухвали від 20.09.2012 № 1777, позивач був орендарем суміжної земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0039, загальною площею 0,1354 га на вул.Богданівській 42/14 у м.Львові (договір оренди землі від 07.05.2010), тому прийнятим рішення не порушено законних прав та інтересів останнього; позовні вимоги фактично зводяться до оспорювання правомірності передачі в оренду ТОВ "Сантехмонтаж-539" іншої земельної ділянки, кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га у м.Львові на вул. Богданівській,42/1, на яку в позивача не виникло жодних прав; на момент звернення до суду за захистом порушених прав та інтересів строк договору оренди землі від 07.05.2010 закінчився (05.03.2019), і доказів його пролонгації суду не надано, що свідчить про відсутність порушеного права позивача як суміжного користувача; оскаржувані ухвали були прийняті в межах повноважень, відповідали вимогам законодавства.

Верховний Суд постановою від 16 червня 2021 року у справі № 914/721/19 закрив касаційне провадження у справі № 914/721/19 за касаційною скаргою Приватного підприємства "Вертлюг" у частині підстави, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України . Касаційну скаргу Приватного підприємства "Вертлюг" у частині підстави, передбаченої пунктом 4 частини 2 статті 287 ГПК України , залишив без задоволення. Постанову Західного апеляційного господарського суду від 27.01.2021 та рішення Господарського суду Львівської області від 11.03.2020 у справі № 914/721/19 залишив без змін.

Наведене спростовує твердження скаржника про незаконність ухвал Львівської міської ради від 20.09.2012 №1777 та від 21.11.2013 №2879, що є підставою для визнання недійсними оспорюваних у цій справі правочинів.

Відповідно до статті ст. 5 ГПК України здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права, свободи та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної у позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

За усталеною позицією Верховного Суду, вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду чи на момент прийняття судом рішення, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача. Відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством, встановлюється при розгляді справи по суті та є підставою для прийняття судом рішення про відмову в позові.

Як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права. Такий висновок сформульований, зокрема у постанові Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 01 жовтня 2019 року у справі № 910/3907/18, від 02 лютого 2021 року у справі № 925/642/19 та багатьох інших.

Позов Приватного підприємства Вертлюг у цій справі зводиться до оспорювання правомірності передачі в оренду земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0042 площею 0,5834 на вул.Богданівській, 42/1 у м. Львові та державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1, державної реєстрації оренди названої земельної ділянки за ТОВ Сантехмонтаж 539 та надалі державної реєстрації оренди за ТОВ Санметал . Тобто, позивач намагається позбавити права користування земельною ділянкою кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га за адресою: місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1, яке перейшло від ТОВ Сантехмонтаж 539 до ТОВ Санметал .

Суд апеляційної інстанції вважає, що обраний позивачем спосіб захисту є неналежний і неефективний, який не матиме наслідком виникнення у позивача права користування земельною ділянкою кадастровий номер 4610137200:08:012:0042, площею 0,5834 га за адресою: місто Львів, вулиця Богданівська, 42/1 чи її частиною.

Отже, суд апеляційної інстанції поділяє висновки суду першої інстанції про відсутність законних підстав для задоволення позову.

Відповідно до статті 276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Господарський суд Львівської області ухвалив рішення від 05 листопада 2020 року у справі №914/22/20 з додержанням норм матеріального і процесуального права, тому законні підстави для задоволення апеляційної скарги Приватного підприємства Вертлюг відсутні.

За приписами частини 5 статті 240 ГПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. 129, 269, 270, 275, 276, 281, 282, 284 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення Господарського суду Львівської області від 05 листопада 2020 року у справі №914/22/20 залишити без змін, апеляційну скаргу Приватного підприємства Вертлюг без задоволення.

Судові витрати покласти на Приватне підприємство Вертлюг .

Постанову може бути оскаржено у касаційному порядку.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Повний текст постанови складено 08 жовтня 2021 року.

Головуючий суддя В.М. Гриців

Суддя О.В. Зварич

Суддя Т.Б. Бонк